Можно ли взять в аренду землю под лпх

Как взять землю под ЛПХ

Личное подсобное хозяйство является одним из способов сельскохозяйственного производства и используется для производства различных продуктов питания. Сюда входит не только выращивание сезонных овощей и фруктов, но и разведение домашнего скота. И вся продукция принадлежит исключительно владельцу подсобного хозяйства, который может распоряжаться ею по своему усмотрению. В данном статье поговорим о том, как взять и оформить землю под ЛПХ в собственность.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —, обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Когда возможно оформление земли под ЛПХ в собственность

Использовать землю как подсобное хозяйство несложно. Достаточно иметь право собственности на определенный земельный участок и все находящиеся на территории сооружения. Законодательство разделяет землю личного хозяйства на приусадебные и полевые участки. Приусадебная земля чаще всего используется для ведения хозяйства с правом строительства всех необходимых сооружений, тогда как полевые участки не предназначены для возведения каких-либо зданий.

Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» гласит, что земельный участок имеет статус личного подсобного хозяйства, если:

  • на землю есть все правоустанавливающие документы с указанием вида использования земли,
  • на ней постоянно ведется подсобное хозяйство,
  • у собственника есть регистрация в сельской местности.

Вести такое личное подсобное хозяйство могут только дееспособные граждане, получившие в наследство или купившие участок. Государство часто предоставляет земельные участки для осуществления этой деятельности, но чаще всего только тем гражданам, которые имеют регистрацию в сельских поселениях.

Случается, что и городской житель может легко получить от муниципальных властей землю для подсобного хозяйства. Это возможно только при наличии достаточного количества свободных участков земли. Вся площадь земельных участков, на которых ведется подсобное хозяйство, у одного собственника не должна превышать 0, 5 Га.

А вот если в документах просто указано, что эта земля используется для садоводства или животноводства, это не дает ей необходимого статуса. Также нужно значиться в списках для получения государственной помощи. Для этого все документы владельца личного подсобного хозяйства проверяются в местной администрации. На проверку необходимо предоставить удостоверение личности, свидетельство на право собственности (копия) и оригинал правоустанавливающих документов.

Для ведения личного подсобного хозяйства потребуется следующее имущество:

  • земельный участок,
  • жилые, бытовые и производственные строения,
  • домашний скот и птица,
  • сельскохозяйственное оборудование, техника и различный инвентарь.

Закон разрешает разводить и выращивать любую домашнюю птицу, скот, пчел, а также выращивать ягоды, фрукты и овощи. Но есть и свои исключения, например, для того чтобы содержать экзотических животных, придется платить соответствующий налог.

Как оформить землю под ЛПХ в собственность

В первую очередь необходимо собрать все документы. Для оформления земли под личное подсобное хозяйство следует обратиться в местную администрацию и земельный комитет. Если в собственность вводится дома или дача, потребуются:

  • паспорт на домовладение,
  • документы на землю,
  • свидетельство о государственной регистрации.

Документы на домовладение при договоре купли-продажи прилагаются к самому договору и переоформляются на нового владельца в течение месяца. На дополнительные пристройки также необходимо оформить паспорта. Кроме этого, владелец обязан иметь план и своего домовладения, и всех без исключения помещений вместе с комнатами.

Далее требуется пройти государственную регистрацию. Никаких отдельных лицензий для того, чтобы вести подсобное хозяйство, не требуется. Достаточно права собственности на землю. Эта деятельность не считается законом предпринимательской, даже если вся продукция будет продаваться. Налоги с таких продаж государством не взымаются.

Также существует специальный учет личных хозяйств. Их ведут в так называемых похозяйственных книгах, указывая такие подробности:

  • ФИО владельца земельного участка, а также членов его семьи,
  • площадь всей земли,
  • количество голов домашнего скота и птицы,
  • список сельскохозяйственного оборудования и техники.

Следует знать, что если владелец такого подсобного хозяйства решит реализовать свою продукцию, ему лучше заранее оформить соответствующую справку. Эта бумага позволит не только без неудобств перевозить любое количество продукции на продажу, но и сдавать ее оптом предприятиям. При этом, предъявив документ о том, что все произведено в личном хозяйстве, собственник освобождается от всех налогов.

Как получить земельный участок под ЛПХ?

Граждане Российской Федерации имеют право на аренду и приобретение земельных участков под ведение личное подсобное хозяйство (далее &ndash, ЛПХ).

Это наиболее широкая по возможностям категория использования сельскохозяйственных земель, она включает в себя возможности постройки дома, сараев для разведения сельхоз животных и птицы, возведение теплицы для выращивания овощей, бани, гаража и прочих, необходимых для хозяйственной деятельность построек. В отличие от участков, предоставляемых под огородничество, на участке под ЛПХ можно, к примеру, заложить сад из крупных плодовых деревьев и разместить пчелиную пасеку.

В соответствии с п.3 и п.4 статьи 3 Федерального закона от 07.07.2003 112-ФЗ О личном подсобном хозяйстве, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.

Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения ЛПХ предоставляются при наличии свободных земельных участков.

Согласно статье 4 указанного Федерального закона для ведения ЛПХ могут использоваться:

  • приусадебный земельный участок, находящийся в границах населенного пункта в зоне сельскохозяйственного использования, предназначается для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов,
  • полевой земельный участок, находящийся за пределами границ населенного пункта, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, предназначается исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

На основании п.4. статьи 4 Федерального закона о ЛПХ максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения ЛПХ, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п.5 статьи 4 Федерального закона о ЛПХ максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.

Цены на приобретение или получение в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, к которым относятся полевые участки, можно узнать из информационных сообщений, публикуемых в средствах массовой информации, при проведении торгов по передаче права собственности или аренды на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, или из объявлений о продаже или передаче в аренду земельных участков частных лиц.

Куда обратиться по поводу аренды или приобретения земельного участка?

В случае заинтересованности в приобретении или получении в аренду конкретного земельного участка, заявитель может обратиться за необходимой информацией в администрацию муниципального образования (например, сельского поселения), на территории которого расположен истребуемый земельный участок.

Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться только в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Льготы на бесплатное получение земли под личное подсобное хозяйство

Законодательством Российской Федерации установлены категории граждан, наделенные правом бесплатного получения в собственность земельных участков для ведения ЛПХ.

Так, Законом Российской Федерации от 15.01.1993 4301-1 «,О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы», и Федеральным законом от 09.01.1997 5-ФЗ «,О предоставлении социальных гарантий Героям социалистического труда и полным кавалерам ордена трудовой славы», предоставлены льготы для указанных категории граждан, в частности бесплатное получение в собственность земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, дач, под садово-огородные и личные подсобные хозяйства.

Как получить землю у государства бесплатно. Из личного опыта.

В нашей стране есть такая возможность получить у государства свободный участок земли в аренду. Взяв в аренду вы можете потом этот участок выкупить у государства, став собственником.

Выкуп земли в зависимости от назначения (категории) зем. участка производится по-разному.

К примеру если это категория ",Земли населенных пунктов",, то необходимо на арендованном участке построить дом, и только после этого вы можете выкупить землю за некий процент от кадастровой стоимости.

Если категория ",Земли сельхоз. назначения",, то по истечению срока аренды вы можете выкупить ваш участок на приоритетных началах.

Схема ",Земли населенных пунктов",, или как я нашел себе землю под винодельню.

1. Ищем свободный (не обрабатываемый) участок.

2. Уточняем у местного землеустроителя кому принадлежит земля. Если государству, то значит свободна (если у месной администрации нет своих видов на этот участок).

3. Берем справку у землеустроителя о том, что участок сводный от строений, от прав 3-х лиц и принадлежит государству.

4. Подаем заявление в районное МФЦ.

5. Выходит публикация в местной государственной газете (о наличии свободного участка).

6. Если никто не инициировал вторую заявку, то вы получаете ",Заключение", и идете межевать свой участок. Под ИЖС - Индивидуальное Жилищное Строительство мне обошлось по 6 тыс.руб., под ЛПХ - Личное Подсобное Хозяйство за 12 тыс. руб.

7. После межевания снова в МФЦ и через 2 месяца вам дают ",Постановление",.

8. ",Постановление", дает вам возможность заключить договор аренды с регистрацией в юстиции.

9. Далее необходимо получить разрешение на строительство и построить здание минимум с одной жилой комнатой.

10. И выкупить землю, примерно 20 тыс.руб. за участок ИЖС 60 соток.

Итого расходы за участок 60 соток:

транспортные расходы 6 тр

строительство домика по вашим возможностям и желаниям

Почему так долго? Для разрешения на строительство требовалось всего то топосъемка да справки о возможности подключения газа, воды и электричества, но вначале у меня не было времени, потом топосъемку затянули, а потом те кто выдают справки по уходили в отпуск, а потом оказалось, что надо еще справку из БТИ. Если справки о возможности подключения воды газа и электричества выдаются непосредственно в ведомствах управляющих местным электричеством, газам и водой, то представитель БТИ выдавал справки в здании МФЦ и не пришлось лишний раз ни куда бежать и искать это БТИ. Но как говорится за скорость надо платить и я выбрал средний вариант ожидания справки ",в неделю",.

  • Добавить комментарий
  • 52 комментария

Android Выбрать язык Текущая версия v.204.2

Лесная Свобода

Часовой пояс: UTC 3 часа Летнее время

Получение земли в аренду

Откуда: Смоленская волость

С паспортными данными и контактами.

3. Далее это заявление глава поселковой администрации перенаправляет Ваше завявление в администрацию района - Комитет земельных отношений, где заявление должно быть одобрено чиновниками этого ведомства.

6. При проведении межевания Вам поребуется согласовывать границы с соседями если они имеются. И с землями другого назначения, если они имеются ( у нас имелась по границе земля с\х назначения). Так же требуется подать объявление в местную газету о том, что в таком-то месте есть участок с такой-то площадью.

Звучало это так

В течение месяца теоретически, прочитав в газете это объявление - другие желающие могут подать такое же заявление на присмотренный Вами участок.

На этом этапе у нас в заявлении была возможность указать и выкуп земли по аукциону, но мы выбрали путь аренды.

По истечении месяца Вам должны позвонить, и обрадовать, что заявление подписано. Теперь приезжайте, и заполняйте другие бумажки.

На этот раз надо писать запрос выше, у нас это оказался Комитет управления имуществом на уровне области. Заявление такого характера:

С этим письмом - снова в КУМИ. Там Вам предложат оплатить арендную плату за год. И направят в регистрационную палату.

9. С договором, кадастровым планом участка, скрепленным в единое целое идете и регистрируете договор аренды. Месяц ожидания - и нужный документ у Вас. Он понадобится для подключения электричества, для оформления разрешения на строительство и право в будущем его выкупить за небольшую цену.

Хозяином нужно быть для этого. Коли сделаетесь хозяином, так и будет все хорошо, а если хозяином не можете сделаться, так не стоит и в деревне жить ", Письма из деревни",.

Откуда: костромская глушь

Огорчает, конечно, сложность процедуры. Такая процедура видимо требуется когда аренда оформляется долгосрочная.

Я оформил аренду на 1 год (с автоматическим продлением каждый год). Все мои действия заключались в написании в сельсовете заявления на имя главы района. Которое они сами ему отправили. Им же пришел ответ. Они дали мне на подпись договор, ( там же в приложении Акт передачи участка) и квитанцию на оплату аренды за год. Все. На этом все закончилось.

Сейчас прочел внимательно договор и нигде не увидел упоминания о том что он заключен на 1 год. Написано ",во временное пользование (аренду)",, а плата расчитывается за год. Сроки что то вообще не оговорены

Откуда: костромская глушь

Откуда: Смоленская волость

От ",чьих-то", интересов никто не застрахован. Все возможно. Нужно быть крайне внимательным если арендованный участок не в населенном пункте. Тем более Вы привели в пример подмосковную землю. Там же несметные полчища заинтересованных лиц.

Скорее всего на максимальный срок - 49 лет.

Хозяином нужно быть для этого. Коли сделаетесь хозяином, так и будет все хорошо, а если хозяином не можете сделаться, так не стоит и в деревне жить ", Письма из деревни",.

Скажите пожалуйста, сколько времени прошло с того момента как Вы присмотрели участок и до того, когда Вы получили на руки договор аренды?

Откуда: Смоленская волость

Хозяином нужно быть для этого. Коли сделаетесь хозяином, так и будет все хорошо, а если хозяином не можете сделаться, так не стоит и в деревне жить ", Письма из деревни",.

Откуда: Костромская обл. Сусанинский р-н

С Уважением. Ольга

Откуда: костромская глушь

Откуда: Костромская обл. Сусанинский р-н

С Уважением. Ольга

Откуда: Тверская область

Насколько я помню, по закону тот, кто выиграет аукцион, должен вернуть затраты на оформление.

У нас тоже без взяток землю в аренду не дают.

а вообще где-то есть закон, что можно землю получить от администрации вообще без торгов при условии, что на землю нет никаких планов у той же администрации.

Откуда: Костромская обл. Сусанинский р-н

Я , конечно, не в курсе, но ведь система оформления на арендованную землю везде одинаковая, т.е. обязан подать объявление в местную газету? Нет разве?

С Уважением. Ольга

Я , конечно, не в курсе, но ведь система оформления на арендованную землю везде одинаковая, т.е. обязан подать объявление в местную газету? Нет разве?

это если идти в лоб, а можно обойти и пойти другим путем, к сожалению я могу озвучить только общие фразы, т.к. пока этим сам не занимался плотно, но мой знакомый таким образом получил землю, он и меня агитировал, даже выписки давал разные, но меня на тот момент это не заинтересовало. Помню только, что он получил три ГА, где-то под Варениковской кажется, под родовое поместье, по полтора ГА на взрослого члена семьи.

Откуда: Костромская обл. Сусанинский р-н

У меня, как раз сейчас идет оформление по обычной схеме.

С Уважением. Ольга

Часовой пояс: UTC 3 часа Летнее время

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

Аренда земли у государства с целью ведения личного подсобного хозяйства

Цели, для которых предоставляется земельный участок –, под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), согласно законодательству сформулированы следующим образом:

ЛПХ –, это целевое предназначение надела.

На такой земле можно заниматься:

  • Огородничеством,
  • Садоводством,
  • Животноводством,
  • Фермерским хозяйством,
  • Проще говоря, на территории разрешено выращивать фрукты, овощи, обеспечивать себя молочными, мясными продуктами и прочее.

Если участок приусадебный, то есть находится в границах населенного пункта, то строить можно. В иных случаях никакие постройки не предусмотрены.

Помимо этого нужно знать, что максимальный размер участка не может превышать половину гектара.

Как оформить аренду земли

Основной законодательный акт, который отвечает за эту процедуру –, Федеральный Закон 112 (07.07.2003).

Получить надел для личного подсобного хозяйства может каждый. Правда, гораздо проще арендовать землю живущим за пределами города, им с большей вероятностью пойдут на уступки.

Первое, что нужно сделать потенциальному арендатору –, обратиться в администрацию по местонахождению участка. Для этого требуется следующий перечень бумаг:

  • Заявление, о желании взять в аренду землю,
  • Удостоверение личности (копия, оригинал),
  • Справка по месту прописки,

После этого остается только ждать решения властей. Срок принятия решения –, месяц с момента подачи документов. Если заявку одобрят, вы получите бумаги, которые содержат максимально полную информацию об участке, с ними вы должны пойти в геодезическую компанию для проведения межевания.

Фирма, в которую вы будете обращаться, должна обязательно иметь лицензию на проведение такого рода действий. Всем процессом руководит и занимается кадастровый инженер. Здесь важно не нарваться на плохого специалиста, так как тогда могут возникнуть серьёзные проблемы (например, неправильно установленные границы).

Потребуются такие документы:

Иная документация касаемо участка (например, кадастровый план территории, который вам выдала администрация),

Длительность размежевания составляет несколько недель, если был выбран хороший геодезист. В противном случае, все может сильно затянуться.

После процедуры межевания, вы должны получить кадастровый паспорт.

Для этого нужно выполнить следующие действия:

  • Обратиться в ближайшую кадастровую палату,
  • Заполнить бланк заявления по всем правилам (самостоятельно либо с помощью регистратора),
  • Прикрепить такие бумаги:
  • Межевой план участка, который вы получаете по итогу размежевания,
  • Удостоверение личности,
  • Документы, содержащие сведения об участке (категория земель, вид целевого использования и пр., их вам выдают в местной администрацией).

Оплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно,

  • Предоставить квитанцию об оплате и свой паспорт регистратору,
  • Получить расписку, в которой укажут дату получения, в среднем это 7 дней,
  • По истечению указанного времени посетить кадастровую палату, чтобы вам выдали кадастровый паспорт,
  • По факту получения выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) вы можете обращаться в местную администрацию с целью оформить договор аренды.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии и какие для этого нужны документы? Ответы на эти вопросы вы найдете здесь.

Сколько стоит жилье в Тайланде, читайте в нашем материале.

Заключение

Чтобы не допустить различных проблем, с каждым вопросом нужно детально ознакомиться. Изучив материалы по аренде участка под личное подсобное хозяйство, вы осуществите процедуру в кратчайшие сроки, избежав разных недочетов.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва 7 (499) 350-66-30 , Санкт-Петербург 7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Оформление земельного участка под лпх

Различия между ИЖС и ЛПХ

В чем разница процедуры оформления и содержание правоустанавливающих документов, определено действующим законодательством. В большинстве регионов РФ каждый гражданин имеет право получить разово земельный участок в пользование. Оформление земли в собственность возможно при строительстве частного дома в ее границах. Использование земель ИЖС и ЛПХ в коммерческих целях не допускается и соответственно оформить право владения в таком случае невозможно. Документы на право собственности оформляются на основании документов, основным из которых, является кадастровый паспорт . Кроме того, строение возведенное на участке, предназначенном для сада или дачи, необходимо внести в декларацию.

Что представляет собой участок ЛПХ?

Из Закона о ЛПХ следует, что участок ЛПХ земельный участок с документально подтверждённым видом разрешённого использования земли «для ведения ЛПХ», который был приобретён и (или) предоставлен гражданину для ведения ЛПХ.

Расшифровка Земли в Российской Федерации делятся на категории, в зависимости от целевого назначения, в том числе выделяют земли сельскохозяйственного назначения (далее земли сельхозназначения) и земли населенных пунктов.

Совет 1: Как оформить личное подсобное хозяйство

Кроме того, вы как владелец ЛПХ должны иметь постоянную регистрацию в местности, подпадающей под категорию «сельская». Согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст. 3 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве», кроме того, что вы должны иметь правоустанавливающие документы на земельный участок, в нем еще и должен быть указан вид разрешенного использования земли «для ведения ЛПХ».

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства

Это быстро и бесплатно ! Что это такое? Земли под личное подсобное хозяйство это определенный статус земель.

Он означает, что вышеоговоренный участок предоставляется лично индивидууму, чаще всего, в небольших населенных пунктах (это могут быть села, ПГТ и т.п.).

Оформление земли под личное подсобное хозяйство

Как взять или получить землю под ЛПХ ? Ответ : Взять землю под личное подсобное хозяйство проще простого . прийти в офис, выбрать участок и провести оформление документов. Кроме того, вы как собственник ЛПХ должны иметь постоянную регистрацию в местности, подпадающей под категорию «сельская», а в правоустанавливающих документах на земельный участок должен быть указан вид разрешенного использования земли с любой из следующих формулировок : для развития личного хозяйства для личного подсобного хозяйства для ведения подсобного хозяйства для ведения личного подсобного хозяйства В отличии от участка под индивидуальное жилищное строительство ( ИЖС).

Оформление земельного участка под лпх

Как взять землю под ЛПХ

В данном статье поговорим о том, как взять и оформить землю под ЛПХ в собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)! Когда возможно оформление земли под ЛПХ в собственность Использовать землю как подсобное хозяйство несложно.

Как получить муниципальную землю для ЛПХ?

После чего вести нормальное хозяйство, если тем более переходить с момента образования ИП на ЕСХН. Золотые слова, кстати. Налоги 6, НДС 10.

Если есть что НДСиТЬ.))) А интересно, с перекупами сверки кто-нить делает?))))) Все намного проще. НДС нет для ЕСХН и УСН, только для общего режима. Почитайте тему «,разница между ЕСХН и УСН. А интересно, с перекупами сверки кто-нить делает?)))))- это я чего-то непойму КФХ Приморская Ягода.

Что представляет собой участок ЛПХ —, отличительные особенности

Все, что произрастает на участке, принадлежит его собственнику или арендатору, то он может продать их по своему усмотрению. Если ЛПХ находится за пределами городской черты, его называют полевым, и возводить жилые строения на нем запрещено, в отличие от участков в городской черте.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: