Зачет по сделки с недвижимостью

Примерные вопросы для подготовки к зачёту по дисциплине

Примерные вопросы для подготовки к зачёту по дисциплине

«Регистрация сделок с недвижимостью»

Государственная регистрация сделок с недвижимостью как объективная необходимость гражданского оборота.

Исторические аспекты придания публичности переходу прав собственности на недвижимость в дореволюционный период.

Исторические аспекты придания публичности переходу прав собственности на недвижимость в период с 1917 г. до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Понятие государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Государственная регистрация сделок с недвижимостью как деятельность государства.

Государственная регистрация сделок с недвижимостью как результат деятельности государства.

Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Объекты государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Обеспечение защиты имущественных прав на недвижимость участников гражданского оборота как основная цель системы государственной регистрации сделок с недвижимостью как цель государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Обеспечение управления недвижимостью, находящейся в государственной собственности, как цель государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Контроль за поступлением в бюджет средств от налогообложения недвижимости и сделок с ней как цель государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Обеспечение возможности влияния со стороны государства на процессы, происходящие на рынке недвижимости, как цель государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Предупреждение и пресечение правонарушений и преступлений в сфере оборота недвижимости, как цель государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Государственный характер регистрации сделок с недвижимостью.

Самостоятельный характер регистрации сделок с недвижимостью.

Гласность (открытость) регистрации сделок с недвижимостью.

Значение государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Государственная регистрация сделок с недвижимостью в системе права. Соотношение гражданско-правовых и административно-правовых норм института государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Ведущий характер гражданско-правовых норм в системе института регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Институт регистрации сделок с имуществом в системе российского законодательства.

Характеристика системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Порядок проведения государственной регистрации сделок.

Удостоверение государственной регистрации сделок.

Предоставление документов на государственную регистрацию

Основания для проведения регистрации сделок с недвижимостью.

Понятие правоустанавливающих документов. Требования к документам, предъявляемым на государственную регистрацию сделок.

Основания приостановления государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Основания для отказа в государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Прекращение государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации.

Государственная регистрация договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры.

Государственная регистрация договора продажи доли в праве общей собственности на жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры.

Государственная регистрация договора продажи предприятия.

Государственная регистрация договора мены жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры.

Государственная регистрация договора мены доли в праве общей собственности на жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры.

Государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества, доли в праве общей собственности на объекты недвижимости, а также отказа от принятия дара.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве.

Государственная регистрация договора ренты, предусматривающего отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты.

Государственная регистрация договора пожизненного содержания с иждивением.

Государственная регистрация договора аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенный на срок более одного года.

Государственная регистрация договора аренды предприятия.

Государственная регистрация договора об ипотеке.

Государственная регистрация прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах.

Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними.

Государственная регистрация сервитутов.

Доверительное управление, связанное с недвижимым имуществом.

Государственная регистрация передачи прав на недвижимое имущество при создании юридических лиц.

Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

/ Зачет-Сделки-с-недвижимостью

на заседании кафедры

ГиПП НЧФ ЧОУ ВПО ИЭУиП (г. Казань)

Вопросы к зачету

по дисциплине «Сделки с недвижимостью»

Понятие объектов недвижимости

Особенности недвижимости как товара

Классификация недвижимого имущества

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Государственная регистрация сделок с недвижимостью

Сделки с недвижимостью, подлежащие государственной регистрации

Сделки с недвижимостью, не подлежащие государственной регистрации

Порядок проведения государственной регистрации

Сроки регистрационных действий

Документы, необходимые для государственной регистрации

Особенности купли-продажи недвижимости: общие положения.

Особенности купли-продажи жилых помещений.

Общие положения о мене недвижимости

Обмен жилых помещений.

Дарение недвижимого имущества

Общие положения о ренте в действующем гражданском законодательстве.

Договор постоянной ренты

Договор пожизненной ренты

Пожизненное содержание с иждивением

Общие положения об аренде недвижимости

Договор аренды зданий, сооружений

Аренда жилых помещений

Понятие договора найма жилых помещений: общие положения

Договор социального найма

Договор коммерческого найма

Договор аренды жилого помещения

Понятие и элементы договора доверительного управления имуществом

Права, обязанности и ответственность сторон по договору доверительного управления имуществом

Основания прекращения договора доверительного управления имуществом

Ипотека - залог недвижимости. Законная ипотека. Стороны договора об ипотеке

Форма и порядок заключения договора об ипотеке

Государственная регистрация ипотеки

Понятие, содержание и значение закладной

Обращение взыскания на заложенное имущество

Реализация заложенного имущества

Залог жилых домов, квартир

Особенности ипотеки земельных участков

Особенности ипотеки предприятий, зданий, сооружений

Правовой режим воздушных судов как объектов недвижимого имущества.

Правовой режим морских судов и особенности совершения сделок с морскими судами

Правовой режим судов внутреннего плавания

Договор участия в долевом строительстве

к.ю.н., доцент К.Г. Токарева

Зам. зав. кафедрой ГиПП

к.ю.н., доцент Л.Н. Хасимова

Для продолжения скачивания необходимо собрать картинку:

Зачет по сделки с недвижимостью

1. Сервитут - это

загружаем объяснение правильного ответа.

2. Какие ограничения существуют для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц в отношении права собственности на землю?

загружаем объяснение правильного ответа.

3. Какой федеральный орган исполнительной власти осуществляет функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

загружаем объяснение правильного ответа.

4. Что подлежит государственной регистрации?

загружаем объяснение правильного ответа.

5. Государственная собственность на землю подразделяется на собственность

загружаем объяснение правильного ответа.

6. Подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок

загружаем объяснение правильного ответа.

7. Что из перечисленного подлежит государственной регистрации?

загружаем объяснение правильного ответа.

8. У лица, приобретшего недвижимое имущество в силу приобретательной давности, возникает право собственности на это имущество с момента:

загружаем объяснение правильного ответа.

9. В какой форме заключается договор продажи недвижимости?

загружаем объяснение правильного ответа.

10. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если

загружаем объяснение правильного ответа.

Лента сообщений

Университет в кармане

университет, который всегда с тобой

hvz262w узнал ответ на вопрос стал именоваться

hvz262w узнал ответ на вопрос Ароморфозом у позвоночных животных является:

hvz323 узнал ответ на вопрос Смута является:

vkluevla узнал ответ на вопрос Вид миссии: узкое, но конкретное понимание и обозначение вида деятельности, характера продукции, услуг и круга их потребителей, причины возникновения и смысла существования предприятия

vkluevla узнал ответ на вопрос Ситуационный характер стратегии это:

Примерные вопросы для подготовки к зачёту по дисциплине «Регистрация сделок с недвижимостью»

Примерные вопросы для подготовки к зачёту по дисциплине

«Регистрация сделок с недвижимостью»

Государственная регистрация сделок с недвижимостью как объективная необходимость гражданского оборота. Исторические аспекты придания публичности переходу прав собственности на недвижимость в дореволюционный период. Исторические аспекты придания публичности переходу прав собственности на недвижимость в период с 1917 г. до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Понятие государственной регистрации сделок с недвижимостью. Государственная регистрация сделок с недвижимостью как деятельность государства. Государственная регистрация сделок с недвижимостью как результат деятельности государства. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Объекты государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Обеспечение защиты имущественных прав на недвижимость участников гражданского оборота как основная цель системы государственной регистрации сделок с недвижимостью как цель государственной регистрации сделок с недвижимостью. Обеспечение управления недвижимостью, находящейся в государственной собственности, как цель государственной регистрации сделок с недвижимостью. Контроль за поступлением в бюджет средств от налогообложения недвижимости и сделок с ней как цель государственной регистрации сделок с недвижимостью. Обеспечение возможности влияния со стороны государства на процессы, происходящие на рынке недвижимости, как цель государственной регистрации сделок с недвижимостью. Предупреждение и пресечение правонарушений и преступлений в сфере оборота недвижимости, как цель государственной регистрации сделок с недвижимостью. Государственный характер регистрации сделок с недвижимостью. Самостоятельный характер регистрации сделок с недвижимостью. Гласность (открытость) регистрации сделок с недвижимостью. Значение государственной регистрации сделок с недвижимостью. Государственная регистрация сделок с недвижимостью в системе права. Соотношение гражданско-правовых и административно-правовых норм института государственной регистрации сделок с недвижимостью. Ведущий характер гражданско-правовых норм в системе института регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Институт регистрации сделок с имуществом в системе российского законодательства. Характеристика системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Порядок проведения государственной регистрации сделок. Удостоверение государственной регистрации сделок. Предоставление документов на государственную регистрацию Основания для проведения регистрации сделок с недвижимостью. Понятие правоустанавливающих документов. Требования к документам, предъявляемым на государственную регистрацию сделок. Основания приостановления государственной регистрации сделок с недвижимостью. Основания для отказа в государственной регистрации сделок с недвижимостью. Прекращение государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации. Государственная регистрация договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры. Государственная регистрация договора продажи доли в праве общей собственности на жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры. Государственная регистрация договора продажи предприятия. Государственная регистрация договора мены жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры. Государственная регистрация договора мены доли в праве общей собственности на жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры. Государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества, доли в праве общей собственности на объекты недвижимости, а также отказа от принятия дара. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве. Государственная регистрация договора ренты, предусматривающего отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты. Государственная регистрация договора пожизненного содержания с иждивением. Государственная регистрация договора аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года. Государственная регистрация договора аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенный на срок более одного года. Государственная регистрация договора аренды предприятия. Государственная регистрация договора об ипотеке. Государственная регистрация прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними. Государственная регистрация сервитутов. Доверительное управление, связанное с недвижимым имуществом. Государственная регистрация передачи прав на недвижимое имущество при создании юридических лиц. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Составитель Власова Е. А

Зав. кафедрой гражданского права и процесса

Рассмотрены и утверждены на заседании кафедры гражданского права и процесса протокол 1 от 29 августа 2012г

Обзоры сервисов Pandia.ru

Недвижимость

Проекты по теме:

Домашний очаг

Справочная информация

Общество

Образование и наука

Бизнес и финансы

Досуг Технологии Инфраструктура Товары

Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов.

Верховный суд РФ о сделках

Общие положения о сделках

В п. 50 постановления пленума ВС РФ 25 несколько скорректировано понятие сделки: если ГК РФ определяет сделку как действие, здесь её определили через волеизъявление. Подход более гибкий, поскольку волеизъявление может проявляться не только в действии, но и в бездействии, но именно оно является побудительной причиной действия. С точки зрения ВС, сделкой как результатом волеизъявления является заключение договора, выдача доверенности, заявление о зачёте, односторонний отказ от исполнения обязательств.

Однако могут возникнуть сложности относительно признания долга и согласия на совершение сделки. Признание долга способно состоять в действиях, не попадающих в категорию прямого проявления воли. Также и согласие может быть или предварительным, и тогда это сделка, или последующим, и тогда оно может состоять не только в виде прямого волеизъявления. Последующее согласие на сделку может заключаться в принятии исполнения по ней или в виде длительного бездействия. Т. е. последующее одобрение не всегда может быть сделкой.

Односторонняя сделка

П. 51 постановления посвящён односторонним сделкам. Дано определение односторонней сделки, а также указано: «,Если односторонняя сделка совершена, когда законом, иным правовым актом или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет юридических последствий, на которые она была направлена»,. Фактически, сформулированы признаки ничтожной сделки, но совершённая с указанными нарушениями односторонняя сделка напрямую ничтожной не названа. Есть опасения, что это может повлиять на возникновение некоторой путаницы в практике.

Односторонняя сделка, требующая восприятия

Параллельно можно коснуться вопроса односторонних сделок, требующих восприятия. Односторонние сделки подразделяются на требующие и не требующие восприятия. Когда сделка не требует восприятия, для её вступления в силу достаточно волеизъявления стороны &ndash, например, это завещание, акт учреждения юридического лица, отказ от права собственности и т. д. Однако оферта, акцепт, заявление об одностороннем отказе, заявление о зачёте и другие виды односторонних сделок требуют восприятия и порождают юридические последствия именно тогда, когда восприятие состоится. В п. 66 постановления пленума ВС присутствует разъяснение о юридически значимых сообщениях: юридически значимое сообщение может содержать сведения о сделке (например, односторонний отказ от исполнения обязательства) и иную юридически значимую информацию (например, уведомление должника о переходе права при уступке права требования). Т. е. ВС допускает применение к односторонним сделкам ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях: юридически значимое сообщение приобретает силу только с момента получения адресатом или, если оно не получено адресатом по зависящим от него причинам, с момента поступления. (Изначально ст. 165.1 была разработана не в связи со сделками, а для регулирования обмена юридически значимыми сообщениями в деловой переписке и т. п.)

Момент совершения сделки

Один из базовых вопросов в отношении односторонних сделок &ndash, с какого именно момента сделка считается совершённой. Но в рассматриваемом постановлении, к сожалению, он тоже не решён. Когда именно наступают правовые последствия, если юридически значимое сообщение адресату отправлено, и в нём указан срок, а адресат сообщения по каким-то причинам не получил, не только в указанный срок, а в принципе? В ст. 165.1 сказано, что юридически значимое сообщение считается полученным, даже если оно реально не вскрыто. Однако это не охватывает всего спектра возможных ситуаций: не только в воле адресата может быть «,не получать», «,опасного», сообщения, причины неполучения могут быть и уважительные, или адресат не вёл себя недобросовестно. Представляется, что по этому аспекту разъяснение ВС также было бы необходимо.

Зачет по сделки с недвижимостью

Понятие, правовая природа и признаки недвижимости как объекта гражданских прав.

Понятие и виды и условия действительности сделок.

Право собственности на недвижимое имущество.

Право хозяйственного ведения и оперативного управления недвижимым имуществом.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Право постоянного (бессрочного) пользования и безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Ипотека как ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество.

Доверительное управление недвижимым имуществом как ограничение (обременение) прав на него.

Аренда недвижимого имущества как ограничение (обременение) прав на него.

Договор о залоге недвижимого имущества (договор об ипотеке).

Договор купли-продажи жилого помещения.

Договор купли-продажи предприятия.

Договор мены недвижимого имущества.

Договор дарения недвижимого имущества.

Договор ренты с отчуждения недвижимого имущества под выплату ренты.

Договор аренды недвижимого имущества.

Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом.

Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Договоры об уступке требования и о переводе долга.

Понятие и правовая природа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приём документов на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Правовая экспертиза документов, проверка законности сделки, юридической силы правоустанавливающих доку ментов.

Внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Внесение записей в Государственный судовой реестр Российской Федерации или судовую книгу, в реестр арендованных иностранных судов, в бербоут-чартерный реестр и Российский международный реестр судов.

Удостоверение проведённой государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Удостоверение проведённой государственной регистрации в Государственном судовом реестре Российской Федерации, Российском международном реестре судов, реестре строящихся судов.

Приостановление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Внесение изменений в государственные реестры, не влекущих прекращения или перехода прав на недвижимое имущество.

Понятие и структура Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Порядок ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственный судовой реестр Российской Федерации, реестр строящихся судов, реестр арендованных иностранных судов, бербоут-чартерный реестр, Российский международный реестр судов и особенности их ведения.

Государственный реестр гражданских воздушных судов Российской Федерации.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: