Когда заполняется 3 раздел налога на имущество

ФНС разъяснила, как заполнить раздел 3 декларации по налогу на имущество, если имеется несколько помещений в одном здании

В соответствии с Порядками заполнения расчета по авансовому платежу и декларацией по налогу на имущество (утв. приказом ФНС России от 24.11.2011 ММВ-7-11/895) по объектам недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, в расчете и декларации заполняется раздел 3.

В письме от 16.10.2018 БС-4-11/21488 ФНС России разъяснила порядок заполнения этого раздела в случае, когда организация имеет несколько объектов недвижимости (помещений) в одном торговом центре.

Налоговое ведомство напомнило, что согласно п. 13 ст. 378.2 НК РФ организация-собственник объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, уплачивает налог (авансовые платежи по налогу) в бюджет по месту нахождения каждого из указанных объектов недвижимого имущества. При этом налог (исходя из кадастровой стоимости объектов) уплачивается в случае, если этот объект включен нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствующий перечень.

Таким образом, если торговый центр включен в перечень, то организация, имеющая в нем несколько помещений, раздел 3 расчета и декларации должна заполнять с учетом следующего.

Пунктами 6.1 Порядков заполнения расчета по авансовому платежу и декларации по налогу на имущество установлено, что в отношении каждого объекта недвижимости организация должна заполнять отдельный раздел 3 расчета и декларации. Этот порядок применяется и в случае, если организация имеет несколько помещений в одном торговом центре. То есть в такой ситуации в отношении каждого помещения она заполняет отдельный раздел 3, указывая по строке 015 кадастровый номер каждого помещения, а по строкам 020 и 025 декларации (строкам 020 и 030 расчета) кадастровую стоимость каждого помещения, в том числе необлагаемую налогом (при наличии льготы).

В соответствии с действующим законодательством РФ может быть определена кадастровая стоимость здания, но не определена кадастровая стоимость помещений, расположенных в нем. В этом случае при заполнении строки 020 раздела 3 в ней указывается доля кадастровой стоимости здания (торгового центра), которая соответствует доле площади каждого помещения в общей площади здания. Такой порядок определения налоговой базы (кадастровой стоимости) помещения установлен п. 6 ст. 378.2 НК РФ.

В ",1С:Предприятии", возможность заполнения расчета и декларации по налогу на имущество в отношении недвижимости, налог по которой исчисляется исходя из кадастровой стоимости в соответствии с разъяснениями налогового ведомства реализована.

Читайте также Другие материалы сайта по теме: Налог на имущество

письмо Минфина России от 19.05.2018 03-05-04-01/23641

проект Федарального закона

письмо ФНС России от 08.05.2018 БС-4-11/8876

письмо ФНС России от 02.07.2018 БС-4-11/12474@

Ответы на вопросы Другие интернет-ресурсы Мероприятия

При использовании материалов гиперссылка на БУХ.1С обязательна.

Редакция БУХ.1С не несет ответственности за мнения и информацию, опубликованную в комментариях к материалам.

Редакция уважает мнение авторов, но не всегда разделяет его.

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Декларация по налогу на имущество организаций 2018

Актуально на: 30 мая 2018 г.

Налогоплательщики налога на имущество по итогам 2018 год должны будут сдавать декларацию по новой форме. Об обновленной налоговой декларации по налогу на имущество организаций 2018 расскажем в нашей консультации и приведем пример ее заполнения.

Налог на имущество организаций: кто сдает декларацию

Декларацию обязаны представлять организации, у которых есть основные средства, признаваемые объектом налогообложения по налогу на имущество (п. 1 ст. 373, п. 1 ст. 386 НК РФ). Какие ОС признаются объектом налогообложения по налогу, указано в ст. 374 НК РФ. Подробнее об объектах налогообложения по налогу на имущество мы рассказывали в нашей консультации. Особенности по налогу на имущество организаций расчета налоговой базы установлены ст.ст.375-376 НК РФ.

Если у организации нет ОС, признаваемых объектом налогообложения по налогу на имущество организаций, нулевую декларацию сдавать не нужно.

Здесь важно не путать со случаями, когда налога к уплате по декларации нет, поскольку все ОС, являющиеся объектом налогообложения, полностью самортизированы или льготируются. Обязанность сдавать «имущественную» декларацию, пусть и нулевую, в таких обстоятельствах сохраняется (Письма ФНС от 08.02.2010 3-3-05/128 , от 15.12.2011 ЕД-21-3/375 ).

Налог на имущество организации: сроки сдачи декларации

По налогу на имущество организаций дата сдачи декларации не изменилась. Такой датой является 30 марта следующего года (п. 3 ст. 386 НК РФ). Конечно, если крайняя дата сдачи декларации придется на выходной или нерабочий праздничный день, сдать декларацию можно будет и в следующий за таким днем первый рабочий день (п. 7 ст. 6.1 НК РФ).

По итогам 2018 года декларацию нужно представить не позднее 30.03.2018.

Декларация по налогу на имущество организаций (бланк)

Форма налоговой декларации по налогу на имущество, применяемая с отчетности за 2018 год, утверждена Приказом ФНС от 31.03.2018 ММВ-7-21/271@ .

Бланк декларации в удобном для заполнения формате PDF можно скачать здесь.

Бумажная или электронная декларация?

Налоговая декларация по налогу на имущество за 2018 год по общему правилу может быть сдана как на бумаге, так и в электронной форме. Однако в отдельных случаях обязательна только электронная форма (п. 3 ст. 80 НК РФ). Так, электронная форма налоговой декларации по налогу на имущество обязательна для:

  • налогоплательщиков, у которых среднесписочная численность работников за предшествующий календарный год превысила 100 человек,
  • вновь созданных (в том числе при реорганизации) организаций, численность работников которых превышает 100 человек.

Налог на имущество организаций: порядок заполнения декларации

Порядок заполнения налоговой декларации утвержден Приказом ФНС от 31.03.2018 ММВ-7-21/271@, которым была введена и сама форма декларации. В Приложении 3 к Приказу приводятся следующая информация:

  • состав налоговой декларации,
  • общие требования к порядку заполнения декларации,
  • порядок заполнения титульного листа, а также разделов 1-3 налоговой декларации.

Состав налоговой декларации по налогу на имущество

Налоговая декларация по имуществу состоит из следующих листов и разделов:

Общие требования к заполнению декларации по налогу на имущество

В Приказе ФНС от 31.03.2018 ММВ-7-21/271@ приведены следующие основные требования по заполнению налоговой декларации по налогу на имущество:

  • все значения стоимостных показателей указываются в полных рублях. Значения показателей менее 50 копеек отбрасываются, а 50 копеек и более округляются до полного рубля,
  • страницы имеют сквозную нумерацию начиная с Титульного листа (Листа 01),
  • не допускается исправление ошибок с помощью корректирующего или иного аналогичного средства,
  • не допускается двусторонняя печать декларации на бумажном носителе,
  • не допускается скрепление листов, которое приводит к порче бумажного носителя,
  • при заполнении полей формы должны использоваться чернила черного, фиолетового или синего цвета,
  • текстовые поля декларации заполняются заглавными печатными символами,
  • заполнение полей значениями текстовых, числовых, кодовых показателей осуществляется слева направо, начиная с первого (левого) знакоместа,
  • при заполнении декларации на компьютере значения числовых показателей выравниваются по правому (последнему) знакоместу,
  • при подготовке отчетности с использованием программного обеспечения, при распечатке на принтере допускается отсутствие обрамления знакомест и прочерков для незаполненных знакомест. Расположение и размеры не должны изменяться. Печать знаков должна выполняться шрифтом Courier New высотой 16 &mdash, 18 пунктов.

Подробнее разъяснения по заполнению налоговой декларации приведены в Приложении 3 к Приказу ФНС от 31.03.2018 ММВ-7-21/271@.

Налог на имущество организаций: декларация (образец заполнения)

Покажем для налога на имущество организаций заполнение декларации на примере.

Образец заполнения декларации за 2018 год можно посмотреть здесь.

ФНС сообщила, как заполнить раздел 2.1 новой формы отчетности по ,налогу на ,имущество организаций

Федеральная налоговая служба сообщила, какие номера объектов указать в разделе 2.1 расчета и декларации по налогу на имущество организаций, утвержденных приказом ФНС от 31.03.17 ММВ-7-21/271@. Разъяснения приведены в письме от 03.07.17 БС-4-21/12769@.

Напомним, что обновленная форма отчетности дополнена разделом 2.1 «Информация об объектах недвижимого имущества, облагаемых налогом по среднегодовой стоимости» (см. « Утверждена новая форма декларации по налогу на имущество организаций »). Здесь приводится пообъектная информация о недвижимом имуществе, облагаемом налогом по среднегодовой стоимости.

Специалисты ФНС разъясняют, что строку 030 (инвентарный номер) раздела 2.1 декларации нужно заполнять в случае отсутствия информации по строке 010 (кадастровый номер) или строке 020 (условный номер) раздела 2.1 отчетности.

По строке 020 раздела 2.1 можно указать условный номер объекта недвижимости, присвоенный:

  • либо в соответствии с Инструкцией о порядке присвоения объектам недвижимого имущества условных номеров (утв. приказом Минюста РФ от 08.12.04 192),
  • либо в соответствии с Порядком присвоения объектам условных номеров (Приложение 2 к приказу Минэкономразвития России от 23.12.13 765).

При отсутствии информации по строке 010 или строке 020 раздела 2.1 декларации и при отсутствии условного номера объекта недвижимости по строке с кодом 030 (инвентарный номер) указывается инвентарный номер. В качестве такого можно вписать:

  • либо инвентарный номер, присвоенный объекту в соответствии с Методическими указаниями по бухучету основных средств (утв. приказом Минфина от 13.10.10 N 91н),
  • либо инвентарный номер объекта, присвоенный органами технической инвентаризации (например, в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 17.08.06 244, приказом Госстроя от 26.08.03 322, приказом Госстроя от 29.12.2000 308, постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 921).

В аналогичном порядке следует заполнять строку с кодом 030 (инвентарный номер) раздела 2.1 налогового расчета по авансовому платежу.

Напомним, что впервые отчитаться по новой форме налоговой декларации организации должны по итогам 2018 года, а новую форму расчета по авансовым платежам нужно будет использовать, начиная с отчетности за I квартал 2018 года. Однако при желании налогоплательщики могут применять новую форму расчета по авансовому платежу по налогу на имущество уже в 2018 году (например, для применения «льготного» коэффициента Кжд). Об этом ФНС сообщала на своем сайте .

Для этого перейдите по ссылке в письме, которое отправлено на .

©, 2008&ndash,2018 «Бухгалтерия Онлайн»

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл ФС77-33557 от 03.10.2008 г.

Как заполнить декларацию по налогу на имущество за 2018 год: разъясняет ФНС

Декларацию по налогу на имущество за 2018 год компании будут сдавать не позднее 30 марта следующего года. Форма декларации, порядок заполнения и электронный формат утверждены Приказом ФНС РФ от 31.03.2018 ММВ-7-21/271@. Обратите внимание: компании впервые будут отчитываться по данной форме, приказ действует начиная с декларации за 2018 год. Несмотря на то что срок сдачи годовой формы еще далек, налоговики уже начинают выпускать разъяснения о ее заполнении (письма ФНС РФ от 05.09.2018 БС-4-21/17595@, от 15.09.2018 БС-4-21/18425, от 13.09.2018 БС-4-21/18242@). Подробности в нашей статье.

Строка 030 (инвентарный номер) раздела 2.1 заполняется при отсутствии информации по строке 010 (кадастровый номер) или строке 020 (условный номер) того же раздела.

При этом по строке 020 раздела 2.1 может указываться условный номер объекта недвижимости, в том числе присвоенный в соответствии с или/или:

  • инструкцией, утвержденной Приказом Минюста РФ от 08.12.2004 192,
  • порядком, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2013 765.

Если в строках 010 и 020 нет данных, а также отсутствует условный номер объекта, то по строке 030 указывается инвентарный номер. При этом в качестве такового может использоваться инвентарный номер, присвоенный объекту в соответствии:

  • с методическими указаниями по бухучету основных средств, утвержденными Приказом Минфина РФ от 13.10.2010 91н,
  • с Приказом Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 244,
  • с Приказом Госстроя РФ от 26.08.2003 322,
  • с Приказом Госстроя РФ от 29.12.2000 308,
  • с Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 921.

По строке 040 указывается код объекта недвижимости в соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов. Формат заполнения данной строки имеет 12 разрядов и соответствует структуре кода, принятой в Классификаторе ОК 013-2018.

При заполнении декларации в отношении основных средств, закодированных 9-значными кодами по Классификатору ОК 013-94, строку 040 нужно заполнять без учета разделителей в виде точек. В незаполненных знако-местах в правой части поля проставляется прочерк (письмо ФНС РФ от 24.08.2018 БС-4-21/16786@).

Обратите внимание: в отношении отдельных инвентарных объектов, которые не являются недвижимостью, отдельный блок строк с кодами 010-050 не заполняется. Такие разъяснения даны в письме ФНС РФ от 15.09.2018 БС-4-21/18425.

По строке 270 раздела 2 отражается остаточная стоимость всех учтенных на балансе основных средств по состоянию на 31 декабря налогового периода, за исключением остаточной стоимости имущества, не облагаемого налогом по пп. 1-7 п. 4 ст. 374 НК РФ.

В письме от 13.09.2018 БС-4-21/18242@ ФНС РФ напомнила, в каком случае компания вправе сократить количество отчетов по налогу на имущество. Итак, Кодекс требует от налогоплательщиков представлять отчетность по месту нахождения компании, ее обособленных подразделений, имеющих отдельный баланс, и по адресу объектов недвижимости, которые расположены за пределами головного офиса либо ОП. Однако существует упрощенный способ сдачи имущественной отчетности. Так, если в регионе налог на имущество зачисляется в бюджет без распределения по муниципальным бюджетам, компании вправе заполнить одну декларацию и один расчет за каждый отчетный период. Правда, данный вариант необходимо согласовывать с инспекцией ежегодно, до начала года.

Если у организации в собственности объекты, которые облагаются налогом по кадастровой стоимости, то в этом случае нельзя применять упрощенный порядок представления отчетности.

Заполнить авансовый расчет по налогу на имущество за 9 месяцев 2018 года поможет наша статья.

Задать вопрос Читайте также
  • Частичная передача взаимозависимыми лицами ОС, объединенных в составе одного объекта, лишает льготы 28 ноября
  • ЕГРН может быть передан налоговой службе 23 ноября
  • Как поступит ИФНС, обнаружив недоимку по имущественному налогу 22 ноября
  • Какой будет ставка —, решат местные власти 17 ноября
  • Дом подлежит сносу: когда «квартирный» налог перестает начисляться 10 ноября

Подписка на журнал

Журнал «Время Бухгалтера» 2004 2018 РУНА консалтинговая группа

Когда заполняется 3 раздел налога на имущество

В соответствии с Порядками заполнения расчета по авансовому платежу и декларацией по налогу на имущество (утв. приказом ФНС России от 24.11.2011 ММВ-7-11/895) по объектам недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, в расчете и декларации заполняется раздел 3.

В письме от 16.10.2018 БС-4-11/21488 ФНС России разъяснила порядок заполнения этого раздела в случае, когда организация имеет несколько объектов недвижимости (помещений) в одном торговом центре.

Налоговое ведомство напомнило, что согласно п. 13 ст. 378.2 НК РФ организация-собственник объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, уплачивает налог (авансовые платежи по налогу) в бюджет по месту нахождения каждого из указанных объектов недвижимого имущества. При этом налог (исходя из кадастровой стоимости объектов) уплачивается в случае, если этот объект включен нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствующий перечень.

Таким образом, если торговый центр включен в перечень, то организация, имеющая в нем несколько помещений, раздел 3 расчета и декларации должна заполнять с учетом следующего.

Пунктами 6.1 Порядков заполнения расчета по авансовому платежу и декларации по налогу на имущество установлено, что в отношении каждого объекта недвижимости организация должна заполнять отдельный раздел 3 расчета и декларации. Этот порядок применяется и в случае, если организация имеет несколько помещений в одном торговом центре. То есть в такой ситуации в отношении каждого помещения она заполняет отдельный раздел 3, указывая по строке 015 кадастровый номер каждого помещения, а по строкам 020 и 025 декларации (строкам 020 и 030 расчета) кадастровую стоимость каждого помещения, в том числе необлагаемую налогом (при наличии льготы).

В соответствии с действующим законодательством РФ может быть определена кадастровая стоимость здания, но не определена кадастровая стоимость помещений, расположенных в нем. В этом случае при заполнении строки 020 раздела 3 в ней указывается доля кадастровой стоимости здания (торгового центра), которая соответствует доле площади каждого помещения в общей площади здания. Такой порядок определения налоговой базы (кадастровой стоимости) помещения установлен п. 6 ст. 378.2 НК РФ.

Информационная система 1С:ИТС обновляется каждый день. Не пропускайте последние новости подпишитесь на бесплатную рассылку сайта.

  • актуальность: десятки экспертов ежедневно мониторят изменения законодательства и судебную практику,
  • право выбора: вы подписываетесь только на те категории новостей, которые хотите получать,
  • экономию денег и времени: рассылка бесплатная, независимо от наличия договора 1С:ИТС и вам не нужно отбирать новости самим,
  • конфиденциальность: ваш e-mail не передается третьим лицам,
  • сохранность: все самое важное остается в вашей почте, а не теряется в дебрях Интернета.

Чтобы подписаться на новости или изменить содержимое рассылки, укажите Ваш почтовый адрес

Налог на имущество организаций

Большинство организаций должны платить налог на имущество. Так как налог региональный, ставки будут зависеть от места регистрации компании. Ниже рассмотрим основные моменты, на которые важно обратить внимание при расчете и уплате.

Все нюансы, касающиеся анализируемого налога, закреплены в гл. 30 НК РФ.

Кто платит налог на имущество

Организациям России вменяется обязанность по уплате налога, если одновременно выполняются три условия:

  • на балансе есть движимое (оприходованное до 2013 года или не входящее в 1 и 2 амортизационные группы) и/или недвижимое имущество,
  • данное имущество учитывается на счетах 01 «Основные средства» или 03 «Доходные вложения в материальные ценности»,
  • имеющееся имущество признается объектом налогообложения по основаниям, указанным в ст. 374 НК РФ.

Иностранные компании с представительствами в России в дополнение к описанным условиям платят налог при получении имущественных объектов по концессионному договору.

Предприятиям не придется платить налог по земельным участкам, водным и культурным объектам, а также по другим видам имущества, поименованным в п. 4 ст. 374 НК РФ.

С ряда организаций в зависимости от рода деятельности налог не взимается (ст. 381 НК РФ).

Налоговая база и формула расчета платежей

Налоговая база по налогу на имущество &mdash, это его среднегодовая стоимость.

В свою очередь среднегодовая стоимость = (суммарная остаточная стоимость имущества на 1-е число каждого месяца остаточная стоимость на 31 декабря) / 13.

Пример расчета. ООО «Компас» на рынке услуг уже 8 лет. За это время Общество закупило различные основные средства, которые помогают осуществлять деятельность. Часть имущества еще амортизируется и считается налогооблагаемым. Помимо этого, компания 04.07.2018 закупила новое оборудование. В регионе применяется ставка 2,2 . Бухгалтер, заполняя декларацию за прошедший год, использовал следующие данные:

Рассчитаем среднегодовую стоимость: (100 95 90 85 80 75 70 234 207 191 174 146 118) / 13 х 1000 = 128 077 руб.

Годовой налог = 128 077 х 2,2 = 2 818 руб. (при условии, что организация не платит авансы).

Если в регионе регистрации фирмы установлены отчетные периоды для имущественного налога, нужно рассчитывать авансовые платежи. Допустим, что в предложенном примере помимо налога требуется вычислить сумму аванса за все отчетные периоды.

Средняя стоимость облагаемых объектов за I квартал = (100 95 90 85) / 4 х 1000 = 92 500 руб.

Согласно ст. 382 НК РФ авансовый платеж равен ¼, средней стоимости за отчетный период, умноженной на ставку.

Авансовый платеж за I квартал = 92 500 х ¼, х 2,2 = 509 руб.

Аналогичным образом делается расчет платежа за полугодие.

Средняя стоимость за полугодие = (100 95 90 85 80 75 70) / 7 х 1 000 = 85 000 руб.

Аванс за полугодие = 85 000 х ¼, х 2,2 = 468 руб.

Средняя стоимость за 9 месяцев = (100 95 90 85 80 75 70 234 207 191) / 10 х 1 000 = 122 700 руб.

Аванс за 9 месяцев = 122 700 х ¼, х 2,2 = 675 руб.

Годовой налог платится за вычетом всех авансовых платежей.

Налог за 2018 к уплате в бюджет = 2 818 &ndash, (509 468 675) = 1 166 руб.

Налоговая база для определенной части объектов недвижимости соответствует кадастровой стоимости по состоянию на 1 января (ст. 375 НК РФ).

Ставка налога на имущество в 2018 году

На общих основаниях юридические лица рассчитывают налог на имущество исходя из ставки 2,2 (ст. 380 НК РФ).

Регионы вправе утверждать свои налоговые ставки при условии, что они не будут превышать 2,2 . Также субъекты РФ могут вводить в действие дифференцированные ставки, которые зависят от категории плательщика.

Прежде чем приступить к расчету налога на имущество, нужно уточнить ставку, действующую в регионе.

Порядок и сроки уплаты налога

Налоговый период &mdash, календарный год (ст. 379 НК РФ).

Отчетные периоды &mdash, первый квартал, полугодие и 9 месяцев.

Если расчет налога идет по кадастровой стоимости, отчитываться надо поквартально.

Региональные власти могут принять решение не устанавливать отчетные периоды, тогда платить налог и отчитываться придется только раз в год.

По итогам года платится налог на имущество, по итогам отчетных периодов &mdash, авансовые платежи.

Сроки для уплаты также устанавливают субъекты РФ (ст. 383 НК РФ).

Декларация по налогу на имущество

Правила заполнения декларации с построчными комментариями можно найти в Приказе ФНС РФ от 24.11.2011 ММВ-7-11/895. Декларация сдается исключительно по итогам налогового периода до 30 марта.

Если в регионе введены отчетные периоды, организациям-плательщикам налога придется сдавать на 3 отчета больше. Специально для отражения авансовых платежей создан налоговый расчет. Рекомендации по безошибочному составлению расчета содержатся в Порядке заполнения. Налоговые расчеты необходимо представить не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода. К примеру, за полугодие налоговый расчет необходимо отправить до 30 июля.

Другие статьи по теме ФНС

Всегда на связи

Сообщение отправлено. Ответим в течение 3-х часов.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: