Нотариально удостоверенное согласие супруга на составление завещания

Нотариально удостоверенное согласие супруга на составление завещания

Ярославль ул. Б.Октябрьская, 67

Недвижимость- Прайс ИНФО

Правовые особенности удостоверения согласия супруга при совершении сделок

ВКонтакте с Недвижимостью:

regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532

Росреестр - Государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним: Сделки с земельными участками

Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле

( купить квартиру, дом, коттедж, сдать/снять жильё, оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )

Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, 79023332532 ,

Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),

а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

Если Вы находитесь в Ярославле,

то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис

Согласие супруга при завещании

Произошла ошибка при отправке!

Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку Получить ответ еще раз.

Ожидайте звонка юриста.

Любовь,здравствуйте! Согласно Ст. 35 СК РФ

1. Владение, пользование и распоряжение ОБЩИМ имуществом супругов осуществляются по обоюдному СОГЛАСИЮ супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Если ответ помог, нажмите ответ полезен

Если Вы получили квартиру по наследству и являетесь единственным собственником, то согласие супруга не нужно. Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования является его собственностью. Согласие необходимо, если сделка касается совместно нажитого имущества.

  • Относительно составления завещания 1 ответ
  • Наследство оформление 2 ответа
  • По завещанию на землю и жилье 2 ответа
  • Нужно ли составить завещание 1 ответ
  • Что лучше завещание или дарение 2 ответа

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Произошла ошибка при отправке!

Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку Получить ответ еще раз.

Ожидайте звонка юриста.

Произошла ошибка при отправке!

Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку Получить ответ еще раз.

Оформление завещания на совместно нажитое имущество

Хочу передать по наследству квартиру своей племяннице. Какие надо собрать документы и какие налоги при этом надо будет платить: кому и сколько?Квартира приобретена мной в браке и сейчас, я в нем. Собственником квартиры являюсь только я. Хочу, чтобы племянница была единственной наследницей, чтобы никто не смог оспорить ее наследство. Мой муж не возражает против нотариального оформления разрешения на наследство.

Здравствуйте, если квартира приобретена до брака, а также подарена вам или унаследована в период брака (иные безвозмездные сделки), она является только вашей собственностью. Поэтому вы можете оформлять завещание на племянницу, не получая на это согласие мужа.

Если же квартира приобретена в период брака, не смотря на то, что она зарегистрирована на вас, она является вашим совместно нажитым имуществом. Следовательно, каждому из вас принадлежит по доли квартиры. И, если вы оформите завещание на всю квартиру, его можно будет оспорить в судебном порядке.

Вам необходимо получить нотариальное согласие супруга на оформление завещания в соответствии со ст. 35 СК РФ. Поскольку распоряжение совместным имуществом осуществляется по общему согласию супругов. И для совершения сделки, которая требует нотариального удостоверения, согласие супруга также должно быть удостоверено нотариусом. Помимо этого вам понадобиться паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру.

С 01.01.2006 года налог на получение наследства по завещанию уплачивать не нужно (ст. 217 Налоговый Кодекс РФ). Однако, для наследников остался нотариальный тариф, для вашей племянницы это 0,6 от стоимости квартиры. Вам налоги платить не нужно, нужно будет только оплатить услуги нотариуса.

Сейчас на сайте

Сейчас 35 ,гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Мы ВКонтакте

Московская ассоциация юристов 2014 год.

Согласие супруга

Необходимость оформления нотариального согласия супруга обусловлена тем, что Семейный Кодекс РФ (далее - СК РФ) закрепил законный режим имущества супругов. Таким образом, всё имущество, приобретаемое в браке, считается совместным имуществом супругов, в связи с чем супруги распоряжаются имуществом сообща, либо один из супругов с предварительного согласия второго супруга.

В нотариальной практике наиболее частым служит обращение клиентов с просьбой удостоверить согласие супруга на продажу или на приобретение недвижимости, также необходимо отметить, что нотариальное согласие супруга требуется в обязательно порядке на сделки, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению и/или регистрации в установленном законом порядке, например, при заключении физическим лицом договора купли-продажи доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью согласие требуется и от супруга продавца и от супруга покупателя (при их наличии).

В соответствии со статьёй 35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Супруг, чьё нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и/или регистрации в установленном законом порядке не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Для оформления согласия супруга в нашей нотариальной конторе Вам необходимо при себе иметь:

2. Оригинал свидетельства о браке.

От второго супруга не требуется согласия на продажу (или на отчуждение иным способом) имущества:

  • приобретенного до заключения брака,
  • полученного в дар или в порядке наследования во время брака,
  • перешедшего в собственность супруга, совершающего сделку, после раздела имущества,
  • принадлежащего супругу, совершающему сделку, в соответствии с брачным договором.

Возникают ситуации, когда сделки по отчуждению имущества совершаются уже бывшими супругами. В этих случаях необходимо получить согласие бывшего супруга на совершение сделки с имуществом, совместно нажитым в браке, если после расторжения брака не был произведен раздел имущества, и нет документального подтверждения того, что отчуждаемое имущество перешло а долевую собственность супруга, совершающего сделку.

Нотариальное согласие супруга на совершение сделки

Статья 35 Семейного кодекса говорит, что любые сделки с общей недвижимостью заключаются супругами только при наличии нотариально заверенного согласия. Его необходимо оформлять для любых крупных сделок &mdash, продажи, покупки, дарения. Этот документ подтверждает, что муж или жена не возражает против заключения договора и знает, какие последствия он повлечет для семейного бюджета. Согласие требуется оформлять при получении ипотеки, заключении договора залога или ренты.

Нюансы оформления

Задача нотариуса &mdash, разъяснить супругам права и обязанности, которые они приобретают при оформлении сделки. Специалисту необходимо убедиться, что права мужа и жены не нарушаются, то есть согласие выдается без принуждения. Оформлять документ не требуется, если недвижимое имущество находится не в общей, а в личной собственности одного из супругов. Обычно это следующие случаи:

  • Жилье приобретено до заключения брака. Если второй супруг принимал участие в повышении стоимости объекта (проводил капитальный ремонт или реконструкцию, например), его согласие на продажу, обмен, дарение и другие сделки получать нужно обязательно.
  • Объект недвижимости получен в дар от стороннего лица или передан по наследству. В этом случае имущество становится личной, а не совместно нажитой собственностью.
  • Муж и жена оформили брачный договор, по которому данный объект остался в собственности только одного из них.

Нотариальное согласие имеет силу не только во время брака, но и после его расторжения. Если после развода муж или жена желает продать, обменять или подарить собственность, нотариус имеет право потребовать подтверждение о согласии. Это необходимо сделать, если при процедуре расторжения брака не был осуществлен раздел имущества. Если сделка проведена без согласия, ее несложно оспорить в суде и потребовать восстановления законных прав на половину имущества. В этом случае сделка считается недействительной.

Что необходимо предоставить?

Для нотариального заверения согласия нотариусу потребуются паспорта мужа и жены, свидетельство о браке или подтверждение его расторжения, если с момента развода прошло не более трех лет. Нотариус подробно объяснит супругам их права, после чего будет оформлен документ, дающий право заключения требуемой сделки с недвижимым объектом или иным крупным имуществом.

Соблюдение норм семейного законодательства избавит от дальнейших судебных разбирательств. Чтобы сделки с недвижимостью не заняли много времени из-за развода, свяжитесь с сотрудниками нашей нотариальной конторы. Мы подскажем в ситуации любой сложности, гарантируя соблюдение требований законодательства.

Согласие супруга на сделку

Ситуации, при которых необходимо согласие супруга

  • при акте продажи, дарении недвижимого имущества, приобретенного в браке. В этом случае второй супруг должен составить согласие в письменной форме,
  • сделок, для которых установлена обязательно нотариально заверенная форма,
  • сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации купля, продажа жилых помещений, договоры мены, акты дарения недвижимого имущества, контракты об аренде недвижимого имущества сроком более года, соглашения участия в долевом строительстве, контракты на ипотеку.

Если сделка вступает в силу с момента государственной регистрации, то отменить согласие следует до даты регистрации. В любом случае для заключения соглашения, предполагающего продажу совместного жилья, супруг может это осуществить, получив нотариально заверенное согласие второго супруга.

  • имущество признано общим, и после расторжения брака не прошло 3 года,
  • не предоставлены документы, подтверждающие факт раздела совместно нажитого имущества между бывшим мужем и женой (это может быть соглашение о разделе имущества, мировое соглашение или брачный контракт).

Порядок оформления согласия супруга при продаже недвижимости

  • паспорт мужа и жены,
  • свидетельство о браке,
  • документ, подтверждающий адрес объекта недвижимости.

При каких обстоятельствах в согласии супруга нет необходимости?

  • имущества, приобретенного до брака,
  • сделки по приватизации, наследству, имущества, полученного в результате акта дарения,
  • сделок, согласно брачному контракту,
  • накопленные и вложенные финансы до момента официальной регистрации брака.

Согласие супруга на сделку - обязательный документ при совершении одним из супругов сделок с совместным имуществом, нажитым во время брака. Необходимость получения согласия супруга возникает из положений Семейного кодекса РФ. Законом установлен совместный режим общей собственности супругов, в соответствии с которым распоряжение, владение и пользование имуществом супруги осуществляют по обоюдному согласию. Законный режим совместной собственности супруги вправе изменить, заключив брачный договор. В брачном договоре они могут указать, на какие конкретно сделки не требуется согласие одного из супругов (например, не требуется согласие супруга на покупку квартиры) или что один из супругов не имеет права собственности на определенное имущество.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: