Бланк договора дарения гаража с земельным участком

Договор дарения гаража

Договор дарения гаража заключается на предмет дарения части или целого гаража и переходом прав собственности на безвозмездной основе от дарителя к одаряемому.

В договоре указывается адрес расположения объекта и материал, из которого он изготовлен, что подтверждается соответствующими документами из гаражно-строительного кооператива или других уполномоченных организаций. Даритель указывает в договоре основания, которые дают ему право собственности с предоставлением соответствующих документов. Также необходимо указать реквизиты документа о регистрации прав на собственность.

Права и обязанности сторон

Далее необходимо, на основании инвентаризационной оценки гаража, указать его нормативную стоимость, что послужит основанием для уплаты одаряемым, после вступления в права собственности, налога на имущество.

Далее в тексте договора указывается, что даритель гарантирует, что объект не продан, не заложен и не передан третьим лицам. Для подтверждения этого предоставляются соответствующие документы.

Одаряемый вступает в права собственности после регистрации государственными органами прав собственности. Расходы по оформлению и регистрации договора ложатся на одаряемого. Договор скрепляется подписями сторон, которыми они подтверждают свою дееспособность на момент его заключения.

Скачать Договор дарения гаража

  • Договор дарения: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «,Договор дарения», по всему сайту
  • Скачано документов
  • Налоговые каникулы в 2018 году новое
  • Календарь выходных и праздников 2018 года
  • Регистрация малого бизнеса полезно
  • Прожиточный минимум и потребительская корзина в России
  • Таблица кодов ОКВЭД
  • Минимальный размер оплаты труда: размеры, таблицы, пояснения
  • Договоры
  • Все документы

Получите бесплатную юридическую консультацию по телефону прямо сейчас:

Договор дарения гаража: образец заполнения

Договор дарения гаража —, соглашение о безвозмездной передаче в собственность гаража. Данный объект обладает экономической свободой, может быть продан или подарен иному человеку. Процесс передачи гаража ведется на основе специального документа договора дарения.

Тогда, когда гараж является в распоряжении имущества у дарителя. Помимо этого, должен существовать документ, подтверждающий этот факт. Другое название документа дарственная.

Как оформить договор дарения гаража?

На что следует обратить внимание:

  • Она создается письменно.
  • Необходимо заверение двух участников сделки.
  • Документ не нужно заверять у нотариуса, однако, необходимо подтвердить право собственности нового хозяина.
  • Челок, который получает гараж безвозмездным образом, не несет в себе никаких обязательств, что нельзя сказать о дарителе.

В документе указывается:

  • Дата и место, где заключается договор.
  • Инициалы дарителя и принимающего человека, данные из паспорта.
  • Характеристика объекта размер объекта, местоположение.
  • Данные о документации, которые подтверждают владение гаражом дарящего.
  • Цена на объект по оценкам БТИ.
  • Заверение обоими участниками.

Иные данные могут быть рассмотрены в зависимости от желания участников. При наличии у дарителя жены/мужа нужно взять согласие в письменной форме на осуществление данной процедуры. НДС платится, если принимающий объект не состоит в родстве с дарителем. В другом случае не нужно платить НДС.

Образец договора дарения гаража родственнику

На рисунке ниже представлен образец заполнения договора дарения гаража родственнику. Не забудьте указать стоимость передаваемого имущества!

Если вы собираетесь продавать гараж, то для этого воспользуйтесь формой договора купли-продажи гаража и акта купли-продажи гаража.

Кроме этого при продаже должна быть составлена расписка в получении денежных средств за продажу гаража —, скачать расписку в получение денег за гараж.

Скачать договор дарения гаража. Бланк

Если мать дарит гараж сыну,третий пункт обязателен?

Договор дарения гаража образец бланк

Гараж - это, прежде всего, собственность. То есть с ним можно производить все, что обычно делают с имуществом. Гараж можно купить, продать и даже подарить.

Также гаражом можно пользоваться. Его используют не только для размещения автомобиля. Это отличная кладовая, в которой могут храниться заготовки и вообще все, что домой не вмещается.

Кроме того, гараж является неплохим капиталовложением. Причем рост цен на подобное имущество превышает повышение банковского процента. Право собственности на подобное имущество подлежит регистрации. Процесс этот регулируется гражданским кодексом.

Как оформляется передача гаража в дар

Особенность дарения гаража состоит в том, что это происходит абсолютно безвозмездно. Это четко прописано в законодательстве. То есть договор не должен иметь пункты о стоимости. Кроме того, нельзя указывать в договоре дарения, что у одаряемого возникнет обязательство выполнить какие-либо действия.

В случае, если в документе прописано какое-то ответное обязательство одаряемого, то оформляется купля-продажа, а не дарение.

Участвовать в упомянутых выше отношениях не могут несовершеннолетние и недееспособные люди. Госслужащим также запрещено получать или передавать что-то в дар. Кроме того, те или иные юридические лица (организации) не могут получать подарки или что-то дарить.

Даритель обязательно сам заполняет документ о дарении. Можно и обратиться к юристу.

Необходимые документы, оформляемые при дарении

Дарение гаража обязательно сопровождается документально.

Перечень бумаг, которые потребуются, чтобы гараж подарить:

  1. Обязательны паспорта обоих из участников. Их может быть и больше двух, если у гаража несколько собственников, или он передается, например, сразу нескольким лицам. Это может быть подарок бабушки сразу обоим внукам и так далее.
  2. На гараж должно иметься право собственности, а значит и документ, где это прописано. Нужен будет и документ, поясняющий, откуда это право собственности возникло, например, договор купли-продажи, если даритель в свое время приобретал помещение.
  3. Технический паспорт.
  4. Акт ввода в эксплуатацию вкупе с разрешением на строительство, если имущество возникло в результате постройки.
  5. Прикладывается справка из БТИ о цене.
  6. Справка, подтверждающая, что все членские взносы за данный гараж уплачены в кооператив и задолженность отсутствует.
  7. Согласие всех из членов семьи дарителя на процедуру в письменном виде.

В результате проведения сделки формируется договор. Дарение является именно юридической сделкой. И надо подходить серьезно к ее правильному оформлению. Сделка обязательно должна завершаться регистрацией в гос. органах с выдачей свидетельства.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора дарения гаража вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор дарения гаража

Гараж это нежилая недвижимость, которая может быть продана или подарена другому лицу. Процедуру купли-продажи гаража мы рассматривали в этой статье, здесь разберемся, как оформить дарение гаража. Сделка осуществляется на основании договора дарения, образец которого для скачивания представлен в конце статьи.

Подарить гараж можно только в том случае, если он находится в частной собственности у дарителя. При этом должен быть в наличии документ, подтверждающий это право собственности.

Договор дарения иначе может именовать еще дарственная.

Предлагаем также в разделе Договора скачать другие образцы дарственных: квартиры скачать образец, доли в квартире скачать, автомобиля скачать, земельного участка —, скачать образец, дома с землей —, скачать.

Образец оформления договора дарения гаража

Дарственная составляется в письменной форме, требует подписания обеими сторонами сделки: дарителем и одариваемым. Нотариального заверения договор дарения не требует, однако право собственности нового владельца гаража необходимо зарегистрировать в специальном органе.

Лицо, получающее безвозмездно гараж, никаких обязанностей по договору не несет, в отличие от дарителя, на которого и возлагаются все обязательства по договору.

К обязательным сведения, которые нужно прописать в бланке договора дарения, относятся:

  • Дата и место заключения,
  • Данные сторон ФИО, сведения о документе, удостоверяющем личность, адреса регистрации,
  • Описание гаража его адрес, площадь,
  • Информация о документах, подтверждающих право собственности дарителя на гараж,
  • Стоимость гаража по оценке БТИ,
  • Подписи сторон.

Остальные моменты прописываются на усмотрение сторон. Примерный образец оформления договора дарения можно скачать ниже.

Если у дарителя имеется законный супруг (-а), то необходимо от него получить письменное согласие на безвозмездную передачу.

Налог с полученной в дар недвижимость нужно будет платить только в том случае, если стороны не являются близкими родственниками. Если же даритель и одариваемый состоят в близком родстве, то ни уплата налога, ни заполнение декларации от получателя не требуется.

Скачать образец договора дарения гаража ссылка.

Договор дарения гаража

Гараж относится к недвижимому имуществу, не предназначенному для проживания в нем (нежилая недвижимость). Гараж можно продать на основании договора купли-продажи, можно сдать в аренду, а можно подарить —, передать безвозмездно в полную собственность другому лицу.

В данной статье рассмотрим дарение гаража. Передача гаража в дар должна быть оформлена с помощью письменной формы договора дарения. Скачать бланк договора дарения гаражного помещения, а также его заполненный образец можно по ссылкам внизу статьи.

Перед оформлением договора дарения, следует убедиться в наличии следующих документов:

  • свидетельство о праве собственности на гараж,
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен гараж (если он продается вместе с землей),
  • необходимые документы из БТИ, в частности, справка о стоимости,
  • разрешение на постройку и акт о вводе объкта в эксплуатацию,
  • паспорт на гараж,
  • документы, подтверждающие, что на гараж не наложено никаких ограничений, которые могут помешать передаче в дар другому лицу.

Если в документы в наличии, то можно приступать к оформлению договора.

Скачать образцы других договоров дарения:

Как правильно оформить договор дарения гаража?

Обязательно нужно написать день, в который подписывается договор, и населенный пункт, в котором он заключается.

Чаще всего сторонами договора дарения выступают физические лица (например, близкие родственники), следует прописать сведения о каждой стороне договора на основании паспорта.

Причина, по которой дарение имущества распространено между близкими родственниками, заключается в том, что одариваемый освобождается от уплаты подоходного налога и сдачи отчетности о доходах.

Обязательства по договору несет только даритель —, он обязуется передать безвозмездно гараж в собственностью одариваемому. При этом нужно дать подробную характеристику гаража —, где находится, какому гаражному кооперативу принадлежит, какой площади, реквизиты документов на гараж.

Стоимость прописывать не обязательно, может быть указана стоимость гаража по оценке БТИ. Если гараж передается вместе с земельным участком, на котором он расположен, то нужно также указать характеристики этого участка.

Если у гаража несколько владельцев, например, супруги, то нужно письменное согласие других собственников.

После того, как договор составлен и подписан в трех экземплярах, нужно вместе со всеми документами прийти в регистрационную палату для регистрации смены собственника. Право одариваемого на гараж и землю должно быть зарегистрированы должным образом.

Скачать образец договора

Договор дарения гаража бланк —, скачать.

Договор дарения гараж образец заполненный —, скачать.

Договор дарения гаража оформление документа

Гаражи относятся к группе недвижимого собственности. Это значит, что они могут быть отчуждены любым предусмотренным законом способом. Собственник такого имущества вправе продавать, обменивать или дарить его.

Основную сложность составляет оформление права собственности на объект. Большое число указанных строений являются самовольно возведенными постройками и оформить право собственности на данное имущество, весьма сложно.

Однако, если владение надлежащим образом закреплено за собственником, его можно в любой момент подарить. При этом такой договор обладает определенными особенностями.

Как оформить дарение гаража?

Так как, такие объекты являются недвижимой собственностью, то для оформления сделки дарения гаража, как и квартиры, следует составить и подписать договор. Данный договор составляется между участниками сделки, то есть между покупателем и продавцом. Третьих сторон, при указанных сделках, как правило, не бывает.

Чтобы знать, как подарить гараж родственнику, нужно понимать порядок такой процедуры. Дарение гаража сыну несовершеннолетнему или любому другому близкому родственнику происходит на общих основаниях. Закон не содержит исключений из стандартных правил при совершении сделок между близкими родственниками. Соответственно, порядок совершения сделки будет следующим:

  • потребуется наличие на руках документа, который удостоверит право владения объектом. Применительно к рассматриваемым строениям это может быть свидетельство и документ из БТИ. Нужно понимать, что договор купли-продажи, составленный с предыдущим владельцем не является документом, удостоверяющим право владения. Необходимы именно зарегистрированные свидетельства. Если их нет, то для оформления сделки их потребуется получить,
  • нужно будет пройти нотариальное оформление договора. Нотариус должен убедиться в добровольности совершения сделки. При необходимости, нотариус поможет за плату составить договор дарения гаража. Но в любом случае, нотариальные действия, это оплачиваемая услуга. Она обойдется сторонам в сумму от 1500 до 3000 рублей,
  • когда указанные документы и договор готовы, нужно сдать их на проверку в отделение Росреестра. После проверки, новый владелец объекта недвижимости получит соответствующее свидетельство.

При этом в договоре дарения следует указать адрес нахождения объекта, его номер (если имеется) и обязательно отразить безвозмездный характер сделки.

Дарение гаража родственнику документы какие нужны?

При проведении сделки по дарению гаража нужно при себе иметь указанные выше документы. Но именно с ними сложнее всего. Ведь без свидетельства о собственности или справки БТИ, владелец гаража не сможет подтвердить свое право на него. Соответственно, Росреестр не оформит сделку. Более того, сделка остановится уже на стадии нотариальной проверки. Поэтому, нужно сначала пройти процедуру приватизации постройки, а затем уже решать вопрос о его дарении.

При этом отчуждение собственности путем дарственного соглашения требует уплаты пошлины. Указанный платеж предусмотрен налоговым законодательством. Специально для гаражей отдельных норм нет.

Поэтому, правила уплаты регламентируются универсальными нормами, которые подходят для всех видов недвижимости. Соответственно, при дарственной, нужно определить цены объекта.

Именно цена будет базовым значением, из которого можно легко рассчитать стоимость пошлины. Цена может быть указана в самом договоре, составленном между сторонами или быть определена независимой экспертной оценкой. Выбор конкретного варианта зависит от сторон. При этом заявленная стоимость будет обязательно проверяться. Поэтому, занижать ее принципиально для снижения размера пошлины, нет смысла. Это будет выявлено при проверке документов.

Госпошлина на дарение гаража размер налога

Как указано выше, определение размера налога производится, исходя из стоимости объекта. Нормами действующего налогового законодательства определено, что такой размер составляет 0,5 от цены. Это правило является универсальным и распространяется на все виды объектов недвижимости.

При этом закон устанавливает и минимальную ставку налога, которая уплачивается в любом случае —, это 300 рублей. Если стоимость объекта настолько мала, что 0,5 составит сумму меньшую 300 рублей, то указанные 300 рублей заплатить все равно придется.

Когда объект довольно дорог и половина процента составит большую сумму, то она будет ограничена 20000 рублей. Это предельное значение налога, которое придется заплатить, даже если половина процента превысит данное значение.

Однако, налог на дарение гаража заплатить в любом случае придется, независимо от того, что сделка составляется между родственниками.

Договор дарения гаража между близкими родственниками 2018 год —, образец

Договор, заключенный между близкими родственниками ничем не выделяется от любого другого документа. Поэтому, в качестве образца отлично подойдет унифицированная форма. Ниже приведен типовой образец, который нужно только заполнить. При этом он правильно составлен и содержит все требуемые законодательством реквизиты.

Что лучше договор дарения или купли продажи гаража?

Надо понимать, что договор купли-продажи не облагается пошлиной, если имущество было в собственности продавца более 3-х лет. Если срок меньше, то нужно будет заплатить пошлину.

А при оформлении дарственной, оплачивать налог необходимо в любом случае —, среди них и 13-и налог. Однако, налог не платится, если дарится близкой родне.

Соответственно, если срок владения превышает три года, то выгоднее будет заключить соглашение о покупке.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: