Исковое заявление в суд о выделении доли в квартире

Исковое заявление в суд о выделении доли в квартире

Мировому судье судебного участка 56

Ленинского АО г. Омска

644020 г. Омск, ул. Серова, 37

644014 г. Омск, ул. , ,

644014 г. Омск, ул. , ,

644014 г. Омск, ул. , ,

644014 г. Омск, ул. ,

Цена иска: 29 163,50 руб.

о выделе доли в праве собственности на дом в натуре

На основании договора дарения от 09.2003 г., удостоверенного нотариусом С.Л., я являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. , .

Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:16 .

Другими участниками долевой собственности являются:

  • Д.И.Н - 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.,
  • Д.И.М. - 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.,
  • Д.Б.З. - 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.

Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом.

Я занимаю половину дома, квартиру под номером 1 на поэтажном плане строения, что соответствует моей доли в праве собственности на дом.

Ответчики занимают другую половину дома, квартиру под номером 2, помещения под номерами 1-4 литера Аа1 на поэтажном плане строения, что соответствует их долям в праве собственности на дом.

Данный порядок пользования домом между долевыми собственниками сложился изначально при строительстве дома. Фактически, приобретая в 2003 году 1/2 доли в праве собственности на дом, я приобрела именно половину дома, указанную в техническом паспорте домовладения как квартира 1.

Собственники имеют также разные домовые книги для регистрации граждан. У меня имеется своя домовая книга на мою половину дома по адресу: ул. , , у ответчиков своя домовая книга на их половину дома по адресу: ул. , .

Это также свидетельствует том, что фактический порядок пользования домовладением определен.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ , имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Я намерена произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчиками по этому вопросу не достигнуто.

Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, считаю возможным выделить мою долю в праве общей долевой собственности на дом в натуре, определив мне в собственность часть жилого дома, обозначенную на плане строения как квартира 1, помещения под литерой аА2.

На основании изложенного, прошу суд:

1. Выделить в натуре 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. , д. , принадлежащих Т.Т.Е.,

2. Признать за Т.Т.Е. право собственности на часть жилого дома, обозначенную на плане строения как квартира 1, помещения под литерой аА2., расположенного по адресу: г. Омск, ул. д.

1. Копии искового заявления,

2. Копия договора дарения от . 09.2003г.,

3. Копии свидетельства о праве собственности,

4. Копии технического паспорта жилого дома,

5. Копии кадастровой выписки о земельном участке,

6. Квитанция об оплате госпошлины.

Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..),

Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные),

Исковое заявление о выделе доли в квартире в натуре

В Чертановский районный суд города Москвы

Ответчик: _______________________________, _______________________________,

И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е

О выделе доли в натуре

Я, ___________________________, являюсь собственницей ½, доли квартиры, расположенной по адресу: ___________________________ на основании решения суда от ___________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от _____________ года.

Другим собственником, а именно ½, доли указанной квартиры является ответчик.

Моя доля в квартире в натуре не выделена. Фактически ответчик пользуется всей площадью квартиры.

В соответствии с п.3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Выделить мне в натуре 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: _______________________________

Назначить по делу строительно - техническую экспертизу для определения возможных вариантов выдела доли в квартире __, расположенной по адрес: _______________________________

1. копии искового заявления по числу сторон,

2. копии свидетельства о праве собственности,

3. копии решения суда,

4. копии выписки из домовой книги,

5. копии выписки из Росреестра.

«,___»,_______________2018 года ______________________

Советы офисному сотруднику:

Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

  • Как понять, что коллектив вас не уважает

    На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

  • Офисные хроники или как противостоять сплетням

    Сплетни в рабочем коллективе вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.

  • Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы

    Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

  • Как написать исковое заявление о выделении доли

    Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объёме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли. Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удаётся договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом. Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

    Общие положения о выделении доли

    Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о её выделе. Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим. Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

    Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

    Правила составления искового заявления о выделении доли

    Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество. Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд. Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

    В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец &mdash, лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики &ndash, все остальные собственники.

    В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли &ndash, выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

    Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

    Подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого надлежит выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). Госпошлина определяется ценой иска, которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества соразмерно выделяемой доли.

    При соблюдении требований подачи иска в суд (статья 131 ГПК РФ) суд примет иск к производству. Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.

    Образец искового заявления о выделении доли

    Количество преступлений в России

    Ни один человек не застрахован от вероятности лишения документов на управление личным или государственным транспортом. Уберечься от этого не поможет ни водительский стаж, ни статус человека, управляющего автомобилем. Помимо этого, не исключена возможность, что права можно потерять или они будут похищены.

    Образец искового заявления о выделе в натуре доли

    Октябрьский районный суд г. Кр-ска

    Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2

    Истец: Иванов Иван Иванович,

    Адрес: 664019, г. Кр-ск,

    ул. Ленина, д.48, кв.40

    Тел. 914 813 5050

    Ответчик: Петров Петр Петрович

    Адрес: 664019, г. Кр-ск,

    ул. Ленина, д.48, кв.40

    Тел. 913 815 7368

    Исковое заявление о выделе в натуре доли

    Иванов Иван Иванович и Петров Петр Петрович являются собственниками по 1/2 доли квартиры в многоквартирном доме по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48,кв.40, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Площадь жилого помещения составляет 42,8 кв.м. согласно технического паспорта.

    ООО ",Строительно-техническая экспертиза", было проведено обследование квартиры по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48, кв.40. В результате было установлено, что при разделе квартиры площади вновь полученных комнат 1 и 2 составят по 21,4 кв.м, согласно требованиям СНиП 31-03-2003 ",Здания жилые многоквартирные", площадь жилого помещения в однокомнатных квартирах должна быть не менее 12 кв.м, площади комнат 1 и 2 отвечают нормативным требованиям.

    Устройство разделительной перегородки на металлическом каркасе по середине помещения на несущую способность конструкций квартиры и здания в целом не повлияет. Устройство дверного проема в помещении 1 на несущую способность конструкций квартиры и здания в целом не повлияло. Усиление проема не потребуется, так как проем выполнен под несущей перемычкой. В связи, с соответствием габаритов помещений 1, 2 нормативным требования и сохранением несущей способности конструкций квартиры и дома в целом после устройства перегородки и проема, выдел 1/2 доли из долевой собственности в виде помещения 1 в натуре без соразмерного ущерба имуществу технически возможен.

    Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Как следует, из разъяснений, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. 4 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 14) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

    На основании изложенного прошу:

    Выделить Иванову Ивану Ивановичу в натуре в собственность 1/2 долю общего имущества адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48, кв.40 соответствующую жилому помещению площадью 21,4 кв.м согласно заключению ООО ",Строительно-техническая экспертиза", 12/13 от 15.02.2018г.

    1. Копия искового заявления со всеми копиями приложенных документов для ответчика.

    2. Свидетельство о праве на собственность.

    3. Технический паспорт.

    4. Заключение ООО ",Строительно-техническая экспертиза", 12/13 от 15.02.2018г.

    5. Квитанция об уплате госпошлины.

    Дата искового заявления

    Иванов Иван Иванович

    (c )www.oformitely.ru 2012-2018

    Копирование материалов разрешено только с указанием активной ссылки на первоисточник

    Заявление в суд на выделение доли в квартире

    Добрый день! В данном случае необходимо исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества - если добровольно он не намерен решать вопрос. Или если добровольно - то письменное соглашение на раздел. Сообщите ситуацию?

    Добрый день, Аноним! Вот примерная форма искового заявления.

    (ФИО полностью, адрес)

    (ФИО полностью, адрес)

    Цена иска: ____________________

    (вся сумма из требований)

    о разделе совместно нажитого имущества супругов после развода

    Между мной и ответчиком _________ (ФИО ответчика) «,___»,_________ ____ г. был зарегистрирован брак.

    «,___»,_________ ____ г. наш брак был расторгнут на основании _________ (указать, каким образом был расторгнут брак, решением мирового судьи или через органы ЗАГС).

    Раздел совместно нажитого имущества нами ранее, до развода, не проводился. Между тем добровольно разделить совместно нажитое в браке имущество мы не можем, соглашение о разделе имущества не заключено, брачный договор не заключался.

    В период брака нами совместно было нажито следующее имущество: _________ (привести перечень имущества, указать даты приобретения спорного имущества, виды сделок, по которым имущество поступило в совместную собственность, стоимость имущества, подлежащего разделу, указать, на кого из сторон оформлено спорное имущество), на общую сумму _______ руб.

    В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

    Считаю, что в мою собственность подлежит передаче следующее имущество: _________ (привести перечень имущества, подлежащего передаче в собственность истца) на сумму _______ руб., поскольку _________ (указать причины, по которым перечисленное имущество подлежит передаче в собственность истца, почему он в нем больше нуждается или заинтересован в использовании этого имущества).

    В собственность ответчика подлежит передаче следующее имущество: _________ (привести перечень имущества, подлежащего передаче в собственность ответчика) на сумму _______ руб., поскольку _________ (указать причины, по которым перечисленное имущество подлежит передаче в собственность ответчика, почему он в нем больше нуждается или заинтересован в использовании этого имущества).

    Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, раздел имущества между супругами проводится в период брака, так и после развода. Такое требование может заявить любой супруг. При разделе имущества суд определяет, какое имущество подлежит передаче супругам. Если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает его долю, другому супругу может быть присуждена компенсация.

    Поскольку стоимость имущества, подлежащего передаче истцу, больше (меньше) стоимости имущества подлежащего передаче ответчику, с другой стороны подлежит взысканию компенсация за превышение стоимости доли в размере _______ руб. исходя из следующего расчета _________ (привести расчет компенсации).

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    1. Признать доли в совместно нажитом имуществе супругов _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) равными.
    2. Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью: выделив _________ (ФИО истца) _________ (привести перечень имущества, подлежащего передаче истцу, его стоимость) на общую сумму _______ руб., выделив _________ (ФИО ответчика) _________ (привести перечень имущества, подлежащего передаче ответчику, его стоимость) на общую сумму _______ руб.
    3. Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в пользу _________ (ФИО истца) денежную компенсацию в счет превышения стоимости доли в размере _______ руб.

    Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

    1. Копия искового заявления
    2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
    3. Копия актовой записи о браке
    4. Копия свидетельства о расторжении брака
    5. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, подлежащее разделу (договоры купли-продажи, кассовые и товарные чеки и другое).

    Дата подачи заявления «,___»,_________ ____ г. Подпись истца _______

    Аноним нужно исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.

    Здравствуйте! С удовольствием помогу Вам :)

    Исковое заявление о выделе в натуре доли из общей долевой собственности и определение размера компенсационной выплаты

    Истец: Иванов Максим Андреевич

    Г. Нижний Новгород, ул.Кирова, д. ХХ, кв. ХХ

    Ответчик: Петров Артур Авинирович

    г. Нижний Новгород, ул. Ленина, д. ХХ, кв. Х

    Исковое заявление о выделе в натуре доли из общей долевой собственности и определение размера компенсационной выплаты

    Иванов Максим Андреевич, является правообладателем общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Кирова, д. ХХ, кв.ХХ.

    указанной квартиры принадлежат Петрову Артуру Авинировичу.

    Указанная трехкомнатная квартира общей площадью 62 м.кв., из которых жилой площади составляет 47,2 м.кв. (комнаты по 16,60 м.кв., 13,90 м.кв. и 16,70 м.кв.), а также кухня 5,8 м.кв., туалет 1,1 м.кв., ванная 2,0 м.кв., коридор 4,9 м.кв. и двух встроенных шкафов (0,6,0,4, м.кв.).

    Ответчик в указанной квартире не проживает, не имеет с истцом родственных отношений. Согласно имеющейся у ответчика доли от квартиры он может претендовать только на 11,725 м.кв. жилой площади при том, что самая маленькая жилая комната имеет площадь 13,9 м.кв. на 2,2 метра больше чем на которую ответчик может претендовать. Кроме этого данная комната является смежной с другой жилой комнатой. В квартире имеется одна не смежная комната площадью 16,7 м.кв., что на 4,975 м.кв. большей той площади, на которую ответчик имеет право претендовать.

    Порядок пользования имуществом у нас не определен и согласие не достигнуто. Ответчик без согласия истца сдавал в аренду полностью квартиру и у истца с ним постоянные разногласия. В последние время ответчик установил металлическую дверь в квартире, ограничив доступ в комнату (16,7 м.кв.). Считаю данные действия не законными.

    Истцом предлагалась ответчику продать его долю в квартире по рыночной цене за 450000 рублей, но ответчик считает этого не достаточно и просит 900000 рублей. Предлагаемая им цена не соответствует реальной стоимости, тем более квартира давно не ремонтировалась и требует основательных вложений.

    Передача ответчику в пользование комнаты площадью 16,7 м.кв. на 4,975 м.кв. больше чем у него есть основания претендовать, без компенсационной выплаты нарушит права истца и нанесет ему крупный ущерб. Считаю, что закрепление за ответчиком указанной комнаты возможно только при выплате компенсации.

    Согласно проведенным исследованиям рыночная стоимость квартиры составляет 1557068 рублей, стоимость одного метра квадратного общей площади составляет 25114 рублей. Учитывая, что кухня, коридор, ванная, туалет определяются как комнаты с общим порядком пользования, поэтому для справедливости проведенного расчета компенсацию следует проводить из расчета стоимости жилой площади. Которая составляет: 1557068 рублей делим на 47,2 м.кв. получается, стоимость одного метра квадратного жилой площади составляет 32988 рубля 73 коп. Беря во внимание разницу в 4,975 м.кв. от захваченной ответчиком комнаты, предполагаю что компенсационная выплата ответчиком должна составлять порядка 164000 рублей.

    В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    На основании изложенного и законодательства прошу:

    1. Выделить в натуре доли в квартире по адресу г. Нижний Новгород, ул. Кирова, д.107, кв.67 закрепив за Иванов Максимом Андреевичем право собственности на жилые комнаты площадью 16,6 м.кв. и 13,9 м.кв., а на кухню 5,8 м.кв., туалет 1,1 м.кв., ванную 2,0 м.кв., и коридор 4,9 м.кв. определить общий порядок пользования

    2. Определить и взыскать размер компенсационной выплаты в пользу Иванов Максима Андреевича с Петрова Артура Авинировича.

    «______» ___________________ 2018 года / Иванов М.А./ ________________________

    1. Исковое заявление.

    2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

    3. Выписка из ЕГРП

    4. Свидетельство о праве собственности на доли.

    5. Технический паспорт на квартиру.

    7. Отчет по определению рыночной стоимости.

    8. Справка о зарегистрированных лицах.

    Уставные цели нашей общественной организации - становление гражданского общества и защита прав и свобод граждан. На этом сайте Вы можете получить юридическую консультацию, найти типовые исковые заявления и другие бланки документов, узнаете, как бороться с произволом чиновников и наиболее эффективно отстаивать свои права.

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: