Иск о признании права собственности здание

Исковое завление о признании права собственности. Образец.

Новый образец искового заявления о признании права собственности в формате PDF и DOC вы сможете скачать на странице.

Для защиты своего права владения, распоряжения и пользования имуществом необходимо составить иск о признании права собственности. Истцом по такому иску может выступать и гражданин, и юридическое лицо, и муниципальное образование, и государство. Такой иск может подаваться в отношении объекта, право на который зарегистрировано за другим лицом.

При подготовке такого иска следует учитывать 2 условия:

  1. Обязательно наличие юридического факта (или фактов), который стал основанием возникновения у истца спорного права собственности.
  2. Истец должен иметь возможность доказать в суде наличие этого факта (фактов).

Иными словами, иск о признании права собственности направлен на подтверждение судом перед третьими лицами существующего права собственности истца на спорный объект . Решающее значение при доказательстве имеют письменные документы. Это обусловлено сложностью предмета спора, а также тем, что все правовые действия, связанные с объектами недвижимости, подлежат документированию. В случае невозможности представить какой-либо документ можно заявить в суд ходатайство об оказании содействия в его получении.

Перед подачей иска в суд следует верно рассчитать госпошлину и определиться с подсудностью. Если стороной заявления выступает физическое лицо, иск будет рассматриваться судом общей юрисдикции. При наличии спора между юридическими лицами, субъектами государства, муниципальными образованиями арбитражным судом.

В Арбитражный суд ____________________________________

(наименование, адрес суда)

(наименование, адрес места нахождения, тел., факс, электронный адрес)

(наименование, адрес места нахождения)

о признании права собственности

По договору _____ от ________________ Купли-продажи нежилого помещения (далее Договор), заключенному между истцом и ответчиком, предметом является здание, расположенное по адресу: ________________, площадь ____ кв. м., условный объекта _____.

В соответствии с п. ____ Договора ответчик обязан передать истцу в собственность вышеуказанное здание, принадлежащее ответчику на праве собственности, ( подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права _____ от _____), а истец обязуется принять это здание и оплатить его. Цена здания указана в п. ____ Договора и составляет _______________. Согласно п. ____ Договора передача ответчиком здания осуществляется по акту приема-передачи в течение _________ после полной оплаты истцом.

Истец свое обязательство по Договору выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением ____ от __________ и актом приема-передачи от __________, подписанным истцом и ответчиком. Однако до настоящего времени ответчик не передал здание в собственность истца.

Истец обращался в адрес ответчика с требованием выполнить предусмотренное договором обязательство, что подтверждается претензией от __________, которую ответчик оставил без ответа.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 218, 223 ГК РФ, 125, 126 АПК РФ,

Признать за ____________________ (наименование Истца) право собственности на здание, расположенное по адресу __________________________________________, условный объекта _______________.

1. Договор купли-продажи нежилого помещения ___ от _________ - копия.

2. Акт приема-передачи к Договору от ____________ - копия.

3. Платежное поручение ___ от ___________ - копия.

4. Претензия от _________ - копия.

5. Доказательство оплаты госпошлины: квитанция от __________.

Иск о признании права собственности здание

Администрация <,адрес извлечен>,

ЦЕНА ИСКА: 331609,53 рублей.

о признании права собственности на недвижимое имущество

Мне на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 250 кв.м., кадастровый номер , назначением земли населенных пунктов, под магазином и прилегающей территорией, расположенный по адресу: <,адрес извлечен>,. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (копия приложена к исковому заявлению).

На данном земельном участке находится нежилое здание магазин общей площадью 50,1 кв.м., принадлежащий мне на основании договора купли-продажи от 04.06.1998 года, состоящий из торгового зала литер А, площадью 48,7 кв.м., тамбура литер а площадью 1,4 кв.м, котельной литер А1 площадью 3,8 кв.м.

В 2005 году мною на земельном участке была произведена реконструкция здания. В результате которой к магазину мною была пристроена пристройка литер А2, площадью 11 кв.м.

После реконструкции магазин состоит из помещений общей площадью 66,4 кв.м.: торгового зала 2 литер А, площадью 48,7 кв.м., тамбур 1 Литер А, площадью 1,4 кв.м., коридор 3 5 литер а площадью 1,5 кв.м, котельной 3 литер А1 площадью 3,8 кв.м., подсобное 4 литер А2, площадью 11,0 кв.м., наличие которых подтверждаются техническим паспортом от 10.05.2012 года, и техническим заключением от 25.05.2011 года (копия приложена к исковому заявлению).

В соответствии с заключением магазин после реконструкции пригоден к эксплуатации. Состояние удовлетворительное, прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций обеспечена. Возведенное строение не нарушает градостроительных норм и правил, сооружено в соответствии со СНиП 2.07.01-89, СНиП 31-06-2009, не представляет опасности для жизни и здоровья людей при эксплуатации объекта

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. ».

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В июне 2012 года я обратилась в администрацию <,адрес извлечен>, с заявлением в порядке ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ о получении разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта недвижимости. Мне в письменном виде разъяснили, что разрешения мне выдано не будет, в связи с недостаточностью документов отсутствие разрешения на реконструкцию. Поэтому право собственности на реконструированное здание магазина я могу признать в судебном порядке, так как мне принадлежит земельный участок, на котором расположен магазин (копия ответа приложена к исковому заявлению).

Статья 263 ГК РФ представляет собственнику земельного участка право возведения на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ, а именно:

право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому полагаю, что отсутствие у меня письменного разрешения на строительство и акта о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости не может воспрепятствовать признанию за мною права собственности на магазин.

Оригиналы документов будут мною предоставлены в судебном заседании для их исследования в качестве письменных доказательств.

При подаче искового заявления в оплате подлежит государственная пошлина в размере 1642,75 рублей исходя из стоимости пристройки литер А2 в 48091,68 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 51 и ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, ч. 2 ст. 209, ч. 1 ст. 218, ст. 222 ГК РФ, ст. 24, ст. 39 и ст. 131 ГПК РФ,

Признать за истцом М.Т.А. право собственности на подсобное помещение 4 литер А2, площадью 11,0 кв.м. к зданию магазина, расположенное по адресу: <,адрес извлечен>,.

копия искового заявления и копии материалов на л.

Иск о признании права собственности здание

Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости образец

Образец (Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости) актуален для начинающих и профессионалов.

Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости составлено с учетом действующего законодательства и рекомендовано для применения в юридической практике.

Предложенное Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости можно использовать без значительного редактирования.

Использовать образец Иска о признании права собственности на объект недвижимости не сложно.

В содержание шаблона (образца) нужно только внести свои конкретные обстоятельства спора и указать на подтверждающие эти обстоятельства, доказательства.

Доказательства на которые ссылается истец должны в обязательном порядке указаны в приложении Иска о признании права собственности на объект недвижимости.

Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости должно быть подписано заявителем.

Не правильно оформленное Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости будет судом оставлено без движения или возвращено.

Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости оплачивается госпошлиной.

Размер госпошлины рассчитывается по правилам налогового законодательства.

Используя предложенный шаблон (образец) Иска о признании права собственности на объект недвижимости помните, что только вдумчивый подход к его составлению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания в судебной инстанции.

Скачать образец. Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости

В /данные изъяты/ районный суд

Истец: /данные изъяты/

Ответчики: /данные изъяты/

Цена иска: 1 127 530 рублей.

Госпошлина: 13 837 рублей

Тогда же, на основании акта приема-передачи от 30.01.2007г. указанный земельный участок был передан мне продавцом.

15 февраля 2007 г. УФРС по /данные изъяты/ области было зарегистрировано мое право на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с 15.02.2007 года была сделана запись регистрации /данные изъяты/

В 2009 году мной из своих личных средств на принадлежащем мне земельном участке, расположенном по адресу: /данные изъяты/ был построен объект недвижимости- магазин общей площадью: 285, 7 кв.м.

В 2009 году была осуществлена государственная регистрации права собственности на построенный мной магазин по адресу: /данные изъяты/ и мне было выдано свидетельство о государственной регистрации права на магазина площадью - 285, 7 кв.м.

При моем повторном обращении в УФРС по /данные изъяты/ области за выдачей мне нового свидетельства на принадлежащий мне магазин в этом мне было отказано, по причине того, что часть построенного мной здания магазина расположена на не принадлежащем мне земельном участке.

В настоящее время такой земельный участок, общей площадью 112,0 кв.м., с кадастровым номером /данные изъяты/, находящийся по адресу: /данные изъяты/, на основании договора аренды земельного участка от 02.03.2009г., заключенного между мной и Администрацией /данные изъяты/ муниципального района, передан в пользование мне.

В силу ст. 218 ГК РФ «,&hellip,право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом&hellip,»,

Согласно ст. 222 ГК РФ «,&hellip,Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка&hellip,»,

Учитывая вышеизложенное, считаю, что я приобрел право собственности на магазин по адресу: /данные изъяты/

Согласно техническому паспорту от 4.06.2009 года на магазин оценка объекта недвижимости - магазина составляет 1 127 530 рублей.

Подлежащая уплате госпошлина составляет 13 837 рублей.

В настоящее время я желаю документально оформить свое право на указанный объект недвижимости магазин, для чего необходимо судебное решение.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 218, 222 ГК РФ,

1.Признать регистрацию недействительной.

2.Признать за мной право собственности на объект недвижимости &ndash, магазин, общей площадью: 537, 8 кв.м., расположенный по адресу: /данные изъяты/

2 копии постановления администрации с актом приема-передачи с копией

2 копии выписки

2 копии Выписки из землеустроительного дела

2 копии технического паспорта на

2 копии кадастрового паспорта земельного участка

Иск о признании права собственности здание

Недвижимость и Право

Акция! Первая консультация 30 минут БЕСПЛАТНО! Подробнее ЗДЕСЬ Услуги и цены Юридическая помощь в судах Юридические услуги по недвижимости и земле Юридические услуги бизнесу Консультации Услуги кадастровых инженеров Дистанционные услуги

К автору любого материала на сайте можно записаться на личную консультацию

Телефон для записи:

Новости Советы юриста

Признание права - это получение решения суда или арбитражного суда, признающего Вас законным владельцем (со.

Во-первых, не впадать в панику. 30-40 дел проигрывается истцами. Во-вторы.

Разберем на примере искового заявления о взыскании задолженности

Люди по-разному реагируют, узнав о своем участии в судебном процессе в этом качестве. Кто-то не обращ.

Прежде, чем делать перепланировку в своей квартире нужно задать себе вопрос: «,А возможно .

Можно. Из заседания Вас никто не выгонит. Но надо понимать, что судебный (и особенно, арбитражный) пр.

Люди, которым приходится впервые столкнуться с судебным процессом, часто боятся идти в суд. И не удив.

Признание права собственности на недвижимость

В А рбитражный суд Челябинской области

1) Признать за ООО «, Василек», право собственности на самовольно реконструированное нежилое здание цеха по адресу г. Челябинск ________________________, лит. _____________ общей площадью _____________ м²,

2) Расходы по уплате государственной пошлины отнести на Истца.

Генеральный директор ООО «, Василек», Иванов И. И.

ВАЖНО! Образец актуален на дату размещения (2010 год)

Записаться на юридическую консультацию по оформлению прав на недвижимость

©, 2009-2018 «, Недвижимость и Право»,.

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) в силу приобретательной давности

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) в силу приобретательной давности

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, что подтверждается _________________________.

Государственная регистрация права Истца не совершалась.

Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется.

Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании вышеизложенного и в соответствии с абз. 2 ст. 12, п. 3 ст. 218, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

признать право собственности Истца на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, расположенный по адресу: _________________________, в силу приобретательной давности.

1. Копия документа, удостоверяющего владение Истца объектом недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) от _____________ ____ г. N _____ с приложениями.

2. Копии документов, подтверждающих добросовестное, открытое и непрерывное владение Истца объектом недвижимости (жилым домом, квартирой, жилым помещением) 4 .

3. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

5. Доверенность представителя от _____________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

1 При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

2 Цена иска по искам о признании права собственности определяется стоимостью объекта недвижимости.

3 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

4 В соответствии с пунктом 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Главы из книги НАСТОЛЬНАЯ КНИГА СУДЬИ ПО СПОРАМ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

1. Общие положения

2. Споры, связанные с приобретением права собственности

3. Споры, связанные с применением правил о приобретательной давности

4.Споры, связанные с самовольной постройкой

5. Споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикации)

6.Споры об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторный иск)

7.. Споры об освобождении имущества от ареста

8. Споры о правах на недвижимое имущество

9. Споры о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома

Авторы: Потапенко Сергей Викторович, заслуженный юрист РФ, доктор юридических наук, профессор, судья высшего квалификационного класса, председатель Волгоградского областного суда.

Зарубин Алексей Валентинович, кандидат юридических наук, доцент, председатель судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда.Под редакцией С.В. ПОТАПЕНКО

Понравилась статья? Поделить с друзьями: