Как внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество

Как внести изменения в ЕГРП (ЕГРН)

Как внести изменения в ЕГРП .

С 02.01.2018 года ЕГРП и ГКН объединились в ЕГРН —, единый государственный реестр недвижимости.

У Вас появилась необходимость и Вы не знаете как внести изменения в ЕГРН.

Разберемся с процедурой подробнее.

  1. Как правило правообладатели вносят изменения в ЕГРН одновременно с регистрацией перевода права собственности на Покупателя.

Конечно внесение изменений —, первично.

Какие изменения в этом случае требуется внести?

  • Если изменились персональные данные —, фамилия, имя, отчество.
  • Поменялся паспорт
  • Изменилась место регистрации

Эти изменения вносятся без заявления, на основании предоставленных документов.

2. Внести изменения о снятии обременения( ипотеки) или ареста.

Правообладатель подписывает заявление об этом регистрационном действии и прилагает документы, на основании которых , новая запись будет внесена в ЕГРН.

Если Вы хотите поменять Свидетельство о государственной регистрации права —, с 15.07.2018 года Свидетельства отменены, в том числе и дубликаты и повторные свидетельства не выдаются.

3. Вы обнаружили разногласия между Свидетельством о регистрации права и Договором купли-продажи или другим правоустанавливающим документом и решили, что произошла техническая ошибка, которую надо исправить.

С этим случаем разбираемся подробнее:

При внесении записи в ЕГРП регистратор брал все данные об объекте недвижимости из Государственного кадастра недвижимости —, ГКН, который ведет Росреестр, точнее его подразделение —, Кадастровая палата.

Поэтому, если Вы использовали при составлении Договора купли-продажи Технический паспорт, а не Кадастровый паспорт, возникли расхождения в данных.

Поэтому в первую очередь Вам нужно получить данные из ГКН, закажите Кадастровый паспорт или используйте онлайн сервис Росреестра

К тому же, прочитав статью по вышеуказанной ссылке, Вы ответите на вопрос —, не было ли допущено ошибок при внесении записи в ГКН.

Сроки внесения изменений в ЕГРН: 3 рабочих дня

Место подачи заявления: Росреестр, отдел приема документов или МФЦ

Место получения документов: отдел выдачи Росреестра или МФЦ соответственно.

Теперь Вы знаете как внести изменения в ЕГРП (ЕГРН) и стоит ли это делать.

ЕГРП —, единый государственный реестр прав на недвижимые объекты.

ГКН —, государственный кадастр недвижимости.

Всегда рада разъяснить. Автор

Разъяснение других сложных моментов Добавить комментарий Отменить ответ Содержание сайта по рубрикам/темам Пособие для покупателя недвижимости: Читайте свежие статьи 2018 года: Пособие для продавца недвижимости: Достоверные выписки из ЕГРН/ЕГРП Сделки с недвижимостью 2018-2018

Использование материалов сайта без открытой активной ссылки на первоисточник запрещено!

Как внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество

о землеустройстве, геодезии, картографии и навигации

    • редакционный совет
    • авторы
    • награды
    • свидетельство о регистрации
    • вакансии
    • контактная информация
    • архив номеров
    • подписка на журнал
    • рекламодателям
    • информационные папки для

      Последовательность действий заявителя

      Какие документы необходимы

      Сроки предоставления и стоимость услуги

      Как подать документы

      г. Москва, Научный проезд, д. 8, стр. 1, офис 411

      117418, г. Москва, а/я 82 для Панькова И. Е.

      Строительный Комплекс Азиатско - Тихоокеанского региона

      Виды деятельности:

      Назначение:

      Register Now

      Aenean auctor wisi et urna. Aliquam erat volutpat. Duis ac turpis. Integer rutrum ante eu lacus.Vestibulum libero nisl, porta vel, scelerisque eget.

      member LogIn

      Изменил имя - измени сведения в Росреестре.

      13-11-2009 3537 0

      Вопрос: Я являюсь собственником квартиры, но в прошлом году я вышла замуж. Надо ли вносить изменения в документы на квартиру в связи с переменой фамилии?

      При проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Реестр вносятся сведения о собственниках имущества. Указанные сведения характеризуют правообладателя и позволяют его идентифицировать. В состав сведений о физическом лице, указываемых в Реестре, включаются: фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания.

      В случае изменения фамилии, имени, отчества, паспортных данных, места жительства и иных сведений о правообладателе информация в Реестре и в ранее выданном правообладателю свидетельстве о государственной регистрации прав не будет соответствовать фактическим данным. Следовательно, в случае необходимости получения выписок из Реестра, повторного свидетельства о государственной регистрации права, в них будет указана Ваша прежняя фамилия и иные реквизиты.

      Внесение изменений может быть осуществлено только по заявлению правообладателя, либо уполномоченного им лица на основании нотариальной доверенности, содержащей такие полномочия. При обращении за внесением изменений в заявлении следует перечислить все сведения подлежащие изменению и представить все документы подтверждающие их изменение. В соответствии со ст.333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за внесение изменений взимается государственная пошлина, которая для физических лиц составляет 100 рублей.

      Комментарии (0) Написать ответ:

      Если вы хотите получать свежие новости строительной отрасли, подпишитесь на нашу рассылку!

      Вопрос 103. В каком случае вносятся изменения в Единый государственный реестр?

      «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

      1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесённых в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трёхдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

      Заявление об исправлении технической ошибки в записях может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

      Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

      2. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

      С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

      3. В случае, если в результате технической ошибки физическим или юридическим лицам был причинён вред, такой вред возмещается в соответствии со статьей 31 настоящего Федерального закона.

      «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

      В связи с изменением содержащихся в базовых государственных информационных ресурсах сведений о правообладателе (правообладателях), которое не влечёт за собой переход, прекращение права, ограничение (обременение) права на объект недвижимости, соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав вносятся без заявления правообладателя (правообладателей). При этом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в течение пяти рабочих дней со дня внесения указанных изменений обязан уведомить правообладателя (правообладателей) об указанных изменениях в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

      Популярные статьи

      Как внести изменения в ЕГРП

      Советы Эксперта - Юрисконсульта

      Единый государственный реестр прав на недвижимость, или Федеральный реестр, включает в себя всю информацию о сделках с объектами недвижимости. ЕГРП ведется с 21 июля 1997 года на основании Федерального закона 122-Ф3 о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. Внести изменения в реестр можно на основании представленного пакета документов об изменении правообладателя на недвижимое имущество, изменения технических параметров или иных показателей. Просто следуйте этим простым пошаговым советам, и Вы будете на верном пути при решении Ваших юридических вопросов.

      - квитанция об оплате госпошлины,

      - свидетельство о собственности или договор социального найма,

      - договор купли-продажи (дарения, свидетельство о наследстве),

      - договор аренды или субаренды,

      - постановление об аресте или изъятии имущества .

      Краткое пошаговое юридическое руководство

      Итак, рассмотрим действия, которые необходимо предпринять .

      Если вам необходимо внести изменения в описание вашей недвижимости, которое содержится в подразделе 1, предъявите свой паспорт, свидетельство о собственности на жилье или земельный участок, технический паспорт, обновленные кадастровые выписки, заплатите государственную пошлину за внесение изменений. На основании представленных документов в реестр внесут необходимые изменения. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

      Для внесения изменений в подраздел 2, в котором указаны права собственности на объекты недвижимости и вносятся все изменения по передаче или отчуждению прав, предъявите паспорт, свидетельство о собственности, договор купли-продажи или дарения, акт приема-передачи, свидетельство о наследстве, если переход права связан с получением наследства. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

      Для внесения изменений в подраздел 3, содержащий все сведения об обременении имущества, предъявите договор залога, если имущество является предметом залога, постановление об аресте или изъятии жилья или земельного участка. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

      В подраздел 3-2 вносятся все изменения об арендаторе жилья или земельного участка. Для внесения изменений предъявите паспорт, договор аренды, свидетельство о собственности, квитанцию об оплате госпошлины. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

      В подраздел 3-2 вносятся все сведения об ипотеке. Для его изменения предъявите паспорт, свидетельство о собственности, договор ипотеки, договор залога, если ипотечная квартира представлена в качестве залога до полного погашения долговых обязательств. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

      В подразделе 3-3 указаны все сведения о сервитуте. Для внесения изменений предъявите паспорта всех членов семьи нанимателя, договор социального найма, в котором указано право использования жилой площади всеми членами семьи. Внесение изменений в реестр требуется в том случае, если состав семьи нанимателя изменился. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

      Во всех случаях вам необходимо подать заявление и приложить к оригиналам документов ксерокопии .

      Надеемся ответ на вопрос - Как внести изменения в ЕГРП - содержал полезные для Вас юридические сведения. Удачи Вам!Чтобы найти ответ на интересующий Вас вопрос воспользуйтесь формой - Поиск по сайту.

      Другие материалы по теме: Как внести изменения в ЕГРП - внесение изменений в егрп, изменить сведения в реестре недвижимости, изменить сведения в егрп, документы для изменения сведений егрп

      Как внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество?

      Планирую купить дом с участком. В свидетельстве о гос. регистрации права (2003 г) указана площадь садового дома 42,6 кв. м, а в техническом паспорте (2012 г.) - 53,3 кв. м. Как внести изменения в реестр прав?

      1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

      Во-первых необходимо выяснить почему произошло увеличение площади.

      Во-вторых при изменении площади должен был измениться и кадастровый номер дома, если он был ему присвоен.

      Во-третьих Продавец перед сделкой должен внести изменения в ЕГРП, иначе Вам не зарегистрируют сделку.

      Продавец подает заявление в местный отдел Росреестра о внесении изменений в ЕГРП в части площади и кадастрового номера.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: