Выкуп большого земельного участка

Выкуп большого земельного участка

С 1 февраля компания ",ЗемИнвест", открыла продажи в новом коттеджном поселке «,Лесная Мелодия», в Чеховском районе Московской области.

Поселок расположен в 50 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Цена за сотку &ndash, от 60 до 90 тысяч рублей.

Поселок класса «,комфорт», предлагает покупателю участки площадью от 7 до 25 соток. В пакет обустройства входят дороги, электричество (12 кВт), внутрипоселковое освещение, организация въездной группы с охраной, установка общего ограждения, детская и спортивная площадки, свой выход в лес. Кроме того, девелопер УК ",ЗемИнвест", берет на себя обязательства по создан.

В общей сложности возврат денег обеспечивали около 10 участков, которые постепенно продавались силами Отдела продаж компании ЗемИнвест. Таким образом Герман выплачивал инвесторам деньги.

Как быстро проходит срочный выкуп земли

Земельные участки &ndash, полноценные объекты права собственности, которые относятся к недвижимости. Наличие на них жилых и нежилых построек необязательно. Такой статус позволяет производить быстрый выкуп земельного участка и дома у собственника.

Как и в случае с квартирами, срочная продажа поможет в короткий срок получить значительную сумму, когда она жизненно необходима. При этом возникает проблема &ndash, найти покупателя, готового быстро выкупить землю по цене, максимально соответствующей рыночной по Москве и МО.

Компания «,Городской Залоговый Центр», предлагает срочный выкуп земли в Москве на выгодных условиях. Отлаженные механизмы проведения сделок позволяют нам сократить процедуру до приемлемых сроков.

Сроки продажи земельного участка

Продажа по обычной схеме может затянуться на год с учётом поиска клиентов и согласования цены. Если деньги не требуются в срочном порядке, то такой вариант подходит.

Столь растянутый срок связан с тем, что на рынке земельных участков Московской области предложения намного превышают спрос. Поэтому покупатели подходят к выбору требовательно. В результате владелец, не планирующий каких-либо действий на земле, имеет, по сути, убыточный объект, при этом затруднена его реализация.

Кроме того, для риэлторов рынок квартир намного привлекательнее, нежели земли под застройку или сельскохозяйственного назначения. Дело в том, что реализовать квартиры намного проще, нежели землю. Наша компания предлагает как срочный выкуп земельных участков, так и жилой недвижимости в Москве.

Следует помнить, что даже при выкупе могут появиться незапланированные задержки. Для проведения сделки необходимы правильно оформленные документы.

Оценка стоимости

Естественно, что быстрый выкуп загородной недвижимости производится с дисконтом. В зависимости от варианта и выкупающей компании, цена может быть снижена на 10-50 от рыночной стоимости. Оценку проводит специалист компании. В расчёт идёт среднерыночная цена, наличие построек, транспортная доступность, плотность застройки населённого пункта, подведённые коммуникации и пр.

Существенный дисконт &ndash, следствие того, что от компании, которая берётся за выкуп загородного земельного участка, требуется серьезная и активная работа по реализации земли в условиях жёсткой конкуренции.

Компания «,ГЗЦ», при выкупе предлагает выгодные предложения с ценой 70-90 от рыночной в зависимости от ликвидности участка. Столь выгодные условия по сравнению с конкурентами стали возможны, благодаря слаженной работе наших специалистов и продуманной схеме выкупа и реализации недвижимости.

Вопросы относительно стоимости мы оговариваем с каждым клиентом индивидуально. После оценки все расчёты с полным обоснованием предоставляются владельцу. Благодаря прозрачной схеме, клиент получает адекватное представление о ситуации, что помогает в принятии решения.

Так же мы оказываем помощь в выкупе земли, берём на себя оформление документов, ведём юридическое сопровождение сделки. «,ГЗЦ», предлагает клиентам услуги срочного выкупа доли земельного участка.

1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости: свидетельство о праве собственности,

2. договор-основание (купля-продажа, дарение и прочее),

3. единый жилищный документ,

4. передаточный акт (при наличии),

5. документы БТИ: кадастровый паспорт, экспликация (в некоторых случаях необязательно, уточняйте по телефону),

6. выписка из домовой книги,

7. справка ПНД, НД от собственника,

8. согласие супруга или Заявление об отсутствии супруга.

ВЫКУП ЗЕМЛИ

Выкуп домов Выкуп комнат Выкуп долей Ломбард квартир Ломбард недвижимости Заявка на продажу Заявка на покупку
    Время работы
  • Понедельник

Очень долго не могли продать долю в кваритре. родственнички не хотели и сами выкупать, и были против продажи. Сотрудники компании выкуп недвижимости нашли подход к этим людям, выкупили у нас долю в квартире. Молодцы в общем! стоимость конечно получилась немного ниже рыночной, но зато мы теперь с деньгами.

Выкуп Земли должен осуществляться только с подписанием договора купли-продажи. Все остальные способы передачи земли при выкупе могут принести целую кучу неприятностей собственнику участка.

О чем обычно задумывается человек, когда перед ним встает вопрос о продаже земли? Конечно о ее стоимости и способах продажи.

На сегодняшний момент большинство собственником предпочитает продавать землю через фирмы-посредники. Есть конечно еще и такие, кто занимаемся вопросом самостоятельно.

Чем наша услуга отличается от услуг посредников? Посредник - это третье лицо между продавцом и покупателем. Т.е. фирме еще нужно найти для Вас покупателя. Это конечно занимает немало времени. Да и не факт, что покупатель согласится купить в конечном итоге землю.

Мы, в отличие от таких фирм, Выкупаем Вашу Землю на Наши деньги. Таким образом, процедура продажи земли значительно сокращается по времени, до 3-7 дней.

Выкуп Земли в Московской Области

Выкуп земли в Московской области проводится в соответствии с законодательством РФ и нормативными актами. Все сделки оформляются в государственных органах. Права нашего клиента полностью защищены!

В настоящее время количество земли на продажу в Московской области существенно увеличилось. Предложение во много раз превышает спрос. В связи с этим продать землю по адекватной цене стало очень трудно. Мы выкупаем землю по 99 от стоимости.

В попытках продать землю самостоятельно Вы потеряете не только целую кучу денег, но и времени.

Стоимость Выкупа Земли

Стоимость Выкуп земли определяется индивидуально по каждому участку. Для этого проводится независимая экспертиза.

Что влияет на стоимость выкупа?

  1. Размер участка.
  2. Расположение участка.
  3. Природные характеристики местности (характеристики почвы, особенности рельефа).
  4. Наличие инфраструктуры.
  5. Наличие воды, электричества, газа и других коммуникаций.
  6. Огорожен участок или нет.
  7. Наличие построек на участке.
  8. Наличие соседей.

Срочный Выкуп Земли

Срочный выкуп земли выгоден тем, что наш клиент сразу получает часть средств, еще до подписания договора у нотариуса.

Давайте разберем пример по срочному выкупу земли.

Допустим, что у Вас имеется участок земли, расположенный в коттеджном поселке в 55 км по Новорязанскому шоссе. Размер участка на выкуп 15 соток. Проведено электричество, имеется асфальтированная дорога до участка. Газ в 50 метрах.

Участок огорожен. Построек на участке нет.

При соблюдении всех условий уже по истечению 2 дней после обращения в компанию Вы сможете получить на руки всю сумму денег!

В данном случае стоимость участка составит 890 тыс. руб. Часть этих денег Вы можете получить сразу же в первый день обращения после проведения оценки!

При этом Вам не придется ничего делать, а только позвонить нам по телефону 7 (926) 209-42-47.

Выкуп Земли в Москве

Столичный регион характеризуется резким увеличением количества предложений на рынке земли. В таких условиях Выкуп Земли в Москве становится идеальным решением вопроса продажи участка. Наши клиент в отличие от тех, кто обращается к посредникам или продает сам, получает целый ряд преимуществ:

  1. Деньги сразу после оценки.
  2. Бесплатная независимая экспертиза по стоимости участка.
  3. Возможность продать землю всего за 2-3 дня!

Какие участки земли приносят наибольшую выгоду собственникам при Выкупе Земли?

  1. Земли с подключенными коммуникациями или находящимися в непосредственной близости от границы,
  2. Участки, находящиеся рядом с жилой и транспортной инфраструктурой.
  3. Участи под жилое строительство,
  4. Земля, расположенная в небольшой удаленности от МКАД и основных транспортных магистралей Московской области.

Обратитесь к нам и убедитесь в выгоде сами!

2016 Агентство Недвижимости «Выкуп Недвижимости». При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.

Выкуп в собственность земельных участков в Москве

Выкуп земельного участка выгоден Вам, если:

  • - Вам необходимо легализовать самострой (причем легализация самостроя через выкуп земли является единственным законным способом решения проблемы)
  • - арендуемый Вами земельный участок большой, его можно разделить на 2 участка и продать часть земельного участка
  • - Вы планируете построить дополнительное здание, сделать надстройку или пристройку, и сомневаетесь в получении согласия правительства Москвы на такую постройку.

Закон 48 г. Москвы «, О землепользовании в городе Москве», позволяет выкупить в собственность расположенные в г. Москве земельные участки по льготной цене - 20 от кадастровой стоимости участков. Такая льготная цена установлена до лета 2012 года.

Выкупить в собственность земельные участки по такой льготной цене имеют право собственники строений:

  • - ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности,
  • - ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности, и впоследствии проданных на вторичном рынке недвижимости (т.е. если существующий собственник здания не являлся его первичным покупателем)
  • - вступившие до октября 2001 года в права собственности на здания.

В иных случаях выкуп земли тоже возможен, однако обойдется дороже.

Следует учесть, что договором купли- продажи будет установлен разрешенный вид использования участка идентично указанному в действующем договоре аренды ( например, имеющаяся в договоре аренды фраза «,земельный участок предоставляется для эксплуатации здания под административные цели», будет также в договоре купли-продажи).

Также, договором будет установлен запрет на строительство, реконструкцию зданий, строений, сооружений на земельном участке. Однако такого запрета бояться не стоит, даже если Вы выкупаете землю в целью легализации самостроя, строительства или реконструкции здания, так как :

  • -запрет на строительство, реконструкцию не распространяется на объекты, реконструкция которых не приводит к изменению вида разрешенного использования земельного участка, установленного договором купли-продажи. (т.е. если самострой, реконструкция, строительство не влекут изменение разрешенного вида использования участка, то установленный договором запрет вообще не является препятствием- т.к. он снимается подачей в уведомительном порядке заявления правительству Москвы, запрет снимут автоматически и без взымания платы),
  • - запрет важен только, если самострой ( реконструкция, строительство) влекут изменение вида разрешенного использования здания, что сразу влечет изменение вида разрешенного использования земельного участка (например, промышленное здание реконструкцией превращается в бизнес-центр или торговый центр). Однако и такой запрет можно снять на платной основе (с доплатой в бюджет 80 от кадастровой цены).

О кадастровой стоимости участков в Москве, и цене их выкупа.

Кадастровая стоимость земель, расположенных за пределами третьего транспортного кольца, составляет ориентировочно 12 700 руб за кв.м. Выкупаются такие земли ориентировочно из расчета 2 540 руб за 1 кв м земли ( 20 от кадастровой цены).

Для выкупа земельного участка в составе комплекта документов необходимо предоставить кадастровый паспорт участка, в котором указаны координаты здания. Но здания Москвы часто не зафиксированы в кадастровых паспортах участков, поэтому часто приходится повторно проводить межевание, и ставить результаты межевания на кадастровый учет. Однако только постановка на кадастровый учет требует времени &ndash, не менее 45 дней. Поэтому желающим выкупить землю по льготной цене мы рекомендуем торопиться с принятием решения.

Оказываем помощь в:

  • выкупе земельных участков в собственность ( на кадастровый учет здания и участки ставим сами)
  • легализации сомостроя
  • расчете возможности постройки дополнительного здания на выкупаемой части участка, подлежащей дальнейшей продаже.

Ориентировочная стоимость услуг по выкупу земельного участка: 180 000 рублей

(цена включает: проведение межевания участка с постановкой на учет координат здания, сбор необходимых выписок и справок, организация подписания Распоряжения ДЗР о продаже земельного участка и договора купли-продажи участка, оформление Свидетельства о гос.регистрации права собственности на земельный участок).

Контактные телефоны: (495) 663-35-81, 663-35-86

Срочный выкуп земельных участков в Москве и Московской области

Срочный выкуп земельных участков в Москве и Московской области Способны ли вы приготовить гамбургер лучше, чем это делают в McDonald&rsquo,s? Скорее всего, да. Имеете ли вы такой же доход, как владелец этой корпорации? Вряд ли. А всё потому, что этот бизнес заключается не в приготовлении еды, а в покупке и сдаче в аренду земли, на которой расположены фирменные офисы. Если вы не чувствуете в себе могущества обладателя McDonald&rsquo,s, то лучшим решением станет реализация участка земли в ускоренном порядке.

В чём сила быстрого выкупа?

Земля одна из выгоднейших капиталовложений. Однако во времена скачков и спадов цен на земельные участки нужно обладать высокой стрессоустойчивостью. Возникла ситуация незамедлительно собрать большую денежную сумму? Ваша земля может оказать вам помощь. В отличие от кредитных обязательств и самостоятельного поиска покупателей оперативный выкуп занимает в сотни раз меньше времени и не требует сбора огромного числа документов с их подтверждением.

Чем Центр «,БСК-недвижимость», сильнее конкурентов?
  • Всегда производим бесплатно оформление документов в рамках срочного выкупа земельных участков.
  • Берём риски по перепродаже земли на себя всего за 10-20 от цены участка.
  • Выкупаем землю в среднем за два дня, в то время как в госструктурах одна только регистрация права собственности занимает 30 дней.
Есть что возразить? Посмотрите на наши гарантии

Дабы развеять возможные сомнения по ценовому диапазону, приведём параметры, по которому оценивается участок:

- близость к МКАД и шоссе,

- качество покрытия автодорог,

- водоём, пруд, сад, лесной массив и прочие,

- расстояние от трассы и промышленных объектов,

Гарантируем:
  • скорое получение денег за землю,
  • самую высокую цену из конкурентных структур,
  • задаток и мгновенную постоплату после заверения договора купли-продажи нотариусом.

Свяжитесь с консультантом Центра «,БСК-недвижимость»,, чтобы получить бесплатное руководство по быстрой и выгодной операции с участком земли.

Вы достойны уважения за то, что инвестировали свои сбережения в приобретение земли. Но ещё важнее вовремя понять, когда объект начал обходиться дороже, чем приносит вам. Не упустите подходящий момент, чтобы воспользоваться услугой срочного выкупа земельных участков. Позднее вы сможете вновь вступить на земельный рынок Московского региона и совершить выгодные сделки.

Срочный выкуп земельных участков

Срочный выкуп земельного участка может потребоваться в непредвиденной ситуации, когда внезапно необходимо собрать крупную сумму денег, а время на их сбор ограничено. И друзья могут не оказать помощи, и банк может затянуть процесс одобрения кредита. В такой ситуации срочный выкуп земельного участка может стать единственным выходом из затруднительной жизненной ситуации.

Выкуп земельных участков в Москве и Подмосковье эта практика многих агентств недвижимости, однако, немногие агентства располагают достаточным капиталом для проведения подобных сделок без привлечения средств со стороны. Мы можем провести сделку купли-продажи за собственные деньги, что существенно уменьшит сроки выкупа земельного участка.

Наше агентство произведет срочный выкуп земельных участков в населенных пунктах, земли сельскохозяйственного назначения, землю в деревне или садовом товариществе, дачные участки и участки в коттеджных поселках. Нам так же будут интересны участки со строениями, домами, как достроенные, так и недостроенные.

Стоимость земельных участков в Подмосковье зависит от направления, наличия инфраструктуры, транспортной доступности и т.п. Наша компания проведет срочный выкуп земельных участков которые находятся по следующим направлениям:

  • северное (Алтуфьевское и Дмитровское шоссе),
  • северо-восточное (Ярославское шоссе),
  • восточное (Горьковское, Носовихинское и Щелковское шоссе),
  • юго-восточное (Егорьевское и Новорязанское шоссе),
  • южное (Варшавское, Каширское и Симферопольское шоссе),
  • юго-западное (Калужское и Киевское шоссе),
  • западное (Минское, Можайское, Рублево-Успенское и Сколковское шоссе),
  • северо-западное (Волоколамское, Куркинское, Ленинградское, Новорижское и Пятницкое шоссе).

Сроки выкупа земельного участка

Сроки выкупа земельных участков по рыночной цене могут занимать до года, а иногда и более. Часто бывает так, что деньги требуются срочно, и продавец не может ждать столько времени, кроме того, всегда может возникнуть ситуация при которой у покупателя происходит что-то незапланированное и он отказывается от решения купить уже выбранный участок. И тогда продавец вынужден искать покупателя заново. Наше агентство проведет сделку выкупа земельных участков в Москве и Московской области (Подмосковье) в кротчайшие сроки. Эта процедура может занять от 1 дня, поскольку наше агентство заинтересованно в покупке Вашего земельного участка. Мы не будем выступать в роли посредника и искать покупателя, а проведем сделку используя собственные денежные средства.

Процедура выкупа земельных участков

  1. После предварительной оценки, специалист нашего агентства выезжает на объект для осмотра и оценки ликвидности.
  2. Следующим этапом проверяется наличие необходимых документов и составляется предварительный договор.
  3. Производится сбор и подготовка документов о купле-продаже.
  4. Оформляется, подписывается и регистрируется договор купли-продажи.
  5. Выплата денежной суммы.

Большой опыт и профессионализм сотрудников нашего агентства, поможет осуществить срочный выкуп земельных участков в кротчайшие сроки. Позвоните нам или закажите обратный звонок и наш сотрудник свяжется с Вами.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: