Где получают договор приватизации квартиры

Где получить дубликат договора приватизации квартиры?

Согласно законодательству РФ жилое помещение может быть приватизировано собственником. Факт приватизации квартиры подтверждается договором о приватизации, который пригодится для подтверждения прав владельца на недвижимость.

Договор приватизации, выданный в государственном органе должен храниться у собственника. Лишь этот документ будет подтверждать, что квартира приватизирована данным человеком. Этот документ будет требоваться при совершении сделок с недвижимостью, перерегистрации и других манипуляций с имуществом, поэтому важно бережно хранить данный документ.

Иногда сохранить договор о приватизации не удается и собственник не знает, куда обратиться за восстановлением документа или как получить его дубликат. О том, где взять дубликат договора приватизации квартиры, мы расскажем в этой статье.

Где требуется договор?

Сразу после заключения договора о приватизации квартиры его экземпляр передается в Росреестр на хранение. А второй экземпляр остается у владельца недвижимостью. На основании этого документа владелец квартиры может свободно распоряжаться жильем.

Этот документ потребуется, если нужно:

Где получить документ?

Лишь один экземпляр договора будет храниться дома у собственника, а вот второй экземпляр всегда лежит в архивах организации, выдавшей документы.

Кроме того, в Городском Бюро Регистрации, где оформлялось право собственности на приватизированную квартиру, обязательно должны быть заверенные копии документов и сведения о том, кому она принадлежит, различные справки. Не всегда данная организация имеет такое название, это может быть любая организация, которой поручено органами местного самоуправления проведение приватизации жилищного фонда. Таким образом, это могут быть специальные службы по приватизации, либо отдельные работники, служащие при администрации района или города. Также копия договора всегда хранится в Росреестре и БТИ.

Восстановление договора

Для того, чтобы получить дубликат договора приватизации, необходимо обратиться в одну из организаций, указанных в пункте выше с заявлением. В заявлении указать требование выдачи дубликата документа или заверенной копии, а также описать документы, дающие право вам это требовать по закону. В некоторых учреждениях потребуют оплатить государственную пошлину за выдачу документа или копии договора, в каждой организации сумма пошлины может быть различна.

При этом, в заявлении важно указать причину выдачи дубликата утеря оригинала, а кроме этого, предоставить документы, подтверждающие ваши права на недвижимость. К заявлению также необходимо будет приложить квитанцию об оплате госпошлины за выдачу документа.

Полная утрата документа

Конечно, если нет договора приватизации и в Росреестре, и в администрации, и у собственника это серьезная проблема, так как восстановить в этом случае договор приватизации получится только через суд. Это довольно таки длительный процесс, который займет не только больше времени, но и средств на исправление проблемы.

Многие риелторы, сталкивающиеся с подобными проблемами довольно таки часто, уверяют, что при потере документов ничего страшного не случается. Они помогают собственникам быстро восстановить документы, но, все же, лучше обращаться за юридической помощью, чем отдавать все свои документы на недвижимость для восстановления частным лицам.

Совет 1: Как восстановить договор приватизации

  • - заявление в департамент,
  • - заявление в ФУГРЦ,
  • - паспорт,
  • - квитанция об оплате за услуги ФУГРЦ.
  • - паспорта собственников,
  • - деньги для оплаты пошлины.

Совет 3: Пакет документов для приватизации квартиры

Документы, необходимые для приватизации квартиры

Для приватизации государственной квартиры и перевода ее в частную собственность вам потребуется подготовить пакет документов:

  • Договор социального найма жилья. Размножьте его на ксероксе и предъявите три экземпляра ксерокопий и один экземпляр оригинала.
  • Выписка из домовой книги. Данный документ составляют в ЖЭУ и вписывают в него всех членов семьи, которые когда-либо были зарегистрированы на жилой площади, оформленной по договору социального найма. Две ксерокопии и один оригинал прилагается к пакету документов по приватизации.
  • Оригинал и ксерокопия выписки из лицевого счета. Получить данный документ вы сможете в управляющей компании, которая присылает вам квитанции по оплате коммунальных платежей.
  • Оригиналы и ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных граждан. Ксерокопии должны быть сняты с первой и второй страницы, а также со страницы, где поставлена печать, подтверждающая регистрацию на жилой площади.
  • Ксерокопии и оригиналы экспликации и поэтажного плана квартиры. Все документы должны быть заверены в бюро технической инвентаризации. Если с момента оформления данных документов прошло более 5 лет, вам потребуется обновить сведения, вызвав технического сотрудника БТИ. Если была проведена перепланировка и при этом вы не имеете соответствующих документов, то есть проводили все работы самовольно, вам нужно узаконить перепланировку и получить технические сведения в БТИ.
  • Ордер, договор социального найма или выписка, подтверждающая право на заключение договора социального найма. Все документы в оригиналах и приложенных ксерокопиях в трех экземплярах.
  • Заявление на приватизацию. Его вы напишите при обращении со всеми документами в жилищный отдел администрации своего района.

Порядок проведения приватизации

Порядок проведения приватизации достаточно простой. После подготовки всех необходимых документов вы обращаетесь в жилищный отдел своего района. Через определенное время, которое составляет не более 30 дней и может варьироваться в зависимости от региона, вам выдают договор на приватизацию. Вы его подписываете и подаете документы для регистрации права собственности в государственную службу регистрации.

Обратите внимание, если вы уже участвовали в бесплатной приватизации, второй раз вы можете оформить квартиру в собственность, выплатив за нее кадастровую стоимость. Все несовершеннолетние, принимавшие участие в приватизации жилья вместе с родителями, имеют право приватизировать квартиру по договору социального найма во второй раз совершенно бесплатно по достижению совершеннолетия.

Совет 4: Сколько стоит платная приватизация

Платная приватизация жилья

Платная приватизация земли

Права на приватизацию

Совет 5: Преимущества и недостатки приватизации

Совет 6: Как восстановить ордер

Для заключения договора социального найма необходимо также обратиться в администрацию и написать соответствующее заявление.

Совет 7: Как признать договор о приватизации недействительным

- заключен с целью, противоречащей основам нравственности и правопорядка (например, с целью завладения имуществом незаконным образом),

- заключен недееспособным гражданином (к таким лицам могут быть отнесены престарелые родственники, несовершеннолетние дети, лица, состоящие на учете у психиатра или нарколога),

- заключен без учета интересов граждан, находящихся в отсутствии, или несовершеннолетних детей,

- заключен под влиянием обмана, угрозы, насилия, злонамеренного соглашения или затруднительных обстоятельств,

- заключен под влиянием заблуждения (когда соглашение с договором повлекло за собой не учтенные одной из сторон последствия).

Совет 8: Как написать отказ от приватизации

Как получить дубликат договора приватизации квартиры?

Договор приватизации квартиры —, соглашение, заключаемое между гражданином и органом местной администрации, которой принадлежит жильё, о безвозмездной передаче права собственности на него. Таки образом, его можно отнести к правоустанавливающей документации, без которой большинство процедур (например, продажа квартиры) невозможно осуществить. Потому, в случае утери такого документа приходится восстанавливать его , получая дубликат.

В данной статье мы ответим на следующие вопросы: возможно ли восстановить договор приватизации квартиры? как и где можно получить дубликат? сколько это будет стоить и в какие сроки гражданин сможет получить готовый документ? Читайте в данной статье.

Получение документа

  • Документ составляется в произвольной форме с соблюдением следующих структурных особенностей (описание объекта приватизация, перечисление прав и обязанностей сторон, ответственность за несоблюдение (с законодательными ссылками), дополнительные условия, реквизиты жильца и административного органа, который передает право собственности конкретному лицу),

Договор составляется в двух экземплярах, один из которых остается на руках жильца, а второй передается в органы местной административной власти.

При самостоятельном составлении договора рекомендуется воспользоваться образцом документа.

Составленный договор требует заверения участников соглашения. При этом участие и подпись нотариального специалиста, по закону, не требуется.

Процедура регистрации

Чтобы составленный договор приватизации квартиры вступил в силу, а гражданин стал полноправным собственником недвижимого объекта, требуется его зарегистрировать и получить соответствующее свидетельство о переходе права собственности.

Регистрация договора приватизации недвижимого объекта осуществляется в одной из следующих инстанций:

Обратиться в данной регистрационный орган можно как в ходе личного посещения территориального отделения, отправив документы почтой (письмом с уведомлением), так и воспользовавшись официальным порталом организации.

После того, договор и необходимый перечень документов будет передан в регистрационный орган и будет принято решение о его удовлетворении, данные о приватизированном объекте недвижимости вносятся в единую базу Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе рассмотрения договора приватизации и принятии решения об удобрении/отказе в одобрении приватизации, вся документация подвергнется экспертизе, в ходе проведения которой будет осуществлены следующие действия:

  • Проверка правоустанавливающей документации на подлинность (договор приватизации, выписки из ЕГРН),
  • Проведение анализа содержания переданного перечня материалов, проверка заверения,
  • Проверка правильности указанных законодательных ссылок и того, насколько они уместны в конкретном случае,
  • Анализ формы составленных документов, их содержания, в частности прав и обязанностей участников соглашения,
  • Проверка всей составленной документации на наличие грамматических, орфографических, синтаксических, лексических, стилистических ошибок, правовых неточностей, исправленных слов (не допускаются),
  • Проверка приватизированного объекта недвижимости на обременения (административный арест, залог, задолженности по ЖКХ и т.д.).

После завершения комлпекса проверочных действий принимается решение об отказе или удовлетворении ходатайства о приватизации квартиры, после на документе проставляется соответствующий штамп

В случае отказа в регистрации договора приватизации квартиры, его можно обжаловать, обратившись в соответствующую инстанцию.

Процедура регистрации договора приватизации недвижимого объекта осуществляется в временной промежуток, равный десяти суткам с момента подачи соответствующего ходатайства.

Когда требуется документ?

Договор приватизации квартиры является правоустанавливающим документом, который необходимо подавать в Росреестр для осуществления регистрационных действий по передаче права собственности на объект недвижимости жилого назначения

Как и где восстановить?

Потребность в восстановлении договора приватизации квартиры и получения его дубликата возникает в следующих случаях:

  • Утеря документа,
  • Порча документа (порвался, испачкался, имеет нечитабельный вид).

Чтобы получить дубликат документа необходимо обратиться в Департамент жилищной политики.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру?

Обязан ли застройщик ставить квартиры на кадастровый учет?

Как снизить кадастровую стоимость земельного участка?

Порядок приватизации муниципального жилья в собственность

Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Как приватизировать дачный дом?

Как признать договор-купли продажи недействительным?

Какой срок исковой давности по приватизации?

Как узнать стоит ли дом на кадастровом учете?

Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости?

Какие выдают документы, после приватизации квартиры?

После регистрации права собственности на приватизируемое жилье в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (пакет документов на регистрацию права можно подать в МФЦ), на руки вы получите следующие документы:

  • договор передачи жилого помещения в собственность граждан (документ основание)
  • выписка из ЕГРН (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости).

Свидетельство о праве собственности уже год как не выдается. Его заменили сначала на ЕГРП, а сейчас на ЕГРН. Выписка из ЕГРН содержит сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (то, что раньше было в кадастровом паспорте) и сведения о зарегистрированных правах ( то, что раньше было в выписке из ЕГРП).

Итак, у вас на руках будут два документа: Договор о передачи и выписка из ЕГРН.

После приватизации - договор на безвозмездную передачу жилого помещения, являющимся предметом договора найма жилого помещения, в собственность граждан.

После получения этого договора обращаетесь в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по своей области (регпалата, Росреестр) и регистрируете право на собственность, получаете свидетельство о государственной регистрации права.

В итоге у Вас, как у собственника, должны быть договор и свидетельство.

На основании этих двух документов Вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать.

MosOpen.ru &mdash, Электронная Москва

Граждане, постоянно зарегистрированные по месту жительства на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность (приватизировать) на безвозмездной основе.

Условием оформления приватизации является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи. Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Куда обращаться

По вопросам оформления приватизации жилых помещений в Москве необходимо обращаться в службу «,одного окна», окружных Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖПиЖФ) города Москвы, либо в службу «,одного окна», управ районов по месту расположения приватизируемого помещения.

Сроки и особенности приватизации
  • В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации от 1 февраля 2010 года N 4-ФЗ сроки приватизации жилых помещений полученных на условиях социального найма продлены до 1 марта 2013 года.
  • Право на приватизацию предоставляется гражданину бесплатно и только один раз.
  • Предусмотрена возможность отмены приватизации. Граждане, деприватизировавшие жилое помещение, не могут повторно приватизировать ни это жилое помещение, ни какое-либо другое.
  • Факт приватизации жилого помещения не влияет ни на постановку граждан на жилищный учёт, ни на снятие с жилищного учёта.
  • Право на приватизацию ни как не связано и не ограничено наличием задолженности за коммунальные услуги.
Права собственников

Приватизация квартиры или комнаты наделяет владельца правом распоряжаться ей по своему усмотрению. Своё жильё можно продавать, завещать, сдавать в аренду или внаём, а также совершать иные сделки, не противоречащие законодательству.

Обязанности собственников

Необходимо понимать, что после оформления приватизации, собственник в полной мере несёт бремя содержания жилищного фонда, включая и содержание общей собственности жильцов многоквартирного дома, и налог на недвижимое имущество.

Помимо самого жилищного помещения, в собственность попадает невыделяемая доля общего имущества многоквартирного дома &mdash, всё инженерное оборудование (трубы, лифты, мусоропроводы и т. д.), стены дома, крыша, подвал, лестничные пролёты, межэтажные перекрытия, и прочие объекты, обслуживающие более одной квартиры. И все расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома ложатся на плечи собственников.

Кроме того, владельцы недвижимого имущества платят налог, который в настоящее время рассчитывается из инвентаризационной стоимости БТИ, но после внесения соответствующих изменений в Федеральное налоговое законодательство, будет рассчитываться из рыночной стоимости квартиры.

В отличие от нанимателей, которые арендуют жильё у города на льготных условиях, собственникам не гарантировано предоставление другого жилого помещения в случае потери жилья.

Порядок оформления

Оформить право собственности на занимаемую квартиру (комнату) в порядке приватизации можно, обратившись в полномочный орган лично или через законного представителя, и предъявив следующие документы:

Заявление о приватизации Шаблон заявления Паспорт гражданина Российской Федерации Оригиналы и копии паспортов всех граждан старше 14 лет, зарегистрированных по адресу приватизируемого помещения. Свидетельство о рождении Оригиналы и копии свидетельств о рождении всех граждан моложе 14 лет, зарегистрированных по адресу приватизируемого помещения. Письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи Принимаются, также, нотариально заверенные согласие либо отказ от участия в приватизации жилого помещения. Справка, подтверждающая неиспользованное право на участие в приватизации Справку предоставляют граждане, прибывшие на занимаемую площадь после 1 сентября 1991 года, для проверки принципа однократности участия в приватизации. Нотариально удостоверенная доверенность Необязательный документ. Предъявляется в случае обращения через законного представителя.

Результатом оказания государственной услуги является выдача договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и его регистрация в Управлении Росреестра по городу Москве. Услуга осуществляются в срок не более 30 рабочих дней.

Образец заявления на приватизацию квартиры, договор передачи квартиры в собственность

Приватизация жилой недвижимости осуществляется с начала июля 1991 года. Под приватизацией имеется ввиду бесплатная передача муниципального и государственного жилья в частное владение гражданам добровольно.

Наниматель, а также граждане, зарегистрированные в муниципальной квартире, имеют право на приватизацию.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —, обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Где найти образец заявления на приватизацию квартиры?

В процессе приватизации могут брать участь только те, кто имеет регистрацию и проживает в данном жилом помещении. Дети, которые прописаны, также участвуют в приватизации.

Стандартный бланк на приватизацию по необходимости могут предоставить муниципальные власти и органы жилищного фонда. Его можно поискать на официальных порталах региональных жилищных структур. Также скачать образец заявления можно на сайте o-nedvizhke.ru

Незаполненное заявление на приватизацию сейчас покупают в специализированных агентствах по недвижимости или же приобретают у нотариуса.

Какие документы нужны для оформления договора передачи квартиры в собственность?

Перед походом в Администрацию города и написанием заявления нужно иметь при себе пакет документов. Вот те, которые необходимы в обязательном порядке:

  • Оригиналы, а также копии паспортов людей, участвующих в процессе приватизации,
  • Свидетельства о рождении несовершеннолетних,
  • Договор о социальном найме или ордер,
  • Выписка из домовой книги,
  • Кадастровый паспорт, (см. Как получить кадастровый паспорт на квартиру)
  • Технический паспорт, (см. Как получить технический паспорт на квартиру)
  • Документ о праве на бесплатную приватизации.

Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры?

Образец заявления на приватизацию квартиры должен содержать:

  1. ФИО гражданина, подавшего заявление,
  2. Сведения о рождении, адрес, гражданство, а также паспортные данные, желающего приватизировать недвижимость,
  3. Фамилию, имя, отчество будущего обладателя или собственников недвижимости,
  4. Технический паспорт на квартиру,
  5. Нотариально заверенные заявления на приватизацию.

Заявление на приватизацию квартиры пишется по стандартной форме, его подписывают все члены семейства, которым есть 14 лет, даже те, кто не хочет брать участие в приватизации.

Куда подается заявление о приватизации муниципальной квартиры?

Чтобы осуществить свое право на приватизацию жилой недвижимости граждане обращаются в Управление столичного Департамента жилищной политики и фонда по месту жительства.

С собой нужно иметь составленное заявление на приватизацию жилья, вышеперечисленный пакет документов и квитанция об уплате госпошлины.

Процедура оформления договора передачи квартиры в собственность

Договор передачи квартиры в собственность составляется в письменной форме, не облагается государственной пошлиной. В этой бумаге указывается доля каждого жильца, в том числе и несовершеннолетние дети.

Процедура нуждается в подготовке документов (см. Какие документы нужны для приватизации квартиры) и прохождении нескольких ступеней оформления. Начинать процесс нужно со сбора всей документации (основной и дополнительной).

В это время необходимо оформить паспорт на помещение и иные справки в БТИ, Кадастровой палате, УФМС, органах опеки, ЖЭУ или в управляющей компании.

Весь пакет документов предоставляется в органы местной власти, они будут рассматривать и принимать решение.

Решение вопроса о приватизации принимается на протяжение 2 месяцев после предоставления пакета документов в полном составе.

Прием документов, оформление договора совершается бесплатно. Но, оформление плана помещения, госпошлина за регистрацию права оплачиваются в общем порядке.

Где получить договор передачи квартиры в собственность?

Договор передачи квартиры в собственность оформляется в многофункциональных центрах (МФЦ) или органах жилищного фонда. А жители Москвы должны обратится с составленным заявлением в департамент жилищной политики и жилищного фонда.

Что делать, если утерян договор передачи квартиры в собственность?

Если вдруг договор о приватизации будет утерян, то его необходимо восстановить. Дубликат можно получить, обратившись к тем органам, заверявшие этот договор.

Обращаться за дубликатом договора необходимо в муниципальный архив, если приватизация осуществлялась до 1998 года. Если после 1998 в Росреестр.

Если у вас остались вопросы по теме «Заявление на приватизацию и договор передачи квартиры в собственность», задайте их в комментариях.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: