Бланки для декларации на регистрацию недвижимого имущества

Декларация об объекте недвижимости с 01.01.2018г.

С 01.01.2018 г. вступил в силу новый закон о государственной регистрации недвижимого имущества (Федеральный закон от 13.07.2018 г. 218-ФЗ).

Новая декларация об объекте недвижимого имущества утверждена приказом Минэкономразвития от 18.12.2018 г. 953.

Принципиальными отличиями от декларации, которая утверждалась приказом МЭР от 13.12.2010г. 628 (утратившим силу с 01.01.2018г.), можно считать необходимость включения в состав декларации копий правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства), а также необходимости указания различного рода дополнительных сведений, например о том, что помещение относится к имуществу общего пользования и др.

Декларация заполняется правообладателями объектов недвижимости самостоятельно. Они заверяют её своей подписью на обороте последней страницы.

При подготовке декларации на бумажном носителе недопустимы ошибки и исправления, а также нужно обратить внимание на требование её оформления только на листах формата А4 и обязательную прошивку всех страниц.

Для подготовки декларации понадобится выписка из ЕГРН на объект недвижимости, либо на земельный участок на котором этот объект расположен.

В целом подготовка декларации процесс не сложный, однако, как и любая другая работа с бумагами, требует внимания и знания различного рода деталей.

Бланк декларации размещен на сайте Росрееста и скачать его можно у нас в формате Microsoft Word.

Сами же мы заполняем декларации довольно часто и для этого, на наш взгляд, удобнее пользоваться версией, созданной в Мicrosoft Excel. Рекомендуем Вам именно ее.

Декларация на садовые и дачные дома

Упрощенный порядок регистрации права собственности на дачные и садовые дома с 01.01.2018г. больше не действует. Теперь нельзя, имея в собственности земельный участок, просто заполнить декларацию на здание и предоставить ее на регистрацию права. Теперь здания на садовых и дачных участках ставятся на кадастровый учет, только если в отношении них были проведены кадастровые работы - определение площади здания, координат характерных точек в государственной системе координат и проч. Подробнее об этом можно почитать на этой странице.

Здравствуйте, мне нужен чистый бланк декларации для регистрации недвижимости

Дайте ссылку где можно скачать декларацию и пример её заполнения.

Пример заполнения декларации http://pravozem.ru/news-oformlenie-nedvizhimosti-po-deklaracii.html для регистрации прав на недвижимое имущество по дачной амнистии. Из полезного, хотелось посоветовать, всегда держать документы в актуальном состоянии и сохранить декларацию об объекте недвижимости, как приложение к свидетельству о государственной регистрации права. Если ещё у вас остались вопросы &mdash, звоните. Мы оказываем бесплатную информационную помощь в оформлении недвижимости.

Спасибо за консультацию

Подписаны: 424 чел. Регистрация собственности

Подписаны: 4 чел. Регистрация собственности

Подписаны: 4 чел. Регистрация собственности

Ответы: 3 чел. Форум «,Правовые вопросы»,

  • собственность
  • заполнение декларации на объект недвижимости по дачной амнистии
Задайте свой вопрос юристу

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРП

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

скачать декларацию об объекте недвижимости, квитанции, бланки, акты.

Декларация об объекте недвижимого имущества 2018

Декларация заполняется заявителем лично и предоставляется на регистрацию в двух экземплярах на каждый объект недвижимого имущества.

Акт подписывается всеми собственниками смежных участков для согласования существующих границ и заверяется печатью и подписью председателя (для участков в СНТ, ДНП ит.д.) или главы администрации сельского поселения.

Государственная пошлина за регистрацию прав

Квитанция за регистрацию прав.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Государственная пошлина за предоставление информации

Квитанция за выписку из ЕГРП.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

квитанция за предоставление кадастрового паспорта или сведений ГЗК. ФГУ Кадастровая палата по Московской области(один экз.-200 руб).

Плата за предоставление кадастровой выписки об объекте недвижимости. ФГУ Кадастровая палата по Московской области(один экз.-400 руб).

Дачная амнистия декларация бланк 2018

Остались вопросы? Звоните

8 (800) 333-45-16 доб. 456

Смотрите далее Градостроительный план земельного участка образец 2018 Соглашение о перераспределении земельных участков образец 2018 Комментарии ( 0 )

Войдите на сайт, чтобы оставлять комментарии и получать уведомления об ответе

27 ноября 2018, 17:31 2 1

27 ноября 2018, 05:43 2 1

22 ноября 2018, 14:50 3 1

19 ноября 2018, 15:58 4 4

16 ноября 2018, 12:11 2 2

14 ноября 2018, 19:45 2 2

12 ноября 2018, 00:03 4 1

10 ноября 2018, 14:15 2 0

09 ноября 2018, 14:06 1 0

03 ноября 2018, 07:11 4 1

Здравствуйте! Хочу подавать документы, на регистрацию ЗУ на карте Росреестра участок свободен и имеет номер кадастрового квартала, но на месте там постройка-склад близлежащего магазина. Скорее всего нелегальная постройка, так как на карте этой постройки нет.

Можно ли зарегистрировать такой участок по 4 способу Вашей инструкции? Может есть способ узнать легальна ли эта постройка? Или она обязательно должна быть указана в Росреестре, если легальна? Спасибо.

Земельный Барон Земельный Барон

Добрый день, насчет сайта точно сказать не могу, попробуйте на госуслугах посмотреть.

Если нарушение ваших прав происходит со стороны государственных органов, то жаловаться можно в прокуратуру, суд.

Если со стороны других землепользователей, то в полицию, если лица уже совершили незаконные действия например при строительстве залезли на вашу территорию, то так же можно обратиться в суд.

Земельный Барон

Добрый день, прежде чем определиться с видом коммерческой деятельности на земельном участке стоит изучить его персональную информацию: целевое назначение, вид разрешенного использования и т.д., а так же возможные ограничения и обременения установленные на этом ЗУ, сделать это вы сможете заказав как минимум выписку из ЕГРП в МФЦ.

Так же вы можете обратиться с заявлением в администрацию (если данный ЗУ находится в муниципальной, государственной собственности) о предоставлении данного ЗУ в аренду с последующим выкупом.

В нашей статье zembaron.ru/ekonomiya/kak-vzyat-zemlyu-v-arendu-u-administraczii/ указывается перечень требований предъявляемых в таким заявлениям, а так же ряд оснований при которых, заявителю может быть отказано в предоставлении такого права как аренда.

Если вы подадите документы о предоставлении данного ЗУ в аренду для ведения СХ деятельности, а на самом ЗУ будет вид разрешенного использования будет к примеру легкая промышленность то вам откажут.

Земельный Барон

Добрый день, общие основания для отказа в предоставлении земельного участка гражданам в аренду без торгов указаны в ст. 39.16 ЗК РФ.

ст. 39.17 ЗК РФ устанавливается порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Не могу сказать по поводу ваших шансов в связи с тем, что не имею возможности ознакомиться с документами, но однозначно, что если даже вам и откажут, то администрации в своем отказе придётся сослаться на мотивированное решение или же закон. При таких условиях вы так же не будете лишены вторичной подачи заявления.

Лучшие материалы О проекте

Земельный Барон площадка для общения землевладельцев. Вопросы и ответы, советы и мнения.

Заполняем декларацию об объекте недвижимого имущества

Декларация об объекте недвижимого имущества &ndash, единственный документ, позволяющий зарегистрировать право собственности на постройку, возведенную без предварительного получения разрешения от муниципальных властей. Декларация об объекте недвижимости: ее назначение, особенности заполнения и иные нюансы подачи освещены в настоящей статье.

Декларация об объекте недвижимого имущества: что это и для чего нужно

Пункт 17 статьи 51 Градостроительного кодекса России освобождает граждан от обязанности получать специальное разрешение на застройку объектов недвижимости в случаях, подпадающих под следующие категории:

  • возведение гаража &ndash, при условии его строительства на земельном участке, не предназначенном для предпринимательской деятельности,
  • постройка вспомогательных сооружений (например сараев, подсобных помещений и т. д.),
  • реконструкция капитальных застроек при оставлении неизменными основных конструктивных характеристик (иными словами &ndash, капитальный ремонт без существенной перепланировки).

В таких ситуациях зарегистрировать право собственности на вновь построенную недвижимость можно только одним способом &ndash, путем подачи в Росреестр декларации об объекте недвижимого имущества, содержащей все характеристики здания (сооружения).

Важно: в силу пункта 5 статьи 23.5 закона «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», 122-ФЗ от 21.07.1997 года, декларация об объекте недвижимого имущества (недвижимости) &ndash, единственный документ на постройку, который вправе запрашивать Росреестр для регистрации права собственности. То есть подтверждать внесенные в него сведения не требуется.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества

Форма декларации и требования к ее составлению утверждены приказом Минэкономразвития России 628 от 13.12.2010 года.

Способы составления декларации

Декларация об объекте недвижимого имущества может быть составлена в виде бумажного или электронного документа. При выборе последнего способа следует учитывать ряд обязательных моментов:

  • электронная декларация выполняется в формате XML (с использованием XML-схем),
  • к приему допускаются только документы, заверенные усиленной квалифицированной подписью заявителя.

Важно: системные требования к сертификату ключа подписи можно уточнить на официальном интернет-ресурсе Росреестра. Причем лучше сделать это непосредственно перед составлением документа, поскольку эта информация весьма динамична и может меняться в зависимости от обновлений автоматизированных систем.

Бумажный вариант декларации принимается исключительно на листах формата А4, прошитых между собой.

Содержание декларации

Форма декларации интуитивно понятна, однако некоторые ее графы порой вызывают затруднения:

  • реквизит «,Адрес», предполагает указание официально присвоенного зданию (сооружению) почтового адреса. Если таковой отсутствует, в графу «,Иное», следует внести описание расположения объекта (в том числе наименование региона, населенного пункта, улицы и т. д.),
  • в реквизите «,Вид, назначение и наименование объекта», нужно поставить галочки (знак V) напротив подходящего обозначения. При отсутствии такового галочка ставится в графе «,Иное сооружение», с указанием в свободном поле фактического назначения объекта.

При описании технических характеристик сооружения размеры округляются до следующих значений:

  • протяженность (для линейных построек) &ndash, до 1 метра,
  • глубина (для подземных сооружений) &ndash, до 0,1 метра,
  • площадь &ndash, до 0,1 квадратного метра,
  • объем &ndash, до 1 кубического метра,
  • высота &ndash, до 0,1 метра.

Если речь идет об объектах незавершенного строительства, сведения в реквизит «,Степень готовности ()», вносятся согласно следующей формуле:

100 х стоимость фактически выполненных работ

Степень готовности = __________________________________________

Сумма, равная общей стоимости строительства

При этом сумма строительства указывается в соответствии со сметой в рублях.

Важно: при составлении декларации об объекте недвижимого имущества нельзя оставлять реквизиты незаполненными &ndash, при невозможности указать какие-либо сведения (например, почтовый адрес или номер корпуса в случае их отсутствия) в соответствующих графах ставится прочерк.

Декларацию об объекте недвижимого имущества как заполнить?

Заполнению документа посвящен приказ Министерства экономического развития. А в сети «Интернет» для её заполнителей существует множество видео-уроков и инструкций по заполнению, что вполне объяснимо широким распространением декларативной отчетности в разных сферах. Рассмотрим наиболее важные моменты по теме.

Что такое декларация об объекте недвижимого имущества?

Законодательно понятие конкретно такого вида декларации не закреплено, но в практике сложилось следующее определение. Это определенный документ, позволяющий доказать свое право на воздвигнутый объект недвижимости путем обращения с ним в регистрационную службу. Создана такая возможность для тех случаев, когда лицо освобождено от обязанности получать разрешение при производстве строительных работ в виде гаража, пристроек к дому и др. Итак, разностороннее описание нового объекта строительства содержится в декларации о нем.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества?

Пошаговая инструкция поможет заполнить бланк по закону правильно. Действовать следует так:

  • 1. Скачать бланк рассматриваемого вида. Заполнить его можно на компьютере в форме электронного документа или вручную вносить записи на распечатанный лист.
  • 2. Изучить Правила по заполнению (доступны любому лицу в системе консультант как в коммерческой, так и в ограниченной версии).
  • 3. Сначала внести адресные характеристики объекта недвижимости, его вид (все подробно).
  • 4. Затем необходимо отразить сведения об участке земли, расположенном под декларируемым имуществом. Это цифры номера учета в соответствующем кадастре.
  • 5. Далее следует блок для заполнения технических характеристик.
  • 6. В оставшихся пунктах описать имущество по той же схеме.

Представлять заполненную форму в Росреестр надо в двух экземплярах. Её текст, как правило, помещается на 1 странице, если же случается обратное, допустимо перенести его на другие, сшитые между собой и с первым листом. Важно учесть, что при внесении данных в декларацию для удобства рассчетов нужно вписывать цифровые значения с округление до 1/10 метра квадратного.

Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

Образцы всевозможных документов значительно облегчают формальную сторону жизни населения. Образец заполненного бланка один из них. Его структура:

  • наименование,
  • описание предмета,
  • сведения о земельном участке,
  • информация о форме собственности.

По чьему-то примеру всегда проще делать что-то для себя, в таком случае можно сократить время на поиск требуемой информации для оформления, избежать ошибок, опечаток, неточностей. Каждый заполненный акт не по правилам придется переделывать.

Куда подавать декларацию об объекте недвижимого имущества?

Пункт приема описываемых документов служба государственной регистрации кадастра и картографии. Она именуется также Росреестр. Туда следует приходить на этапе полного окончания стройки и сборки обязательных для регистрации материалов: актов, определяющих личность, принадлежность земельного участка под постройкой определенному лицу, декларации (2 экз.), документ, свидетельствующий, что пошлина государству заплачена.

Регистрация декларации в 2018 году

До 2018 г. такая процедура выглядела доступнее для населения. Она позволяла заинтересованным лицам полностью распоряжаться созданным строением лишь на основании декларации об объекте недвижимого имущества, ФЗ 93 «О дачной амнистии» не содержал норм, обязывающих ставить новопостроенный объект на учет в госкадастре.

После 2018г. ситуация обрела противоположный характер: регистрационные процедуры в упрощенном порядке проводятся, только если объект строительства учтен в ГКН (государственном кадастре недвижимости).

Форма декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии

«Дачная амнистия» в 2018 году была продлена до 2018. А в 2018 г. декларации для регистрации сооружений на участках товариществ будут заменены технопланами. Их пока не нужно представлять в отношении земельных участков, в таких случаях граждане освобождаются от вызова специальных инженеров кадастровой службы и производства межей на участке. Они по-прежнему должны обращаться в Российский реестр или МФЦ с заявлением и документом на землю.

Координальные изменения наблюдаются для строений, размещенных на землях товариществ (дачных, садовых). В отношении их действует регистрационное правило технических планов. Для этого участникам таких товариществ будет надо пользоваться услугами БТИ либо специальных работников, проводящих измерительные, вычислительные работы в отношении постройки, в результате предоставляющих план с техническими сведениями.

Заполнение бланка декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии возможно только после соблюдения вышеназванных процедур, т. е. получения техплана (в рамках дачного амнистирования). Это законодательные нововведения 2018 года.

Отправить нам сообщение Отменить ответ

по любым вопросам

  • 96 успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО

Понравилась статья? Поделить с друзьями: