Если я прописана в квартире до ее приватизации

О прописке до приватизации. Можно ли выписать?

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.

Все прописанные имеют право на приватизацию

Все прописанные имеют право на приватизацию

Брат по полам размениваться не хочет, предлагает мне 1\3. Я считаю что имею право на половину, на этом конфликт. Но если иметь и делить квартиру имеет право ТОЛЬКО мама, это в корне меняет дело.

Мама приватизирует квартиру как наследница, а далее дарственно передаёт нам эту квартиру, по долям как сама считает нужным, по равным долям, или мне 1\3 а брату с ребёнком 2\3. Всё ли тут правильно

Имеет ли член семьи право на приватизацию жилья, где он прописан, если имеет в собственности отдельную квартиру?

N 1541-I «,О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, если гражданин зарегистрирован (прописан) в квартире государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и не использовал своё право на приватизацию, то он имеет право на приватизацию данной квартиры.

Как приватизировать квартиру без согласия остальных жильцов?

Следовательно, голоса тех, кто временно проживает на вашей территории, но зарегистрирован по другому адресу, не засчитываются. В основном это вторая половинка одного из прописанных жильцов. Помните, при приватизации квартиры мнение таких «временных жильцов» не имеют веса.

Ну а если вы когда-то уже приватизировали квартиру, то вы не имеете права повторить эту процедуру повторно, так как вы уже воспользовались своим правом.

Какие права на приватизированную квартиру имеет прописанная в ней дочь собственника?

Но я все-таки попробую ответить, сделав некоторые допущения. Тот факт, что Вы были прописаны в квартире в течение 30 лет, означает, что Вы имели право участвовать в ее приватизации. Возможно Вы добровольно отказались от того, чтобы этим правом воспользоваться. В этом случае закон будет на Вашей стороне.

Однако, указанное правило имеет исключение, под которое по всей видимости попадает Ваш случай.

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Вы должны изучить законодательную базу по данному вопросу, чтобы в дальнейшем иметь возможность все действия произвести правильно. Также, вы должны убедиться в том, что имеете право на приватизацию.

В принципе, сам процесс приватизации предполагает закрепления прав собственности на недвижимость. На проведение данной процедуры имеют право собственники квартир, которые совершили сделки купли-продажи или же обмена, а также собственники муниципальной недвижимости (определенные категории), которые имеют право на приватизацию.

Сам по себе процесс приватизации предполагает обращение в государственную инстанцию, где вы сможете предоставить все документы и подтвердить свои права на собственность.

Кто имеет право на приватизацию

получили жилье и выписались с нашей квартиры. они в данный момент зарегистрированы по другому адресу (постоянная прописка), имеют договор найма.

закон о приватизации предусматривает. что правом на приватизацию жилья обладают лица, проживающие в нем по договорам социального найма и не участвовавшие до этого в процессе приватизации по другому месту жительства. причем в категорию потенциальных собственников входят только наниматели и члены их семей, прописанные в данном жилом помещении.

статья 1 закона о приватизации гласит: «,приватизация —, бесплатная передача в собственность граждан рф на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в гос.

На приватизацию квартиры имеет право тот кто прописан? или и те кто в ордере остался

1 ответ. Москва Просмотрен 459 раз. Задан 2012-01-05 13:49:38 0400 в тематике «,Другие вопросы», Какие права имеет дядя сын дедушки если он прописан но его нет в ордере квартиры Какие права имеет дядя сын дедушки если он прописан но его нет в ордере квартиры. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 171 раз. Задан 2011-12-09 12:44:11 0400 в тематике «,Другие вопросы», Очень важно знать точно! Про приватизацию.

Налоги и Право

В отношении таких лиц их право на получение доли при приватизации бронируется, на что необходимо составить соответствующее заявление. При этом время отсутствия не играет роли.

В случае, если вы хотите приватизировать квартиру на члена семьи, не являющегося жильцом данной квартиры, его необходимо туда прописать. При этом необходимо согласие всех жильцов.

если прописан до приватизации

Бесчастная Татьяна Васильевна

Сначала необходимо решить, кто из прописанных в квартире будет участвовать в приватизации, а кто откажется в пользу других. При этом необходимо учитывать, что каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения только один раз. Но несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия (ст.

Выписать не собственника жилья из квартиры прописанного до приватизации

Ситуация следующая. Бабушка прописывает внука за 3 месяца до приватизации, приватизирует 2-х комнатную квартиру на себя, так как внуков в приватизацию не включают.

А и Б подает иск на выписку внука так как он длительное время не вносил оплату за коммунальные услуги, но В против мотивируя тем что Внук его родственник и пусть живет.

Новый собственник прописывается но вселится не может так как внук всячески препятствует вселению, ключи отказывается передавать в квартиру не пускает и держит немецкую овчарку в квартире, при этом стоит на очереди на получение жилья, для избежание конфликта ему предлагались деньги за то что бы он освободил квартиру, деньги не берет.

Должно ли покупателя волновать, кто был прописан в квартире до приватизации?

Если приватизирована в 2004 году.И имеет ли значение семейное положение продавца на момент приватизации, продажи.Уточню имею ввиду до приватизации ,а не на момент приватизации.

Если приватизирована в 2004 году.И имеет ли значение семейное положение продавца на момент приватизации, продажи.Уточню имею ввиду до приватизации ,а не на момент приватизации.

Хорошо,если исключить, что кто-то на момент приватизации сидел и был по этому основанию выписан.

Если прописан до приватизации

С момента введения в действие на территории России нового Жилищного кодекса прошло уже более 9 лет. Закрепленные в нем революционные, на тот период, положения —, касающиеся расширения прав собственников жилых помещений по избавлению своей собственности от прописанных лиц стали широко применяться на практике.

Однако как Жилищный кодекс, так и иные нормативные акты, регулирующие данную сферу гражданско-правовых отношений, предусматривают —, что снятие с регистрационного учета зарегистрированных на постоянной основе в квартире лиц, в случае их отказа от добровольного снятия с учета, возможно только по решению суда.

Как выписать человека из приватизированной квартиры, если он был прописан там ещё до приватизации! Но сейчас не проживает там

Собствеником квартиры являюсь Я! Скажите,Как выписать человека из приватизированной квартиры,если он был прописан там ещё до приватизации,но сейчас не проживает там. Слышал,что сделать это трудно.Но всё же.

Дело в том,что два года назад,отец бросил нас и ушел к другой женщине,с тех пор мы не общаемся,он забрал все свои вещи и вообще не появляется у нас дома.Они проживают в квартите по другому адресу,сейчас ещё обустраивают себе дом,в который потом собираются переехать на постоянное место жительства.

Как приватизировать квартиру, если прописан один человек

Многие люди, живя в своих квартирах с самого детства, редко когда вспоминают о том, что на самом деле жильём этим они пользуются по договору социального найма и фактически оно принадлежит муниципалитету. Чтобы по-настоящему стать хозяином своих квадратных метров, квартиру нужно приватизировать. Легче всего это сделать тем, у кого в квартире прописан один человек.

Бесплатная приватизация квартир в нашей стране идёт уже 20 лет.

Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком?

Покупка квартиры с прописанным человеком является одним из видов обременений, которые могут «отпугнуть» потенциальных покупателей. На самом деле бояться нечего, если будут соблюдены все необходимые процедуры.

Прописанный человек в приобретаемой квартире является ничем иным, как «обременением» для недвижимости. Но законодатель в этом случае встает на защиту добросовестного покупателя: после того, как квартира зарегистрирована, все проживающие в ней граждане должны пройти процедуру снятия с регистрационного учета.

О прописке до приватизации

В соответствии со статьей 2 закона российской федерации «,о приватизации жилищного фонда в российской федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Совет 1: Как приватизировать квартиру, если вы в ней не прописаны

Во втором случае гражданин совершает административное правонарушение, карающееся штрафом до 2500 рублей. Но при этом право на приватизацию квартиры данный гражданин имеет.

1. подписывается и заверяется у нотариуса доверенность на одного из членов семьи, который будет ходить по инстанциям для осуществления приватизации.

2. в службу одного окна органа, за которым закреплен жилищный фонд, подается комплект документов, состоящий из ордера или выписки из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП) о предоставлении жилой площади в право пользования, договора социального найма, выписки из домовой книги, финансового лицевого счета, кадастрового паспорта квартиры, паспортов (с копиями) всех прописанных членов семьи.

3. в двухмесячный срок решается вопрос о приватизации.

4. заключается договор передачи жилого помещения в собственность.

Совет 3: Как приватизировать муниципальное жилье

  • - паспорт,
  • - ордер на квартиру или договор социального найма,
  • - выписка из домовой книги,
  • - справка о неучастии в приватизации,
  • - свидетельство о перемене имени (если есть),
  • - деньги для уплаты сборов и пошлин.

Совет 4: Как приватизировать квартиру в 2018 году

Совет 5: Как повторно приватизировать квартиру

- оригиналы и копии паспортов всех граждан, которые зарегистрированы на данной жилой площади,

- оригиналы и копии свидетельств о рождении несовершеннолетних, зарегистрированных на приватизируемой площади,

- копии документов, свидетельствующих о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади,

- копии свидетельств подтверждающих перемену имени, фамилии, отчества,

- оригиналы документов на квартиру (договор социального найма, паспорт жилого помещения, ордер, выписка из распоряжения, обменный ордер),

- квитанция об оплате коммунальных услуг за последние три месяца.

  • Закон ",О приватизации жилищного фонда в Российской федерации", 1541-1 от 04.07.1991 г.
  • повторная приватизация в 2018

Совет 6: Как приватизировать квартиру, если прописан один человек

Затем нужно собрать все необходимые документы. Их перечень утвержден:

- справка о замене паспорта в период с сентября 1991 года по настоящее время

- справка о неучастии в приватизации

- если вы меняли жилье с 1991 года, вам нужно взять выписку из домовых книг со всех мест проживания

- документы на квартиру (оригиналы и копии): ордер, договор социального найма, паспорт жилого помещения

- в БТИ вам необходимо получить экспликацию и поэтажный план, а также свидетельство об узаконенной перепланировке, если она была

- в домоуправлении - выписку с финансово-лицевого счета

  • приватизация квартиры на одного человека

Совет 7: Как приватизировать квартиру в долях

Если я прописана в квартире до ее приватизации

В квартире прописаны трое. Если приватизировать квартиру на одного человека, то в будущем этот человек не сможет выселить остальных двоих, кто в ней прописан? И что будет,если этот человек захочет продать квартиру?

06 Марта 2018, 20:10 Ольга, г. Рыбинск

Ответы юристов (12)

В квартире прописаны трое. Если приватизировать квартиру на одного человека, то в будущем этот человек не сможет выселить остальных двоих, кто в ней прописан?

Нет, выселить не сможет, так как они сохраняют пожизненное право пользования данным жилым помещением

что будет, если этот человек захочет продать квартиру?

Право пользования данной квартирой перейдет вместе с правом собственности на нее

Уточнение клиента

То есть продать можно будет только с их согласия?

06 Марта 2018, 20:32

Есть вопрос к юристу?

Для начало необходимо уточнить, кто эти двое. Если близкие родственники, то достаточно будет их заявления об отказе от приватизации.

Согласно ст. 7. Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Если квартира поступает в долевую собственность двух и более граждан, в договоре на передачу квартиры в собственность должны быть определены доли каждого из участников долевой собственности (за исключением случаев, когда квартира передается в совместную собственность супругов).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

НЕт, согласие их не требуется

Уточнение клиента

Не поняла. А что будет с двумя людьми, которые просто прописаны?, они же прописаны в этой квартире.

06 Марта 2018, 20:38

Будут проживать и дальше

Уточнение клиента

06 Марта 2018, 20:44

кто эти прописанные.

Уточнение клиента

Папа,мама и сын прописаны в квартире. Приватизация оформлена на сына.

06 Марта 2018, 20:44

Не имеет значения. Главное что они проживают

«Папа, мама и сын прописаны в квартире. Приватизация оформлена на сына.»

В этом случае если ребенок не совершеннолетний, то он в обязательном порядке включается в договор передаче жилья в собственность.

А что с другим членом семьи? Почему вообще возник токой вопрос?

Уточнение клиента

С каким другим? Их всего трое. Сын совершеннолетний. Все прописаны сейчас в квартире. Хотят приватизировать всю квартиру только на сына. Вот и возникают вопросы.

06 Марта 2018, 20:50 Уточнение клиента

Не может быть, что после продажи квартиры какие-то члены семьи останутся в ней жить

06 Марта 2018, 20:53

Если они захотят, то останутся и никто их не выселит

Если квартира приватизирована на сына, то значит при оформлении договора родители отказались от права на приватизацию. Так или нет?

Если так, то при продаже квартиры все зарегистрированные лица должны быть сняты или перед подписанием договора купли продажи или в теч определенного срока. В случае если при продажи квартиры продавец и все прописанные не будут сняты с регистрационного учета, то снять их можно будет только в судебном порядке.

Уточнение клиента

06 Марта 2018, 21:01

Полный бред, основанный на незнании Постановления ВС РФ 14

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Какие права имеет человек прописанный в квартире, но не собственник

Жилищные споры не являются редкостью в наше время. Особенно актуальны разногласия между собственниками квартир и прописанными в них гражданами. Часто для защиты своих прав одной из сторон приходиться обращаться в суд.

При этом не лишним будет воспользоваться юридической поддержкой адвоката по жилищным спорам, который может организовать профессиональное сопровождение в суде и помочь отстоять свои права. Но для этого, прежде всего, их нужно знать.

О том, какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник поговорим далее.

Права прописанного в квартире лица (не собственника)

В отличие от собственника квартиры, который имеет право ею владеть, распоряжаться и пользоваться, прописанный в ней человек может только пользоваться квартирой. Если он приходится владельцу родственником, то возможно пользование квартирой наравне с собственником.

В противном же случае, он может пользоваться жилым помещением с согласия владельца. Часто между собственником и прописанными в квартире лицами заключается соглашение, регламентирующее их права и обязанности.

В нём может быть прописан порядок решения спорных вопросов, и оно может значительно упростить совместное проживание. Такое соглашение не должно противоречить закону и нарушать права собственника квартиры (распоряжаться ней по своему усмотрению) и прописанных в квартире лиц (жить в ней и пользоваться её удобствами).

Выше сказано, какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник. Это актуально для приватизированных квартир. Граждане, прописанные в неприватизированных квартирах, не имеющих собственников, могут принять участие в процессе приватизации и стать владельцами долей квартиры (на правах долевой собственности).

Каких прав у лица, прописанного в квартире, но не являющегося собственником, нет.

Говоря о правах прописанных в квартире граждан, следует сказать и о том, каких прав у них нет. К таковым относятся в первую очередь права распоряжаться квартирой, которые есть исключительно у её собственника.

Прописанные в квартире лица не могут прописать в неё кого-то еще (даже своих родственников), они не могут продать,

подарить, обменять квартиру, оформить её в наследство, использовать в качестве залога при кредитовании, и т.д.

Они не могут без разрешения собственника переоборудовать квартиру, делать капитальный ремонт в ней. Не могут привести кого-то жить в квартиру. При возникновении конфликтных ситуаций преимущество остается за собственником квартиры.

Он может обратиться в суд, чтобы выписать прописанных в ней граждан. Такие иски зачастую удовлетворяются судом

сразу, но в некоторых ситуациях дается отсрочка на выселение. А чтобы защитить свои интересы в суде, следует обратиться к опытному юристу.

Изучив вопрос, какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник, можно сделать вывод, что прав у него не так уж и много, и они сводятся к тому, что такой гражданин может проживать в квартире, пользоваться удобствами, но не более того.

Совершать какие-либо юридически значимые сделки с недвижимым имуществом (продавать, сдавать в аренду, обменивать, дарить) и прописывать кого-либо еще в квартиру может только её собственник.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: