О признание право собственности на земельный участок

Признание права собственности на земельный участок

Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на земельный участок (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Признание права собственности на земельный участок

(ред. от 01.07.2018)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.07.2018) Статья 59. Признание права на земельный участок

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Признание права собственности на земельный участок

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Признание права собственности на земельный участок

(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

(Садоводы, дачники и их объединения: защита прав и интересов, Редакция Российской газеты, 2018)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

О признание право собственности на земельный участок

Об освобождении имущества от ареста

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Черемховский городской суд

Прочие исковые дела

Сергиевский районный суд

Споры о праве собственности на землю

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Мясниковский районный суд

Другие споры, связанные с землепользованием

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Петрозаводский городской суд

Споры о праве собственности на землю

Хабаровский районный суд

Прочие исковые дела

Рубцовский районный суд

Прочие исковые дела

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Ломоносовский районный суд

Споры о праве собственности на землю

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Кстовский городской суд

Споры о праве собственности на землю

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Кстовский городской суд

Споры о праве собственности на землю

Кстовский городской суд

Споры о праве собственности на землю

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Кстовский городской суд

Споры о праве собственности на землю

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Кстовский городской суд

Споры о праве собственности на землю

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Кстовский городской суд

Споры о праве собственности на землю

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Кстовский городской суд

Споры о праве собственности на землю

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Кстовский городской суд

Споры о праве собственности на землю

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Кстовский городской суд

Споры о праве собственности на землю

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Кстовский городской суд

Споры о праве собственности на землю

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Кстовский городской суд

Споры о праве собственности на землю

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Кстовский городской суд

Споры о праве собственности на землю

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Признание прав собственности на землю через суд

Чтобы через суд добиться удовлетворения своего прошения, следует знать, когда подача иска о признании права собственности на земельный участок действительно имеет смысл, какие нюансы играют важную роль, к каким трудностям необходимо быть готовым и как их можно решить.

Затягивать с данной процедурой не следует, поскольку без признания прав собственности на недвижимость, владелец не может распоряжаться этим имуществом: осуществлять с ним сделки, передавать землю наследникам и т.д. Кроме того, с потерей времени можно потерять и сам земельный участок, вернуть который через суд может быть крайне непросто.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →,

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Когда имеет смысл обратиться к суду

Чтобы ответить на вопрос, имеет ли смысл решать данную проблему через суд и подавать иск о признании права собственности на земельный участок, следует определить, в каких случаях подобные споры решаются только в судебном порядке:

  • Неправильное оформление документов, с нарушением требований действующего российского законодательства,
  • Невозможность решить возникший конфликт или завершить сделку с продавцом, если он внезапно умер или скрылся,
  • Отсутствуют правоустанавливающие документы на землю, несмотря на то что владелец пользуется неё уже много лет. Подобные иски удовлетворяет суд, если срок владения недвижимостью пятнадцать и более лет,
  • Самовольный захват территории и строительство на ней без получения разрешения,
  • Покупка дома на участке, который не оформлен в собственность,
  • Трудности с наследованием земли, которые зачастую возникают из-за того, что наследодатель не успел оформить данный объект недвижимости на себя. В результате этого, получить такой земельный участок никто не сможет без обращения в суд.

Нюансы подачи иска

Исковые заявления относительно прав собственности на земельный участок необходимо подавать в арбитражный суд, который территориально находится в том же регионе, где и объект спора. Суть обращения в суд заключается в требовании констатировать и в судебном порядке получить право собственности. При этом требование должно быть только одно. Таким иском владелец не вправе просить у суда устранения каких-либо препятствий, которые могут повлиять на лишение данных прав.

Перед обращением в суд следует учесть, что существует два вида исковых заявлений и при их составлении нужно чётко формулировать суть конфликта. Существуют следующие виды исков:

  1. Прошение признать за истцом право собственности на участок, который является спорным,
  2. Доказательство отсутствия прав собственности на землю у ответчиков.

Какими бы ни были требования, обязательно нужно представить документально оформленные доказательства, договора, акты, квитанции, свидетельские показания, а при необходимости фотографии и видеозаписи с подтверждением каких-либо важных фактов, чтобы решение было удовлетворительным.

Рассмотрение особых случаев

Чтобы подтвердить своё право собственности на земельный участок через суд, следует учесть также трудности, с которыми можно столкнуться. Например, весьма распространённой является проблема самовольного захвата территории с последующим самовольным строительством на ней. В этом случае удовлетворить требование о признании своих прав через суд крайне сложно. Если после уплаты штрафов договориться с законным владельцем недвижимости и выкупить её не удалось, участок придётся освободить, а строение снести за свои же деньги.

В случае длительного владения землей без регистрации прав, на рассмотрение суда следует приложить к заявлению доказательства этого владения, например, чеки уплаты коммунальных услуг, письменные свидетельства владельцев соседних территорий, ходатайство дачных кооперативов, имеющиеся договора аренды, прочее.

Также причиной обращения в суд может являться необходимость подтвердить свои права в том случае, если истец участвовал в приобретении земли, но при этом не записан как её совладелец. При этом важно иметь документ, подтверждающий оплату, в котором будет указана сумма, дата, за что были внесены деньги и кем именно.

Нарушение прав

Через суд также решаются вопросы, которые касаются отказов в регистрации прав собственности на незаконных основаниях. В судебном порядке могут быть рассмотрены отказы государственных учреждений, местной администрации и отдельных должностных лиц. Обжаловать отказ можно в течение трех месяцев после его выдачи. Однако данный срок может быть продлён в судебном порядке, если у пострадавшего гражданина имеются уважительные причины, которые он сможет подтвердить.

До того как будет вынесено решение в судебном порядке, следует проконсультироваться со специалистами в юридической сфере. Получение удовлетворительного решение суда во многом будет зависеть от юридически грамотного подхода к делу.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Получение владения на надел может быть обосновано различными документами. Как правило, это соглашение о покупке или о получении его в собственность в результате вступления в наследство.

Однако нередки ситуации, когда регистрирующий орган отказывается регистрировать собственность или же может этого сделать в связи с отсутствием у лица правоустанавливающих бумаг. В подобных ситуациях, приходится в обращаться в судебный орган с иском. В результате разбирательства, собственность может быть признана. Соответственно, лицо получит возможность зарегистрировать свое владение на основании указанного судебного акта.

Исковое заявление на признании права собственности на земельный участок как составить?

Признание на основании искового заявления, представляет собой наиболее простой вариант. Такая процедура допускается в отношении самовольных построек и составляется по стандартному шаблону. При таких обстоятельствах, у владельца объекта на руках не будет правоустанавливающих бумаг. Соответственно, он не сможет воспользоваться стандартной процедурой обращения в МФЦ. Ведь обращаться будет просто не с чем.

Если строение находится на собственном участке, то признать на него право владения будет гораздо проще. Согласно требованиям законодательства, все объекты, которые находятся на собственных земельных участках, являются имуществом владельца земли. Поэтому, в данном случае удастся избежать судебных разбирательств.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок должно содержать должную мотивировку. Только при наличии оснований, гражданин получит одобрение со стороны суда.

Необходимо документально доказать несколько обстоятельств:

  • Пользование объектом на протяжении длительного времени. Такой период должен быть не менее 10 лет,
  • Факт строительства или покупки станет весомым аргументом в пользу доводов искового заявления о признании на земельный участок права собственности. Это нужно доказать соответствующими бумагами или же показаниями свидетелей,
  • Использование земельного участка должно быть свободным и открытым. Это означает, что заявитель не должен скрывать использование надела, его право не должно кем-либо оспариваться. В целом, все окружающие лица должны быть убеждены, что это его собственность.

При наличии доказательств всех перечисленных фактов, истец сможет добиться получения нужного ему судебного решения.

В порядке наследования

При наследовании, преемники получают соответствующие доли активов умершего согласно требованиям законодательства или положениям завещания. Переход права собственности и вступление во владение земельным участком происходит на основании нотариального действия. Соответственно, процедура судебного разбирательства не потребуется. Но если возникают сложности или завещание оспорено кем-либо из заинтересованных сторон, необходимо обращаться в суд.

При рассмотрении дела, следует доказывать факт наследования земельного участка. Указанный факт и послужит основанием для признания права собственности. Одно обстоятельство влечет признание другого.

Следовательно, исковые заявления обозначенной категории строятся на доказывании следующих обстоятельств:

  • Факт родства с умершим. Преемник должен обосновать это и документально подтвердить. Если наследование произошло преемниками второй или последующих очередей, но имеется преемник первой очереди, об этом нужно привести документы. Возможно, установление факта родства. Поэтому, такие исковые заявления могут состоять из целого ряда требований,
  • Наличие оснований для наследования по требованиям закона или по завещанию. Если имеется завещательный документ, его нужно представить суду и на его положениях строить исковое заявление,
  • Признание права собственности на земельный участок возможно при доказывании факта недействительности завещания. В этом случае, надо обосновать данный факт и обратить внимание суда на нарушения при оформлении последней воли или расстройства психики завещателя.

Нужно понимать, что каждый довод в пользу требований истца, должен быть подтвержден письменными материалами или же объяснениями свидетелей. Голословные утверждения не будут приняты судом и в удовлетворении иска будет отказано.

В порядке приватизации

Признание права собственности на земельный участок в порядке приватизации —, это единственный вариант, если муниципальные органы отказываются проводить обычную процедуру. В этом случае, владелец надела обязан доказать основания, на которых он им пользуется. К примеру, таковым может быть договор длительной аренды.

Когда лицо открыто пользуется наделом, регулярно оплачивает арендную плату и надлежащим образом содержит надел, то он может признать за собой прав владения им. Для доказывания нужно представить соглашение об аренде, справку об отсутствии задолженности по платежам.

Образец искового заявления

Форма искового заявления о признании права собственности на земельный участок предполагает указание на точные требования гражданина и представителя третьего лица. Как правило, таковым будет являться местный муниципалитет. Доказывать свои притязания следует подробно и аргументировать каждый довод.

Кроме того, документ должен включать ссылки на нормы закона, которые позволят суду удовлетворить требования гражданина.

Признание права собственности на земельный участок через суд.

При возникновении проблематичных недоразумений с оформлением права собственности на участок земли, у потенциального владельца остаётся два пути:

  • обратиться в судебную инстанцию общей юрисдикции в порядке производства особого значения,
  • подать заявление в арбитражный суд с требованием обжаловать принятое решение должностными лицами.

Чуть-чуть о том, когда обивать пороги инстанции суда?

Существует всего три основные причины, заставляющие отстаивать право на землю в судебном порядке:

  • отсутствие у организаций либо граждан документальных подтверждений, заверяющих правовые основания возможности владения земельным добром,
  • отказ уполномоченного органа в предоставлении права регистрации либо приватизации участка,
  • желание владельца обойти установленный в рамках закона порядок получения прав на выделенные земельные участки, полагая, что суд эффективнее справится с решением о признании таковых полномочий.

Важно понимать, что как таковое, признание права собственности на земельный участок через суд получить невозможно! Судебный орган имеет право лишь подтверждать уже существующий факт! Проще говоря, правовые обязательства в плане определённого земельного участка должны возникать ещё до того, как было подано исковое заявление в суд.

Для наглядности можно привести пример:

—, определённое время люди пользовались наделом с целью сводничества, либо вели там дачное строительство. Однако свидетельство, заверяющее факт признания земель в распоряжении собственности по какой-то причине не получили. Вот как раз именно это право, а заодно и осуществление его регистрации можно требовать через суд. Но опять-таки, рассчитывать на единообразное мнение при принятии решения не стоит, так как суды им не располагают. А, следовательно, и результаты могут быть весьма неоднозначными.

Но, вернёмся ближе к сути.

Процесс получения признания прав собственности на землю путём особого судопроизводства.

В инстанциях судебной деятельности, относящихся к общей юрисдикции, особое производство регулируется п.п. 4 ГПК РФ. Отдельные статьи определяют возможность признания прав собственности на участок земли при условии отсутствия правоустанавливающей документации. К примеру:

  • ст. 262 утверждает, что судом в ходе особого производства, могут рассматриваться дела об установлении причинных факторов юридического значения,
  • ст. 264 подробно раскрывает суть того, что может попадать в категорию фактов юридической важности.

Кроме того, чтобы истец мог доказать должные права на собственность, ему необходимо подтвердить, что он не мог восстановить (испорченные, потерянные и т.п.) документы, либо не мог получить их никаким другим способом.

Доказательства прилагаются к заявлению. Кстати, подавать исковое заявление по признанию прав на владение наделом нужно в тот суд, который обслуживает район, где находится земля. При этом в заявлении обязательно должны указываться причины, ради которых понадобилось подтверждение правовладения.

После получения судебного решения истец может отправляться в орган регистрации и там уже документально оформить подтверждение права на пользование землёй.

Что сулит получение права собственности в арбитраже через обжалование отказа от передачи надела?

Главой 24 АПК РФ регулируется ход рассмотрения исков об оспаривании правовых ненормативных актов и решений госорганов районного самоуправления и должностных лиц. Иск в арбитражный суд подаётся в течение трёхмесячного периода с момента, когда истцу стало известно о том, что его права были нарушены.

Что надо знать?

Получается так, что в случае, когда приходится отстаивать права собственности на землю через суд, граждане вынуждены изучать:

  • земельный и Гражданский кодексы Российской Федерации,
  • Арбитражный процессуальный и Гражданский процессуальный кодексы России,
  • некоторые сопутствующие федерально-законодательные положения,
  • Правительственные постановления,
  • нормативную документацию ФО,
  • кодексы местного градостроения и прочую юридическую литературу.

Этот огромный объём одолеть не каждому под силу. Но есть и другой способ отстаивания собственных прав обратиться к земельному юристу. Специалист данной области не только подготовит иск для подачи в суд, но и выступит там, в качестве вашего правозащитника.

Бесплатная правовая консультация нашего юриста прямо сейчас!

Признание права собственности на землю

Подтвердить права можно любыми документами о выделении земельного участка. Если документы не сохранились, то обратитесь в архивный отдел Администрации того района, на территории которого находится ваш земельный участок.

Если в архивном отделе не удастся найти необходимую документацию, то обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на землю под жилым домом.

Судебная практика такова, что признание права собственности на землю происходит на основании любых документов, имеющихся в наличии. Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР своим письмом №, 20-15-1-4/Е-9808р в 1987 году разъясняет: в случае отсутствия документов, необходимо руководствоваться данными первичной инвентаризации.

Так например, если в документах на домовладение ( договор мены, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.) указано, что при доме имеется земельный участок с конкретным размером, а на него документов нет, то согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, точно также переходит право на данный земельный участок.

В силу ст. 3 ФЗ №, 93 от 30 июня 2006 года «, О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», любой официальный документ, подтверждающий предоставление вам земельного участка для индивидуального жилищного строительства, и выданный до вступления в силу Земельного кодекса РФ (2001 года) имеет законную юридическую силу. Таким образом, на основании данных документов можно зарегистрировать право собственности на земельный участок на совершенно законных основаниях.

Для признания права собственности на землю под жилым домом, необходимо наличие условия, согласно которому, гражданин, претендующий на право собственности на земельный участок, должен быть собственником расположенного на этом участке жилого дома.

Признание права собственности на землю по решению суда &mdash, часто встречающаяся форма решения вопроса по получению необходимых документов для дальнейшей регистрации права в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Признание права собственности на землю в судебном порядке, иногда, единственно возможное решение вопроса по признанию за гражданином прав на земельный участок и дальнейшего вопроса по его отчуждению.

Для оформления права собственности на земельный участок и получения зарегистрированного свидетельства по данному решению суда в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии необходимо подать следующие документы:

1. Решение суда о признании права собственности на земельный участок в 2х экземплярах

2. Кадастровый паспорт на земельный участок ( с копией документа)

3. Общегражданский паспорт собственника земельного участка ( оригинал)

На основании п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №, 137 -ФЗ «, О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации&ldquo, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенные до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года &ldquo, О собственности в СССР», (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: