Кто оценивает имущество по иску о разделе имущества супругов

Оценка имущества

В процессе прекращения семейных отношений через суд зачастую возникает необходимость в оценке того, что было совместно нажито супругами в браке. Кроме того, проведение данной процедуры может потребоваться и в некоторых иных случаях (например, по требованию кредиторов). Определение стоимости того, что при разводе признается совместно нажитым имуществом мужа и жены, может быть осуществлено также по инициативе супругов при разделе имущества без обращения к суду, хотя такие ситуации крайне редки.

Оценкой (оцениванием) называют процесс определения стоимости того или иного объекта, в результате чего составляется обоснованное мнение о цене.

В каких случаях оценка имущества обязательна

Итак, в обязательном порядке необходимо оценивать имеющуюся собственность в следующих случаях:

  1. При подаче в судебные органы иска о разграничении прав сторон семейных отношений на имущество. Это необходимо для того, чтобы определить размер государственной пошлины, так как размер данного налога устанавливается в зависимости от процентного отношения к цене иска. Цена иска, в свою очередь, это стоимость вещей, на которые претендует супруг. Неуплата государственной пошлины является основанием для оставления иска без движения.
  2. При определении стоимости собственности, подлежащей разделу между супругами, а также при определении размера денежной компенсации в тех случаях, когда имущество распределяется не в равных долях.
  3. При определении стоимости собственности для погашения долговых обязательств обоих супругов либо одного из них. Такую оценку может потребовать банк для обеспечения возможности погашения кредита.

Кто и как проводит оценку имущества

Истец, подающий иск в суд о разделе имущества, а также о выделе доли из совместно нажитого может определить цену вещей самостоятельно. Для этого можно использовать квитанции, чеки, договоры и прочие доказательства стоимости.

Разделяемое имущество очень часто оценивается экспертами. Для этого назначается судебная либо внесудебная экспертиза.

Она поручается определенному судебно-экспертному учреждению, либо определенному эксперту, либо нескольким экспертам. В некоторых случаях прибегают к услугам независимых экспертов-оценщиков.

Для производства экспертизы назначенному эксперту должно быть предоставлено все, что поможет дать правильное заключение. Это могут быть документы, описи, предметы в натуре, либо предоставление доступа к объекту. Юристы советуют оценивать только то, что имеет действительную ценность, так как это позволяет сэкономить на услугах оценщика.

Какое имущество подлежит оценке

То, что подлежит оцениванию, может быть разделено на объекты движимого либо недвижимого имущества, бизнес и интеллектуальная собственность. Последний вид собственности принадлежит только одному из супругов, а потому не может быть разделено при разводе. Тем не менее, результаты интеллектуального труда могут быть оценены при разделе имущества по требованию кредиторов.

Оценка имеющихся материальных благ важна, главным образом, по отношению к тем объектам, которые невозможно разделить в натуре. При этом после определения стоимости распределение долей между мужем и женой может быть правильным и справедливым.

К примеру, определение цены недвижимости определяется, исходя из инвентарного его оценивания либо из суммы, указанной в договоре страхования, либо с учетом текущей рыночной стоимости. Недвижимость, принадлежащая организации, оценивается с учетом ее балансовой стоимости. Земельный участок может быть оценен на основе рыночной либо кадастровой стоимости, автомобиль только на основе рыночной цены.

Кто оценивает имущество по иску о разделе имущества супругов

Если при обращении в суд с требованием о расторжении брака, госпошлина уплачивается как требование неимущественного характера (600 рублей), то при обращении с дополнительным требованием о разделе совместно нажитого имущества, госпошлина уплачивается в зависимости от цены иска (т.е. как за требование имущественного характера).

Нередко у граждан, и, даже, некоторых юристов возникает вопрос: из какой суммы следует рассчитывать госпошлину, общей стоимости совместно нажитого имущества или только той его части, на которую претендует истец?

Цена иска о разделе имущества супругов и госпошлина. Нормы права

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется, если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса (как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.

Поэтому при расчете государственной пошлины цена иска о разделе совместно нажитого супругами имущества определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец (но не общей стоимостью совместно нажитого имущества).

Такая позиция находит отражение в судебной практике (например, Постановление Президиума Забайкальского краевого суда от 21.04.2018 N 44Г-20/2018, Обзор Приморского краевого суда, Управления Судебного департамента при Верховном Суде РФ в Приморском крае от 31.12.2010 Обзор судебной практики Приморского краевого суда по рассмотрению гражданских дел в кассационном и надзорном порядке во 2 полугодии 2010 года)

Пример расчета госпошлины в суд по иску о расторжении брака и разделе общего имущества супругов

Например, супругами нажито имущество на общую сумму 10 000 000 рублей (квартира, автомобиль, гараж, дачу). Супруг (истец) просит расторгнуть брак и разделить совместно нажитое имущество поровну (передать ему в собственность квартиру, а ответчику автомобиль, гараж и дачу). При этом, ранее, спор о признании права собственности истца на указанное имущество не решался судом.

В данном случае госпошлину следует считать исходя из цены иска в 5 000 000 рублей (т.е. имущества, денежных средств, на которые претендует истец, а не общей стоимости совместно нажитого).

Считаем размер госпошлины, уплачиваемой при обращении в суд в зависимости от цены иска в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей,

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей,

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей,

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей,

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Для расчета госпошлины за требование о разделе совместно нажитого имущества супругов рекомендуем воспользоваться калькулятором для расчета госпошлины в суд.

Госпошлина за два требования

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

То есть, при обращении с иском о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества следует уплатить государственную пошлину за два требования: 600 рублей за требование о расторжении брака и сумму в зависимости от цены иска о разделе имущества (33 200 рублей от 5 000 000 рублей, как в вышеприведенном примере). Итого: 33 800 рублей

Рекомендуемые по теме публикации и образцы документов :

Образцы исков

Статьи, комментарии:

Остались вопросы по теме раздела совместно нажитого имущества супругов?

Раздел имущества супругов

В настоящей статье вы узнаете, как проходит раздел имущества после развода, можно ли заключить соглашение о разделе имущества и можно ли произвести раздел совместного имущества в «,гражданском браке»,, также мы раскроем вопрос о требованиях к исковому заявлению по данной категории дел.

Какое имущество подлежит разделу при разводе?

Стоит учитывать, что под раздел попадает не только имущество, но и общие долги супругов по обязательствам и не только.

Вообще, все обязательства и не только долговые, также попадают под раздел между супругами. Главное, чтобы вещи и обязательства наличествовали у данных лиц на время рассмотрения дела в суде.

Однако для нас интереснее исключения, нежели общие правила. В совместно нажитое не включается, и не подлежит разделу, в частности, имущество, которое было приобретено до брака. Также под раздел не попадает имущество, которое было приобретено одним из супругов по безвозмездным сделкам во время брака (например, дарение). Последнее положение дает разные возможности для вывода имущества из статуса общего по «,искусственным», основаниям.

Раздел имущества в браке

Для многих новостью станет возможность раздела супругами совместно нажитого имущества уже во время брака. Разделить имущество можно не только после развода. Таким образом стороны фиксируют свое материальное положение уже во время брачных отношений, на имущество устанавливается индивидуальная собственность и изменяется характер ответственности этим имуществом.

Всегда ли имущество при разводе делится поровну?

Как одну из особенностей назовем возможность суда отступить от принципа равенства долей супругов, когда имущество делится не поровну, но это происходит крайне редко и обычно связано с детьми (необходимость их лечения, образования, поддержания прежнего уровня жизни).

Раздел имущества в гражданском браке

Семейный кодекс РФ не признает так называемый гражданский брак собственно браком. Это не более чем сожительство и не порождает режима совместного имущества между сожителями. Это означает, что приобретенное ими имущество остается по общему правилу в их индивидуальной собственности. Но и не стоит забывать, что в некоторых случаях в гражданском браке может возникнуть долевая собственность (ее нельзя путать с совместной).

Соглашение о разделе имущества супругов

Это наиболее приемлемый и цивилизованный способ, при котором супруги могут самостоятельно оценить все имуществом определить, кому какие вещи отойдут в индивидуальную собственность. Также супруги могут установить долевую собственность на имущество, а также решить вопрос о компенсации в том случае, если одному супругу достается более ценное имущество.

Исковое заявление о разделе имущества

В исковом заявлении о разделе имущества обязательно указывается:

1. Когда был заключен брак,

2. Когда был расторгнут (если был расторгнут),

3. Состав совместно нажитого имущества (с подтверждающими право собственности и время его приобретения документами),

4. Общая стоимость совместно нажитого имущества,

5. Варианты раздела имущества.

6. Отсутствие договорного регулирования отношений (брачный договор).

Скачать образец искового заявления о разделе совместно нажитого имущества можно на странице бланков и образцов исковых заявлений.

Госпошлина при разделе имущества

Госпошлина оплачивается исходя из половины стоимости требуемого имущества (если истец требует разделить наполовину). Требование о разделе имущества супругов носит имущественный характер, подлежащий оценке. За основу для оценки можно брать инвентаризационную стоимость по данным БТИ.

При предъявлении иска о разделе имущества супругов и его рассмотрении действуют некоторые особенности.

фактического пользования этим имуществом каждым из супругов (бывших супругов),

нуждаемости каждого в конкретном имуществе,

другие обстоятельства (перечень не закрыт).

Именно поэтому требуется представить разные варианты раздела имущества.

Раздел имущества супругов

Например, один из супругов занимается предпринимательской деятельностью. Любая предпринимательская деятельность связана с определенными рисками, будет ли эта деятельность доходной или убыточной, зависит от множества факторов. Если бизнес процветает, семья получает доходы от предпринимательства одного из супругов. Если деятельность приносит убытки, это может ударить по совместному бюджету, и требования кредиторов могут быть обращены на ранее нажитое совместное имущество семьи. В этой ситуации стоит задуматься о разделе имущества заранее, закон позволяет разделить имущество супругов, находящихся в браке.

Право собственности и имущество супругов Общая собственность супругов Совместная собственность супругов Личное имущество супруга

Статья 37 Семейного Кодекса РФ позволяет в судебном порядке признать имущество каждого из супругов их совместной собственностью. Суд может признать имущество одного из супругов совместной собственностью, если установлено, что «в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества»

Раздел общего имущества супругов

При возникновении спора по разделу имущества супруги могут разрешить его в суде. В этом случае суд может определить доли супругов в совместном имуществе. К таким спорам применяется исковая давность сроком три года с момента расторжения брака.

Права супругов при разделе имущества Раздел имущества супругов в браке Раздел имущества при разводе Раздел имущества в суде Адвокаты Москвы Ушаковы, Путиловы

Мы имеем опыт работы в адвокатуре и правовой деятельности: все члены нашей команды работали в судах, ГУВД, занимались юридическим сопровождением предприятий связи, строительства, торговли, вели всю юридическую сторону дела при слиянии Мосбизнесбанка и Промстройбанка. Именно опыт судебной практики дает такой большой процент выигранных дел в Федеральных и Арбитражных судах.

117393, Россия, город Москва, ул. Гарибальди, д.28, корп. 1, оф.70

Подпишитесь на новости

и будьте в курсе.

2006 -2018 Адвокаты города Москвы «Ушаковы, Путиловы»

как определяют стоимость совместно - нажитого имущества при разводе?

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие) , разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Стоимость имущества

Оценка стоимости имущества при разводе

На фоне относительно устоявшейся процедуры развода в целом, раздел имущества осуществляется гораздо сложнее. Оценка стоимости имущества при разводе необходима, когда супруги не имеют согласия (оформленного, как соглашение о разделе имущества) друг с другом кому какое совместно нажитое имущество достанется. Альтернативой является заключение брачного договора, определяющего распределение имущества. Суд при вынесении мотивированного решения обязан объяснять причины, основанные на оценке, побудившие именно к такой формулировке итогового постановления.

В бракоразводных процессах оценивается всё совместно нажитое имущество. В эту категорию попадают вещи, ценности, активы предпринимательской деятельности, соответствующие нормативным критериям:

Уважаемые посетители проекта «Семейный консультант»!

Сталкиваясь с проблемами по вопросам брака, развода, алиментов мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по семейному праву:

  • Для Москвы и Московской области телефон:
7 499 703 38 31 7 812 627 15 60

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Семейный консультант».

  1. Приобретено на средства из общего семейного бюджета,
  2. Не было получено в дар от третьих лиц, либо унаследовано,
  3. Было получено в течение временного промежутка совместного хозяйствования,
  4. Не было получено по суду, как компенсация понесённого ущерба,
  5. Не является частью индивидуальных вещей (одежды),
  6. Не является инструментом, используемым как единственный источник заработка.

Все остальное, в том числе недвижимость, транспортные средства, предметы совместного обихода и роскоши, а так же все доходы от трудовой и предпринимательской деятельности, в том числе вещи, купленные на них, но не подпадающие под критерии выше, входят в список совместного имущества супругов и подлежат дележу в ходе судебного расторжения брака.

Особенности определения госпошлины при разделе имущества

Согласно статье 333.20 Налогового кодекса России, во время раздела имущества по суду должна быть оплачена госпошлина, как с иными делами имущественного характера. Под раздел имущества подпадает как движимое, так и недвижимое имущество. В частности, при разделе недвижимого имущества истец может представить к оплате госпошлины не рыночную, а инвентаризационную (в случае помещений) или кадастровую (в случае земельных участков) стоимость имущества. Под рыночной в данном случае подразумевается стоимость на открытом рынке, по результатам оценки, либо установленная договором страхования на данный объект.

Налоговый кодекс в статье 333.19 устанавливает градацию влияния стоимости на размер пошлины:

  • 4, не менее 400 рублей при совокупности требований в 20 000 рублей,
  • 3, не менее 800 рублей при диапазоне от 20 001 до 100 000 рублей,
  • 2 плюс 3200 рублей от 100 001 до 200 000 рублей,
  • 1 от 200000 плюс 5200 рублей при суммах от 200 001 до 1 000 000 рублей,
  • максимальная сумма в 0,5 плюс 13 500 рублей не может быть выше 60 000 рублей.

Порядок определения стоимости имущества в судебном порядке

Супруги могут договориться о том, как делится имущество, предоставив своё нотариально заверенное решение, либо суд сам обратится в оценочную компанию, вынося решение на основе опыта и сертифицированной методологии оценки.

Оценка стоимости недвижимого имущества может быть определена специализированной независимой компанией, обладающей соответствующей лицензией на оценочную деятельность. При необходимости разделить недвижимое имущество, суды предоставляют возможность как включения его в общую долю, в тех случаях, когда один из супругов хочет выкупить жилье целиком, так и раздела равными долями (с оговоркой на вложения части личных средств).

Стоимость движимого имущества при подаче иска может быть определена «на глаз», либо доказана чеками, квитанциями. Стоимость автомобиля не может быть ниже его страховой стоимости. Согласно судебной практике, при обнаружении разительных отличий от реальности при изучении иска, судья может вернуть иск о расторжении брака, поэтому стоимость должна быть обоснованной любым из указанных способов.

Решение суда в данном случае основывается на совокупном разделе в равных долях (в квадратных метрах) недвижимого имущества, устанавливая особый договорной режим владения собственностью, и разделе движимого в денежном выражении. Такой способ раздела подразумевает, что движимое имущество не делится на части, а распределяется в форме эквивалентов по стоимости.

Заключение
  1. При разводе оценивается вся совместно нажитая собственность.
  2. Во время раздела имущества через суд необходимо уплатить госпошлину.
  3. Для определения стоимости имущества можно обратиться в оценочную компанию.
Список законов

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

* Образцы бланков заявлений представлены в формате .doc.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: