Исковое заявление о разделении лицевых счетов собственников

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Образец искового заявления о разделе лицевого счета с учетом последних изменений законодательства РФ.

Раздел лицевого счета довольно специфическая ситуация. В большинстве случаев она мирно урегулируется между жильцами и управляющей компанией. Как правило, если речь идет о долевом владении помещениями в квартире, то управляющая компания без особых проблем в силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ производит раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг. При этом каждому из собственников присылаются отдельные платежки.

Если же на этапе заключения соглашения об оплате коммунальных услуг либо при обращении в управляющую компанию возникают проблемы, то данная ситуация разрешается в судебном порядке путем подачи иска в суд.

Особых проблем составление такого иска не представляет. Большинство фактов доказываются имеющимися документами. В качестве образца иска может быть использован представленный ниже образец с учетом необходимости корректировки под конкретную ситуацию.

Что касается технической стороны оформления, то истцу необходимо помнить, что данный иск относится к числу не имущественных, а значит, цена иска по нему не определяется. Госпошлина согласно нормам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ по таким делам составляет 200 рублей.

Что касается суда, то подобные иски подаются в районный суд по месту нахождения имущества , об оплате за пользование которым идет речь.

На практике также встречаются ситуации, когда речь о разделении лицевых счетов идет в муниципальной квартире. В этих случаях, согласно закону, разделить лицевой счет нельзя. Тем не менее, в ряде случаев суд может пойти навстречу истцу и установить определенный порядок уплаты коммунальных услуг, не меняя договор социального найма и не разделяя лицевого счета. Учитывая тот факт, что в среднем по России практика разрешения таких дел неоднозначна, то перед составлением такого иска следует проконсультироваться с адвокатом мо месту жительства.

При необходимости представленный ниже образец может быть легко адаптирован и к вышеуказанной ситуации.

(Наименование суда, адрес)

(ФИО, телефон, адрес)

(ФИО, телефон, адрес)

Стоимость иска __________________________

(Вся сумма требований)

о разделе лицевого счета

Я, ___________________ (Ф.И.О., адрес истца), являюсь собственником жилого помещения (части, доли), расположенного по адресу __________________________, согласно свидетельству о праве собственности _____________________ (указать его реквизиты).

Совместно со мной принадлежащим мне жилым помещением владеют следующие граждане: ______________________ (Ф.И.О., адрес других совладельцев).

Ответчик не оплачивает (несвоевременно оплачивает, допускает иные нарушения) потребляемые им коммунальные услуги. Я письменно обращался в управляющую компанию _________________________ (указать адрес, наименование, ответственное лицо компании) с требованием о разделе лицевых счетов, однако данное обращение оставлено без ответа (если ответ отрицательный указать его мотивы).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. При этом статья 247 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что владение имуществом, которое находится в общедолевой собственности, осуществляются по соглашению всех его владельцев. А при не достижении такого соглашения определяется судом.

Ввиду того, что мне и ______________________ (Ф.И.О. ответчика) не удалось достигнуть такого соглашения, то я вынужден обратиться в суд.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 247, 249 Гражданского, 156 Жилищного, 131, 132 Гражданского процессуального кодексов РФ,

1. Установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу ________________________ между мною ______________________ (Ф.И.О. истца) и _____________________ (Ф.И.О. ответчика) в размере 50 процентов от общей суммы оплаты (иначе, если собственников несколько),

2. Обязать управляющую компанию ____________________ (наименование, адрес) заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу ______________________ .

1. Копия искового заявления,

2. Квитанция об оплате госпошлины,

3. Копия документа, удостоверяющего права собственности на жилое помещение,

4. Справка о составе проживающих в нем граждан,

5. Выписка с лицевого счета,

«___» «________» 20__ года ________________ (подпись)

Исковое заявление о разделении лицевых счетов собственников

Образцы договоров, контрактов,

Образцы заявлений, обращений,

Поздравления, тосты, рецепты

диеты, ремонт, здоровье. Далее-->

В соответствии с действующим законодательством наниматели жилья по договору социального найма, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива, а также собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги (части 4,5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги для различных форм собственности жилых помещений определен статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В тоже время, довольно часто собственники долей в квартире и наниматели жилых помещений не могут прийти к соглашению об участии в оплате налогов, платы за содержание жилого помещения и коммунальных платежей по общему имуществу в квартире, а то и вообще не платят ни за что. Очевидно, что в этом случае нарушаются права кого-то из собственников долей или членов семьи нанимателя. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданский прав осуществляется путем признания права, для чего подается исковое заявление в суд с требованием раздела лицевых счетов, что фактически означает определение судом порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения в квартире между собственниками долей или нанимателем и членами его семьи. Кроме того, суд принимает решение об обязании управляющей компании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за содержание жилого помещения в квартире собственникам долей или нанимателю и членам его семьи.

Исковые требования о разделе лицевых счетов на жилые помещения рассматриваются районными судами по месту нахождения такого жилья, независимо от места жительства истца и ответчиков. В качестве третьей стороны по иску выступает управляющая компания.

Ниже приведен примерный образец искового заявления о разделе лицевого счета.

В ______________ районный (городской) суд

о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

Истец является собственником ___ доли жилого помещении по адресу _________, Свидетельство о государственной регистрации права __ от __.__.____ года. Ответчик ________________________является собственником ___ доли жилого помещении по тому же адресу _________.

Ответчик ______________________________не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обосновывая это следующими причинами:_________________.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, руководствуясь частями 4,5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

1.Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения в квартире по адресу: _________ между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: ___ доля Истцу и ___ доля Ответчику.

2.Обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за содержание жилого помещения в квартире по адресу: _________

1.Копия искового заявления.

2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

3.Свидетельство о государственной регистрации права____________________

4.Лицевой счет в спорном жилом помещении

5.Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления.

«___»______________ ____ г.

______________(подпись заявителя, Ф.И.О.)

Представленные на сайте нормативные документы, законы, бланки, образцы, примеры документов и информация получены из открытых источников и могут быть не актуальны на текущий момент времени. Администрация сайта не несет никакой ответственности за неактуальность опубликованных образцов и бланков (подобные виды документов часто подлежат обновлению).

Сайт www.всеобразцы.рф содержит полную информацию о иске о разделе лицевого счета.

Портал всеобразцы.рф подскажет:

как составить исковое заявление о разделе лицевого счета в связи с тем, что владелец доли в квартире не платит коммунальные платежи,

как написать иск о разделе лицевого счета, обязав владельца доли в квартире оплачивать платежи по общему имуществу,

как разделить лицевой счет через суд,

как в суде разделить лицевой счет, поскольку владелец доли в квартире не производит оплату коммунальных платежей.

Исковое заявление о разделении лицевых счетов собственников

Принятие решения об обращении в суд

Всегда можно договориться

Правила написания искового заявления.

В Москве 35 районных суда и более 300 мировых судей! Какой из них нужен Вам?

За правосудие тоже надо платить

Подать заявление тоже нужно правильно!

Подготовка дела к суду и предварительное судебное заседание.

Основное судебное заседание.

Решение еще надо получить

Работа с судебными приставами-исполнителями

Запись на консультацию: 8 (495) 585-82-43

Адрес: г. Москва, Варшавское ш. Д.132 стр. 9, оф. 589

3 минуты от м.Южная, 15 минут от м.Пражская

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Предлагаем образец искового заявления о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, с учетом последних изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики.

Правом требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей. Кроме того, такое же право принадлежит нанимателям жилого помещения и членам их семьи, поскольку последние несут общую с нанимателем ответственность по договору найма квартиры. Поэтому представленный образец иска можно использовать и для раздела лицевых счетов в муниципальном и государственном жилье.

При этом, по такому спору, исковое заявление подается в суд только в том случае, если собственники или наниматель и члены его семьи не могут решить вопрос по оплате мирным путем, имеются разногласия в определении долей или размеры оплаты.

Исковые требования, касающиеся прав на жилые помещения рассматриваются районными судами по месту нахождения такого жилья, независимо от места жительства истца и ответчиков. Государственная пошлина по спорам, связанным с участием в оплате за жилье, составляет 200 руб., поскольку спор является неимущественным, цена иска по нему не определяется.

(ФИО полностью, адрес)

(ФИО полностью, адрес)

управляющей компании, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе лицевого счета, определении долей в оплате

за обслуживание жилья и коммунальные услуги

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещении по адресу _________ (адрес полностью), совместно со мной собственником (членами семьи нанимателя) является также _________ (ФИО других проживающих граждан).

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. _________ (указать причины, по которым должны быть разделены лицевые счета).

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: _________ между собственниками (нанимателем и членами его семьи) в равных долях от общего размера оплаты, по ___ доле каждому собственнику.
  2. Обязать _________ (наименование управляющей компании) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) с _________ (ФИО всех граждан).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления.
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право на квартиру (договор, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ордер, договор социального найма)
  4. Справка о составе семьи в спорном жилом помещении
  5. Лицевой счет в спорном жилом помещении

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Задать вопрос юристу, либо записаться на косультацию Вы можете по телефону:

7 (495) 585-82-43 (в будние дни с 9:00 до 20:00).

Предварительная консультация по телефону бесплатна!

Как оформить иск о разделе лицевого счета между собственниками?

Каждый собственник, проживающий в собственной квартире или доме, обязан вовремя оплачивать различные коммунальные услуги: отопление, газ, водоснабжение и многое другое. При этом если собственников несколько, то все они должны оплачивать эти услуги поровну.

Но что делать, если при оплате возникли споры о размере долей? Помочь может заявление о разделении лицевого счета в управляющую компанию. Но оно может решить не все вопросы. И поэтому иногда споры приходится решать с помощью суда. И помочь в начале дела может исковое заявление о разделении лицевого счета между собственниками.

Что это за документ

Исковое заявление о разделе лицевого счета между собственниками это документ, с помощью которого гражданин может инициировать судебное разбирательство, задачей которого будет равномерное разделение трат между собственниками квартиры или дома при оплате коммунальных и иных услуг.

Когда пишется

Пишется исковое заявление о разделе лицевого счета между собственниками в том случае, если аналогичное обращение, поданное в управляющую компанию или в коммунальную службу, не принесло желаемого результата. То есть если:

  • Ваше заявление проигнорировали,
  • Раздел счета прошел неравномерно,
  • Указанная сумма не устроила одну из сторон.

Как выглядит

Исковое заявление о разделении лицевого счета это документ строгой формы, который мало чем отличается от других исковых заявлений. Он пишется в три части:

  • Заголовок иска. В него вписываются по очереди данные суда (название и адрес), данные по истцу (ФИО и адрес проживания) и данные по ответчику (в его роли могут выступать другой гражданин, с которым счет надо поделить, управляющая компания или коммунальная служба),
  • Информационная часть. В неё потребуется по порядку указать:
    • Кто, какой частью собственности и на каких основаниях владеет,
    • На каких основаниях будет проводиться раздел лицевого счета между собственниками и зачем он вообще нужен,
    • Причины, по которым лицевой счет не удается поделить без вмешательства суда,
    • Подсчет долей каждого из собственников,
    • Просьбу к суду,
    • Обоснование просьбы.
  • Заключение. В нем потребуется привести список приложенных к исковому заявлению документов, а так же поставить подпись и дату.

Как проходит рассмотрение дела

Проходит рассмотрение искового заявления достаточно стандартно. Суд, приняв исковое заявление, рассматривает его в течение 5 дней, и затем определяет, требуется ли его вмешательство или нет. Если имеются все основания для начала разбирательства, суд назначает дату первого слушания и отправляет уведомление всем сторонам. При этом если истец или ответчик не явятся на слушания, то оно все равно пройдет.

Во время ведения самого заседания суд проверит предоставленные истцом сведения, изучит состав семьи, определит уровень заработка каждого из собственников, а так же при необходимости рассмотрит штрафы которые были назначены за просрочку коммунальных платежей. На основании всех этих сведений суд определит, в каких долях будет разделена оплата услуг, и составит судебное решение, которое истцу потребуется передать в коммунальные службы для окончательного раздела лицевого счета.

Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

О разделе лицевого счета

(ФИО полностью, адрес)

(ФИО полностью, адрес)

управляющей компании, адрес)

об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

Я являюсь собственником жилого помещении по адресу ______________ (адрес полностью), совместно со мной собственником является так же _____________ (ФИО других собственников).

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. ______________________ (указать причины по которым должны быть разделены лицевые счета)

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, руководствуясь, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ________________ между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по __ доле каждому собственнику.

2. Обязать _____________________ (наименование управляющей компании) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ____________________ (полный адрес жилого помещения) с _______________ (ФИО всех собственников).

Перечень прилагаемых к заявлению документов(с копиями по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
  4. Справка о составе семьи в спорном жилом помещении
  5. Лицевой счет в спорном жилом помещении

Дата подачи заявления ______________ ____ г. Подпись истца___________

Юридические услуги в Красногорске, Московской области и Москве

Консультация юриста 034

Ответ. В Жилищном кодексе РФ не предусмотрено разделение лицевого счета между собственниками жилого помещения. Однако по требованию собственника помещения финансовый лицевой счет может быть разделен.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Если между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашения по оплате за коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям, то нередко возникают споры об определении порядка пользования жилым помещением и разделению лицевого счета для оплаты. Разделение лицевого счета производиться в суде общей юрисдикции путем подачи искового заявления с требованиями о разделении финансового лицевого счета и возложении обязанности открыть на каждого собственника отдельный финансовый лицевой счет для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В таком случае районный суд при удовлетворении иска может возложить в решении на соответствующие организации обязанность разделить лицевой счет, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для начисления платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: