Завещание на дом в украине

Оформление наследства по завещанию в Украине

Законодательство Украины полностью описывает тонкости и возможные нюансы процесса вступления в наследство. Если наследство принимается по завещанию, то, первоочередной задачей считается определение круга наследников, которым предстоит пройти путь оформления наследства.

Оформление наследства по завещанию в Украине

Законодательство Украины предусматривает два способа принятия наследства:

  • по завещанию,
  • по закону ( согласно Гражданскому Кодексу Украины).

Когда завещание было составлено наследодателем при жизни, оно автоматически становится приоритетнее наследования по закону.

Наследодатель имеет право вносить в завещание изменения, вносить дополнения или, наоборот, убирать какие-то положения. Если завещаний несколько, действительным признается то, которое составлено позднее всего по времени.

Кроме того, в завещании наследодатель может не только указать список наследников, но и самостоятельно разделить доли в общей наследственной массе между ними.

Понятно, что наследниками являются лица, указанные в завещании, если они не лишены права наследования, как недостойные. Вынести такое решение может только суд, если наследник оказывал давление на наследодателя или склонял его к принятию решения о включении его в завещание.

Таким образом, наследование по завещанию становится возможным только в случае, когда завещание было составлено при жизни наследодателем. Существуют определенные правила и порядки принятия наследства по завещанию в Украине.

Правила и порядок принятия наследства по завещанию

Чтобы принять наследство по завещанию необходимо обратиться к нотариусу. При первом визите стоит написать заявление о желании принять наследство. С этого момента открывается дело о наследовании.

Чтобы оформить наследство по завещанию, необходимо собрать все документы, которые потребует нотариус для выдачи свидетельства о праве на наследство. Перечень бумаг различен для каждого дела о наследовании в зависимости от нескольких обстоятельств:

  • характера и типа имущества, принимаемого наследником. Если в нем, например, есть недвижимость, список документов пополняется необходимыми для принятия именно этого вида наследства,
  • включения имени наследника в завещание. Кроме лиц, указанных в завещании согласно законам Украины могут наследовать также лица, имеющие обязательную долю в наследстве. Для них список необходимых документов будет немного шире, чем для остальных наследников.

После представления всех бумаг, наследнику нужно оплатить некоторые расходы, которые возникли в ходе наследственного дела.

Итогом оформления наследства по завещанию будет выступать выданное нотариусом свидетельство о принятии наследства.

Срок принятия наследства

Принять наследство, независимо от выбранного способа, наследник должен в определенный период времени. Гражданский кодекс Украины определяет этот период, равным 6 месяцам, со дня смерти наследодателя. В течение указанного срока наследник должен явиться к нотариусу или фактически вступить в наследство.

В случае, когда ни того, ни другого наследник не сделал вовремя, ему предстоит защитить свое право на вступление в наследство в судебном порядке.

Именно этот факт и предстоит доказать в суде. Для этого могут понадобиться документы, которые подтвердят правдивость слов наследника.

По результатам рассматриваемого дела суд выносит одно из решений:

  • признать за наследником право на вступление в наследство,
  • продлить срок, который суд сочтет достаточным, чтобы наследник мог оформить наследство,
  • отказать в восстановлении срока и признании права наследника на принятие имущества.

Кроме того, наследнику необходимо помнить, что срок исковой давности истекает через 3 года после исчезновения причин, мешавших вступлению в наследство своевременно.

Стоимость оформления наследства

Стоимость вступления в наследство по завещанию в Украине однозначно указать невозможно. Это обусловлено тем, что затраты состоят из нескольких компонентов и зависят от множества факторов. Например, в Украине существует налог на принятие наследства, который полностью зависит от степени родства с умершим:

  • для некоторых категорий наследников, таких как сироты, инвалиды 1 гр., а также первоочередных наследников ставка налога равна 0 от общей стоимости наследственного имущества. Такая ставка действительна исключительно, если стоимость наследства не более 1 млн.грн.,
  • ставка налога равна 5, для стоимости имущества, переходящего по наследству, более 1 млн. грн. Такой же размер налога уплатят наследники, не входящие в первую очередь наследования,
  • 15 от стоимости имущества заплатит наследник, который не является резидентом (не имеет постоянного проживания и гражданства Украины, например, гражданин РФ), при этом степень родственной связи не имеет никакого значения.

Кроме уплаты налога, наследникам может потребоваться оплатить дополнительные услуги нотариуса или адвоката по наследственным делам. Иные дополнительные расходы могут возникать в результате сбора некоторых документов.

Таким образом, оформление наследства по завещанию в Украине регламентируется ГК У. Там содержатся основные положения о наследниках, процедуре принятия наследства и других нюансах дела. Стоимость принятия наследства всегда различна для каждого конкретного случая, поэтому назвать определенную сумму невозможно.

Быстрые деньги

Новости финансов

15 Августа 2017

Оформление наследства по завещанию в Украине

  1. Первая дети наследодателя,
  2. Вторая родные братья, сёстры, бабушки и дедушки,
  3. Третья родные тётя и дядя,
  4. Четвёртая другие лица, проживающие с умершим завещателем не менее пяти лет до момента вступления в наследство,
  5. Пятая остальные родственники (включая лиц до шестой степени родства).

При всём при этом лица из каждой последующей очереди претендуют на наследственное имущество в случае отсутствия наследников из предыдущей очереди. В круге лиц, становящихся наследниками, также фигурируют: внуки, правнуки, двоюродные братья, сёстры, прадеды, прабабушки, а также племянники наследодателя. Наследование по праву представления, которое происходит в случае не оставшихся в живых ранее упомянутых лиц. Степень родства, как правило, определяют по числу рождений, которые отдаляют родственника от завещателя.

оригинал завещания и заявление о принятии наследства согласно данному документу,

справка о последнем месте проживания завещателя,

справка о присвоении идентификационного номера,

другой правоустанавливающий документ (решение суда, договор, свидетельство и т.д.).

Что выгоднее оформление завещания или дарение?

В случае, когда пожилой человек хочет оставить кому-либо имущество (квартиру, дом или машину), появляется вопрос: «Как выгодней совершить передачу имущества? Каким способом избежать траты времени и денег?»

О выгодности каждого вида договора дарения и завещания специалисты ЮБФ Компаньон расскажут в данной статье.

Рассмотрим оба случая подробней.

Разница между дарением и наследованием в Украине на самом деле очень ощутима.

Дарственная означает то, что одаряемый сразу же становится собственником. Можно так же в договоре дарения указать, что до какого-то момента (например, смерти) даритель может пользоваться этим имуществом.

А завещание означает, что собственник получает все только после смерти наследодателя и прочтения завещания.

Важно знать, завещание можно неоднократно переписывать и менять получателей.

Договор о дарении недвижимости (квартиры, дома, комнаты или доли в праве собственности) представляет собой соглашение, где указано, что даритель передает или же обязуется безвозмездно сделать одаряемого собственником недвижимости.

Такой акт необходимо регистрировать (непосредственная регистрация договора и регистрация перехода права собственности).

Налог при дарственной составляет 13, исключение или льготы есть только для близких родственников.

Важно знать, что даритель вправе передать не все имущество, а только его часть.Например, оформить дарственную на часть дома.

Порядок наследования по завещанию немного сложнее.

Завещание односторонняя сделка. Наследование квартиры (дома, машины) не может осуществляться через представителя, оно должно быть только от одной особы. Обязательным так же является его письменная форма и заверение у нотариуса.

Передача какого-либо имущества по наследству практически не обременяет наследодателя оформлением документов или дополнительными средствами на регистрацию. Минусы касаются в основном наследников.

Отметим, что при получении имущества по завещанию все документы так же переходят в собственность наследника в том виде, в котором они есть. Все дальнейшие затраты на дооформление или переоформление ложатся на его плечи.

Составитель завещания может включить в список наследников родственников близких и далеких, юридических лиц и государство. До открытия завещания оспорить его нельзя.

Для получения наследства следует обратиться к нотариусу (по месту, где открыто завещание) с заявлением о его принятии, где он выдаст свидетельство о праве на наследство.

Автор статьи: управляющий партнёр юридическо-бухгалтерской фирмы «КОМПАНЬОН» Чекмез Юрий Николаевич

Передача прав на недвижимость: завещание или дарственная?

Ситуации, когда люди хотят передать своим родным в пользование недвижимость, встречаются довольно часто. В связи с этим возникает вопрос, какой способ передачи прав собственности будет более выгодным для каждой из сторон &ndash, завещание или дарение? Чтобы разобраться, давайте рассмотрим, чем завещание квартиры отличается от дарения.

Главное отличие состоит в том, что оба эти события наступают при совершенно разных обстоятельствах &ndash, договор дарения недвижимости вступает в силу при жизни дарителя (с оговоренного момента), а завещание только после его смерти.

Отличия завещания и дарения недвижимости:

  1. Личное присутствие. Для составления завещания личное присутствие завещателя обязательно, а дарственную на квартиру или дом можно оформить и без дарителя, в присутствии его доверенного лица.
  2. Характер договора.Договор дарения имеет двухсторонний характер, завещание &ndash, односторонний. Завещание считается действительным, даже если наследники ничего о нем не знали до его открытия. Их воля значима лишь после открытия завещания, когда они могут принять наследство или отказаться от него. При заключении договора дарения, обязательно присутствует одариваемый, и обязанность дарителя предупредить его об известных недостатках или особых свойствах даримой вещи.
  3. Регистрация договоров.Чтобы оформить завещание на квартиру, завещателю обязательно потребуется прийти к нотариусу. Для оформления дарственной присутствие нотариуса не обязательно, но желательно. В случае заключения договора дарения, обязательна последующая государственная регистрация недвижимости.
  4. Необходимые документы.Завещателю потребуются следующие документы на оформление наследства: паспорт, ИНН, справка от врача о дееспособности. Документы, подтверждающие право собственности на завещаемый объект, не требуются. Другое дело дарственная на квартиру &ndash, документы на недвижимость (правоустанавливающий документ, техпаспорт, выдержка из реестра прав собственности, справка из ЖЭУ по форме 3) в этом случае нужны обязательно. Как и для оформления завещания, для дарственной потребуется документ, удостоверяющий личность и ИНН.
  5. Распоряжение имуществом. После составления завещания, завещатель остается полноправным собственником квартиры и может распоряжаться ей по своему усмотрению. После оформления дарственной в Украине, даритель не может распоряжаться подаренной недвижимостью и теряет все права не нее.
  6. Возможность изменить решение.«,Передумать», может только завещатель. Он может вносить любые изменения в завещание или даже отменить его. Новое завещание автоматически делает старое недействительным. Даритель возможности «,передумать», не имеет. Хотя по закону, в некоторых случаях вернуть подаренную вещь можно. Например, если одариваемый совершил преступления против дарителя, его родных или создает существенную угрозу по отношению к вещи, полученной в дар. Расторгнуть договор дарения можно и в том случае, если на дарителя осуществлялось давление. Сделать это можно только в течение года после заключения договора.
  7. Права наследников по закону.При оформлении дарственной, другие возможные наследники не могут претендовать на недвижимость. Добиться этого можно, только если даритель будет признан судом недееспособным на момент заключения договора. Оспорить завещание на квартиру, обратившись в суд, другим наследникам по закону проще.
  8. Налоги.Налог на наследство по завещанию и налог на полученную в дар недвижимость платится в одинаковом размере (в размере подоходного налога). Но в случае, если дарение происходит между родственниками первой степени родства, то они от уплаты налога освобождаются.

Как видите, дарение и завещание как способы передачи прав собственности на недвижимость, отличаются достаточно существенно. В разных ситуациях более выгодными могут быть разные варианты.

Читайте также:

©, 20092017 «,Мега Маклер», Все права защищены.

«,МегаМаклер», &mdash, единая база объявлений о покупке, продаже и аренде недвижимости.

Адвокатские истории

Получить наследство гораздо труднее, чем написать завещание

Получение недвижимости в наследство еще не значит, что наследник сможет свободно распоряжаться квартирой или домом. Одесские нотариусы предупреждают —, для начала необходимо пройти длительную процедуру оформления нового имущества.

Написать и оформить завещание можно за один день. И будет стоить это приблизительно 100 гривен. ПОЛУЧАТЬ же наследство придется значительно дольше. И значительно дороже. Для начала необходимого узнать или есть это наследство вообще. В Украине еще не популярна практика публичного объявления завещаний поэтому всем, кто претендует на наследство придется самостоятельно интересоваться, получат ли они какую-то частицу от имущества умершего. «Интересоваться» необходимо в государственной нотариальной конторе, которая работает в районе, где жил завещатель. Если у нотариуса подтвердят, что среди наследников есть ваша фамилия, необходимо писать заявление о получении наследства. Для этой процедуры установлен определенный срок 6 месяцев. Говорит государственный нотариус Ирина Пучкова:»,Шестимесячный срок для подачи заявления дается для того, чтобы все наследники, как живущие рядом с наследодателем, которые живут очень далеко. У нас сейчас очень много наследников живет за пределами Украины, в России, в Канаде, в Австралии, чтобы они успели подать это заявление»,.

Если наследники самостоятельно не найдут нотариальную контору, искать их начнут сами нотариусы. По крайней мере будут пытаться отмечает Ирина Пучкова. После написания заявления нужно начинать собирать документы свидетельство о смерти, справку о регистрации умершего, бумаги на имущество то есть будущее наследство. Кроме того необходимо принести документы, которые бы доказывали родственные узы с наследодателем. Это может быть свидетельство о рождении, усыновлении, о браке и так далее. К этому пакету, уже сам нотариус добавляет завещание, если оно есть, говорит Ирина Пучкова:»,Проверяется наследственный реестр, проверяется наличие завещания. И если попадется человек с фамилией Иванов. То по всей Украине таких завещаний может быть до 80 штук. И каждое из них мы обязаны проверить»,.

Проверка реестра наследства процедура долгая, однако это не единственное, что задерживает оформление наследства. Нотариусы еще будут проверять все документы путем запросов в разнообразные инстанции. За ответами из них, кстати, должны ходить сами наследники. Но это еще полбеды. Больше всего задерживают процедуру оформления наследства очереди к нотариальной конторе —, создаются даже СПИСКИ, где очередники отмечаются по нескольку раз на день. Любителям поспать попасть в заветный кабинет почти не реально. Говорит Татьяна Данииловна наследница:»,но я на следующий день пришла в 5 утра. И я была уже восьмая. И смогла попасть. А до этого люди рассказывали, что были очереди. Списки. Вот как сейчас, возобновились эти списки. И люди записываются. Сидят дежурят ночь и день. Вчера кто-то из Крыма приехал к пяти и была драка, их не пустили, потому что списки эти»,.

Списки составляют те, кто стоит в очереди. Это уже норма среди наследников. Недовольных таким положением вещей просто игнорируют. Интересно, что сами нотариусы о списках не знают, а вот с очередями сделать ничего не могут. Говорит государственный нотариус Ирина Пучкова:»,В год по Киевскому района умирает около двух с половиной тысяч человек. И в каждого гражданина имеется какая-либо собственность. И им конечно нужно прийти к нам, а нас всего 5 человек в конторе»,.

По словам Ирины Пучковой третья нотариальная контора принимает до 50 человек в день, хотя приходит значительно больше. Когда же наконец удастся сдать все документы необходимо ожидать полгода, а затем с паспортом и кодом прийти за правом на наследство. По получении этого правоустанавливающего документа, имущество (будь то квартира или коттедж) необходимо оформить на свое имя то есть получить в БТИ документ о владении недвижимостью. Однако еще одно небольшое «но» —, налоги. Бесплатно эта процедура обойдется родственникам первой степени —, детям, родителям и жене или мужу умершего. Братья-сестры, внуки и другие родственники платят 5 процентов от стоимости полученного наследства. А если наследство завещал какой-нибудь «американский дядюшка» —, налог будет составлять 15 процентов.

Как оформить наследство по украинским законам

В соответствии с действующим законодательством, Гражданским Кодексом Украины, наследником или наследниками признаются лица, которые находились с умершим в родственных отношениях &ndash, наследование по закону, или лица, которые имеют завещание &ndash, наследование по завещанию. В случае наличия завещания родственных отношений может и не быть. По закону наследники призываются к наследованию в порядке очередности. Об этом рассказал заместитель начальника отдела правовой информации и консультаций.

Очередей много, но чаще наследуют лица первой очереди &ndash, дети, тот с супругов, кто пережил умершего, родители. Именно эти лица, в основных случаях и принимают наследство после умерших. Наследником по завещанию может быть указано любое лицо. Самое главное &ndash, чтобы в завещании правильно были указаны личные данные, желательно чтобы была указана дата рождения лица, на которое составлено завещание. В противном случае сложно определить, какое именно лицо является указанным наследником (при совпадении ФИО).

Многие считают, что написание завещания решит все спорные вопросы. Мол, написали на меня завещание и все теперь будет принадлежать только мне. Это справедливо только в случае, если завещатель уже умер. Даже при наличии завещания Вы можете быть не единоличным наследником. К тому же, завещание &ndash, это такой договор, который очень просто отменяется, если завещатель жив. Достаточно ему обратиться к любому нотариусу &ndash, как частного так и государственного &ndash, и написать заявление об отмене действующего завещания, или написать новое завещание, действие предыдущего завещания будет автоматически отменен. Поэтому особо не надейтесь на данный вид документа. Итак, мы разобрались: если вы являетесь ребенком, супругом или родителями умершего или в ваших руках есть документ под названием завещание и в нем указаны именно Вы, то Вам &ndash, прямая дорога в нотариальную контору или к частному нотариусу (разницы никакой нет) для открытия наследственного дела и дальнейшего получения документов, подтверждающих Ваше право на имущество, которое до этого принадлежало умершему.

Кто имеет право открывать наследственное дело?

Единственное лицо, которое имеет на это законное право, которое может открыть наследственное дело и выдать Свидетельство о праве на наследство является нотариус.

Открывается наследственное дело только один раз и только у одного нотариуса.

Вы можете обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства (место жительства умершего).

Сроки открытия наследственного дела

Вы обратились к нотариусу открывать наследственное дело, а Вам говорят, что Вы пропустили срок на принятие наследства. Что это означает? Согласно ст. 1270 ГК Украины «,наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства»,, это означает, что Вы должны принять наследство фактически или подать нотариально удостоверенное заявление о принятии наследства по Закону или по завещанию именно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Не по истечении шести месяцев, а именно в период шести месяцев со дня смерти.

Если Вы не приняли наследство, не подали Заявления, то вы пропустили срок на принятие наследства и тогда вам прямая дорога в суд, где можно по уважительным причинам восстановить срок на принятие наследства.

Вы спросите: «,А можно ли принять наследство, но при этом не писать и не подавать Заявление?»,

Да, можно, если наследники были зарегистрированы (проживали) с умершим по адресу регистрации умершего, а, следовательно, фактически приняли это самое имущество в наследство.

Важно: согласно Гражданского Кодекса Украины наследство, как по закону, так и по завещанию, принимается все полностью, без оговорок. То есть: нельзя принять дом в наследство и при этом не принять квартиру, или отказаться от денежного долга. То есть действует правило: «,или все, или ничего»,.

Чтобы Ваш поход к нотариусу был не напрасным и Вы не просто прогулялись, запомните перечень документов, которые Вы должны взять с собой для открытия наследственного дела:

&bull, паспорт и регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов наследника,

&bull, свидетельство о смерти наследодателя,

&bull, при наличии &ndash, завещание (в том случае, если Вы вступаете в наследство по завещанию),

&bull, документ, подтверждающий родственные отношения с наследодателем: свидетельство о рождении или свидетельство о заключении брака и т. д. (в том случае если Вы вступаете в наследство по Закону),

&bull, справка о том, кто проживал с умершим на дату смерти.

Следовательно, нотариус принял у Вас Заявление и документы, открыл дело и предоставил Вам выписку о регистрации наследственного дела.

Конечно, оформлять наследство. Но можно совершенно спокойно не заниматься дальнейшим оформлением наследственных прав и при этом не потерять свое право на имущество. Открыв наследственное дело, Вы и так уже приняли наследство, заявив о себе, как новый собственник имущества. Возможность полностью распоряжаться имуществом &ndash, продать или подарить &ndash, наступит только после полного оформления. Но пользоваться квартирой, домом или автомобилем можете спокойно всю свою жизнь.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: