Иск признание права собственности по приобретательской давности

Иск признание права собственности по приобретательской давности

В Куйбышевский районный суд г. Омска

проживающая: г. Омск, ул. . д. . ,

Ответчик: Территориальное управление

Федерального агентства по управлению

федеральным имуществом по Омской

г. Омск, ул. Тарская, 11

о признании права собственности в силу приобретательной давности

16.07.1986г. я приобрела по договору купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Омск, ул. . д. .

Собственником доли в праве собственности на указанный выше дом являлась А. А., которая умерла 25 января 1990 года.

После смерти А. А. (с февраля 1990 года) я стала владеть всеми помещениями в спорном жилом доме. Согласно данным технической инвентаризации (технический паспорт домовладения, справка Омского ЦТИиЗ), наследников, принявших наследство после смерти А. А. нет, имущество является выморочным, принято финансовым органом куйбышевского района г. Омска. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. С момента принятия наследства финансовым органом куйбышевского района, титульный собственник этой доли не осуществлял никаких действий, связанных с владением, пользованием или распоряжением указанной долей в праве собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст.11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Я не являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на спорный дом, но добросовестно, открыто и непрерывно владею им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения.

Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Омск, ул. . д. . За 18 лет личного владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из моего владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что я не скрывала факта владения и проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях.

Таким образом, считаю, что приобрела право собственности на доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Омск, ул. . д. . в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, прошу суд:

признать за мной право собственности на доли жилого дома . по улице . в г. Омске

1. Копия искового заявления по числу сторон,

2. Копия договора купли-продажи доли в праве собственности на домовладение по адресу: г. Омск, ул. . д. . ,

3. Копия справки председателя квартального комитета округа о количестве проживающих,

4. Копия выписки из ЕГРН,

5. Копия справки Омского ЦТИиЗ,

6. Копия технического паспорта на домовладения по адресу: г. Омск, ул. . д. . ,

7. Копия квитанции об уплате госпошлины,

8. Копия доверенности,

9. Ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины.

Оригиналы указанных документов будут представлены в судебном заседании

Представитель по доверенности ________________ / /

См. по данному делу : Решение суда о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности

Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..),

Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные),

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Образец исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности с учетом последних изменений законодательства РФ.

Одно из оснований приобретения права собственности на движимые и недвижимые вещи это приобретательная давность. Для того, чтобы претендовать на приобретение имущество в силу данного правила, необходимо открыто и добросовестно владеть движимой вещью 5 лет, недвижимой 15 лет. Кроме того, к этим срокам еще следует добавлять по 3 года, то есть срок исковой давности, в течение которого собственник мог предъявить в суде претензии по поводу владения имущества истцом.

Как правило, такие иски подаются в отношении недвижимого имущества, так как использовать его в хозяйственном обороте без наличия необходимых документов невозможно. Поэтому решение суда по такому делу и станет основанием для получения свидетельств о праве собственности или иного подобного документа.

Особых сложностей написание подобного искового заявления не представляет. Однако истцу необходимо учесть следующие моменты.

1. Такой иск предъявляется собственнику имущества. В случае, если речь идет о движимой вещи, собственник которой неизвестен, то речь идет о находке, порядок оформления которой иной.

Если неизвестен собственник земельного участка или недвижимости, то ответчиком будет муниципальное образование, на территории которого находится данная недвижимость.

2. Государственная пошлина по таким искам оплачивается, исходя из стоимости имущества. При этом для недвижимости берется инвентаризационная, а не кадастровая стоимость, на что необходимо также обращать внимание. Порядок расчета госпошлины указан в статье 333.19 Налогового кодекса РФ и ее определение особых проблем не составляет.

3. При определении суда, в который подается иск, следует учитывать цену иска. Соответственно, если она больше 50 тысяч рублей, то иск адресуется в районный суд, если меньше, то мировому судье. Что касается территориальной подсудности то заявление адресуется в суд по месту расположения недвижимости, а если речь о движимом имуществе, то по месту жительства истца.

(Наименование суда, адрес)

(ФИО, телефон, адрес)

(ФИО, телефон, адрес)

Стоимость иска __________________________

(Вся сумма требований)

о праве собственности по приобретательной давности

С «___» «___________» _____ года в моем владении находится ____________________ (указать название имущества), расположенное по адресу (для недвижимости) ___________________.

Данное имущество перешло в мое владение при следующих обстоятельствах ______________________ (указать каким образом истец стал владельцем имущества).

На протяжении ___ лет я открыто, непрерывно и добросовестно владею указанным имуществом. Я добросовестно несу все расходы по его содержанию, оплачиваю коммунальные и иные платежи (если таковые начисляются). Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами: ___________________ (указать названия и реквизиты соответствующих документов, квитанций и т.д.), а также свидетельскими показаниями следующих граждан _________________ (перечислить инициалы и адреса свидетелей).

В период владения мною указанным имуществом ко мне не предъявлялось каких-либо претензий по факту владения со стороны собственника, а также третьих лиц.

Учитывая изложенное, руководствуясь требованиями статей 234 Гражданского, 131,132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Признать за мной право собственности на ______________ (указать вид имущество), расположенное по адресу (для недвижимости) _______________ ввиду приобретательной давности.

1. Копия искового заявления,

2. Квитанция об уплате госпошлины,

3. Копия технического (кадастрового паспорта) объекта недвижимости,

4. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

«___» «________» 20__ года ________________ (подпись)

Сохраните страницу в cоцcетях:

Похожие материалы

Комментарии

Гаражный кооператив решил зарегистрировать право собственности на административное здание построенное хозяйственным способом и которым пользуется более 18 лет. В какой суд необходимо подать иск если земля в аренде у муниципалитета?

Хочу подать иск в суд о праве собственности о приобретательной давности. Хозяйка деньги за жильё получила ещё в 1998- м году под расписку( в ней указала, что претензий на данную квартиру не имеет). Она собиралась приехать, всё оформить, но не смогла.В расписке указана сумма 40 тысяч рублей. Будет ли она платить налог и в какой сумме? Сказала, что на суд тоже не приедет. Как мне бытьДокументов на жильё нет, проживаю в квартире девятнадцатый год.

Признание права собственности в силу приобретательной давности

Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.

Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Признание права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности –, как подготовить заявление в суд. В Российской Федерации владеть имуществом можно по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Случается так, что многие владельцы имеют имущество, которое не зарегистрировано и судьба владельца неизвестна. Законом не запрещается право владения и пользования этим имуществом, при определенном условии –, его дальнейшего оформления.

В таком случае имеет место быть разновидность способа возникновения прав –, именуемая приобретательной давностью.

Сила приобретательной давности –, что это?

Сила приобретательной давности это те требования, которые физическое или юридическое лицо обязано исполнить в силу указания закона. Владея имуществом на фактических основаниях, без соответствующих документов, при соблюдении таких условий, как открытость, добросовестность и непрерывность, не менее 15 лет, позволит заинтересованному лицу изменить характер отношений на юридический.

С того момента, когда гражданин выполнив требования правил поведения, связанного с владением чужого имущества, сила приобретательной давности получит распространение на возникшие отношения.

Таким образом, юридической силой наделяются те права гражданина, которые он желает реализовать в целях получения права собственности на недвижимость, по основаниям приобретательной давности.

Признание права собственности судом

Процедура оформления прав на недвижимость в результате приобретательной давности на практике представляет собой значительную сложность. Для компетентного органа государственной власти, которым выступает росреестр, может быть поставлено под сомнение законность такового владения лицом.

В подобной ситуации, у лица не остается вариантов, кроме как признать право собственности в судебном порядке. Во многих случаях в реализации прав может помочь только суд.

Для судебной защиты предусматривается особый порядок:

  • В заявлении, поданным в суд, о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности необходимо указать все обстоятельства законности своего владения
  • Законность действий может быть подтверждено документами. К таким документам можно отнести: квитанции, свидетельствующие об уплате налогов, иных расходов, связанных с владением этой недвижимостью

Чтобы подтвердить открытость своих действий, то достаточным будет тот факт, что при оплате, содержании имущества, благоустройстве недвижимости использовались данные этого лица в квитанциях, договорах и иной документации.

Так как недвижимость постоянно требует ухода, лицо может также подтвердить документами, свидетельствующими о принятии мер для его сохранения.

Доказательством непрерывности приобретательной давности владения будут как свидетельство соседей, смежных землепользователей, а также должностных лиц, управляющих вопросами недвижимости.

Имея намерение владеть недвижимостью не имеющего собственника или иного владельца, как правило, связывается с действиями лица, направленными на выяснение места его нахождения.

Кроме того необходимо поставить в известность местные органы по управлению имуществом о том, что в отсутствие владельца недвижимости, временный присмотр будет осуществлять конкретное лицо, с обязательствами уплаты налогов, сборов и иных платежей на это имущество.

Порядок признания права собственности

Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности имеет определённые особенности.

Чтобы узаконить или признать право собственности на недвижимость в силу приобретательной давности, для лица, оказавшегося в такой ситуации, предусматривается ряд процедур, которые требует соблюсти закон.

И лишь при соблюдении таковых процедур, представляется возможным владеть и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению.

Заинтересованному лицу потребуется совершить ряд действий правового характера. А именно, обратиться в росреестр или суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Действия заявителя, напрямую состоят в зависимости от отрицательного или положительного результата регистрирующего органа.

Безусловно это требует времени и средств. Прежде чем обратится в суд, необходимо подготовить доказательства, заручится поддержкой свидетелей. И только после этого вы можете быть уверены, в достижении желаемого результата.

Пример иска о признании прав в силу приобретательной давности

На нашем ресурсе представлен бланк заявления, для самостоятельного обращения, который можно скачать по ссылке ниже. Вместе с тем настоятельно рекомендуем заручится поддержкой квалифицированного юриста.

Обязательно поделитесь с друзьями!

В связи с большим потоком обращений из регионов, просьба дублировать ваши вопросы в комментариях ниже, в самом конце страницы.

Вам обязательно ответят и дадут необходимые рекомендации.

Похожие сообщения Популярные сообщения Написать ответ Cancel reply Услуги и консультации Новое на сайте Рекомендуем Информация

Копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения собственника ресурса

Главы из книги НАСТОЛЬНАЯ КНИГА СУДЬИ ПО СПОРАМ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

1. Общие положения

2. Споры, связанные с приобретением права собственности

3. Споры, связанные с применением правил о приобретательной давности

4.Споры, связанные с самовольной постройкой

5. Споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикации)

6.Споры об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторный иск)

7.. Споры об освобождении имущества от ареста

8. Споры о правах на недвижимое имущество

9. Споры о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома

Авторы: Потапенко Сергей Викторович, заслуженный юрист РФ, доктор юридических наук, профессор, судья высшего квалификационного класса, председатель Волгоградского областного суда.

Зарубин Алексей Валентинович, кандидат юридических наук, доцент, председатель судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда.Под редакцией С.В. ПОТАПЕНКО

Признание права собственности по приобретательной давности

Одним из многих оснований для признания права собственности, которые прописаны в Гражданском Кодексе Российской Федерации, является, в частности, получение права на собственность по приобретательной давности. Причём, на данном основании собственниками могут становиться как физические, так и юридические лица - как субъекты приобретения права собственности в силу приобретательной давности. Объектами же может быть и движимое, и недвижимое имущество. Но некоторые виды имущества (по законам Российской Федерации) не могут находиться в частном владении, соответственно, и право собственности по приобретательной давности не может быть распространено на подобное имущество.

Для того чтобы право собственности по приобретательной давности было признано, нужно, чтобы были соблюдены следующие условия.

  • С момента приобретения должно пройти пятнадцать лет (для недвижимого имущества) или пять лет (для движимого имущества) для истечения (в соответствии с законодательством Российской Федерации) срока давности владения. Это время может включать в себя период владения данным имуществом предыдущим собственником, если оно было задокументировано и имело законные основания.
  • Имущество должно находиться у владельца и использоваться им добросовестно, так, как если бы он имел право собственности (но обязательно его незнание об отсутствии такого права).
  • Владение имуществом должно быть открытым.
  • Владение имуществом не должно прерываться по каким-либо причинам (возврат имущества владельцем собственнику или исковое требование собственника о возврате имущества).
  • Владение имуществом не может основываться на каком-либо договорном основании (договоре аренды, договоре о передаче имущества в доверительное управление и другие).

Надо добавить, что законодательство Российской Федерации не предусматривает особый порядок получения права собственности по приобретательной давности, поэтому возможно два варианта стать собственником на упомянутом основании.

Первый способ - это обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности по приобретательной давности. Но в этом случае дело будет рассмотрено, если имеется лицо, оспаривающее право собственности владельца.

А второй включает в себе обращение в суд для установления давности владения имуществом. Второй способ возможен, когда нет третьих лиц, которые также претендуют на данное имущество или не согласны с фактом принадлежности его человеку, подающему заявление.

Суд, в который подаётся заявление на установление факта приобретательной давности, должен располагаться по месту нахождения имущества.

Право собственности на то имущество, которое принадлежит государству, перед получением его владельцем должно пройти государственную регистрацию.

Если у Вас возникают вопросы о получении права собственности по приобретательной давности, то наши опытные юристы всегда смогут Вам помочь.

Заполните заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас и получите первичную консультацию юриста бесплатно!

Дополнительные материалы по теме: Признание права собственности по приобретательной давности

Дополнительные услуги

юриста прямо сейчас!

  • Юридическая

Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите

предварительную консультацию юриста по телефону!

Приобретательная давность - судебная практика

Судебная практика

Решение 2-118/2017 2-118/2017

М-111/2017 М-111/2017 от 21 июля 2017 г. по делу 2-118/2017

Решение 2-1224/2017 2-1224/2017

М-1027/2017 М-1027/2017 от 21 июля 2017 г. по делу 2-1224/2017

Решение 2-393/2017 2-393/2017

М-379/2017 М-379/2017 от 20 июля 2017 г. по делу 2-393/2017

Решение 2-212/2017 2-212/2017

М-201/2017 М-201/2017 от 20 июля 2017 г. по делу 2-212/2017

Решение 2-216/2017 2-216/2017

М-207/2017 М-207/2017 от 20 июля 2017 г. по делу 2-216/2017

Решение 2-273/2017 2-273/2017

М-244/2017 М-244/2017 от 19 июля 2017 г. по делу 2-273/2017

Решение 2-277/2017 2-277/2017

М-277/2017 М-277/2017 от 19 июля 2017 г. по делу 2-277/2017

Решение 2-795/2016 2-795/2017 2-795/2017

М-766/2017 М-766/2017 от 19 июля 2017 г. по делу 2-795/2016

Решение 2-626/2017 2-626/2017

М-565/2017 М-565/2017 от 18 июля 2017 г. по делу 2-626/2017

Решение 2-452/2017 2-452/2017

М-425/2017 М-425/2017 от 18 июля 2017 г. по делу 2-452/2017

«,Судебные и нормативные акты РФ»,

Понравилась статья? Поделить с друзьями: