Договор купли-продажи земельного участка с актом

Акт приема передачи земельного участка

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

, паспорт серии , выдан , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Продавец», и в лице ,действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от « » 2018 года Продавец передал, а Покупатель принял в государственную собственность земельный участок общей площадью га, кадастровый номер , расположенный по адресу: , из земель сельскохозяйственного назначения (далее «Земельный участок»).
  2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Земельному участку не имеется.
  3. Настоящим актом каждая из Сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
  4. Уклонение одной из Сторон от подписания настоящего акта расценивается, как отказ Продавца от исполнения обязанности передать Земельный участок, а Покупателя обязанности принять его (ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).
  5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по , по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.

Образцы договоров купли продажи недвижимости.

В случае если в выше представленном перечне нет образца договора купли продажи необходимой Вам недвижимости, можно скачать образец договора купли продажи наиболее подходящего объекта недвижимости и по тексту заменить название объекта недвижимости на необходимый. Вообще нет строго определённой формы договора купли продажи, но есть условия, которые должны быть обязательно прописаны в типовом договоре купли продажи.

    Итак, типовой договор купли продажи недвижимости необходимый для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) должен содержать:
  • -Паспортные данные всех участников сделки по данному договору (Продавец, покупатель, их представители, если есть). К данной ситуации паспортными данными является: ФИО, дата и место рождения, серия и номер паспорта, кем и когда выдан паспорт, гражданство, семейное положение, место регистрации.
  • -Описание предмета договора, то есть объекта недвижимости. Данное описание должно в себя включать название объекта недвижимости (комната, квартира, дом, гараж, земельный участок, ), его технические характеристики (общая площадь, жилая площадь, ), адрес объекта недвижимости.
  • -Подробное описание документов, на основании которых объект недвижимости принадлежит продавцу (все правоустанавливающие и правоподтверждеющие документы, к правоподтверждающим относится с-во о государственной регистрации права, а к правоустонавливающим те документы, описание которых представлено в с-ве о государственной регистрации права, после слова «основание»).
  • -Цену отчуждаемого объекта недвижимости (только в рублях) и условия передачи денег.
  • - Обязательно указывается, что объект недвижимости никому не отчуждён, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, а продавец должен гарантировать, что продаваемый объект недвижимости свободен от любых прав третьих лиц.
  • -В случае если на момент подписания договора купли продажи в жилом помещении есть зарегистрированные граждане, то прописываются их сроки проживания.
  • - Покупатель после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации принимает на себя все обязанности по эксплуатации, содержанию и ремонту квартиры, а также уплате налогов на недвижимость.
  • -Условия передачи объекта недвижимости (как правило, по передаточному акту) и то, что покупатель готов принять передаваемый объект в том качественном состоянии, как он есть на момент подписания договора.
  • -Указывается, что покупатель приобретает право собственности /владения, пользования, распоряжения/, на указанный объект недвижимости с момента регистрации договора купли продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации.
  • -Порядок и условия расторжения данного договора.
  • -Порядок и условия оплаты расходов связанных с оформлением сделки купли продажи (продавец, покупатель, в равных долях, ).
  • - Фиксируется количество экземпляров договор купли-продажи (обычно в три, по экземпляру договора для каждой из сторон сделки и экземпляр договора для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области), при этом каждый экземпляр договора купли-продажи имеет одинаковую юридическую силу.
  • -В заключение прописывают, что стороны при подписании данного договора действуют добровольно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, также не находятся в ином состоянии, препятствующим осознать суть подписываемого договора купли-продажи.

При самостоятельном составлении договора купли продажи необходимо помнить серьёзность данного документа. Все детали договора необходимо проверить несколько раз.

В случае если в договоре купли продажи допущены ошибки, можно их исправить заключением дополнительного соглашения о внесении изменений в договор купли продажи. Однако если ошибки существенные, целесообразнее перезаключить договор. Любые из этих действий доставляют дополнительные хлопоты и растраты, поэтому лучше подстраховаться в самом начале и отнестись более серьёзно к составлению договора купли продажи.

Как и на что потратить материнский капитал? Варианты и порядок использованиия материнского капитала на недвижимость .

Встречаются следующие варианты написания данного слова: риелтор, риелтер, риэлтор, риэлтер. Так какой же верный? .

В чем отличия дарственной от завещания, порядок оформления, возможные риски и расходы при их оформлении. .

Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка

&mdash, здесь есть куча образцов документов

Автор документа

Акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения)

г.____________ ",___ ",_________20__ г.

Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая)

по адресу: _____________________________________________________________,

паспорт серии _____________ N ________________, выдан ",___", __________

20__ г. ____________________________________________________________, код

(наименование выдавшего органа)

подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин _______________________,

проживающий (ая) по адресу ______________________________________________

паспорт серии _____________ N ________________, выдан ",___", _________

20__ г. ____________________________________________________________, код

(наименование выдавшего органа)

подразделения ________, действующий от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: _______________ ________________________________________________________________________,

(указать точный адрес, по которому находится земельный участок)

руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок,

расположенный по адресу: ________________________________________________

(город, область, населенный пункт, район, деревня)

общей площадью ________ кв. м. с кадастровым номером ____________________

в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от ",____",________20 __ г. и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства.

2. Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.

3. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.

4. План земельного участка передан Продавцом Покупателю.

5. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение: План земельного участка

_________________ ___________ _________________ __________

(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

Оставить комментарий к документу

Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки.

Без комментария оценка не будет учтена!

От вашей активности качество документов будет расти.

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «,Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка»,, а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «,Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка»,

Спасибо, документ очень полезен.

все просто и понятно, большое спасибо

Спасибо большое) очень полезный сайт)

Как оформить акт передачи если участок находится в долевой собственности? Оформлять два акта? или .

Найденые документы по теме «акт приема передачи земельного участка по договору купли-продажи»,

Похожие документы

Комментарий к оценке

Спасибо, ваша оценка учтена.

Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

Образец документа полезен?

Запомните всего 2 слова:

Он Вам ещё пригодится!

Вы оценили ответ положительно

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Запомни: Договор-Юрист

это юристы, кодексы и бланки

Типовые договоры Юристы Москвы Кодексы РФ Активные юристы Лучшие юристы Обновления кодексов Ответы юристов Информация О разделе «,Образцы договоров»,

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «,Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка», предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «,Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка», и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором никаких устных договорённостей. Бумага и подпись лучшее доказательство ваших намерений.

Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ к договору купли-продажи земельного участка

______________________________, паспорт серии ______________________________ __________, выдан ______________________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», и ______________________________ в лице ______________________________,действующего на основании ____________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. В соответствии с договором купли-продажи земельного участка __________ от «_____» _______________2018 года Продавец передал, а Покупатель принял в государственную собственность ______________________________ земельный участок общей площадью __________ га, кадастровый номер ____________________, расположенный по адресу: ______________________________, из земель сельскохозяйственного назначения (далее «Земельный участок»).
  2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Земельному участку не имеется.
  3. Настоящим актом каждая из Сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
  4. Уклонение одной из Сторон от подписания настоящего акта расценивается, как отказ Продавца от исполнения обязанности передать Земельный участок, а Покупателя обязанности принять его (ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).
  5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по ______________________________, по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.

ПОДПИСИ СТОРОН

Документ в .rtf:

Ещё документы по теме «,Акт»,:

  • Договоры по группам:
  • Авторский, лицензионный договор
  • Агентский договор
  • Договор аренды, найма
  • Договор безвозмездного пользования (ссуды)
  • Брачный договор
  • Договор дарения, пожертвования
  • Договор доверительного управления
  • Договор займа, кредита
  • Договор залога
  • Договор комиссии
  • Договор купли-продажи
  • Договор лизинга
  • Договор мены
  • Договор оказания услуг
  • Договор перевозки
  • Договор подряда
  • Договор поручения
  • Договор поручительства
  • Договор поставки
  • Договор ренты
  • Договор совместной деятельности
  • Договор страхования
  • Трудовой договор
  • Договор уступки права требования
  • Договор франчайзинга
  • Договор хранения

©, 2018 Юридический сайт «,Домашний юрист»,.

Интернет-ресурс содержит базу актуальных договоров и документов, призванных помочь как простому обывателю, так и начинающему юристу. Каждый документ можно скачать и пользоваться им в некоммерческих целях. Доступные форматы для скачивания: doc и pdf.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка

Акт приема-передачи документ, подтверждающий факт приема-передачи недвижимости. Он служит основой для государственной регистрации перехода права собственности. При составлении акта обязательно указываются данные сторон сделки и подробно описывается сам объект договора. Данные о земельном участке его местонахождение, кадастровый номер, площадь, категория земли.

Акт (так же, как и договор) составляется в трех экземплярах: по одному для покупателя, продавца и органа государственной регистрации.

Образец акта приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка предоставлен генеральным директором юридической компании Недвижимость и Право Людмилой Анатольевной Царяпкиной

*Слова, выделенные курсивом, являются пояснениями к договору.

ФИО________________, __________ года рождения, пол мужской, гражданин России, место рождения гор. _________, паспорт _________ выдан _____________ _____ года, код подразделения ____________, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: _____________, в дальнейшем именуемый Продавец, и

ФИО________________, __________ года рождения, пол мужской, гражданин России, место рождения гор. _________, паспорт _________ выдан ______________ _____ года, код подразделения ____________, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: _____________, в дальнейшем именуемый Покупатель, подписали настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

2. Претензий к качеству земельного участка на момент подписания настоящего Акта приема-передачи у Покупателя нет.

3. Продавец также передал, а Покупатель принял комплект правоустанавливающих документов на земельный участок, документы о техническом состоянии, а также земельный участок.

4. Риск случайной гибели или случайного повреждения земельного участка переходит на Покупателя с момента регистрации права собственности Покупателя на земельный участок.

5. Настоящий Акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для регистрирующего органа.

Составить и скачать договор купли-продажи земельного участка/земли

Приобретение любого имущества сопровождается не только подписанием договора купли-продажи, но и составлением акта приема-передачи этого объекта. Нужен ли акт приема-передачи к договору купли-продажи земли?

Сам по себе акт это не только прихоть покупателя или продавца. Это требование законодателя, а значит, вам придется его соблюдать.

Составляется документ на основании статьи 556 ГК РФ. Благодаря акту удается зафиксировать непосредственную передачу предмета сделки, а также подтвердить факт полного взаиморасчета между сторонами.

Особенности договора купли-продажи земельного участка с актом приема-передачи

Акт договору купли-продажи земельного участка на само соглашение никак не влияет. Договор должен быть составлен классическим образом:

1. Необходимо указать подробную информацию о странах сделки,

2. Ключевое требование законодателя к сделкам, связанным с куплей-продажей недвижимого имущества, состоит в том, чтобы подробно описать предмет соглашения. В документе следует отразить: адрес, площадь, маркировку границы, информацию о том, к какой категории принадлежит земля, а также сведения обо всех объектах недвижимости, расположенных на участке, если таковые имеются,

3. В соглашении прописываются реквизиты правоустанавливающих документов на землю, а также реквизиты доверенности, в случае если сделка проводится доверенными лицами, а не лично продавцом/покупателем,

4. Разумеется, следует указать стоимость сделки и порядок расчета между продавцом и покупателем,

5. Классический договор купли-продажи содержит в себе права и обязанности каждой из сторон. Например, продавец обязуется своевременно передать участок в надлежащем состоянии. Покупатель в свою очередь обязан своевременно перечислить деньги.

Заключение договора купли-продажи земельного участка - это не подтверждение перехода права собственности. Вы станете полноправным владельцем только после государственной регистрации.

Акт приема-передачи должен содержать ту же информацию, что и соглашение о продаже, за исключением некоторых моментов. В нем обязательно следует зафиксировать ФИО продавца и покупателя или лиц, действующих на основании доверенности. Также обязательно следует указать информацию о предмете сделки.

Договор купли-продажи земельного участка: передаточный акт и его особенности

Если на момент подписания акта приема-передачи у сторон нет претензий друг к другу, то это непременно фиксируется в самом акте. Но даже если по каким-то причинам участок не соответствует заявленному в соглашении описанию, все недочеты необходимо зафиксировать в документе.

Стороны не имеет права отказываться от подписания акта. Причем речь идет даже тех случаях когда на лицо явное расхождение между тем, что изначально покупал потенциальный владелец, и тем, что «имеется в наличии». Заполняя акт приема-передачи с указанием всех недостатков, у нового собственника появляется возможность отстоять свои права в порядке, установленном законом. Если же недочетов никаких нет, то с помощью акта продавец фиксирует фактическое получение денежных средств.

Акт составляется в трех экземплярах,

Процесс регистрации перехода права собственности занимает довольно продолжительный период времени, примерно 1 месяц. За этот промежуток многое может измениться. Именно поэтому подписывать акт приема-передачи нужно обязательно,

Акт не является самостоятельным документом. Он используется в качестве приложения к соглашению, наравне с такими документами, как расписка о получении денег, отказ от покупки земли и субъектом РФ или муниципальным образованием, согласием второго супруга на сделку, если участок находится в совместной собственности, согласием родителей или опекунов на продажу, если участок находится в собственности несовершеннолетнего и т. д.

Стоит подчеркнуть, что главное требование к соглашению и акту приема-передачи состоит в том, чтобы предмет договора купли-продажи земельного участка был описан максимально подробно. Иначе соглашение могут признать недействительным.

Обратите внимание нотариально договор купли-продажи земельного участка заверять необязательно. Достаточно составить его в простой письменной форме. Но если одна из сторон будет настаивать на удостоверении договора или акта, вторая отказываться не имеет права.

Составить договор купли-продажи вы можете на сайте конструктора «ProstoDocs». Сервис позволяет составлять любые соглашения буквально за несколько минут. Продавец или покупатель отвечают на вопросы, расположенные в форме слева. А система автоматически распределяет их по разделам документов. Попробуйте составить свое первое соглашение прямо сейчас!

Шаблоны договоров составить и скачать на конструкторе:

Расскажите о конструкторе документов - поделитесь ссылкой

Понравилась статья? Поделить с друзьями: