Кто включается в договор приватизации квартиры

Договор о приватизации

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

49 готовых ответов

Здравствуйте. Можно ли поменять ветхий договор о приватизации жилья 1994 года на новый, не разваливающийся и оставить содержание (кол-во человек и прочее) неизменным? Сколько времени это займет и можно ли будет его заламинировать, чтобы избежать износа.

Здравствуйте. Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру? Квартиру получила моя тётя ещё в советское время, был заключен договор о приватизации, в котором указаны я и она. Право собственности не оформлялись, могу ли я оформить его на себя?

Квартиру приватизировали в 1993 году. В приватизации участвовала мать и трое несовершеннолетних детей. На руках договор о приватизации и техпаспорт. Может ли кто-то один продать эту квартиру? И достаточно ли этих документов для продажи?

У меня есть договор о приватизации с 2007 года но не свидетельства о собственности могу ли я продать это жилье.

Родители приватизировали квартиру на себя в равных долях. В 2008 году умер отец, в 2018 умерла мать. Оказалось, что на руках остался только договор о приватизации от 1993 г, На данный момент в квартире прописан их внук, он в приватизации не участвовал, хотя проживает там с 1983 г. Когда взяли выписку из ЕГРН по этой квартире, оказалось что в выписке нет сведений о собственниках. Что в данном случае следует предпринять для оформления внуком квартиры в собственность?

Как коротко и грамотно составить заяление в суд, чтобы на основании его решения была исправлена буква в отчестве сына в договоре о приватизации. Чтоб там была буква из его св-ва о рождении.

Здравствуйте. Сегодня получила уведомление из гос. реестра об исправлении технической ошибки в записях о площади квартиры с 70.0 кв.м. на 69.1 кв.м. Вопрос: можно ли на основании этой ошибки перезаключить договор о приватизации, оформить заново приватизацию, только уже на одного человека, который в ней не участвовал?

В договоре о приватизации квартиры в РК от 1992 года ошибка в отчестве. Куда обращаться,

Открываю ООО, для этого нужно свидетельство о праве собственности на какую-то недвижимость. По закону мне полагается доля от квартиры (3-х комнатная). Но единственная неувязка - моя мать, при том, что человек вполне уважаемый и ведет свой бизнес, не хочет мне давать нужный документ (конкретно договор о приватизации квартиры, для того чтобы я смог получить свидетельство). Человек она неадекватный внутри семьи, а внешне на людях играет человека рационального. Тяжелый случай, в общем. Суть вопроса:

Единая Телефонная Юридическая Служба

Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.

Кто включается в договор приватизации квартиры

Хочу приватизировать квартиру. Будет ли входить в приватизацию мой несовершеннолетний племянник, который прописан и проживает со своей матерью, моей сестрой в другой квартире?

05 Ноября 2018, 16:28 Наталья, Город не указан

Ответы юристов (1)

НЕт, в договор передачи включаются все зарегистрированные лица. Несовершеннолетние не зарегистрированные могут быть включены в приватизацию, если они сохранили право пользования. Например, если непосредственно перед приватизацией ребенок был снят с регистрационного учета матерью и зарегистрирован в иной квартире вы этого не указали. Если такого нет. то приватизация конечно без учета вашего племянника

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Кто может приватизировать квартиру?

Приватизация представляет собой процесс оформления муниципальной недвижимости в собственность.

Кто может приватизировать жилье?

Каков порядок приватизации квартиры?

Об этом по порядку рассказывается в статье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —, обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Правом бесплатного перехода в собственность жилых помещений, находящихся на балансе местных и государственных органов власти, граждан наделил закон с 1991 года. Но до сих пор в жилищном фонде остаются неприватизированные квартиры. Это означает, что своим правом воспользовались не все граждане.

В муниципальной квартире жильцы проживают на основе договора найма. Но это не коммерческая, а социальная разновидность этого соглашения. Все зарегистрированные жильцы в квартире имеют право на приватизацию. Если гражданин, проживающий в квартире и имеющий право на приватизацию болен, и не может лично присутствовать при этой процедуре, он может действовать через своего представителя. Если он согласен с тем, каким образом происходит приватизационный процесс на занимаемой жилплощади, то достаточно его письменного согласия.

Что касается граждан, не достигший совершеннолетия, то им обязательно при приватизации выделяется доля (см. Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры).

Теперь вы знаете, кто может участвовать в приватизации квартиры.

Какое жилье можно приватизировать?

Приватизировать можно помещения жилого назначения, входящие в состав муниципального или государственного фонда. Сюда же включается и ведомственные квартиры, а также дома:

  • Требующие ремонта капитального назначения,
  • Подлежащие реконструкционным работам,
  • Модернизации,
  • Сносу,
  • Дома, являющиеся памятниками искусства.

Порядок приватизации квартиры

Перед тем, как обсудить порядок приватизации квартиры необходимо собрать документы.

В их число входит:

  1. Заявление, (см. Как составить образец заявления на приватизацию)
  2. Технический паспорт на помещение жилого назначения (см. Всё о техническом паспорте),
  3. Договор найма,
  4. Паспорта всех проживающих,
  5. Поэтажный план,
  6. Кадастровый документ (см. Всё о кадастровом паспорте),
  7. Оплата квитанции за предоставление услуги,
  8. Доказательства того, что право на приватизацию не было использовано раньше, если лица не меняли место жительства с 1993 года, надобность в этом документе отпадает.

Далее, человек, который хочет приватизировать квартиру, следует алгоритму действий:

  • Опрос всех нанимателей в квартире. Если согласие общее, то приватизация пройдет без проблем. Если кто-то не согласен, этот вопрос решается в суде.
  • Обращение к сотрудникам БТИ. Целью визита служит оценка квартиры.
  • Подача документов в Департамент Жилищной политики по территории.
  • Получение одобрения на приватизацию органов опеки и попечительства, если в процессе участвует малолетний гражданин.
  • Регистрация правомочия собственника в регистрационном органе. В результате на квартиру выдается свидетельство.

Как приватизировать часть (долю) квартиры?

По закону доли равные и подлежат разделению между жильцами квартиры в зависимости от их числа. После определения долей, они выделяются и признаются за конкретным лицом в квартире. Так как в процессе приватизации жилья доля признается собственностью конкретного гражданина, он ее может продать или обменять. Это право дает ему ГК России, то есть возможность распоряжаться своим имуществом.

Приватизация по долям в квартире осуществляется сразу на все жилое помещение, а не по каждой доле в отдельности. Необходимо согласие всех собственников. Наниматель может отказаться от приватизации в пользу других жильцов. В этом случае он приобретает права бессрочного пользования жилым помещением. Но ситуация, когда человек по определенным причинам отказывается от приватизации, усложнена тем, что по закону нужно согласие всех нанимателей. Существуют разные ситуации в жизни. Бывает так, что один из нанимателей, исходя из своих мыслей, просто не хочет приватизировать жилье.

Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры дважды?

По общему правилу приватизировать жилое помещение можно только один раз. Но стоит знать, что из него есть исключения. Это граждане, не достигшие возраста совершеннолетия. Они могут принимать участие в приватизационном процессе дважды. Как это происходит?

Первый раз —, в качестве обязательного оформления из-за наличия прописки, во второй уже по достижении совершеннолетия добровольно.

Если у вас остались вопросы по теме «Кому можно приватизировать квартиру», задайте их в комментариях.

Кто имеет право на приватизацию квартиры в России?

Кто имеет право на приватизацию квартиры в России? Передача квартиры из муниципального или государственного жилого фонда в частную собственность называется приватизацией. Старт этой процедуре в нашей стране был положен уже больше 20 лет назад &ndash, в 1991 году, когда был принят Закон РФ «,О приватизации&hellip,»,. Истекает срок бесплатной приватизации в нынешнем году &ndash, в марте, но платная приватизация будет продолжена.

Что можно и что нельзя приватизировать?

В перечень жилых объектов, которые могут быть приватизированы гражданами, включены:

  1. Квартиры государственного или муниципального жилого фонда.
  2. Общежития, относящиеся к жилому фонду социального образования.
  3. Служебные квартиры, где проживают сотрудники предприятия со стажем на данном предприятии свыше 10 лет.

  1. Общежитие, если оно принадлежит специализированному жилищному фонду.
  2. Служебную квартиру, если стаж работы на предприятии или время проживания в ней менее 10 лет.
  3. Аварийные здания.
  4. Квартиры военных городков закрытого типа.

Кто может принять участие в приватизации?

Все те, кто зарегистрирован на постоянной основе (прописан) в квартире, включенный в договор соцнайма (социального найма), вправе принимать участие в приватизации. Право на долю в квартире по результатам приватизации принадлежит и тем, кто на момент подачи документов в Росреестр:

  1. Служит в армии по призыву или по контракту.
  2. Трудится или обучается за границей, в другом населенном пункте.
  3. Отбывает срок тюремного заключения.

Дети и недееспособные граждане также вправе принять участие в общей процедуре. Дети &ndash, обязательные участники, а вместо недееспособных граждан документы подают их законные опекуны. Сами опекуны при этом никаких прав вместо своих подопечных не приобретают.

Не смогут принять участие в приватизации те, кто снят с регистрационного учета по данному адресу, а также те, кто проживает в ней по договору коммерческого найма (поднайма). Срок подачи документов на бесплатную приватизацию истекает 01.03.2018 г.

Некоторые важные нюансы

Поскольку все жильцы квартиры имеют право приватизировать свое жилье, то перед подачей документов, следует получить согласие на процедуру у них всех, в том числе у тех, кто в данный момент отсутствует.

Важно: если по каким-либо причинам жилец не может лично участвовать в процедуре, но и отказываться от причитающейся ему доли не желает, тогда ему следует оформить доверенность на имя представителя, заверить ее нотариально, и все необходимые действия, включая подписи, за него выполнит доверенное лицо.

Отказаться от доли в квартире можно в чью угодно пользу, но только из числа тех, кто в данной квартире зарегистрирован. Это могут быть взрослые члены семьи, или несовершеннолетние. Отказ от несовершеннолетнего будет принят только в том случае, если его одобрят органы опеки и попечительства.

Перед подачей пакета документов Росреестр для регистрации, необходимо определить предпочтительную для всех форму собственности на данную квартиру. Возможны варианты:

  1. Совместная. Право собственности оформляется только на одного жильца, остальные оформляют нотариальные отказы. Такая форма чрезвычайно усложняет раздел имущества, если таковая надобность в будущем возникнет.
  2. Общая совместная. Оформляется только на супругов. Доли каждого после регистрации будут равными. При разводе, каждый супруг получает ровно 50 от квартиры и может распорядиться своим имуществом по собственному желанию.
  3. Долевая. Все жильцы получают определенную долю от квартиры, равную долям остальных. Самый предпочтительный вариант, поскольку сразу дает право каждому распорядиться своей собственностью.

Какие права приобретают собственники после приватизации?

С изменением юридического статуса квартиры, собственники приобретают самые широкие полномочия по управлению и распоряжению своим имуществом:

  1. Можно сделать перепланировку. Разумеется, для этого придется пройти длинный путь согласований, но в муниципальной квартире перепланировку нельзя делать вообще, поэтому для проживающих в квартире &ndash, это становится очень важным дополнением к перечню прав.
  2. Распоряжение: можно продать, подарить, обменять, сдать внаем квартиру или ее часть. В любой момент каждый собственник может обратить недвижимое имущество в деньги и поменять место жительства.
  3. Можно зарегистрировать на своей жилплощади кого угодно. Потребуется только подать документы в паспортный стол, но не понадобится получать какое-либо разрешение, как это обязательно в муниципальных квартирах.
  4. Если вам потребуется оформить на свое имя ипотеку, то квартира или доля в квартире может быть предложена банку в качестве залога для получения более выгодных условий кредитования.

Тем, кто все еще не приватизировал свою муниципальную или государственную жилплощадь, стоит проконсультироваться у юриста, чтобы получить полное представление о том, как именно изменится объем налогообложения, а также величина текущих расходов на содержание жилья до приватизации и после ее завершения.

  • Москва: 7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург: 7-812-309-87-91

Простым и понятным языком объяснить людям их права и обязанности в разных жизненных и правовых ситуациях, а также помочь максимально доходчиво растолковать спорные юридические вопросы. law03.ru - это круглосуточная бесплатная юридическая помощь онлайн.

Вопрос - ответ

совершеннолетний сын дает согласие на приватизацию квартиры(либо доли в праве собственности на квартиру) без включения его в договор приватизации.Согласен с тем,чтобы квартира была приватизирована остальными членами семьи,проживающими в ней.Сам в квартире не проживает,но прописан.Соответственно соучастия в ее содержании и оплате не принимает.Могу ли я его выписать из квартиры без его согласия и имеет ли он долю в праве собственности на квартиру

Наталья Алексеева (Заказать консультацию)

Долю в праве собственности он не имеет согласно правоустанавливающим документам.

Когда лицо, имеющее право на приватизацию жилого помещения, отказывается от приватизации в пользу других проживающих в этом помещении граждан, оно в этом случае пожизненно сохраняет право на проживание в этом помещении вне зависимости от факта уплаты коммунальных платежей.

В судебном порядке вы вправе требовать от сына погашения задолженности по платежам за коммунальные услуги.

Документы:

Заказ консультации юриста

Тематики юриста:

Надежда Василь (Заказать консультацию)

Снять с регистрационного учета можно на основании личного заявления сына (или по решению суда). Отказавшись от участия в приватизации, он не будет иметь долю в праве собственности на квартиру, но его право пользования квартирой будет носить бессрочный характер.

Заказ консультации юриста

Тематики юриста: Похожие вопросы

22 апреля 2018

Минфин собирается узаконить выкуп государством жилья у граждан в рассрочку. Подобным образом чиновники хотят поддержать малоимущих.

11 апреля 2018

Поддержка российских предпринимателей бизнес-омбудсменом Борисом Титовым и его региональными помощниками позволила избежать необоснованных штрафов в 2018 году на сумму около 2 млн рублей. Права бизнеса чаще всего нарушала Федеральная налоговая служба.

18 сентября 2018

Министерство финансов РФ разъяснило, что взимание государственной пошлины за первоначальную выдачу свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество законодательством не предусмотрено.

14 июля 2018

Теперь самовольно построенное строение должно располагаться только на земельном участке, предполагающем строительство на нем такого объекта. А также - соответствовать параметрам, установленным правовыми актами РФ.

13 июля 2018

Перевод жилого помещения в нежилое могут не согласовать, если общее собрание собственников не одобрило проект перепланировки и устройства дополнительного входа. Так решил Санкт-Петербургский городской суд.

20 апреля 2018

1 апреля 2018 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс РФ, направленные на изменение ставок акцизов на топливо, алкогольную продукцию и табачные изделия.

15 июля 2018

Он объединит кадастр недвижимости, реестр прав на недвижимое имущество и реестры границ особо охраняемых зон и территорий опережающего развития

Авторизация Эксперты дня

Заказ консультации юриста

Тематики юриста:

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес

  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Обратная связь
  • Подписка на рассылки
  • Сделано в Санкт-Петербурге
  • Facebook
  • Twitter
  • Вконтакте

Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна

Можно ли унаследовать неприватизированное жилье?

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Информационное агентство - РИА Недвижимость зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2018 года. Свидетельство о регистрации ИА ФС 77 65988.

Настоящий ресурс может содержать материалы 18.

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы,
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств,
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме,
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации,
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию,
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства,
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки,
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными,
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству,
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию,
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение,
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете,
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении,
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение,
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»),
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»),
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»),
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: