Все о приватизации квартиры 2017

Закон о бессрочной приватизации жилья 2017

Бессрочная приватизация, о которой так много говорили в последние полгода, стала реальностью. Президент подписал закон, который не ограничивает сроки оформления недвижимости в собственность.

Когда должна была завершиться приватизация?

Еще до середины февраля россияне полагали, что бессрочная приватизация жилья завершится 1 марта 2017 года. Ее предполагали продлить до 2020 лишь избирательно:

для жителей Крыма и Севастополя,

для тех, кто ожидает переселения из аварийного жилья,

Однако 22 февраля Владимир Путин подписал федеральный закон о бессрочной приватизации жилья, который отменяет ранее установленные сроки.

Несмотря на то что правительство и простые граждане неоднократно подчеркивали необходимость не ограничивать «акцию» конкретной датой, настойчиво звучало мнение о ее завершении. Противники бесконечного продления резонно отвергали аргумент «Не успели!», обращая внимания на то, что 25 лет вполне достаточно, чтобы решить любые проблемы.

По мнению выступавших против продления, «волокита» мешает развитию в стране полноценного рынка арендного и социального жилья. Ее завершение помогло бы также сократить число тех, кто стоит в очереди на получение квартиры.

Приватизация в России

До перестройки закон не предполагал частной собственности, поэтому даже личные дома нельзя было свободно продать. Только в 1990 году процедура была запущена частично, а 4 июля 1991 г. Борис Ельцин подписал закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», по которому разрешалась бесплатная передача или продажа на добровольной основе жилых помещений в федеральном или городском жилфонде.

23 декабря 1992 г. закон получил новое название «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Он действует и по сегодняшний день, но с некоторыми корректировками. Согласно его основным положениям жилье переходит в собственность:

при согласии всех проживающих в помещении,

при отсутствии задолженности по квитанциям за жилищно-коммунальные услуги,

если жилплощадь не находится в аварийном доме и не принадлежит к служебной (общежития, квартиры в закрытых военгородках и пр.).

Процедура оформления прав собственности добровольная. Если у жильцов нет желания становиться владельцем помещения, то они проживают в нем по бессрочному договору соцнайма, который подписывается с муниципалитетом или другим собственником помещения.

Соцнайм не позволяет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Ее нельзя продать или сдать в аренду. Хотя в отказе от оформления собственности есть и плюсы не приходится платить налог на недвижимость и оплачивать счета за капремонт.

На заметку! Законом допускается обратный процесс деприватизация, когда собственник отказывается от права полного владения и распоряжения имуществом и снова заключает договор соцнайма.

Приватизируйте спокойно!

Россиян отныне не волнует вопрос, будет ли приватизация жилья бессрочной свежие новости избавили от нервотрепки тех, кто по каким-то причинам не успел оформить имущество.

Закон о бессрочной приватизации был одобрен Совфедом 15.02.2017 г., а вступил в силу с момента официальной публикации 22 февраля. Ранее решение о том, что бесплатная приватизация жилья будет бессрочной, поддержали единогласно депутаты Госдумы, несмотря на то, что поправки о продлении для отдельных категорий населения прошли первое чтение. Депутаты пообщались с избирателями и пришли к выводу, что нельзя лишать россиян возможности оформить квартиры, дома и земельные участки в собственность.

Напомним, что после вступления в силу Жилищного кодекса (1.03.2005 г.) передачу жилья в частные руки планировали отменить в 2007 г., а затем финиш отодвигался еще 5 раз. Глава государства Владимир Путин неоднократно подчеркивал важность отказа от конкретных сроков, обращая внимание на то, что значит бессрочная приватизация для граждан. В предпоследний раз он отложил ее завершение на 1.02.2017, а в феврале предложил сделать приватизацию всеобщей, бесплатной, бессрочной.

На заметку! Хотя возможность оформить недвижимость предоставлялась россиянам неоднократно, в собственность в многоквартирных домах переведено лишь 78 жилья.

Отказ от любых сроков снимет напряжение и поможет со временем решить проблемы с жильем многим россиянам, а не только вышеперечисленным категориям. Как показывают соцопросы, многие не могут оформить жилье не из-за лени, а из-за желания сэкономить на платежах или невозможности уговорить одного из проживающих в квартире родственников.

Меню раздела Еще почитать Важная информация Наши сервисы Наши контакты

Сви-во о регистрации Эл ФС58-56891

Адрес: 127006 Россия, г. Москва, ул Малая Дмитровка, д. 19

На Subsidii.net собрана исчерпывающая информация о том, какие субсидии льготы или пособия можно получить в 2017 году.

Настоящий сайт может содержать материалы 16

Закон о бесплатной бессрочной приватизации жилья вводится в РФ с 2017 года

Ранее все источники указывали, что возможность бесплатной приватизации жилья исчезнет 1 марта 2017 года. Параллельно с этим обсуждалась вероятность продления этого срока на несколько лет.

Почти гарантировано это касалось лишь отдельных категорий граждан:

  • жителей Крымского полуострова,
  • детей-сирот, получивших от государства квартиру,
  • тем, кто прописан в домах, признанных аварийными и подлежащих расселению.

22 февраля президент Путин подписал закон о введении в РФ бесплатной и бессрочной приватизации жилья с 2017 года. Причем не только, как это предполагалось, для вышеназванных категорий граждан, а для всех желающих. Проще говоря, вопрос этот больше подниматься не будет никогда, ни в каких формах.

Главной причиной подобного шага эксперты называют возросший ажиотаж в преддверии собственно прекращения приватизационной кампании. Это показало, что интерес к услуге, срок действия которой продляли с 1992 года четыре раза, все еще высок.

В чем же причина того, что программа, существующая на протяжении 25 лет, продолжает быть востребованной? С появлением института частной собственности, предполагалось, что люди бросятся переводить свои квартиры и дома из муниципального владения в личное. Отчасти, это суждение было верным, ведь большинство населения воспользовалось этой возможностью еще в 90-е годы.

Более 30 миллионов единиц жилья были приватизированы гражданами. Около полумиллиона домов и квартир продолжают эксплуатироваться в форме социального найма. Причины отложить приватизацию у каждого домовладения были свои, но эксперты рынка недвижимости выделяют самые распространенные из них:

  • разногласия по вопросам приватизации внутри семьи. Люди боятся, что после приватизации один из родственников продаст свою долю посторонним людям, будет создавать различные проблемы с позиции собственника и т.д.,
  • нежелание платить налог на недвижимость,
  • наличие долговых обязательств различного толка (квартиру, находящуюся в социальном найме не могут изъять/арестовать).

Другими словами, все причины делятся на экономические и личные. К финансовым вопросам можно также отнести повышенную квартплату, возникающую из-за необходимости делать взносы на кап. ремонт. Обслуживание и замена/установка всех приборов учета также оплачивается из кармана собственника.

Ряд граждан просто ждут свои квартиры, которые смогут приватизировать. Это относится к находящимся в очереди льготникам, а также к тем, кто ждет расселения.

Есть в этом шаге и вполне прагматичный расчет государства. В ближайшие годы планируется постоянный рост налогового сбора с владельцев недвижимости. Связано это с переходом на кадастровую систему расчета налогооблагаемой базы. Власти также попросту содержат неприватизированное жилье, ремонтируют его, обновляют коммунальные системы.

Квартиры и дома о которых идет речь это, как правило, жилье строившееся еще в 70-е и 80-е годы. Помимо крайне плачевного состояния этих построек, нуждающихся в капитальном ремонте, они не отличают современным требованиям по энергоэффективности, экономии на тепле, электричестве и т.д. Все эти расходы берет на себя муниципалитет. Отмечается также, что большой объем квартир, находящихся в социальном найме, тормозит развитие рынка коммерческой аренды. Для государства это упущенная налоговая пошлина.

Нужно отметить, что в преддверии выборов 2018 года, нет ничего удивительного в том, что этим вопросом заинтересовался, и активно по нему высказывался лично президент. Политическим этот закон назвать сложно, но для населения он выглядит исключительно позитивно.

Что еще почитать?

©, 2017 Наше Право ·, Копирование материалов сайта без разрешения запрещено

Приватизация жилья по закону

Граждане обладают правом собственности на квартиру, принадлежащую изначально государству либо отдельному региону. В этом контексте актуальным считается понятие приватизации. Бесплатное оформление является доступным для тех, кто обладает договором социального найма. Порядок перевода жилья в частную собственность является сложным. Он подразумевает подготовку расширенного пакета документации, обращения в инстанции и проверку со стороны уполномоченных органов. Когда заключается договор и регистрируется право владения в Росреестре жилье считается приватизированным.

Основные положения ФЗ о приватизации жилищного фонда в РФ

Закон о приватизации жилья был принят еще в 2001 году. Содержание определяет понятие приватизации так: бесплатная передача в собственность на добровольной основе жилья, которое занимают граждане. Сразу важно дополнить этот пункт информацией о том, что долгое время анонсированная отмена бесплатной процедуры. Бесплатная приватизация стала бессрочной. В содержании федерального закона выделяется список жилых помещений, которые нельзя официально приватизировать.

  • Отдельные комнаты и помещения в общежитии,
  • Квартиры в домах, состояние которых признано аварийным,
  • Квартиры в военных городках,
  • Служебные помещения.

Важно и то, что оформляться собственность может лишь при согласии всех жильцов в возрасте от 14-ти до 18-ти лет.

Как приватизировать квартиру в 2017 году?

Порядок приватизации жилья начинается с принятия единогласного решения всеми членами семьи и других лиц, проживающих в квартире. Далее подготавливаются необходимые документы.

Для приватизации квартиры граждане подготавливают перечень документации:

  • Договор соцнайма,
  • Ордер,
  • Паспорта всех жильцов,
  • Справка о том, что долгов по услугам ЖКХ нет,
  • Справки о прописке всех граждан,
  • Кадастровый паспорт и техпаспорт,
  • Выписка из Росреестра о правах.

В индивидуальном порядке уполномоченные органы запрашивают от граждан и другие документы. Заявление подается в местную администрацию, в которой должен быть специальный жилищный отдел. После получения пакета документации сотрудники проводят проверку актов и устанавливают, соответствуют ли граждане требованиям. Продолжительность процесса составляет до 2-х месяцев. При положительном рассмотрении заключается договор о передачи жилья в собственность. Регистрация прав владения осуществляется в Росреестре.

Квартиру с долгами

Многих интересует, можно ли приватизировать квартиру с долгами. В федеральном законе нет информации о том, что наличие долгов является основанием для отказа. Поэтому, необходимо соблюдать общий порядок действий. Если сотрудники жилищной инспекции откажут из-за долгов, то гражданин вправе обратиться в судебный орган с жалобой.

Служебное жилье

Правила приватизации служебного жилья требуют согласия со стороны предприятия, являющегося собственником квартиры. Инициировать процесс приватизации служебного имущества могут депутаты, чиновники, военные, сотрудники МЧС, судьи, таможенные работники, врачи и учителя. При одобрении со стороны предприятия заключается договор и квартира переходит в собственность лица.

Муниципальное жилье

Оформление права собственности является классической схемой. Основное правило заключается в том, что воспользоваться этим правом можно лишь один раз. Если процедуру аннулировали, то все равно считается, что один раз был использован. Не признаются законными процедуры, в которых хоть один из проживающих не соглашается. Помещения, включенные в муниципальный фонд, разрешается приватизировать.

  • Комнаты в общежитиях,
  • Квартиры в аварийных домах,
  • Имущество в военных городках,
  • Собственность служебного предназначения.

Для оформления прав подается заявление в администрацию города. После рассмотрения заключается договор и оформляется документация, подтверждающая, что гражданин стал владельцем недвижимости.

По договору социального найма

Особенностью процедуры является тот факт, что она является бесплатной. Перечень документации подается в местную администрацию. Обязательно предъявляется договор социального найма. Также включаются паспорт, ордер, экспликация, выписка, копия счета, согласие всех проживающих лиц. На рассмотрение обращения уходит один —, два месяца. Если в администрации удовлетворят запрос человека, проживающего в жилом помещении по договору соцнайма, останется обратиться в Росреестр для регистрации прав. В Росреестре процедура занимает 15-20 дней.

Продлят ли приватизацию жилья до 2018 года?

Возможность продления приватизации жилья неоднократно обсуждалась представителями государственной власти. В результате оформление права на владение имуществом стало бессрочной и бесплатной процедурой.

Образец заявления на приватизацию жилья

В содержании обращения заявитель указывает свои данные и просит передать в собственность жилое помещение. В тексте описывается жилое помещение и упоминается тот факт, что все граждане, проживающие в помещении, согласны с оформлением права собственности. В завершении документа заявитель обязан поставить подпись и дату.

Чтобы приватизировать жилую собственность, желающие подготавливают необходимый перечень документации и подают заявление в надлежащий орган. В настоящий момент процедура бесплатная.

Стоимость приватизации недвижимости в 2017 году

Даже спустя два десятилетия после полного свержения капиталистического строя в России еще остро стоит жилищный вопрос. Существует несколько основных проблем: значительная часть ветхого жилья в жилищном фоне и незаконченная приватизация. Если первая проблема сейчас активно решается, то со второй справиться никак не удается.

В 2017 году срок действия бесплатной приватизации недвижимости был продлен еще на один год. Это очень выгодно для тех граждан, кто еще не смог принять в ней участие. Довольно часто у таких граждан возникает вопрос: сколько стоит приватизация квартиры в 2017 году? Разберемся с этим поподробнее.

Суть программы

В 1917 году в стране были официально введен капиталистический режим. Это означало, что все имущество, которое ранее принадлежало гражданам, переходило в собственность всего государства. Частная собственность была практически полностью упразднена.

Несмотря на то, что программа была введена более 15 лет назад, до сих пор основные задачи и проблемы решить не удалось. Бесплатная приватизация была продлена до 2017 года.

Кто может стать собственником?

Собственником недвижимости могут быть как совершеннолетние граждане, так и дети. Отличается только процедура оформления права владения.

Данные категории граждан должны быть зарегистрированы на участке. Но государство предоставляет несовершеннолетним особое право на определенную долю имущества. Она достается им от родителей или опекунов.

Повторное принятие участия

При оформлении документов могут произойти серьезные ошибки. В таком случае, гражданин может повторно пройти процедуру приватизации. В каких случаях это возможно?

Во-вторых, переоформление необходимо, если были допущены серьезные ошибки при составлении документов. Факт ошибочного оформления права собственности должен быть подтвержден судом.

Самое главное в осуществлении процедуры приватизации, как и многих других процедур, —, оформление документов. Могут потребоваться следующие бумаги:

  • Заявление, написанное от руки или составленное в электронном виде по особому образцу.
  • Паспорт заявителя.
  • Ордер.
  • Документ, который подтверждает то, что заявитель не принимал ранее участие в программе.
  • Договор социального найма.
  • Технический паспорт недвижимости.
  • Выписка из домовой книги (при необходимости).
  • Копия лицевого счета заявителя.
  • Кадастровый паспорт недвижимости.
  • Документ, подтверждающий оплаты государственной пошлины.

К списку дополнительных бумаг относятся:

  • Доверенность. Она необходима, если в процедуре участвует и представляет ваши интересы доверенное лицо. Документ оформляется по строго установленному образцу и подписывается нотариусом.
  • Свидетельство о смерти. Оно необходимо, если в договор социального найма были включены граждане, числящиеся умершими на момент обращения в государственные органы.
  • Документ, подтверждающий разрешение органа опеки и попечительства на осуществление процедуры приватизации. Он необходим, если в квартире или доме зарегистрирован несовершеннолетний гражданин.

Траты на приватизацию

Точную стоимость процедуры приватизации назвать нельзя, так как по закону она является абсолютно бесплатной. Платно лишь оформление документов. Точная стоимость процедуры сбора пакета документов может варьироваться в зависимости от способов ее осуществления. Рассмотрим основные из них в отдельности.

Самостоятельное оформление

Первый и самый распространенный способ —, самостоятельное оформление документов. Он является самым выгодным, но в то же время рискованным, так как не исключен риск допущения ошибок в бумагах.

Оформление каких документов требует трат? К ним относятся:

  • Выписка из домовой книги.
  • Ордер на жилье.
  • Лицевой счет.
  • Технический паспорт.
  • Выписки из реестра и т. д.

Через агентство

Некоторые просто не хотят тратить время и силы на бумажную волокиту. Таким людям гораздо проще обратиться в агентства. В данном случае, все документы будут подготовлены в сжатые сроки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Стоимость услуг может варьироваться от 12 до 25 тысяч рублей. Точная цена зависит от ряда факторов: регион, опыт работы компании, сложность услуги и т. д.

По доверенности

Существуют такие ситуации, когда самостоятельно оформить документы не представляется возможным: болезнь, пребывание в другом городе или другой стране, нехватка времени и т. д. В таком случае можно оформить особый документ —, доверенность.

Стоимость оформления доверенности зависит от ее типа. Оформление простой доверенности может обойтись вам в 100-500 рублей, а генеральной —, от 1 до 2 тысяч рублей.

Вопрос стоимости приватизации недвижимости волнует многих граждан, которые еще не успели принять участие в программе. Более подробно о ценах на оформление пакета документов для получения прав на имущество можно узнать в следующем видеоролике:

Итак, приватизация —, процедура, которая позволяет получить право собственности на квартиру или дом. До 2018 года включительно участие в программе приватизации бесплатно. Заявителю необходимо лишь оплатить государственную пошлину и оформление документов.

Если же заявитель планирует подготавливать пакет бумаг не самостоятельно, а с помощью специалистов, траты на приватизацию значительно возрастают. Необходимо оплатить услуги компании или отдельного специалиста, цены могут достигать несколько десятков тысяч рублей.

7 (812) 627-14-95 (Санкт-Петербург)

8 (800) 777-08-62 доб. 225 (вся Россия)

8 (800) 777-08-62 доб. 225 —, бесплатный, вся Россия

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году

Процесс приватизации квартиры (муниципальной или государственной) в 2017 году продолжился, а значит необходимость готовить полный перечень документов для граждан все еще актуальна.

Невзирая на то, что сроки бесплатной передачи жилья в собственность продлены бессрочно, согласно поправкам в Жилищный кодекс, принятым Госдумой РФ 10 февраля, медлить с оформлением недвижимости нельзя, особенно, если ответственный квартиросъемщик планирует отчуждать имущество, либо передать его по наследству.

Как приватизировать квартиру в 2017 году

но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить

именно Вашу проблему,

позвоните юристу прямо сейчас:

Если Вам так удобнее,

Все консультации бесплатны.

Получение объектов жилого фонда в собственность лицами, которые занимают недвижимость, урегулировано Жилищным кодексом РФ Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» 1991 г с внесенными правками от 22.02.2017г.

Гражданин, постоянно проживающий в квартире муниципального или государственного жилого фонда по соглашению социального найма, может получить такой объект в личную собственность, если ранее он не использовал возможность приватизировать имущество бесплатно (не путать с выкупом).

Процесс получения объекта в собственность проходит только в присутствии всех заинтересованных лиц, либо по нотариально удостоверенной доверенности от того, кто вынужден отсутствовать, даже по уважительным причинам.

Процедура перехода права на квартиру проводится поэтапно и включает:

  • составление заявления, сбор документов ответственным квартиросъемщиком и его семьей,
  • подачу бумаг в любой многофункциональный центр по месту жительства (МФЦ),
  • подписание соглашения о передаче объекта в частную собственность (проводится в присутствии заинтересованных лиц, их представителей по доверенности) в течение 46 рабочих дней с момента, когда был собран весь перечень документов,
  • процесс регистрации бумаг в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и получение соответствующей выписки.

Обычно приватизация занимает около года, этап сбора документов самый длительный, и иногда только он может затянуться на 6-8 месяцев, а то и дольше.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Бесплатная передача жилья в частную собственность подразумевает формирование дела, а именно, оформление первичных правоустанавливающих и личных документов нанимателя.

  1. Соглашение о социальном найме недвижимости или ордер на право вселения. Дубликаты доступны в Расчетно-информационном центре.
  2. Кадастровый паспорт. Содержит сведения о планировке и площади объекта. Можно заказать в Кадастровой палате при оплате госпошлины в 200р.
  3. Паспорт с техническими характеристиками объекта. Стоимость зависит от срочности (от 900р). Документ выдается в местном БТИ.
  4. Выписка из домовой книги. Содержится информация о зарегистрированных лицах. Выдают паспортисты ЖЕКов по адресу квартиры.
  5. Извлечение из ЕГРП. Можно заказать в Регистрационной палате или МФЦ за 200р.
  6. Выписка по форме 3 из Госреестра. Представлены сведения об имущественном положении заявителя и его близких (на предмет, имеют ли лица в собственности недвижимость). Госпошлина 500р.
  7. Справка по форме 2 из БТИ о неучастии гражданина в приватизационном процессе ранее.
  8. Лицевые счета по объекту. Если есть задолженность по коммуналке, ее необходимо погасить. Выдается бесплатно бухгалтерией ЖЭКа.
  9. Паспорта или свидетельства о рождении всех участников процесса.
  10. Доверенность на представительство интересов лица, которое не может лично заниматься бумажной волокитой.
  11. Отказ приватизировать жилплощадь, заверенный нотариально. Подается, если в семье есть такой наниматель. Стоимость от 1500р.

Заявителям могут быть нужны дополнительные бумаги:

  • разрешение на приватизацию органа опеки и попечительства, если в соглашении социального найма указаны дети, но до процесса они были выписаны из квартиры,
  • извлечения из домовой книги по предыдущему и новому месту проживания, если участники процедуры лица, зарегистрированные в квартире после 1 июля 1991г.

Все бумаги совместно с заявлением наниматели могут подавать лично или по доверенности в оригиналах и ксерокопиях.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Несмотря на экономическую невыгоду для государства, жилые объекты муниципальной собственности в 2017г доступны для переоформления.

Принципиальной разницы в приватизационном процессе жилья федерального и регионального фонда нет, перечень бумаг одинаков.

Куда подавать документы

Наниматели могут обратиться в любой МФЦ по месту жительства.

После составления соглашения передачи жилья в собственность, договоренность регистрируется в Едином госреестре, о чем владельцам выдается выписка.

На этом необходимые этапы считаются пройденными, а приватизация —, оконченной.

Поскольку граждане вправе заниматься оформлением недвижимости самостоятельно и с привлечением доверенного лица, процедуру сбора бумаг можно полностью переложить на посреднические фирмы или частных специалистов. Это и быстрее и выгоднее, и проще —, не придется простаивать в очереди, выяснять отношения с чиновниками.

Соблюдайте меры предосторожности: никогда не оформляйте на посредника генеральную доверенность на недвижимость. Ограничьтесь документом, который позволит собрать пакет бумаг для самостоятельного обращения в МФЦ.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 году:

Безлимитная и бесплатная: Госдума отменила сроки окончания приватизации жилья

ТАСС рассказывает, кому надо оформлять жилье в собственность и какие документы для этого нужны

В среду, 8 февраля, Государственная дума РФ продлила бесплатную приватизацию жилья на неопределенный срок. Ранее сообщалось, что после 1 марта 2017 года оформить в собственность квартиру смогут только дети-сироты, люди, проживающие в ветхом и аварийном жилье, а также жители Крыма.

Отвечаем на вопросы о приватизации и ее продлении.

В Советском Союзе практически не существовало частных квартир. Все они считались государственными &mdash, их нельзя было легально продать, только обменять. Иногда это же правило распространялось и на индивидуальные дома.

С 1991 года в России действует закон, который позволяет гражданам, проживающим в муниципальном или государственном жилье, перевести его в частную собственность. Процесс этого перевода и называется приватизацией.

Нет. Нельзя оформить в собственность аварийное и служебное жилье. Например, нельзя приватизировать квартиры в военных городках. А вот комнату в общежитии приватизировать можно &mdash, при условии, что здание находится в муниципальной собственности и не используется по назначению: им не выполняются функции предоставления временного жилья.

Да. Вам нужно будет платить за эту квартиру налог на имущество, а также ежемесячно делать взносы на капремонт и оплачивать ",коммуналку", на общедомовое имущество.

Приведем такой пример: когда вы едете на машине такси или каршеринга, вам не надо заправлять этот автомобиль, мыть его и следить за его техническим состоянием. Но это не ваша машина &mdash, вы не можете отдать ключи от нее вашему другу или родственнику или продать ее. После вас на ней поедет другой человек.

Если же вы приобретаете автомобиль, то это ваша собственность, за которой надо следить, ремонтировать и заправлять, но вы можете в любой момент ее продать, подарить или завещать.

Так же и с квартирой: если вы живете по договору социального найма, то вы, можно сказать, арендуете квартиру у города или государства. Вы не имеете на нее никаких прав и она вам не принадлежит. Вы не сможете продать ее или оставить в наследство. После приватизации квартира становится вашей: хотите &mdash, продавайте ее, хотите &mdash, сдавайте в аренду. Можете даже подарить! Кроме того, как собственник жилья вы вправе принимать участие в самоуправлении вашим домом.

Но так же, как и в случае с машиной, хозяин которой несет ответственность за ее техническое состояние, собственник жилья обязан следить за принадлежащим ему помещением. Поэтому приватизация квартиры в доме, подлежащем сносу, &mdash, не лучшая идея.

Только один раз. При приватизации обязательно требуется документ, подтверждающий, что вы ранее не пользовались этим правом.

Оформление жилья в собственность в России бесплатное. Однако этот процесс обычно занимает достаточно много времени и подразумевает сбор большого количества документов. Поэтому некоторые коммерческие компании предлагают свою помощь в сборе, оформлении и сопровождении сделки &mdash, цена на их услуги начинается от 10 тыс. рублей.

Да, но только один раз. При этом вам придется заключить с муниципалитетом договор социального найма. Кроме того, больше никогда вы не сможете приватизировать квартиру &mdash, ни эту, ни какую-либо другую.

Да, остались. Их, конечно, меньше, чем тех, которые находятся в частной собственности, но они есть. Например, детям-сиротам ежегодно выдаются жилые помещения, которые они вправе оформить в собственность.

Процитируем директора Международного института новейших государств Алексея Мартынова: ",Это важное, позитивное, стратегическое решение, касающееся всех жителей нашей страны. Оно меняет подход к использованию личного жилья",.

По его мнению, принятые поправки позволят минимизировать напряженность вокруг вопроса приватизации и снизят коррупционную составляющую на рынке недвижимости. Мартынов напомнил, что каждый раз перед окончанием срока бесплатной приватизации возникала ситуация, когда кто-то не успевал приватизировать жилье. ",Тогда активизировались жулики, даже черные риелторы, возникали различные преступные схемы. Особенно от мошенников страдали пожилые люди",, &mdash, сказал он.

Введение в действие поправок, по словам эксперта, принципиально изменит ситуацию вокруг жилья, так как люди будут уверены, что смогут в любой момент приватизировать социальные квартиры, а затем передать их своим детям. ",Это внушает оптимизм",, &mdash, уверен Мартынов.

Заявление на приватизацию.

Документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, и лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (для достигших 14-летнего возраста &mdash, паспорт).

Договор социального найма на приватизируемое жилое помещение.

Ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти на приватизируемое жилое помещение.

Выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий.

Документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, а также документ, подтверждающий полномочия данного органа по выдаче указанного документа.

Письменное согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: