Готовое завещание на квартиру

Образец завещания на квартиру

Как правило, предметом споров после смерти родственника становится самое ценное его имущество недвижимость. Во избежание семейных склок и судебных процедур, владельцу имущество стоит заблаговременно определить, в чью собственность должно перейти недвижимое имущество. Узаконить волю владелец может путем оформления завещания.

Что такое завещание

Завещание письменный и нотариально заверенный документ документ, который содержит прямой и однозначный порядок перехода имущества в собственность наследников, порядок пользования и распоряжения имуществом. Предметом завещания может быть любое имущество —, дом или квартира, транспортные средства, денежные сбережения.

Оформить завещание может любой совершеннолетний и дееспособный гражданин. На момент оформления документа он должен пребывать в ясном уме, осознавать смысл собственных действий, не испытывать принуждения со стороны других лиц.

Как составить завещание на квартиру

Процесс оформления завещания состоит из таких этапов:

  • Принятие решения о передаче имущества в собственность избранных лиц —, наследников, выбор наследников, распределение между ними имущества,
  • Подготовка документов,
  • Составление письменного документа (самостоятельно или с помощью нотариуса), подписание лично наследодателем и нотариальное заверение.

Текст завещания содержит такие основные положения:

  • Дата,
  • Место (страна, населенный пункт),
  • Данные о наследодателе: Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место регистрации,
  • Данные о наследственном имуществе (например, адрес, площадь, технические характеристики квартиры),
  • Данные о наследниках: Ф.И.О., дата рождения, место регистрации,
  • Суть завещания,
  • Подпись,
  • Ф.И.О. нотариуса, номер и адрес нотариальной конторы, удостоверительная надпись нотариуса (данные о проверке личности завещателя, о подписании документа лично им),
  • Печать и подпись нотариуса,
  • Размер взысканной госпошлины.

Текст должен быть написано юридически грамотно и четко, без двусмысленных выражений, которые могут быть неправильно истолкованы. Фамилии, имена, отчества —, указываются полностью без сокращений.

Образец завещания в 2018 году

Завещание должно содержать точные сведения о наследниках и наследственных объектах, поэтому процедура оформления завещания невозможна без некоторых документов:

  • Паспорт наследодателя,
  • Паспорта (копии паспортов) наследников,
  • Правоустанавливающие, регистрационные документы на недвижимое и другое имущество.

Завещатель может обратиться в любую нотариальную контору, однако желательно оформлять завещание по месту жительства это упростит дело наследникам.

Прежде всего, нотариус устанавливает личность, убеждается в дееспособности завещателя.

Затем документ подписывается лично завещателем. Если завещатель болен или страдает от физических недостатков, не позволяющих ему поставить подпись самостоятельно, он может воспользоваться услугой рукоприкладчика.

После этого нотариус ставит удостоверительную надпись, подписывает и скрепляет документ печатью. Данные о документе вносятся в специальный реестр. Документ оформляется в двух экземплярах: один отдается завещателю, второй хранится в нотариальной конторе.

Завещатель оплачивает государственную пошлину в размере 100 рублей за заверку документа и дополнительные услуги нотариуса.

Подробнее о завещании и процедуре его оформления читайте статью «Как правильно оформить завещание на наследство».

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Рекомендуем почитать

Бесплатная горячая линия 24/7 Мы проконсультировали ТОП Юристов

Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.

Завещание квартиры

Завещание квартиры - односторонняя сделка, при которой гражданин дает распоряжение относительно его квартиры на случай смерти.

Особенности завещания квартиры

&emsp,Переход права собственности на квартиру происходит только после смерти завещателя. Поэтому в завещанной квартире можно проживать, делать ремонт, сдавать в аренду.

&emsp,Завещатель имеет право в любое время отменить завещание, изменить состав наследников или их доли, завещать квартиру в наследство какой-либо организации или человеку, не являющемуся родственником.

&emsp,При наличии завещания исключается возможность мошеннической схемы перехода права собственности на квартиру.

&emsp,Независимо от завещания, обязательные наследники могут претендовать на долю в завещанной квартире. К обязательным наследникам относятся родители, иждивенцы и нетрудоспособные дети.

&emsp,Нельзя завещать не приватизированную квартиру.

&emsp,При открытии наследства родственники могут оспорить завещание.

(место и дата составления завещания)

(фамилия, имя, отчество завещателя)

(код подразделения выдавшего паспорт)

проживающий по адресу: г. ., ул. ., д. ., корп. , кв. .,

настоящим завещанием делаю следующие распоряжения:

1. Я завещаю принадлежащее мне по праву собственности следующее недвижимое

находящееся по адресу:

на день моей смерти, следующему лицу:

(фамилия, имя, отчество, дата рождения)

2. С момента принятия наследства, предоставленные законом собственнику имущества все правомочия переходят к наследнику.

3. Содержание ст. 1130, 1149 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.

4. Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса

а другой экземпляр выдается завещателю

(ф.и.о. завещателя полностью, подпись)

&emsp,&emsp, «» . 20.. г настоящее завещание удостоверено мною,

(наименование, адрес нотариальной конторы)

Завещание подписано гр. .. в моем присутствии. Личность завещателя установлена, дееспособность его проверена.

Взыскано госпошлины (по тарифу) .рублей.

  1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
  2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
  3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
  4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Помогите другим людям найти этот образец завещания квартиры.

Каким должно быть завещание на квартиру чтобы его не оспорили?

Завещание в отношении недвижимости, например квартиры, встречается довольно часто. Таким образом люди ещё при жизни пытаются распорядиться имуществом по своему усмотрению. Преимуществом завещания в данном случае можно считать то, что завещатель остаётся хозяином квартиры до своей смерти и, кроме того, может изменить условия отчуждения недвижимости в пользу другого человека в любой момент.

Требования к составлению завещания

Завещание представляет собой юридический документ, оговаривающий порядок распоряжения каким-либо имуществом человека после его смерти. Этот порядок устанавливает сам владелец имущества по своему усмотрению. Он вправе завещать, например, квартиру, одному человеку или нескольким. Причём, вовсе необязательно, чтобы эти люди были его родственниками.

Поскольку завещание является частью сделок с недвижимостью, обязательным требованием является его письменная форма и нотариальное заверение. Несоблюдение этих условий сделает завещание ничтожным (то есть ничего не значащим) с точки зрения закона. Кроме того, нотариальное заверение является подтверждением факта добровольности завещания.

Как и любой другой юридический документ, сам текст завещания должен соответствовать определённым требованиям. Недопустимым считается указание недостоверных или неполных данных. Это касается, как сторон завещания, так и объекта недвижимости. Например, абсолютно точно должны быть указаны паспортные и контактные данные завещателя и получателя, даты и места составления документа, адреса и характеристик той квартиры, которая является объектом завещания и так далее.

Условия, при которых можно оспорить завещание

В отличие, например, от договора дарения завещания оспариваются намного чаще. Это становится возможным во многом и потому, что при составлении самого завещания были допущены определённые ошибки или наоборот, не предприняты нужные шаги. Вообще, всех возможных условий для оспаривания завещания довольно много, но наиболее часто встречаются следующие.

  1. Фактические неточности в самом документе. После смерти завещателя, когда наследство уже открыто, вы вдруг узнаёте, что в суд подан иск о признании завещания незаконным и не имеющим силы. И всё из-за того, что неправильно указана дата в тексте документа, или содержится опечатка в каких-то данных, или неверно указан адрес завещанной квартиры. Вроде бы мелочь, но именно это, с большой долей вероятности, станет поводом для принятия судебного решения о признания недействительным всего документа.
  2. Физическое психическое и психологическое состояние завещателя на момент составления документа. ГК РФ определяет, что гражданин при заключении сделок с имуществом (завещание тоже своего рода сделка) должен отвечать за свои действия и чётко понимать последствия этих действий. Достаточно часто в качестве основания для оспаривания выступает тезис о недееспособности его составителя.
  3. Обман завещателя лицом, на которое составляется завещание на квартиру. Если после открытия наследства его получатель не выполнил обязательных условий договора, документ вполне может быть признан недействительным. Вообще, в отличие от дарения, завещание может содержать какие-либо условия для получателя, и выполнение этих условий является для него обязательным.
  4. Не включение в завещание обязательных наследников или отсутствие отказа от своих долей в недвижимости от них. Если квартира завещана лицу, не являющемуся прямым наследником, а близкие родственники не указаны в документе, то это веский довод для оспаривания завещания. В этом случае необходимо получить отказ от всех обязательных наследников от своих долей в квартире. Несовершеннолетние дети, дети-инвалиды, престарелые родители эти лица являются обязательными для включения в состав наследников, хотя, строго говоря, по закону и без этих мер им будет принадлежать половина недвижимости.

Что нужно сделать, чтобы минимизировать риск оспаривания завещания?

При составлении завещания следует учесть следующие моменты, чтобы свести к минимуму возможность его оспаривания:

  • максимально внимательно и аккуратно отнестись к составлению самого текста завещания, юристы портала bukva-zakona.com рекомендуют обязательное участие специалистов при его написании, уже готовый текст завещания перед подписанием следует внимательно изучить для выявления возможных орфографических или фактических ошибок, опечаток,
  • безусловное выполнение всех предписанных законом требований письменная форма, два экземпляра (или больше, в зависимости от числа наследников), нотариальное заверение,
  • в некоторых случаях имеет смысл подготовить медицинские справки о физическом, психическом и психологическом состоянии завещателя на момент составления документа, при необходимости это позволит подтвердить его полную дееспособность и адекватность,
  • заранее решить все потенциальные проблемы с другими претендентами на наследство, не упомянутыми в завещании, получить от них отказ от своих долей в квартире или составить договор о выделении им долей после получения наследства,
  • использование аудио и видеофиксации составления завещания, а также привлечение свидетелей этого, в случае необходимости это будет лишним подтверждением добровольности составления завещания, отсутствия принуждения и так далее.

Соблюдение этих правил позволит свести к минимуму риск оспаривания завещания квартиры. Конечно, предусмотреть все возможные случаи, когда может быть подан иск о признании этого документа не имеющим силы, заранее невозможно. В случае возникновения подобной ситуации не следует пытаться исправить её своими силами.

Как оформить завещание на недвижимость

16 Июня 2018 01:30 8234 13

Впервые понятие «завещание» появилось еще в Древним Риме. Причем, составление такого документа не только подтверждало наличие имущества, но и свидетельствовало об ответственности наследодателя. Современному российскому обществу свойственен правовой нигилизм. Мы не думаем, что будет завтра, не хотим напрягаться, готовы все хлопоты скинуть на государство, ведь существует же наследование по закону. Вместе с тем, составление завещание это цивилизованная практика распоряжения имуществом.

Общая характеристика завещания

Завещание односторонняя сделка, которая позволяет собственнику имущества передать права на него иным лицам.

  • возможность распоряжения имуществом в пользу любых лиц, в том числе и в пользу юридических лиц, например, благотворительных фондов,
  • действительность завещания только после смерти завещателя,
  • безоговорочное выражение воли наследодателя,
  • строгие требования к технической стороне документа, содержание в свободной форме.

Кто может быть наследодателем недвижимого имущества

  1. Только гражданин, достигший возраста 18 лет,

Как разделить имущество

Вы можете завещать имущество по отдельности, то есть квартиру брату, дом свату, или в долях, одному, другому и тому подобное.

Размер их доли определяется из расчета от положенной по закону доли. Обратите внимание, что обязательная доля сначала выделяется из имущества, не обозначенного в завещании.

Для примера: У вас одна единственная квартира, приобретена лично вами до брака. Вы завещали квартиру племяннику, при этом у вас есть недееспособная супруга. Она имеет право на доли в квартире, то есть не менее половины от , причитающейся ей по закону.

Типы завещаний и их форма

По общему правилу завещание составляется в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением.

Что касается письменной формы, то это императивное требование, не предполагающее никаких если. Можете писать от руки или печатать на компьютере, это не принципиально, главное собственноручная подпись шариковой ручкой с расшифровкой.

Внимание: нотариусы не принимают текст, написанный карандашом с исправлениями, зачеркиваниями или подписками.

Если вы не можете сами подписать документ в силу болезни, физических увечий и так далее, можно воспользоваться рукоприкладчиком. Этот человек подписывает документ в присутствие нотариуса. В тексте указываются причины, по которым сам завещатель не может подписаться, а также паспортные данные и полные фамилия, имя и отчество рукоприкладчика.

Когда можно не привлекать нотариуса

Если вы знаете, что вашей жизни угрожает опасность, находитесь в тяжелых жизненных обстоятельствах и не имеете возможности пригласить нотариуса, можете составить документ и подписать его без нотариального удостоверения. Факт нахождения в таких обстоятельствах требует судебного подтверждения.

Внимание: если такие обстоятельства станут не актуальны, то необходимо обратиться к нотариусу. Пример человек находится в горячей точке, пишет завещание, в последующем живой и здоровый возвращается домой. В этом случае его письменное распоряжение имуществом будет недействительно без нотариальной надписи.

Удостоверять завещания могут:

  • начальники мест лишения свободы,
  • начальники экспедиций (разведочных, арктических и тому подобное),
  • командиры воинских частей,
  • главные врачи в больницах,
  • главы муниципальных образований (сельсовета, администрации).
Требования:

  • Свидетель и его подпись на документе.

Вы можете составить завещание:
  1. открытое,
  2. тайное,
Разница в том, что тайное завещание запаковывается в конверт и передается нотариусу, который ставит на конверте свою подпись. Конверт открывается только после смерти наследодателя.

Что необходимо указывать в завещании

  • Состав имущества с его идентифицирующими признаками.

  • Для домов и квартир адрес, площадь, этажность по техдокументации, кадастровый номер, реквизиты свидетельства на право собственности.
  • Для земельных участков местоположение, площадь, кадастровый (условный) номер, категорию земли и вид разрешенного использования согласно документам, наличие построек, реквизиты удостоверяющих право документов.
По общему правилу нельзя завещать недвижимость под арестом, в залоге с запрещением отчуждения. Допустим, ипотечная квартира, ведь в этом случае для банка-кредитора имеет значение личность должника и его финансовое положение, в договоре залога может быть прямо предусмотрен запрет на отчуждение, а завещание это и есть отчуждение.

  • Сособственники недвижимого имущества. Часто один супругов завещает квартиру своему родственнику, а это незаконно. Квартира в браке это общая собственность, завещать можно только свою . Если супруга на иждивении, то ей достанется своя и четвертая часть от вашей (не менее половины от причитающейся по закону доли) независимо от содержания завещания.

Таким образом, составление завещание требует правовой осведомленности. Если у вас много объектов и наследников, то есть смысл обратиться за юридической помощью, дабы не нарушит права никого из законно претендующих. В данной статье мы осветили наиболее важные моменты и часто встречающиеся проблемы, остается надеяться, что в России будет сформирован цивилизованный подход к распоряжению имуществом, а наши соотечественники будут активно пользоваться предоставленным им правом, как это делают за рубежом.

Основные нюансы при оформлении завещания на квартиру: какие документы нужны, как и где правильно оформить

Задуматься о завещании (например собственной недвижимости) никогда не рано. Если конечно эта самая недвижимость у вас уже есть.

А вот поздно —, вполне может быть. Ведь человек может оказаться настолько слаб, что даже не удержит ручку…,

О том, как правильно оформить завещание на квартиру, как сделать завещание на квартиру, а также о многом другом вы узнаете в данной статье.

Как оформить завещание на квартиру? Что нужно для завещания квартиры

Условий для этого нужно выполнить немного.

Во-первых, чтобы завещать что-то, нужно иметь это что-то в собственности.

Соответственно, жилье должно быть приватизировано, а если речь идет не об одном собственнике, то понадобится еще и соглашение о распределении долей.

И, разумеется, собственник должен действовать добровольно и осознанно.

Завещание он должен написать и подписать собственноручно, а затем заверить у нотариуса.

Более подробно о том, как составить завещание на квартиру вы можете узнать на видео ниже:

Где оформить завещание на квартиру?

Понятно, что в жизни случается всякое и прибегнуть к услугам юриста не всегда возможно. В чрезвычайных случаях право заверения есть у представителей администрации лечебно-профилактического или исправительного учреждения, дежурного медика, капитана судна, общевойсковых командиров.

Что должно содержаться в бумаге?
  • кого назначают наследниками и поднаследниками,
  • кому какая часть квартиры причитается,
  • завещательные отказы и возложения (например, после получения квартиры племянник обязуется пустить в нее жить свою сестру до конца ее жизни),
  • дата, подпись.

При этом, заверение —, вовсе не «,точка невозврата»,. Его можно переписать —, сколько угодно раз, при этом действительным будет считаться тот вариант, который ближе всего был к смерти собственника. Юрист сам подскажет, что и как написать, укажет, какие моменты недопустимы с точки зрения закона, а после —, заверит.

Документы для завещания на квартиру

Нотариусу нужно будет предоставить само завещание, а помимо него —, паспорт и документы на квартиру.

Какие документы нужны для завещания на квартиру:

  • выписка из ЕГРП,
  • договор о приватизации,
  • соглашение о распределении долей,
  • выписка из домовой книги,
  • акт ввода в эксплуатацию.

По поводу того, кому все передать, собственник решает сам и не спрашивает согласия ни у кого. Вписать можно любое имя, это может быть родственник, близкий или дальний, а может быть и вовсе посторонний человек, или даже государство.

Единственное, о чем должен помнить владелец —, это те, кому положена обязательная доля (ст. 1148, 1149 ГК). К этой категории относятся все, находящиеся под его опекой —, муж или жена, несовершеннолетние отпрыски, престарелые родители, инвалиды, другие иждивенцы.

Если окажется, что их обделили, они смогут потребовать не менее половины того, что им предназначалось бы по закону.

Где хранится завещание на квартиру

Один экземпляр у собственника, второй у нотариуса. Можно сделать его и вообще закрытым, тогда даже юрист не будет в курсе того, о чем сказано в документе.

Последний будет храниться в нотариальной конторе и вскроется только тогда, когда на стол нотариуса ляжет свидетельство о смерти завещателя.

Завещание квартиры не родственнику

Разницы с точки зрения налогов никакой. Современное законодательство не предусматривает налог на квартиру по завещанию не родственнику (ст. 217 НК). Однако если речь идет об авторских правах, научных трудах, изобретениях, произведениях искусства —, налог все-таки придется заплатить

Полезное видео

Узнайте больше о том, что предпочтительнее дарственная или договор дарения:

Также предлагаем ознакомиться с возможными вариантами оспаривания завещания на видео ниже:

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Или задайте интересующий вопрос нашим

юристам прямо на сайте

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Завещание на квартиру

Проблема наследства сегодня касается многих. Ежедневно кто-то становится счастливым наследником какого-либо имущества, а кто-то думает, как можно оставить свое имущество кому-либо из близких. При этом в основном наиболее дорогим и ценным имуществом является квартира. Если вы хотите оформить завещание на квартиру вам понадобится минимум действий. Наличие паспорта и правоустанавливающих документов.

Как оформить завещание на квартиру

Стоит сказать о том, что оформление завещания на квартиру не стоит откладывать надолго. К примеру, многие американцы и европейцы задумываются об этом уже в возрасте 30-40 лет. Важно хорошо подумать на кого вы хотите оформить наследство. Возможно, что вы хотите оформить завещание на долю в квартире. Это нужно решить и определить заранее. При этом чем тщательнее будет текст завещания, тем меньше споров в дальнейшем возникнет у наследников по вопросу раздела квартиры. Отметим, что оформить наследование квартиры по завещанию можно как в пользу одного, так и нескольких лиц. Отвечая на вопрос, как составить завещание на квартиру, отметим, что для его написания нужно обратиться к нотариусу. С собой у вас должны быть документы, которые удостоверяют личность, а также удостоверяющие ваше право собственности на квартиру. Процедуру оформления завещания может осуществить любой нотариус. К тому же, профессионал поможет грамотно сформулировать текст документа. Если вы хотите оставить завещание приватизированной квартиры, но при этом находитесь в чрезвычайной ситуации, составьте завещание в присутствии двух свидетелей, которые должны будут его подписать. Даже без должного заверения такой документ будет иметь законную силу. При желании составленное завещание всегда можно изменить. Для этого достаточно написать новое и заверить его у нотариуса. Согласия наследников при этом не требуется. Составленный ранее документ при этом автоматически теряет свою силу.

Как принимается наследство квартиры по завещанию

Оформить получение квартиры по завещанию могут лица, которые были указаны в последней воле наследодателя, оформленной в письменной форме с обязательным заверением у нотариуса. Если было составлено завещание на квартиру несовершеннолетнему, то он сможет начать распоряжаться им после наступления совершеннолетия. Стоит упомянуть и налог на квартиру по завещанию. В ряде случаев требуется уплата специального налога. Как такового налога на наследство не существует с 2006 года &ndash, он был отменен для всех видов собственности. Исключение составляют только гонорары и выплаты, которые получают владельцы авторских прав на музыкальные, литературные и иные произведения. Для них налог составляет 13 процентов.

Вопрос юристу по теме «,Завещание на квартиру»,

Произошла ошибка при отправке!

Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку Получить ответ еще раз.

Ожидайте звонка юриста.

Произошла ошибка при отправке!

Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку Получить ответ еще раз.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: