Новая справка для приватизации квартиры в

Список документов необходимых для приватизации

Ниже представлен перечень необходимых документов для приватизации квартиры 2018

  1. Ордер или выписка из Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении жилой площади в право пользования и Договор социального найма к нему - подлинник и две ксерокопии,
  2. Выписка из домовой книги (с информацией о гражданах, зарегистрированных на данной площади с момента получения ордера) - 1 экземпляр,
  3. Финансовый лицевой счет - 1 экземпляр,
  4. Справка о замене паспорта за период с сентября 1991 г. по настоящее время - по 1 экземпляру,
  5. В случае перемены места жительства в период с сентября 1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписки из домовых книг со всех мест проживания и дополнительно справку о том, что в приватизации не участвовал (кроме г. Москвы)

Примечание: Справку о том, что в приватизации не участвовал получать в органах, осуществлявших государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (БТИ, Администрация региона, и пр.), если был зарегистрирован в регионе РФ с сентября 1991 г. по декабрь 1997 г., и в Учреждении юстиции или Федеральной Регистрационной службе региона, если был зарегистрирован в регионе РФ с января 1998 г. и позже,

  • Кадастровый паспорт и экспликация,
  • В случае утери ордера в ДЕЗ необходимо получить справку о том, что ордер не сохранился и справку из Центрального архива города Москвы по адресу: ул. Профсоюзная, д. 80., а также Выписку из Протокола заседания жилищной комиссии префектуры по месту расположения приватизируемого помещения о разрешении приватизации без ордера,
  • Подлинники и ксерокопии паспортов всех проживающих на приватизируемой площади (разворот с фотографией и разворот с пропиской) и свидетельств о рождении детей,
  • Если кто-то из членов семьи был выписан по Решению суда, то необходимо предоставить ксерокопию решения суда.
  • Все совершеннолетние члены семьи могут отказаться от участия в приватизации. В этом случае необходимо предоставить нотариально удостоверенный отказ или явиться лично в назначенное время с остальными членами семьи на подписание договора передачи,
  • Если право на приватизацию использовано кем-то из членов семьи, то предоставить ксерокопии документов, подтверждающих участие в приватизации.
  • Документы для приватизации квартиры

    Для приватизации квартиры, находящейся в собственности муниципалитета, необходимо подготовить следующие документы:

    1. Заявление на приватизацию жилья. Образцы можно скачать на многих сайтах.
    2. Паспорта всех граждан, принимающих участие в приватизации. Для несовершеннолетних &ndash, свидетельства о рождении. При наличии &ndash, свидетельства о заключенных браках.
    3. Договор социального найма или ордер на вселение. Если необходимо их восстановить, следует обратиться в ЕИРЦ.
    4. Техпаспорт из БТИ. В нем указывают технический и поэтажный планы. Важный момент &ndash, техпаспорт не выдадут, если обнаружится несогласованная перепланировка. Нужно сначала ее узаконить.
    5. Кадастровый паспорт с указанием площади квартиры, планировки и прочего. Его выдают в МФЦ или в кадастровой палате. По закону, выдача кадастрового паспорта должна осуществляться не позже 5 дней со дня обращения граждан.
    6. Свидетельство ФЗ о регистрации по месту пребывания.
    7. Выписка из домовой книги. В ней должны быть перечислены все проживающие и прописанные в настоящее время в квартире жильцы. Выписку выдают в паспортном столе. Для этого нужно предъявить договор социального найма (ордер на вселение) и паспорт. Выписка действует только в течение 14 дней.
    8. Справка о неучастии в приватизации. Выдается в БТИ. Этот документ нужно получить отдельно на каждого участника приватизации. Согласно законодательству РФ каждый гражданин (исключая несовершеннолетних) может воспользоваться правом на приватизацию жилья только один раз.
    9. Выписка из лицевого счета. Выдается в паспортном столе. Подтверждает отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. При наличии долгов их нужно погасить, иначе выписку не выдадут.
    10. Выписка из ЕГРН (форма 3) для каждого принимающего участие в приватизации. В этом документе указывается, владеет ли гражданин другими объектами недвижимости.
    11. Выписка из ЕГРН на квартиру. Выдается в МФЦ или паспортном столе на основании паспорта и полного адреса жилья. Необходимо уплатить госпошлину в размере 400 рублей.

    Дополнительные документы

    Выше перечислены основные документы, которые требуются во всех субъектах РФ. В зависимости от особенностей местного законодательства и в ряде других случаев могут также потребоваться следующие документы:

    1. Заверенная нотариально доверенность от каждого совершеннолетнего гражданина, принимающего участие в приватизации. Необходима, если подачей документов занимается только одно лицо.
    2. Заверенный нотариально отказ от приватизации кого-либо из жильцов. Если этот человек ранее уже участвовал в приватизации жилья, то такой отказ оформлять не нужно.
    3. Свидетельства о смерти всех членов семьи, ранее проживавших в муниципальной квартире.
    4. Справка по уточнению места проживания. Выдается в паспортном столе. Необходима, если адреса в паспортах и договоре социального найма (ордере) расходятся. Любые ошибки требуют оформления такой справки.
    5. Справка о принятии гражданства. Этот документ заказывают в ОВИРе, а получают в паспортном столе по месту жительства. Справка необходима лицам, бывшим ранее гражданами других стран, а затем получившим гражданство РФ.
    6. Выписка из ЕГРП, расширенная выписка из домовой книги, справка об участии в приватизации по форме 2. Эти три документа необходимы для граждан, ранее уже принимавших участие в приватизации жилья.
    7. Выписка из домовых книг по предыдущему и нынешнему месту жительства. Необходима для граждан, которые прописались в приватизируемой квартире после 1 июля 1991 года.

    Дополнительные документы для детей

    Если в договоре социального найма указана информация о несовершеннолетних жильцах, но они выписаны из квартиры, им все равно предоставляется право на участие в приватизации. В таком случае нужно подготовить следующие документы:

    • Разрешение органов опеки. Закон отводит на оформление этого документа 2 недели. Разрешение должно быть получено обоими родителями.
    • Выписка из домовых книг по предыдущему и нынешнему месту жительства для органов опеки.

    Документы для детей, находящихся под опекой:

    • Распоряжение о назначении опекуна органами опеки.
    • Разрешение органов попечительства на процедуру приватизации жилья.

    • Москва: 7-499-350-97-04
    • Санкт-Петербург: 7-812-309-87-91

    Простым и понятным языком объяснить людям их права и обязанности в разных жизненных и правовых ситуациях, а также помочь максимально доходчиво растолковать спорные юридические вопросы. law03.ru - это круглосуточная бесплатная юридическая помощь онлайн.

    Какие документы нужны для приватизации квартиры?

    Для того чтобы приватизировать квартиру вам необходимо подать в МФЦ своего района следующий список документов:

    1. Ордер на квартиру или договор ее социального найма.
    2. Техпаспорт БТИ. Получить его можно в Бюро Технической Инвентаризации, он содержит технический план квартиры, а так же поэтажный план.
    3. Кадастровый паспорт. Содержит кадастровую информацию об объекте кадастровый номер, стоимость, площадь, планировку, степень износа и прочую информацию. Действителен кадастровый паспорт 1 год с момента получения.
    4. Выписка из домовой книги. Содержит в себе сведения о том, что прописан в данной квартире в данный момент. Выдается в паспортном столе по месту жительства на основании паспорта владельца квартиры и договора социального найма.
    5. Выписка из ЕГРП. Содержит в себе данные о владельце объекта недвижимости и отсутствии или наличии обременений и залогов. Заказать данную справку можно в МФЦ своего района или Регистрационной палате. Действительна справка от недели до 30 дней, в зависимости от ее назначения.
    6. Выписка из ЕГРП (форма 3). Такую выписку нужно взять на каждого человека, который будет участвовать в приватизации квартиры.
    7. Справка о неучастии в приватизации. Справка по форме 2, взять ее можно в Бюро Технической инвентаризации.
    8. Лицевой счет. Данная выписка содержит в себе информацию о наличии или отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Взять ее можно в бухгалтерии паспортного стола по месту жительства.
    9. Отказ от приватизации. Если приватизация оформляется не на всех прописанных в данной квартире граждан, то от тех, кто не будет в ней участвовать, нужно будет взять нотариальный отказ от участия в приватизации. Так же рекомендуется оформить несколько копий для сдачи в государственные органы.
    10. Документы участников приватизации. На каждого, кто будет приватизировать квартиру необходимо иметь паспорт или свидетельство о рождении с копиями.
    11. Доверенность. При привлечении к оформлению документов на приватизацию посредников вам потребуется оформить на них нотариально заверенную доверенность, для сбора и подачи всех необходимых документов от вашего имени. Рекомендуется сразу оформить несколько заверенных нотариально копий доверенности для сдачи в государственные органы.

    Так же в некоторых отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы:

      1. Если в договоре социального найма фигурируют несовершеннолетние дети, которые на момент оформления приватизации из жилья уже выписаны, то они все равно должны участвовать в приватизации в обязательном порядке. В таких случаях потребуется донести:
        • Согласие органов опеки и попечительства на участие в приватизации. За разрешением должны обратиться оба родителя (попечителя, усыновителя), даже если родители не находятся в браке или разведены. При лишении родительских прав обращаться не нужно. Срок получения разрешения 14 дней.
        • Выписки из домовой книги старого места жительства и нового места регистрации, если к моменту подачи заявления на приватизацию ребенку не исполнилось 18 лет. Предъявляются данные документы органам опеки. Выписка из старого места жительства должна обязательно содержать данные про конкретного ребенка, про его прописку и выписку. Запросить ее можно в органах паспортного стола, к которому относится квартира. Выписка с нового паспортного стола должна содержат данные о прописке ребенка.
      1. Если один из членов приватизации имеет прописку после 1.07.1991 года, то требуется взять выписку из домовой книги с места, где ранее он был прописан.

        Если человек приехал в Москву после июля 1991 года, нужно запросить выписку из домовой книги и БТИ (за период до 31.01.1998) или Регистрационной палаты (если прописка была после 31.01.1998) с предыдущего места проживания о неучастии в приватизации.

        Если заявитель приехал из другой страны, нужно предоставить документ, который будет содержать информацию о постоянном месте регистрации по предыдущему мету проживания с 07.1991 до прибытия в Москву.

        Если один из прописанных в квартире людей уже принимал участи е приватизации, ему необходимо донести следующие документы:

        • Справку о неучастии в приватизации (форма 2). Получить ее можно в БТИ на основании паспорта, справка действует бессрочно.
        • Выписка из домовой книги предыдущего места проживания. Обязательно должна содержать данные о конкретном человеке, его прописке и выписке. Выдается она в срок до 7 дней.
        • Выписка из ЕГРП, форма 3. Данная справка содержит информацию о недвижимом имуществе, которым владеет данный человек на данный момент.

      Так же для приватизации потребуются персональные документы каждого заявителя, а так же их копии.

      1. Паспорт или свидетельство о рождении
      2. Свидетельство о смерти, если кого-то из зарегистрированных в данной квартире уже нет в живых.
      3. Свидетельство(свидетельства) о браке, при наличии их у прописанных лиц.
      4. Свидетельства о рождении детей до 14 лет.

      Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году

      Процесс приватизации квартиры (муниципальной или государственной) в 2018 году продолжился, а значит необходимость готовить полный перечень документов для граждан все еще актуальна.

      Невзирая на то, что сроки бесплатной передачи жилья в собственность продлены бессрочно, согласно поправкам в Жилищный кодекс, принятым Госдумой РФ 10 февраля, медлить с оформлением недвижимости нельзя, особенно, если ответственный квартиросъемщик планирует отчуждать имущество, либо передать его по наследству.

      Как приватизировать квартиру в 2018 году

      но каждый случай носит уникальный характер.

      Если вы хотите узнать, как решить

      именно Вашу проблему,

      позвоните юристу прямо сейчас:

      Если Вам так удобнее,

      Все консультации бесплатны.

      Получение объектов жилого фонда в собственность лицами, которые занимают недвижимость, урегулировано Жилищным кодексом РФ Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» 1991 г с внесенными правками от 22.02.2018г.

      Гражданин, постоянно проживающий в квартире муниципального или государственного жилого фонда по соглашению социального найма, может получить такой объект в личную собственность, если ранее он не использовал возможность приватизировать имущество бесплатно (не путать с выкупом).

      Процесс получения объекта в собственность проходит только в присутствии всех заинтересованных лиц, либо по нотариально удостоверенной доверенности от того, кто вынужден отсутствовать, даже по уважительным причинам.

      Процедура перехода права на квартиру проводится поэтапно и включает:

      • составление заявления, сбор документов ответственным квартиросъемщиком и его семьей,
      • подачу бумаг в любой многофункциональный центр по месту жительства (МФЦ),
      • подписание соглашения о передаче объекта в частную собственность (проводится в присутствии заинтересованных лиц, их представителей по доверенности) в течение 46 рабочих дней с момента, когда был собран весь перечень документов,
      • процесс регистрации бумаг в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и получение соответствующей выписки.

      Обычно приватизация занимает около года, этап сбора документов самый длительный, и иногда только он может затянуться на 6-8 месяцев, а то и дольше.

      Какие документы нужны для приватизации квартиры

      Бесплатная передача жилья в частную собственность подразумевает формирование дела, а именно, оформление первичных правоустанавливающих и личных документов нанимателя.

      1. Соглашение о социальном найме недвижимости или ордер на право вселения. Дубликаты доступны в Расчетно-информационном центре.
      2. Кадастровый паспорт. Содержит сведения о планировке и площади объекта. Можно заказать в Кадастровой палате при оплате госпошлины в 200р.
      3. Паспорт с техническими характеристиками объекта. Стоимость зависит от срочности (от 900р). Документ выдается в местном БТИ.
      4. Выписка из домовой книги. Содержится информация о зарегистрированных лицах. Выдают паспортисты ЖЕКов по адресу квартиры.
      5. Извлечение из ЕГРП. Можно заказать в Регистрационной палате или МФЦ за 200р.
      6. Выписка по форме 3 из Госреестра. Представлены сведения об имущественном положении заявителя и его близких (на предмет, имеют ли лица в собственности недвижимость). Госпошлина 500р.
      7. Справка по форме 2 из БТИ о неучастии гражданина в приватизационном процессе ранее.
      8. Лицевые счета по объекту. Если есть задолженность по коммуналке, ее необходимо погасить. Выдается бесплатно бухгалтерией ЖЭКа.
      9. Паспорта или свидетельства о рождении всех участников процесса.
      10. Доверенность на представительство интересов лица, которое не может лично заниматься бумажной волокитой.
      11. Отказ приватизировать жилплощадь, заверенный нотариально. Подается, если в семье есть такой наниматель. Стоимость от 1500р.

      Заявителям могут быть нужны дополнительные бумаги:

      • разрешение на приватизацию органа опеки и попечительства, если в соглашении социального найма указаны дети, но до процесса они были выписаны из квартиры,
      • извлечения из домовой книги по предыдущему и новому месту проживания, если участники процедуры лица, зарегистрированные в квартире после 1 июля 1991г.

      Все бумаги совместно с заявлением наниматели могут подавать лично или по доверенности в оригиналах и ксерокопиях.

      Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

      Несмотря на экономическую невыгоду для государства, жилые объекты муниципальной собственности в 2018г доступны для переоформления.

      Принципиальной разницы в приватизационном процессе жилья федерального и регионального фонда нет, перечень бумаг одинаков.

      Куда подавать документы

      Наниматели могут обратиться в любой МФЦ по месту жительства.

      После составления соглашения передачи жилья в собственность, договоренность регистрируется в Едином госреестре, о чем владельцам выдается выписка.

      На этом необходимые этапы считаются пройденными, а приватизация —, оконченной.

      Поскольку граждане вправе заниматься оформлением недвижимости самостоятельно и с привлечением доверенного лица, процедуру сбора бумаг можно полностью переложить на посреднические фирмы или частных специалистов. Это и быстрее и выгоднее, и проще —, не придется простаивать в очереди, выяснять отношения с чиновниками.

      Соблюдайте меры предосторожности: никогда не оформляйте на посредника генеральную доверенность на недвижимость. Ограничьтесь документом, который позволит собрать пакет бумаг для самостоятельного обращения в МФЦ.

      Смотрите видео, в котором специалист разъясняет, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году:

      MosOpen.ru &mdash, Электронная Москва

      Граждане, постоянно зарегистрированные по месту жительства на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность (приватизировать) на безвозмездной основе.

      Условием оформления приватизации является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи. Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц.

      Куда обращаться

      По вопросам оформления приватизации жилых помещений в Москве необходимо обращаться в службу «,одного окна», окружных Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖПиЖФ) города Москвы, либо в службу «,одного окна», управ районов по месту расположения приватизируемого помещения.

      Сроки и особенности приватизации
      • В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации от 1 февраля 2010 года N 4-ФЗ сроки приватизации жилых помещений полученных на условиях социального найма продлены до 1 марта 2013 года.
      • Право на приватизацию предоставляется гражданину бесплатно и только один раз.
      • Предусмотрена возможность отмены приватизации. Граждане, деприватизировавшие жилое помещение, не могут повторно приватизировать ни это жилое помещение, ни какое-либо другое.
      • Факт приватизации жилого помещения не влияет ни на постановку граждан на жилищный учёт, ни на снятие с жилищного учёта.
      • Право на приватизацию ни как не связано и не ограничено наличием задолженности за коммунальные услуги.
      Права собственников

      Приватизация квартиры или комнаты наделяет владельца правом распоряжаться ей по своему усмотрению. Своё жильё можно продавать, завещать, сдавать в аренду или внаём, а также совершать иные сделки, не противоречащие законодательству.

      Обязанности собственников

      Необходимо понимать, что после оформления приватизации, собственник в полной мере несёт бремя содержания жилищного фонда, включая и содержание общей собственности жильцов многоквартирного дома, и налог на недвижимое имущество.

      Помимо самого жилищного помещения, в собственность попадает невыделяемая доля общего имущества многоквартирного дома &mdash, всё инженерное оборудование (трубы, лифты, мусоропроводы и т. д.), стены дома, крыша, подвал, лестничные пролёты, межэтажные перекрытия, и прочие объекты, обслуживающие более одной квартиры. И все расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома ложатся на плечи собственников.

      Кроме того, владельцы недвижимого имущества платят налог, который в настоящее время рассчитывается из инвентаризационной стоимости БТИ, но после внесения соответствующих изменений в Федеральное налоговое законодательство, будет рассчитываться из рыночной стоимости квартиры.

      В отличие от нанимателей, которые арендуют жильё у города на льготных условиях, собственникам не гарантировано предоставление другого жилого помещения в случае потери жилья.

      Порядок оформления

      Оформить право собственности на занимаемую квартиру (комнату) в порядке приватизации можно, обратившись в полномочный орган лично или через законного представителя, и предъявив следующие документы:

      Заявление о приватизации Шаблон заявления Паспорт гражданина Российской Федерации Оригиналы и копии паспортов всех граждан старше 14 лет, зарегистрированных по адресу приватизируемого помещения. Свидетельство о рождении Оригиналы и копии свидетельств о рождении всех граждан моложе 14 лет, зарегистрированных по адресу приватизируемого помещения. Письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи Принимаются, также, нотариально заверенные согласие либо отказ от участия в приватизации жилого помещения. Справка, подтверждающая неиспользованное право на участие в приватизации Справку предоставляют граждане, прибывшие на занимаемую площадь после 1 сентября 1991 года, для проверки принципа однократности участия в приватизации. Нотариально удостоверенная доверенность Необязательный документ. Предъявляется в случае обращения через законного представителя.

      Результатом оказания государственной услуги является выдача договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и его регистрация в Управлении Росреестра по городу Москве. Услуга осуществляются в срок не более 30 рабочих дней.

      Новая справка для приватизации квартиры в

      Сбор необходимых документов один из самых сложных, затратных по времени этапов в приватизации жилья. Вам понадобится перечень документов, которые сложно собрать в короткий срок. При этом нужно учитывать, что многие из них имеют свой срок действия, а значит, действовать придется оперативно. Документы, удостоверяющие личность всех занимающих приватизируемое жилое помещение (паспорта, свидетельства о рождении для детей до 14 лет). Фотографии в паспортах должны соответствовать возрасту (в новом паспорте 14/20/ 45 лет). Если фотография просрочена, придется сначала получить новый паспорт. Если вы меняли паспорт после сентября 1991 г. (новый, изменение фамилии, потеря), в том паспортном столе, где была проведена замена, необходимо взять справку о замене паспорта (всех замен, если их несколько). Справку требуют не во всех регионах.

      была или не была произведена перепланировка квартиры (комнаты).

      Справка о регистрации по месту жительства (форма 9) получают в паспортном столе жилищного ремонтно-эксплуатационного государственного (муниципального) предприятия. Действует в течение 30 дней с момента выдачи.

      Характеристика занимаемого жилого помещения (форма 7) получают там же. Действует в течение 30 дней с момента выдачи. Обе справки должны обязательно содержать подписи всех должностных лиц и печать паспортной

      Копия ордера на жилое помещение выдается жилищными ремонтно-эксплуатационными предприятиями.

      Копия финансового лицевого счета нужна для коммунальных квартир. Кроме этого, вам могут потребоваться и другие бумаги.

      Копия договора найма на жилое помещение, подтверждающая право проживания нанимателя и членов его семьи в данной квартире.

      Тем, у кого после 1 января 1992 г. был перерыв в постоянной регистрации, к заявлению на приватизацию нужно приложить копию паспорта (извлечение в части, касающейся регистрации по месту жительства) и/или иное документальное подтверждение отсутствия регистрации за данный период с письменным пояснением причин.

      В некоторых регионах, например в Москве, в случае перемены места жительства в период с сентября 1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписки из домовых книг со всех мест проживания.

      Если вы жили в области или другом регионе РФ, то необходима справка из этого региона о том, что вы право приватизации не использовали (получить ее можно в БТИ и/или органе юстиции).

      Если кто-то из проживающих в квартире был гражданином другого государства, понадобится справка из ОВИРа о принятии гражданства.

      Документ о причинах временного отсутствия для временно отсутствующих (выписанных) граждан. Если временно отсутствующий отказывается от участия в приватизации квартиры, он заявляет о своем решении лично или представляет нотариально удостоверенное заявление о согласии на приватизацию и о своем отказе от участия в ней.

      Нотариально удостоверенная доверенность для доверенных лиц, которая обязательно должна содержать указание на право получить в собственность доверителя бесплатно в порядке приватизации жилое помещение по указанному адресу. В материалах приватизационного дела должен находиться либо подлинник такой доверенности, либо нотариально удостоверенная копия.

      Разрешение органов опеки и попечительства, если приватизируется квартира (комната), в которой живут только несовершеннолетние дети. При передаче жилых помещений в собственность исключительно несовершеннолетних в договоре передачи указывается номер и дата выдачи разрешения органов опеки или подтверждается факт совместного проживания с ними родителей (усыновителей, опекунов, попечителей). Помимо этого местные власти могут вводить дополнительные требования к документам, осложняющие процедуру приватизации, но предохраняющие от мошенничества на рынке недвижимости. Если вы жили в период с 1 января 1992 г. не в одном городе, вам могут понадобиться следующие документы.

      Справка о регистрации по месту жительства (форма 9) из всех мест проживания после этой даты.

      Справка о том, что ранее занимаемые жилые помещения вами не были приватизированы.

      В некоторых городах для приватизации квартиры или комнаты в домах памятниках архитектуры, потребуется справка из государственного органа, контролирующего использование памятников культуры и истории.

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: