Исковое заявление о разделе ипотечной квартиры образец

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода

Бракоразводный процесс несет в себе много сложностей, не только моральных, но и процессуальных. Еще больше усложняет дело необходимость раздела совместно нажитого имущества. И хорошо еще, если на совместное имущество нет никаких обременений тогда делёж более-менее прост. Если муж и жена могут прийти к компромиссу они сами договариваются, делят квартиру и оформляют достигнутые договоренности в письменный документ соглашение. Если компромисс невозможен делёж происходит при участии суда.

Но если совместное имущество находится под залогом —, ситуация усложняется еще больше. Дело в том, что делить ипотечную квартиру и невыплаченную ипотеку можно только при участии кредитора —, банковского или кредитного учреждения. Кредитор напрямую заинтересован в полной и своевременной выплате кредита, поэтому он не только принимает участие в судебном процессе, но и выражает согласие или возражение относительно раздела кредита между разводящимися супругами и переоформления кредитного договора.

Таким образом, составление искового заявления это только первый этап сложного процесса раздела ипотеки. Как составить и подать исковое заявление о разделе ипотеки? Об этом данная статья.

Образец искового заявления о разделе ипотеки

Заявлять требование о разделе ипотечной квартиры и/или ипотечного кредита можно не только одновременно с разводом, но и отдельно, после расторжения брака.

Итак, исковое заявление о разделе ипотеки должно подаваться в районный или городской суд в порядке гражданского судопроизводства. Строгого образца искового заявления закон не предоставляет, но уже на данном этапе должны быть соблюдены гражданско-процессуальные требования, в противном случае иск будет оставлен без движения, а документы возвращены истцу для устранения недочетов, что значительно затянет и усложнит судебный процесс.

Исковое заявление должно содержать следующие данные:

  • реквизиты судебного учреждения, в которое подается иск,
  • данные истца и ответчика (Ф.И.О., дата рождения, место жительства, контакты, паспортные данные),
  • данные кредитора банковского или кредитного (другого) учреждения, в котором оформлен ипотечный кредит,
  • цена иска размер кредитных обязательств, которые должны быть разделены между супругами,
  • название документа «Исковое заявление»,
  • обстоятельства дела когда был заключен и расторгнут брак, когда была приобретена квартира, когда был оформлен кредит, условия кредитного договора, общая сумма долга по кредиту, когда и в каких размерах осуществлялись выплаты по кредиту, из каких средств осуществлялись выплаты, остаток долга по кредиту обязательно со ссылками на подтверждающие документы (свидетельства, кредитный договор, квитанции, чеки, выписки по банковским счетам, справки из банка),
  • ссылки на нормы семейного и гражданского законодательства. О законодательных подоплеках раздела ипотеки читайте в статье «Как разделить ипотеку после развода»,
  • исковые требования —, как согласно мнению истца должна быть разделена ипотечная квартира, ипотечный кредит,
  • перечень документов,
  • дата,
  • подпись истца.

Если у Вас возникнут затруднения процессе составления и подачи искового заявления, обратитесь за квалифицированной юридической поддержкой.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Рекомендуем почитать

Бесплатная горячая линия 24/7 Мы проконсультировали ТОП Юристов

Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.

Как подать исковое заявление о разделе квартиры в ипотеке с несовершеннолетними детьми

В настоящее время приобрести личное жилье катастрофически трудно. Одним из выходов может стать приобретение квартиры в ипотеку. Абсолютно не важно, кто из супругов взял на себя ответственность оформления ипотечного займа долг становится реалией жизни двух людей, связанных узами брака. Увы, эти узы иногда рвутся. Как результат, встает вопрос раздела квартиры в ипотеке. Процесс может быть осложнен наличием у пары несовершеннолетних иждивенцев.

Лица, участвующие в процессе

Квартира, взятая в ипотеку, в соответствии со статьей 391 Гражданского Кодекса РФ, становится совместным имуществом супругов. Процесс выдачи ипотечных займов осуществляется таким образом, что один из них становится основным заемщиком, а второй поручителем. Такое разделение существует исключительно для удобства, сути процедуры оно не меняет.

Поэтому, при расторжении брачных уз, кредитная организация обязана быть уведомлена в первую очередь. Она должна предложить двум людям наиболее удобные варианты раздела недвижимости, находящейся в состоянии ипотечного долга.

Суд вправе несколько видоизменить процесс раздела ипотечного имущества и не делить его строго пополам, если в браке был рожден и воспитывается несовершеннолетний ребенок. Нередки и вполне естественны случаи, когда суд определяет матерям максимально возможный процент имущества. При этом размер выплачиваемого кредита остается прежним для бывших супругов. Судом может быть уменьшен размер кредита для одного из супругов, если он имеет нетрудоспособность или инвалидность. Зачастую, это женщина во время беременности или находящаяся в декрете.

Также для погашения ипотеки полностью или ее части используются средства материнского капитала. Ввиду этого детям будет определен некоторый процент в квартире после того, как она будет выкуплена. Это автоматически увеличивает долю того супруга, с кем останутся дети после разрыва брака, в соответствии со статьей 39 Семейного Кодекса РФ.

Порядок оформления документов, сопровождающих иск

Под документами, необходимыми для судебного разделения обязанностей по ипотеке, подразумеваются:

  • Все документы, предоставленные банком на кредитную недвижимость,
  • Копии документов, удостоверяющих личность бывших супругов,
  • Копия свидетельства о разводе,
  • Свидетельство из банка, подтверждающее статус погашения существующего кредита.
  • Свидетельства о рождении детей, заверенные у нотариуса,
  • Документы, свидетельствующие о доходах каждого из супругов,
  • Другие акты, о которых судебный орган сообщает дополнительно.

Сроки и порядок рассмотрения

Судебный процесс инициируется через 2 месяца после подачи заявительного документа истцом. В исковом заявлении рекомендуется указать причины, по которым истец обратился в суд, перечислить статьи, по которым истцу необходимо добиться справедливости, и указать индивидуальные обстоятельства (нетрудоспособность, к примеру).

Примеры из судебной практики

Пример 1. А. и Б. имеют квартиру в ипотеке и желают развестись. А. не желает делить квартиру и в состоянии выплачивать кредит, Б. воздерживается от принятия какоголибо решения. Юрист настоятельно советует А. оформить документальный раздел имущества и ипотечных обязательств во избежание путаницы с обладанием собственности, когда имущество будет полностью оплачено.

Пример 2. А. и Б. имеют ипотечную недвижимость, которую приобрели во время брака. Выплатами по кредиту в это время занимался исключительно Б. Инициируя развод с А., Б. планирует выселить ее и их общего ребенка из квартиры на основании того, что за время их брака А. не погасила ни одного ежемесячного платежа. Однако, Б. не имеет права этого сделать, так как собственность, приобретенная в браке, судом понимается как общая и делится поровну. Если у их ребенка также есть доля в этой квартире, то большую часть имущества после развода получит тот, кто останется с ребенком. Б. теперь обязан составить мирный договор с А., либо выкупить у нее ее часть недвижимости.

Вопросы по теме:

«Мое право» - правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.

Исковое заявление о разделе квартиры, приобретенной по договору об ипотеке

В ___________________ районный суд

телефон: __________, факс: __________,

адрес электронной почты: _____________

(данные с учетом ст. 48

кодекса Российской Федерации)

телефон: __________, факс: __________,

адрес электронной почты: _____________

телефон: __________, факс: __________,

адрес электронной почты: _____________

Третье лицо: _________________________

адрес электронной почты: _____________

Госпошлина: _______________ рублей

о разделе квартиры, приобретенной по договору об ипотеке

____________ ____ г. истец вступил в брак с ответчиком, что подтверждается свидетельством о заключении брака N __________, выданным ________________________________.

___________ ____ г. брак между истцом и ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака N __________, выданным ________________________________.

Вместе с тем между истцом и ответчиком возник спор о разделе общего имущества в виде квартиры, расположенной по адресу _____________________________, кадастровый номер ___________, площадью __________, обремененной ипотекой - Кредитный договор от ____________ ____ г. N __________, заключенный с третьим лицом на сумму ____________ (____________) рублей.

В соответствии с указанным Кредитным договором ____________________________ (указать существенные условия договора).

На данный момент кредит полностью не выплачен: остаток задолженности составляет ______ (____________) рублей, в том числе: ___________________________________.

Спорное имущество оценено в _____ (___________) рублей на основании ___________________________________.

Брачный договор истец и ответчик не заключали, законный режим имущества на договорный изменен не был.

Согласно ст. 20 Семейного кодекса Российской Федерации спор о разделе общего имущества супругов, возникающий между супругами, рассматривается в судебном порядке независимо от расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния.

В соответствии с п. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 20, п. п. 1 и 2 ст. 34, ст. 36, п. 3 ст. 38, п. п. 2, 3 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

- истцу: ___________________________________, итого на сумму: _______ (___________) рублей,

- ответчику: _______________________________, итого на сумму: _______ (___________) рублей.

2. Произвести раздел задолженности по Кредитному договору от ____________ ____ г. N _________ пропорционально присужденным долям.

1. Свидетельство о заключении брака N _____ от ____________ ____ г.

2. Свидетельство о расторжении брака N _____ от ____________ ____ г.

3. Документы, на основании которых было приобретено право собственности на квартиру.

4. Кредитный договор от ___________ ____ г. N ____.

5. Расчет задолженности по кредитному договору.

6. Правоустанавливающие документы на квартиру.

7. Расчет суммы исковых требований.

8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика (вариант: и третьего лица).

9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

10. Доверенность представителя от ____________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Информация для сведения:

Иск о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляется в суд по месту нахождения этих объектов (ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Госпошлина при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации.

Раздел квартиры в ипотеке: особенности судебной процедуры и образец искового заявления

Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.

Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Раздел квартиры между супругами в ипотеке, к сожалению, явление такое же частое, как и развод.

Очень немногие семьи имеют возможность приобрести квартиру за собственные средства, и поэтому большинство обращается в банк за оформлением ипотечного кредита. И в случае развода возникает очень много спорных моментов по разделу ипотечного имущества.

Раздел квартиры находящейся в ипотеке

Согласно Семейному Кодексу РФ квартира, купленная на заемные средства во время брака, является совместным имуществом, несмотря на то кто по кредитному договору является заемщиком. А значит, раздел недвижимости находящейся в ипотеке производится пополам.

Сложности возникают из-за присутствия третьей стороны банка. Квартира находится у него в залоге, и совершить какие-либо действия с ней вы не можете без согласия кредитора.

Некоторые банки готовы пойти навстречу и переоформить кредитный договор, однако данная услуга платная и предоставляется не всеми организациями.

Также следует учесть, что однокомнатную квартиру можно разделить в долевую собственность, а доли не могут являться предметом залога. Поэтому чаще один из супругов отказывается от своей части и ипотеку продолжает платить вторая сторона, на которую и был оформлен кредит.

Если ипотека оформлена на двоих супругов и один из них перестает оплачивать, вторая сторона может потребовать компенсацию за понесенные дополнительно расходы либо подать в суд для раздела квартиры не пополам, а пропорционально оплаченной части долга по ипотеке.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Раздел квартиры в ипотеке при разводе возможен как в равных долях, так и в разных. Долг по ипотеке делится соответственно присужденным долям квартиры.

На раздел влияют несколько факторов, такие как: на кого оформлена ипотека и само содержание кредитного договора. Одним из способов раздела является заключение дополнительного соглашения с банком о замене общей ответственности заемщиков на индивидуальную в соответствии с присужденной долей квартиры.

Также один из супругов может отказаться от своей части в пользу другого и, следовательно, быть освобожденным от выплаты ипотеки. Если кредит оформлялся на двоих, то необходимо согласие банка, который проверяет платежеспособность стороны, принимающей на себя все обязательства по платежам.

Если есть возможность, конечно лучшим вариантом будет продажа квартиры и погашение долга. А оставшаяся часть денежных средств разделить между бывшими супругами. Однако в данном случае необходимо найти покупателя способного внести всю сумму сразу, а затем приступать к переоформлению документов.

Если квартира приобреталась до заключения брака, то второй супруг также имеет право на часть недвижимости, но пропорционально платежам, выплаченным во время брака.

Как разделить ипотечную квартиру после развода

Не редки ситуации, когда супруги при оформлении развода пришли к одному мнению, а спустя какое-то время понимают, что решение необходимо пересмотреть.

Например, когда оба или один из них не хочет больше оплачивать ипотеку. В данной ситуации выходом будем продажа квартиры, либо ее переоформление на одного из супругов.

Также поводом обратиться в суд для раздела квартиры после развода может послужить невыполнение одной из сторон своих обязательств по выплате ипотечного кредита.

Пострадавшая сторона может затребовать компенсацию за понесенные дополнительные расходы либо пересмотреть ее долю в квартире соответственно внесенным платежам. Однако чаще конечно бывшие супруги стараются решить данный вопрос при оформлении развода.

Форма иска о разделе квартиры в ипотеке

Обязательно поделитесь с друзьями!

В связи с большим потоком обращений из регионов, просьба дублировать ваши вопросы в комментариях ниже, в самом конце страницы.

Вам обязательно ответят и дадут необходимые рекомендации.

Похожие сообщения Популярные сообщения Написать ответ Cancel reply Услуги и консультации Новое на сайте Рекомендуем Информация

Копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения собственника ресурса

Исковое заявление о разделе ипотечной квартиры образец

Другие, возникающие из брачно-семейных отношений

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Кировский районный суд г. Самары

Прочие исковые дела

Первомайский районный суд г. Пензы

Другие, возникающие из брачно-семейных отношений

Ачинский городской суд

Прочие исковые дела

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Ленинский районный суд г. Владивостока

Прочие исковые дела

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ

Другие, возникающие из брачно-семейных отношений

Ленинский районный суд г. Пензы

Прочие исковые дела

Оставлено без изменения

Самарский областной суд

Прочие исковые дела

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Центральный районный суд г. Хабаровска

Иски о взыскании сумм по договору займа

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Тушинский районный суд

Прочие исковые дела

Новичихинский районный суд

Другие, возникающие из брачно-семейных отношений

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Заволжский районный суд г. Твери

Прочие исковые дела

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Октябрьский районный суд г. Самары

Прочие исковые дела

Отменено апелляционное постановление, кассационное определение с оставлением решения без изменения

Волгоградский областной суд

Иски о взыскании сумм по договору займа

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Абаканский городской суд

Прочие исковые дела

Абаканский городской суд

Прочие исковые дела

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Якутский городской суд )

Республика Саха (Якутия)

Прочие исковые дела

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Зеленодольский городской суд

Иски о взыскании сумм по договору займа

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Октябрьский районный суд г. Саранска

Рязанский областной суд

Другие, возникающие из брачно-семейных отношений

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

иск раздел квартиры

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на 1\2 долю квартиры

В ходе рассмотрения дела о разделе совместно нажитого имущества Ответчик признал исковые требования, и стороны заключили мировое соглашение с выплатой денежной компенсации Истцу.

17 июля 2003 года, то есть в период брака, моим мужем была приобретена трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Новомосковск, ул. Московская, д.4/24, кв. 16. Квартира была приобретена на наши совместные средства.

Иск раздел квартиры

Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Его можно разделить по соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. Однако в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся исключительно в судебном порядке (п. п. 1. 3 ст. 38 СК РФ).

Трехлетний срок исковой давности исчисляется не со времени прекращения брака, а со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права ( ст.

Исковое заявление (иск) о разделе общего имущества супругов и взыскании задолженности по оплате жилого помещения

В период брака нами совместно было принято решение о вступлении в жилищно-строительный кооператив для приобретения квартиры. По взаимному решению в **** году ответчик вступил в члены ЖСК ****, а в **** году нами в полном объеме был выплачен паевой взнос за квартиру, расположенную по адресу: ****. Паевой взнос был выплачен из общих доходов супругов.

На основании ч.1 ст.

Исковое заявление в суд на раздел счетов в квартире

Ранее жилищное законодательство предусматривало раздел лицевых счетов в квартирах, предоставленных по договорам социального найма жилья. С принятием нового Жилищного Кодекса в 2005 году такая возможность у нанимателей отплата. Сегодня с заявлением в суд на раздел счетов в квартире вправе обращаться собственники жилых помещений. Наниматели социального жилья могут потребовать в судебном порядке определить доли по оплате коммунальных платежей.

Исковое заявление о разделе приватизированной квартиры в натуре (образец)

Мне и ответчику _________________ (Ф.И.О.) на праве общей долевой собственности принадлежит приватизированная нами «__»________ ____ г. квартира N ____ в доме N _____ по улице ____________ в ___________ (наименование населенного пункта).

Право собственности на квартиру подтверждается _________ __________________ (указать сведения о правоустанавливающем документе наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества

08 апреля 2003 года был прекращен брак между мной и Ответчиком на основании решения суда о расторжении брака 155 судебного участка Одинцовского района от 26 марта 2003 года. Брак был заключен 06 декабря 1996 года.

Во время брака мной и Ответчиком была приобретена квартира по адресу: Московская область, г.Королев, ****, расположенная на десятом этаже шестнадцатиэтажного крупнопанельного жилого дома, состоящая из одной комнаты, общей площадью 34,3 кв.

Исковое заявление раздел имущества

«,___»,_______ _____ г. между мной, _________, и Ответчиком, _____________, решением __________ мирового судьи ____ судебного участка г. ______, вступившим в законную силу, был расторгнут брак. Заявления о разделе совместно нажитого имущества не подавалось.

Земельный участок общей площадью ____ кв. м по адресу: ________________. Стоимость приобретенного участка составила ______ (___________) рублей __ копеек.

Развод супругов

5 марта 1993 года я заключил брак с ответчицей. В период брака нами была построена кооперативная двухкомнатная квартира по адресу: г. Энск ул. Милякова 30-9. Паевой взнос был выплачен полностью, что следует из справки ЖСК-175 260 от 16.10.2000 года.

30 марта 2007 года брак между нами был расторгнут. В настоящее время в квартире проживает ответчица со своей новой семьей. В связи с этим обстоятельством я квартирой не пользуюсь.

Раздел ипотечной квартиры

Раздел имущества между супругами может быть произведен в любое время после развода. Если супруги не достигли мирного решения этого вопроса, можно обратиться с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества. Обращаем внимание, что по таким требованиям действует трехлетний срок исковой давности. он начинает течь с момента, когда супруг узнал о нарушении права, а не со дня развода.

В общем случае имущество делится между супругами поровну.

Раздел иска

Нет но подлежит рассмотрению в одном производстве с первоначальным разве удовлетворение требований о разделе им. исключает требование о разводе или делает развод невозможным?

2. в иске. в просительной части. если ваш адвокат круче и вы выиграете, все ваши судебные расходы лягут на ответчика. Разумеется, если вы суд об этом попросите.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: