Иск о признании права собственности на гараж кто ответчик

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

На практике случается, что владелец гаража не является его собственником, то есть не обладает свидетельством установленного образца. Гаражная недвижимость может быть построена самостоятельно, приобретена у прежнего владельца посредством передачи средств и расписки или получена членом гаражного кооператива. Имея на руках членскую книжку и состоя в списках пользователей, владелец только пользуется объектом. Юридических прав на дарение, завещание или официальную сделку в регистрирующем органе гражданин не имеет.

Поскольку вопрос собственности является актуальным для многих обладателей гаражного бокса, то следует заранее пройти процедуру оформления, не дожидаясь экстренной потребности. Кроме того, не являясь собственником, нельзя воспрепятствовать сносу или защитить свое имущество в иных спорных ситуациях. Признание права собственности на гараж производится в судебном порядке, куда следует обратиться с исковым заявлением.

Возможность досудебного решения

Перед обращением в суд для защиты своих интересов, владелец гаража обязан обратиться в администрацию населенного пункта. Заявление о признании права собственности должно иметь резолюцию исполнительного органа. Если разрешение получено, то документ становится основанием для регистрации в государственном реестре и выдачи свидетельства на право собственности.

Отрицательный вердикт администрации является прямым поводом для искового заявления в суд. Отказ должен быть аргументирован с юридической точки зрения и обоснован текущими интересами муниципалитета. Например, в отказе указаны сроки будущего строительства на месте гаража и перечислены документальные подтверждения. Для суда имеет значение, что истец предпринял попытки самостоятельно получить разрешение в администрации, но не получил положительного отклика.

Отрицательные моменты при неоформленном использовании

Не имея на руках свидетельства о праве собственности, владелец не может распорядиться своей недвижимостью законным путем. Документ требуется, чтобы избежать неприятных моментов:

  • снос объекта по приказу муниципальных властей,
  • продажа земельного участка под гаражом третьему лицу, после чего ставится вопрос о владении или сносе гаража,
  • могут возникнуть спорные вопросы по использованию внутри семьи или проблемы с председателем гаражного кооператива,
  • имеющиеся документы окончат свое действие, новых невозможно получить.

Не стоит откладывать решение вопроса о признании права собственности на гараж, чем скорее будет пройдена процедура, тем значительнее будут снижены риски владельца.

Оформление земли под гаражом

Первоначально следует решить вопрос о собственности на земельный надел. Для решения этого вопроса следует первоначально обратиться в администрацию. Договор передачи земли может определять статус арендованной площади, собственной или переданной в бессрочное владение.

Наследование гаража

Чтобы стать наследником недвижимости, потребуется предоставления в нотариат документов, подтверждающих родство, справки о смерти владельца и документов на гараж. Если умерший родственник не оформил право собственности при жизни, то сделать это придется наследнику, обратившись в суд.

Отсутствие разрешения на строительство

Если объект возведен незаконно, то есть без наличия разрешительных актов, то потребуется положительное решение строительного отдела при муниципалитете. Рассмотрение заявки происходит в течение двух недель, полученное положительное решение является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре.

Обращение в суд с иском

Предварительно потребуется пройти следующие шаги, которые сделают исковое заявление обоснованным:

  • получить акт независимой проектной организации с перечислением технических характеристик недвижимости,
  • потребуется приложить документ на землю: свидетельство о собственности или договор аренды с владельцем,
  • капитальное сооружение требуется зарегистрировать в БТИ и получить справку,
  • соответствие санитарным и пожарным требованиям должно подтверждаться соответствующими актами.

Исковое заявление рассматривается судом в течение 10 дней, после чего истцу выдается постановление. Положительное решение служит основанием для регистрации права собственности.

Иск должен содержать следующую информацию:

  • наименование и реквизиты суда,
  • личные данные заявителя и контактный телефон,
  • суть обращения, подкрепленная имеющейся информацией о возведении, использовании и причинах не проведенного ранее оформления.

При наличии обоснованной аргументации и грамотно составленного иска, суд в большинстве случаев принимает положительное решение и заявитель становится собственником.

Иск о признании права собственности на гараж кто ответчик

Мировому судье судебного участка 1 Изобильненского района С края

Колосовой Марине Николаевне

356140, г. И, ул. Чапаева, 62.

г. Л, ул. О д. 6 кв. 1,

356140, г. И, ул. К д. 10 кв. 18.

Администрация г. И

356140, г. И, ул. Л, 15.

Управление Федеральной Регистрационной службы по С краю И межрайонный отдел

356140, г. И, пер. Ч, 4.

ЦЕНА ИСКА: 28846,00 (двадцать восемь тысяч восемьсот сорок шесть рублей 00 копеек) рублей.

о признании права собственности на гараж

31.03.19.. года состоялось заседание исполнительного комитета И. городского Совета народных депутатов, в ходе которого было принято решение 8.. от 31.03.19.. года О выделении земельных участков под строительство гаражей для индивидуального транспорта. Исполнительный комитет И. городского Совета народных депутатов решил выделить земельный участок для строительства гаража в районе газопровода Б. С. Я.. Это подтверждается архивной выпиской 1.. от 20.11.20.. года (копия архивной выписки приложена к исковому заявлению).

Когда я, Б. С. Я., получил во владение земельный участок, то на нем никаких зданий, строений, сооружений возведено не было.

В августе 19.. года я построил на отведенном земельном участке гараж с подсобным помещением подвалом (далее строение). Строением я стал пользоваться по назначению - для хранения транспортного средства и иного движимого имущества.

Право собственности на строение гараж с подвалом я не оформил в установленном законом порядке, так как на тот период времени не было необходимости это делать и регистрировать в БТИ.

Постановление главы г. И. И. района С. края от 05.09.20.. года 69.. земельному участку, выделенном мне для строительства гаража, был присвоен почтовый адрес: г. И., гаражный массив поселка Г., бокс 3, гараж 54 (копия постановления приложена к исковому заявлению).

Наличие строения подтверждается техническим паспортом по состоянию на 26.08.20.. года, на Гараж с подвалом общей площадью 32,9 кв. м, из них:

- гараж - площадью 24,9 кв. м, под литером Б,

- подвал - площадью 8,0 кв. м., под литером Б, инвентарный номер 92. номер в реестре 1-35-383-76. действительной стоимостью 28846,00 (двадцать восемь тысяч восемьсот сорок шесть рублей 00 копеек) рублей, расположенный по адресу: С. край, И. район, г. И., гаражный массив поселка Г., бокс 3, гараж 54 (копия технического паспорта приложена к исковому заявлению).

В соответствии с техническим паспортом на гараж, право собственности на него не зарегистрировано.

Свидетельства о государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок и строение я не получал, так как не производил государственную регистрацию права собственности. Это подтверждается сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по С. краю.

В связи с тем, что мне стал известен этот факт, я решил оформить право собственности на строение в соответствии с частью 1 статьи 164 ГК РФ. По этой причине мною были собраны необходимые документы.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

От даты окончания строительства 19.. года прошло более 15 лет. В связи с этим, я приобрел право собственности на строение дом на основании части 1 статьи 234 ГК РФ, так как на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом, как своим собственным.

Требования закона и иных правовых актов я выполнил полностью, кроме оформления права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Несвоевременное оформление право собственности на строение не может служить основанием для отказа в признании права собственности на недвижимое имущество, с последующей его регистрацией в установленном законом порядке.

Поэтому я имею реальную возможность признать право собственности на строение только в судебном порядке.

Явка в суд свидетелей, которые могут подтвердить мои исковые требования, мною будут обеспечена.

Оригиналы документов будут мною предоставлены в судебном заседании для их исследования в качестве письменных доказательств.

На основе выше изложенного и руководствуясь п.п. 1 п. 1 ст. 218, ст. 219, ч. 1 ст. 234 ГК РФ, п. 5 ч. 1 ст. 23 и ст. 131 ГПК РФ,

признать право собственности на Гараж общей площадью 32,9 кв. м, инвентарный номер 92. номер в реестре 1-35-383-76. действительной стоимостью 28846,00 (двадцать восемь тысяч восемьсот сорок шесть рублей 00 копеек) рублей, состоящий из помещений: гараж - площадью 24,9 кв. м, под литером Б, подвал - площадью 8,0 кв. м., под литером Б, расположенный по адресу: С. край, И. район, г. И., гаражный массив поселка Г., бокс 3, гараж 54, за истцом Б. С. Я., зарегистрированным и проживающим по адресу: Республика С. (Я.), г. Л., ул. О. д. 6 кв. 1.

  1. Копия искового заявления 2 экз. на 1 л.,
  2. Копия доверенности 3 экз. на 1 л.,
  3. Копия архивной выписки 3 экз. на 1 л.,

Копия постановления 69.. 3 экз. на 1л.,

Как оформить иск на право собственности на гараж

По закону собственность на любую недвижимость возникает с момента государственной регистрации. Иметь гараж и пользоваться им на протяжении многих лет без надлежащего оформления документов —, еще не значит быть полноценным хозяином помещения.

Когда гражданин захочет продать или подарить свое имущество, ему придется признать собственность в судебном порядке. В этой статье мы расскажем, как правильно подать иск о признании права собственности на гараж.

Обращаться в суд за подтверждением прав приходится в следующих случаях:

  • пропуск наследниками срока принятия наследства,
  • отсутствие документов, подтверждающих право собственности,
  • желание узаконить самовольную постройку.

Пример 1

В 1990 году Семен стал владельцем новых Жигулей. Знакомый разрешил ему поставить машину в свой пустующий гараж. А через полгода приятель уехал на заработки на Север и пропал, никаких вестей от него больше не было. Семен все эти годы пользовался имуществом, как своим. Починил крышу, поменял ворота, исправно оплачивал электричество и членские взносы. Сейчас Семен надумал переехать в другой город, а как быть с гаражом не знает. Потому что без документов его не продать.

В начале 90-х Петр купил машину. Расчистил пустырь за домом, привез кирпич и соорудил гараж. Его примеру последовали другие, и вот уже много лет на бывшем пустыре стоит множество разномастных строений и ракушек. Недавно Петр узнал, что этим участком заинтересовался предприниматель, который ищет место под торговый павильон. Потерять гараж, не получив компенсации, не хочется.

Стать законными владельцами имущества поможет суд. Семену придется признать право в порядке приобретательной давности, а Петру узаконить самострой.

Куда идти и как оформлять

Исковое заявление на право собственности, гаража ли это касается или иной постройки, направляют в суд по месту нахождения недвижимости. Если стоимость меньше 50000 рублей идите к мировому судье, если больше подайте заявление в районный суд

Исковое заявление напишите от руки или напечатайте на компьютере.

В нем нужно подробно, со ссылками на статьи закона, описать ситуацию, а также свою просьбу к суду. Не уверены в своих силах обратитесь к юристу.

К заявлению приложите документы:

  • копию искового заявления,
  • квитанцию об уплате госпошлины,
  • техническую документацию БТИ,
  • справку гаражного кооператива (если есть),
  • иные документы, подтверждающие вашу позицию.

Сколько стоит

Размер государственной пошлины по имущественным искам составляет от 400 до 60000 рублей и зависит от стоимости имущества. Для расчета можете воспользоваться специальным калькулятором

Исковое заявление о праве собственности на гараж юрист составит за 2000 3000 рублей.

За представительство в судебном заседании юрист получает не менее 5000 рублей за один день.

Подводим итоги

Собственность на гараж лучше оформлять правильно и своевременно. Но если не получилось вовремя закрепить свое владение или вам в этом по какой-то причине отказали собирайте документы и отправляйтесь в суд.

Судебная защита имущественных прав вполне эффективна, и если помещение реально принадлежит вам суд поможет его узаконить. Если вы не уверены в своих юридических знаниях , или не хотите тратить время и нервы на судебное разбирательство —, обратитесь за помощью к профессионалам.

  1. Заявление исковое о признании права собственности на гараж образец.docxскачать
Добавить комментарий Отменить ответ

Все права принадлежат Сашке Букашке. Копирование разрешено при наличии активной гиперссылки.

Исковое заявление о праве собственности на гараж

Новый образец искового заявления о праве собственности на гараж в формате PDF и DOC вы сможете скачать на странице.

Владельцы гаражей чаще всего не имеют никаких документов на свои объекты, кроме книжки члена гаражного кооператива. По ст. 218 ГК РФ этого документа достаточно для того, чтобы приобрести право собственности на гараж. Однако если объект не прошел государственную регистрацию, его владелец может лишь пользоваться и владеть гаражом, не имея права его продавать, обменивать, дарить, то есть распоряжаться им.

Как оформить собственность на гараж, если в регистрации права было отказано по той или иной причине? Необходимо обратиться в судебные органы с исковым заявлением. Чаще всего владельцы гаражей становятся собственниками в силу приобретательной давности, которая предусмотрена в 234 ст. ГК РФ.

Согласно закону как юридическое лицо, так и гражданин, которые добросовестно, непрерывно и открыто владели своей недвижимостью не менее 15 лет, приобретают право собственности на нее. При этом само право возникает после государственной регистрации. Для доказательства своего добросовестного и непрерывного владения гаражом в суде следует использовать все имеющиеся документы, а также показания свидетелей, например, соседей по кооперативу.

Исковое заявление о признании права собственности на гараж в порядке наследования

В ______________ городской суд __________

Третьи лица: Нотариус г. ___________ __________ области

Управление Федеральной Службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по _________

о признании права собственности на гараж в порядке наследования

Я &ndash, Истец, _______________________, состояла в браке с _____________________, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ____ номер _________, выданным ___________ городским бюро ЗАГСа __________ области __________ г.

____________ года мой супруг умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ____ номер __________, выданным ___________ отделом ЗАГСа Главного Управления ЗАГСа __________ области ___________ г.

После смерти супруга открылось наследственное имущество в виде:

- автомобиля марки ___________, идентификационный номер (VIN): ________________, государственный регистрационный знак ___________,

- гаража _____, расположенного по адресу: _____________________.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, я, ____________________, являюсь наследником имущества ____________________ первой очереди по закону. Кроме меня, наследниками моего супруга являются наши дети, ___________________ и ______________________, которые от принятия наследства отказались.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом шестимесячный срок я обратилась к нотариусу г. ____________ ___________ области _________________ с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

___________ года нотариусом г. ___________ МО __________________ выдано мне свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж.

Вышеуказанный гараж был приобретен _____________ путем вступления в члены ГСК и выплаты пая, что подтверждается справкой от _____________ г.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом ____________ при жизни приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

Полагаю то обстоятельство, что я приняла часть наследственного имущества, дает основания считать меня принявшей все причитающееся мне наследство и признать за мной право собственности на гараж.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 1110, 1142, 1152, 1153 ГК РФ,

1. Признать меня, ______________________, принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти __________________, в виде гаража ____, расположенного по адресу: ________________________.

2. Признать за мной, ___________________, право собственности на гараж ____, расположенный по адресу: ____________________________.

Копия настоящего искового заявления &ndash, 4 экз.,

Копия свидетельства о заключении брака &ndash, 5 экз.,

Копия свидетельства о смерти &ndash, 5 экз.,

Копия свидетельства о праве наследство по закону &ndash, 5 экз.,

Копия справки от ___________ г. &ndash, 5 экз.,

Копия членской книжки &ndash, 5 экз.,

Копия платежек по уплате налогов &ndash, 5 экз.,

Копия справки от ___________ г. &ndash, 5 экз.,

Копия технического паспорта &ndash, 5 экз.,

Копия кадастрового паспорта &ndash, 5 экз.,

Квитанция об оплате госпошлины.

«,___», ______________ г. ________/___________/

ПРАВОВАЯ ЗВЕЗДА

Юридическая компания

Наши услуги Поиск по сайту Точное время Задать вопрос юристу

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Опытные юристы компании Правовая звезда предлагают услуги по составлению искового заявления о признании права собственности на гараж.

Стоимость составления иска - от 500 до 3000 рублей.

Узнать подробности о признании права собственности на гараж можно по телефонам 8(495)631-46-65 и 8(903)515-85-08

Документ, подаваемый в суд, будет называться «Иск о признании права собственности на гараж». Основания для обращения в суд с подобным требованием аналогичны основаниям, закрепленным в ст. 218 ГК РФ. Если учесть историю образования гаражных кооперативов, то моментом возникновения права собственности на гараж, являлся момент выплаты паевого взноса. Правоустанавливающим документом выступает справка, заверенная печатью председателя гаражно-строительного кооператива. С момента приобретения права собственности возникает совокупность правомочий собственника в части владения, пользования и распоряжения. Как и в случаях с любым другим недвижимым имуществом, сделки по отчуждению гаражей подлежат обязательной государственной регистрации. Здесь типичный случай для обращения в суд, когда после передачи денег по договору купли-продажи, ответчик уклоняется от явки для проведения обязательной процедуры гос. регистрации, в таких случаях покупатель должен обращаться за защитой своих прав собственника с иском о регистрации сделки.

Другой типичный пример, связан с признанием права собственности на гараж в соответствии со ст. 234 ГК РФ по приобретательной давности. Например, с иском в суд обратился человек о признании права собственности на гараж в порядке наследования и приобретательной давности. Гараж был предоставлен его деду по договору аренды. С момента смерти деда прошло более 18 лет. Все это время истец и его семья вносили арендную плату за гараж, осуществляли его капитальный ремонт и произвели неотделимые улучшения. Но спустя такой продолжительный промежуток времени истец получил письмо от владельца гаража, которым являлся Завод «В», который предъявил требование освободить гараж, и не заключать договор аренды на новый срок. Соответственно истец обращается в суд с требованием о признании права собственности на гараж по приобретательной давности, но суд отказывает в удовлетворении исковых требований и в своем решении суд сослался, что владение имуществом как своим собственным не может основываться на договорных обязательствах (в нашем случае договоре аренды). То есть, заключив долгосрочный договор аренды (более чем на 18 лет), исправно внося арендную плату, не имея при этом притязаний со стороны собственника и владея имуществом открыто как своим собственным, нельзя ссылаться на приобретательной давность.

Иск подается в зависимости от стоимости гаража, справку о которой можно будет заказать в БТИ. Если цена иска составляет менее 50 000 рублей, то иск следует подавать в Мировой суд по месту нахождения гаража (по правилам исключительной подсудности). Если цена иска превышает сумму 50 000 рублей (как правило), то заявление подается в районный суд по месту нахождения гаража. Данный вид спора является имущественным и при подаче иска необходимо уплачивать гос. пошлину в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ.

В шапке искового заявления указывается адресно-реквизитная информация суда, в который оно подается. Ф.И.О адрес места жительства истца и ответчика. Указывается цена иска и размер подлежащей уплате гос. пошлины. В описательной части иска приводится подробное описание объекта (гаража), его местоположение. Указывается обоснованность заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на гараж, это либо владение в течение длительного периода времени для признания права собственности по приобретательной давности (так же указывается предшествующий собственник, который будет ответчиком в таком иске), либо договор купли продажи с оплатой суммы договора, при уклонении продавца от явки в гос. орган для проведения процедуры гос. регистрации сделки. В просительной части иска заявляются требования о признании права собственности на гараж.

К исковому заявлению целесообразно приложить:

1) Копию искового заявления с приложением для ответчика,

2) Оригинал квитанции об уплате гос. пошлины,

3) Технический паспорт на гараж, который выдается в БТИ,

4) Документы о праве собственности на землю, на которой расположен гараж (если имеются),

5) Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, правоустанавливающий документ (справка, заверенная печатью председателя гаражно-строительного кооператива),

6) Документы об отсутствии обременений на гараж (арест, запрет рег. действий, залог).

На исковом заявлении ставится дата его составление, иск подписывается заявителем.

В течение 5 дней с момента поступления, суд выносит определение о назначении судебного заседания (указывает дату и время судебного заседания) статья 133 ГПК РФ, либо отказывает в принятии искового заявления по основаниям статьи 134 ГПК РФ, либо оставляет исковое заявление без движения по основаниям статьи 136 ГПК РФ.

В среднем рассмотрение искового заявления с момента его принятия до вынесения решения занимает от одного до двух месяцев. По итогам рассмотрения выносится решение которое может быть обжаловано в вышестоящий суд в срок 30 дней с момента получения на руки мотивировочной части решения суда.

Мы находимся по адресу: г. Москва, пр. Мира, д.52, офис 215

Наши телефоны 8(495)-631-46-65 8(903)515-85-08

Copyright 2012. Юридическая компания Правовая звезда.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: