Договор купли-продажи земельного участка в гтюмени

Договор купли-продажи земельного участка в гтюмени

Мы работаем без выходных

Звоните прямо сейчас 8 (3452) 60-42-52

Быстро подготовим Ваш заказ и доставим

Полное соответствие стандартам качества

У нас самая низкая стоимость по городу

Мы окажем услуги по доставке материалов

Работаем практически с любыми объемами

Доставка до места бесплатно *

Плохи дела: мы не можем найти эту страницу!

Вы запросилиhttp://stroyles72.ru/dogovor-kupli-prodazhi-v-tyumeni.html, но как наши серверы ни старались, мы не смогли ее найти. Что случилось?

  • Ссылка, на которую Вы щелкнули, чтобы прибыть сюда, содержит опечатку
  • Или эта страница была каким-то образом либо удалена, либо переименована нами
  • Или, что конечно же маловероятно, Вы вводили ее вручную и при этом допустили небольшую ошибку?

Пиломатериалы в Тюмени

Задумываетесь над строительством деревянного дома своей мечты? Хотите жить в экологически чистой среде? Наша компания предлагает вам заказать пиломатериалы в Тюмени цена обрадует даже самых требовательных клиентов! Мы гарантируем высокое качество реализуемой продукции и массу дополнительных услуг.

Оптовым покупателям и постоянным клиентам предоставляется гибкая система скидок.

Что собой представляют пиломатериалы? Это древесный продукт, имеющий минимум две параллельные плоскости. Изготовление продукции выполняется путем поперечной и продольной распилки на лесопильни. Сегодня древесина используется как универсальный строительный материал, гарантирующий высокую теплоотдачу, простоту в обращении, привлекательный внешний вид. Лесоматериал очень ценится за свои экологические характеристики. Много людей отдают предпочтение именно постройкам из дерева.

Звоните по телефону - 8 (3452) 60-42-52

Мы реализуем пиломатериалы в Тюмени на весьма выгодных для клиента условиях. Это главная сфера нашей деятельности. Поэтому вы можете рассчитывать на профессиональный сервис на каждом этапе сотрудничества: начиная со звонка в нашу компанию и заканчивая получением заказанной продукции.

Наша производственная база размещена непосредственно в районе заготовки пиломатериалов. Мы гарантируем максимальные экологические и эксплуатационные характеристики древесины. Наша организация обладает внушительным складом. Всегда в наличии пиломатериалы хвойных и лиственных пород. У нас можно купить строганный и обрезной материал. Мы располагаем сухой основой и древесиной естественной влажности. Наша компания предлагает оформить быструю доставку изделий к вашему объекту.

5 причин купить пиломатериалы в Тюмени именно у нас:

  1. Большой ассортимент товара. Выбирайте только то, что вам действительно нужно.
  2. Экологически чистый сибирский лес. Плотность его древесины гораздо выше, нежели пиломатериалы из других регионов России.
  3. Строгое соответствие ГОСТ в производстве пиломатериалов. Мы реализуем продукцию только наивысшего качества.
  4. Наличие профессионального оборудования и квалифицированных сотрудников.
  5. Доступные цены. Мы производим готовый товар, а вы избегаете переплат у посредников.

Не знаете, какие именно пиломатериалы в Тюмени лучше всего подойдут под ваши нужды? Просто обратитесь за компетентной помощью к нашим специалистам. Профессионалы с удовольствием ответят на все сопутствующие вопросы, подскажут оптимальное решение проблемы.

Понравилось!? Жми поделиться с друзьями!

ООО «ЛесОтряд». Все права защищены, 20052017

Договор купли-продажи земельного участка

Сделки по купле-продаже земельных участков сегодня совершаются достаточно часто. И чтобы не оказаться в неприятной ситуации, важно со всей ответственностью подходить к оформлению договора купли-продажи, ведь в любых ситуациях встречаются продавцы или покупатели, готовые пойти на любые хитрости ради получения дополнительных выгод со сделки. На что обращать внимание в договоре купли-продажи земельного участка, расскажем в этой статье.

  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Документ, подтверждающий основания получения участка в собственность.
  4. Предоставление сведений из Росреестра.
  • Наименование сторон договора. В данном пункте указываются ФИО, адрес прописки и паспортные данные сторон. Если в сделке участвует юридическое лицо, следует указать его наименование, юридический и почтовый адреса, ФИО генерального директора предприятия или его доверенного лица, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН.
  • Предмет договора. Этот пункт является одним из самых важных, поэтому ему стоит уделять особое внимание. Здесь следует описать все характеристики земельного участка (точное расположение, кадастровый номер, площадь, вид разрешенного использования, категорию земли).
  • Цена. Безусловно, в договоре необходимо указать цену участка, способы и сроки оплаты. Без указания данной информации договор будет считаться незаключённым.
  • Права и обязанности сторон. Главная обязанность продавца &mdash, передать товар в собственность, а покупателя принять товар и оплатить установленную за него сумму.
  • Сведения об обременениях земельного участка. Залог, аренда или любые другие обременения необходимо четко прописать в договоре. Если таковых не имеется, об этом тоже следует указать.
  • Порядок передачи земельного участка.

Плати как за аренду, живи в своей квартире!

На что смотреть, выбирая землю?

г. Тюмень, ул. М. Горького, д. 76, 3 этаж

В Тюменском мкрн.

г. Тюмень, ул. П. Артамонова, д. 13

В Восточном мкрн.

г. Тюмень , Бульвар Бориса Щербины, д. 22

©, 2017 Информационные материалы и цены, размещенные на сайте, не являются публичной офертой. Положение о защите персональных данных. 18

Договор купли-продажи земельного участка в гтюмени

Правовой Центр «Артемьев»

Надёжность в каждом шаге

Договоры купли-продажи и дарения недвижимости

Регистрация прав собственности на коммерческую недвижимость по договору купли-продажи (регистрация купли-продажи недвижимости) включает в себя:

  • юридические консультации по всем вопросам, возникающим в процессе государственной регистрации прав собственности,
  • правовую экспертизу представленных Вами для регистрации документов: на предмет соответствия требованиям регистрирующего органа (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области),
  • формирование пакета документов для регистрации прав собственности на коммерческую недвижимость,
  • составление или юридическая экспертиза договора купли-продажи коммерческой недвижимости,
  • непосредственно государственная регистрация перехода прав собственности по договору купли-продажи недвижимости в регистрирующем органе.

Договор купли-продажи недвижимости документ, по которому одна сторона (Продавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороны (Покупателя) земельный участок, здание, сооружение или другой объект недвижимости, а Покупатель обязуется принять это объект недвижимости и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ.

Регистрация договора дарения квартиры включает в себя:

  • юридические консультации по всем вопросам, возникающим в процессе государственной регистрации договора дарения,
  • правовую экспертизу представленных Вами документов: на предмет соответствия требованиям регистрирующего органа (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области),
  • формирование пакета документов для регистрации,
  • помощь при составлении договора дарения,
  • непосредственно регистрация договора дарения недвижимости.

Договор дарения документ, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимости (квартиры, доли в квартире, дома и др.) подлежит обязательной государственной регистрации согласно п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ.

Регистрация договора дарения включает в себя два регистрационных действия:

1. Регистрация самой сделки, что подтверждается совершением специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки (договоре дарения),

2. Регистрация права собственности Одаряемого (выдача Свидетельства о государственной регистрации права собственности).

3. Дарение имущества, находящегося в совместной собственности, производится только по согласию всех сособственников.

Примерный перечень документов, представляемых физическими лицами, для регистрации права собственности на жилой дом с земельным участком по договору купли-продажи, мены, дарения

1. Заявление о государственной регистрации права собственности.

2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

3. Документ, удостоверяющий личность.

4. Нотариально удостоверенная доверенность на представителя.

5. Правоустанавливающий документ на отчуждаемое жилое помещение (договор купли-продажи, или мены, или дарения, свидетельство о праве собственности на наследство, судебное решение, заверенное печатью суда с отметкой о вступлении в законную силу, справка о полном внесении паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, подписанная руководителем кооператива и главным бухгалтером и т.д.)

6. Правоустанавливающий документ на отчуждаемый земельный участок.

7. Свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение (при отсутствии необходимо зарегистрировать право собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты- Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам).

8. Справка из налогового органа об уплате правообладателем налога на наследство или дарение в случае возникновения права у отчуждателя (физического лица) по наследству или по договору дарения, за исключением случаев, предусмотренных п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона 78 от 01.07.2005 г., ст. 2 Федерального закона 201-ФЗ от 31.12.2005 г.

9. Справка о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, а также снятых с регистрационного учета.

10. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, если оно находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц или в отчуждаемом помещении проживают несовершеннолетние члены семьи собственника.

11. Письменный отказ от преимущественного права покупки сособственников при продаже жилого помещения находящегося в общей долевой собственности и отчуждении на возмездной основе постороннему лицу.

12. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение объекта недвижимости, если он находится в общей совместной собственности супругов.

13. Подлинные экземпляры договора в количестве равном числу сторон и один для Главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты- Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.

14. Акт приема-передачи жилого помещения (в случаях установленных законом).

15. План объекта, удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества с указанием кадастрового номера.

16. Кадастровый план земельного участка с кадастровым номером, удостоверенный органом осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Будь в курсе цен на недвижимость в Тюмени

Статистика цен

5.73 2 комн., средняя цена за м 2 51 242 руб. 3 758 руб.

Договор купли-продажи земельного участка в гтюмени

Сделка купли-продажи предполагает отношение к этим двум компонентам как к нераздельным частям. Поэтому оформляется единый договор, в котором указывается и дом и земля. В то же время, в законодательстве РФ нет запрета на составление двух отдельных договоров.

- Документ, подтверждающий правомерность права распоряжаться продаваемой недвижимостью.

- План дома (поэтажный) с приложенной экспликацией.

- Кадастровый план с привязкой и определением периметра надела.

- Справка, свидетельствующая об отсутствии задолженности налога на землю.

- Выписка, выданная государственным регистрационным органом (Росреестра).

Помимо предмета, существенными условиями и обязательными атрибутами являются:

Название документа, Место оформления (город), Дата подписания, Стоимость сделки (общая),

Стоимость объектов (дома и земли), Реквизиты сторон-участников сделки, Подписи продавца и покупателя.

1. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного Места жительства или преимущественного пребывания физического лица.

2. В договоре купли-продажи жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке, назначение объекта, площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора. Если эти данные отсутствуют, то договор считается незаключенным.

3. Договор купли-продажи должен предусматривать цену жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. При продаже жилого помещения с рассрочкой платежа в договоре должны быть указаны размеры платежей, порядок оплаты, сроки внесения платежей. Если жилое помещение приобретается за счет кредитных средств банка, то в договоре купли-продажи следует указать реквизиты кредитного договора и приложить его копию.

4. Существенным условием договора является перечисление лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, с указанием их прав.

Помимо этого в договоре необходимо указывать вид права и реквизиты правоустанавливающего документа, на основании которого у продавца возникло это право (например, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.), ограничения прав продавца, обременения имущества арестами, залогами, правами третьих лиц или гарантии продавца об отсутствии таковых. В этой связи необходимо отметить, что распорядиться недвижимостью путем заключения договора купли-продажи продавец может только в том случае, если его право собственности на данную недвижимость было зарегистрировано.

Кроме того, в случае, если жилое помещение является совместной собственностью супругов, то для заключения договора необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу или покупку жилья (ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Передача недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Наконец, основным условием действительности договора купли-продажи является его государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо в его территориальных отделах по месту нахождения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом от 21.07.1997 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом о регистрации. 3.

Источник части информации: Росреестр: 1, 2, 3.

Договор купли-продажи земельного участка, образец 2017 (Росреестр)

Договор купли-продажи земельного участка, в соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса РФ, должен быть заключен в письменной форме. Форма договора определяется статьей 434 ГК РФ, в соответствии с которой, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок. Если стороны договорились заключить договор в определенном виде, он будет заключен при придании ему такой формы, даже если в законе именно такая не требуется.

Договор купли-продажи земельного участка не требует государственной регистрации. Также не требуется нотариальное заверение такого договора. Нотариальное заверение договора потребуется только в том случае, если сделка подразумевает отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или если отчуждаемое имущество принадлежит лицу, признанному ограниченно дееспособным, а также если отчуждаются доли в праве общей собственности на земельный участок, в том числе если отчуждаются все доли по одному договору (см. ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона 218-ФЗ от 13 июля 2015 г.).

При заключении договора купли-продажи земельного участка необходимо соблюсти обязательные условия договора:

1. Наименование сторон, заключающих договор купли-продажи земли

Если договор заключают физические лица, они пишут свои ФИО, паспортные данные и адреса места жительства.

Если договор заключается между юридическими лицами, то они пишут свои наименования, адреса (юридический и почтовый), а также реквизиты: ИНН, ОГРН, реквизиты банковского счета и ФИО генерального директора или лица, действующего по доверенности от имени директора.

2. Предмет договора купли-продажи земельного участка

В предмете договора необходимо указать все данные, позволяющие однозначно идентифицировать данный земельный участок. Согласно ст. 554 ГК РФ, необходимо указать кадастровый номер ЗУ (земельного участка), почтовый адрес, площадь земельного участка, вид разрешенного использования и категорию, к которой относится земля. Также необходимо указать ссылку на правоустанавливающий документ, на основании которого установлено право собственности на участок. Требуется указать: кому, кем, когда и на каком основании был выдан этот документ.

В соответствии со ст. 37 ЗК РФ, объектами купли-продажи признаются только участки, стоящие на государственном кадастровом учете.

3. Цена договора и порядок расчетов

Обязательным условием договора купли-продажи является цена. В договоре она должна быть явно указана, а также должен однозначно читаться порядок оплаты земельного участка. Без согласования цены договор купли-продажи считается незаключенным, согласно ст. 555 ГК РФ.

4. Права и обязанности покупателя и продавца земли

Стандартная форма договора подразумевает указание в тексте договора обязанности продавца передать, а покупателя принять и оплатить земельный участок в установленном договором порядке в соответствии со ст. 556 ГК РФ.

5. Информация о наличии ограничений (обременений) земельного участка

Согласно ст. 37 ЗК РФ, необходимо указать в договоре все имеющиеся обременения, например: аренда, залог и т.п., а также ограничения в использовании ЗУ. Если ограничений или обременений нет, то в тексте договора указывается эта информация.

6. Порядок передачи земельного участка по договору

Порядок передачи также относится к обязательным условиям договора купли-продажи земли, поэтому в тексте договора необходимо предусмотреть раздел, в котором определить порядок передачи купленного земельного участка от продавца к покупателю по передаточному акту, который служит неотъемлемой частью договора и подтверждает произошедшую передачу земельного участка. Согласно ст. 556 ГК РФ, передача ЗУ продавцом и его прием покупателем относится к их прямым обязанностям.

Образец договора купли-продажи земельного участка в 2017 году (Росреестр)

Мы подготовили для вас образец договора купли-продажи земельного участка в 2017 году по шаблону официального сайта Росреестра (на основании рекомендаций физическим лицам по формат документов для государственной регистрация прав и кадастрового учета недвижимости).

Земельный налог после оформления сделки купли-продажи земельного участка

Как только договор купли-продажи ЗУ подписан, с этого момента происходит изменение в обязанностях сторон по уплате налога на землю. Продавец перестает быть плательщиком земельного налога, а покупатель им становится (см. НК РФ, п. 1 ст. 388, п. 1 ст. 389).

Если ЗУ продается после того, как он был в собственности продавца меньше трех лет, при том что приобретен он был до 01 января 2016 г., а если приобретение было совершено после этой даты то меньше минимального срока, определенного в статье 217.1 НК РФ, продавец будет должен уплатить НДФЛ с полученного дохода, если этот доход будет иметь место (см. п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ и п. 3 ст. 4 Закона 382-ФЗ от 29 ноября 2014 г.). При этом продавец имеет право на имущественный возврат, согласно пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ.

НК РФ в пп. 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220 также разрешает возврат ранее уплаченного налога на доходы для покупателя, если участок земли предназначен для ИЖС или если он располагается под приобретенным жилым домом.

Целое дело —, составлять документы о купле-продаже. Хорошо, что есть такие публикации, которые не только помогут составить правильно документы, но и предупредят о нежелательных ошибках такой сделки.

А есть образец договора купли-продажи когда одновременно покупается и земельный участок и жилой дом на это земле? Там принципиальные отличия от вашего примера есть?

Отличия в договоре будут незначительные, можете скачать этот образец и немного отредактировав в Word использоваться эту форму.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: