Завещание на квартиру в беларуси документы

Вступление в наследство в Беларуси

Законодательство Беларуси по вопросам наследования сильно соприкасается и совпадает с российским во многих моментах. Чтобы точно знать правила и порядок вступления в наследство по завещанию в Беларуси на 2017 год, необходимо изучить все основные моменты вопроса.

Наследование по завещанию в Беларуси

Главным принципом наследования по завещанию согласно законам и нормам, принятым в Республике Беларусь, считается приоритет этого документа перед наследованием по закону. В завещании наследник указывается именно составителем, независимо от того, кем он приходится. В Беларуси действует принцип свободы завещания. Он дает составителю право делить имущество так, как он считает нужным. В том числе и оставить без наследства любого человека завещатель имеет право. Причем он не обязан объяснить причины и основания такого решения.

Составитель завещания может включать в состав распоряжений некоторые поручения к получателям наследственного имущества:

В первом случае завещатель может обязать какого-либо наследника выполнить некое действие в пользу третьего лица за счет части наследуемого имущества. Во втором случае требуется выполнить общественно полезное действие за счет части полученного по завещанию имущества.

Единственным отклонением от распределения имущества по завещанию, которое допустимо законами Республики Беларусь, является обязательная доля и ее наследование. Согласно ГК РБ обязательную долю независимо от присутствия в завещании имеют право получить:

  • нетрудоспособные лица,
  • лица, находящиеся на иждивении умершего.

Эти лица получают обязательную долю, если они постоянно проживали с умершим и были его ближайшими родственниками.

Таким образом, в Беларуси предусмотрен такой способ наследования, как передача имущества по завещанию. Лица, имена которых указаны там, имеют право получить полагающееся им имущество в тех долях, в которых определил завещатель. Однако если он не разграничил четко доли для каждого наследника, все указанные в завещании наследники, получают равные доли.

Порядок вступления в наследство по завещанию в Беларуси

Для вступления в наследство по завещанию согласно законам Беларуси необходимо выполнять какие-либо действия по его защите, охране или использованию. Например:

  • оплачивать содержание или улучшение имущества,
  • пользоваться и владеть им,
  • совершать действия, направленные на увеличение стоимости имущества и т.д.

Вступление в наследство по завещанию таким способом называется фактическим. Однако наследнику недостаточно пользоваться имуществом, полагающимся ему в порядке наследования. Чтобы оно окончательно перешло в собственность, его нужно оформить должным образом у нотариуса. Наследство считается окончательно переданным в собственность наследника, если он получил свидетельство от нотариуса.

В общем случае после написания заявления действия наследника таковы:

  • сбор документов и представление их нотариусу для оформления наследства по завещанию,
  • оплата всех обязательных пошлин,
  • получение свидетельства.

Таким образом, именно получение соответствующего свидетельства выступает конечной целью наследника.

Сроки принятия наследства

Согласно действующему на 2017 год законодательству Республики Беларусь наследник обязуется выполнить все действия для оформления наследства в течение срока, не превышающего 6 месяцев. Исчисление этого срока начинается с того дня, который признан днем смерти завещателя.

Соблюдение срока обязательно для всех наследников. Именно в этот период времени наследник обязан явиться к нотариусу, который ведет дело о наследовании, и написать там соответствующее заявление. Если наследник явится в установленный срок, проблем с оформлением наследства возникнуть не должно.

Если же наследник по каким-либо причинам пропустил этот срок, получить право на наследство он сможет лишь через суд. Для этого он должен обратиться туда не позднее 3 лет с момента, когда причины, мешавшие ему это сделать во время, отпали. В результате рассмотрения дела в суде, может быть принято решение о признании наследственных прав.

Таким образом, согласно действующему на 2017 год законодательству Беларуси по вопросам наследования, существует такая форма передачи имущества, как наследование по завещанию. Этот документ составляется при жизни и имеет большую силу в вопросе распределения имущества после смерти составителя.

Оформление дарственной на квартиру

Дарственное оформление квартиры это один из простейших способов смены владельца недвижимости, не прибегая при этом к сложной процедуре купли-продажи. К примеру, у вас есть два объекта недвижимости и один из них вы хотите подарить своему сыну, чтобы он мог там жить и самостоятельно решать все свои дела. В этом случае сменить собственника проще всего по договору дарения. Так вы сумеете избежать множества долгих и нудных процедур, которые обязательны при продаже жилища. А главное заплатите значительно меньший налог.

В этой статье мы расскажем о некоторых нюансах оформления дарственной на квартиру в Беларуси, которые обязательно следует учитывать. Надеемся, что эта информация окажется для вас полезной и позволит избежать многих неприятностей в будущем.

Оформление дарственной на квартиру или завещание?

Довольно часто у владельцев недвижимости возникает вопрос что лучше: подарить недвижимость или завещать ее? В этом случае очень важно различать эти понятия и понимать, в чем состоят особенности каждого из этих документов.

Составляя завещание, вы остаетесь владельцем имущества в течение всей своей жизни, и лишь после вашей смерти оно перейдет к наследнику. Составление завещания не является окончательным, вы имеете право в любой момент исправить его и поменять наследника, если посчитаете это необходимым. Но и здесь есть свои тонкости. Важно помнить, что первоочередные наследники (к ним относятся родители, супруги, дети) по закону все равно будут претендовать на свою часть наследства. Причем это не зависит от того, укажете ли вы их в своем завещании. Поэтому, если вы хотите оставить квартиру или дом только кому-то одному, лучше подарить его при вашей жизни и избежать неразберихи в дальнейшем.

Заключая же договор дарения, нужно быть крайне внимательным. Дело в том, что дареное имущество переходит в собственность к новому владельцу в тот самый момент, когда обе стороны подпишут документ. И, что самое важное, забрать подарок обратно уже будет невозможно. Отмена оформленной дарственной на квартиру в Беларуси возможна только в двух случаях:

  1. Если получатель подарка совершил покушение на дарителя или его семью или же нанес ему/им телесные повреждения.
  2. Если в дарственной был оговорен пункт о возвращении подарка в случае смерти его получателя.

Во всех остальных случаях, подписание дарственной передает все права на имущество новому владельцу бесповоротно. То есть, например, если дедушка хочет подарить любимой внучке дом в деревне, но, при этом, он собирается продолжать в нем жить, он должен заранее указать это условие в документе. В противном случае, у внучки после подписания договора, будет полное право делать с домом все, что она посчитает нужным. По закону она сможет продать его, обменять или сдать в аренду, не учитывая желания дедушки. Так что, если вы хотите избежать риска оказаться на улице, хорошенько продумайте все детали такой сделки.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?

Оформление дарственной на квартиру в РБ довольно простая процедура, которая не требует сбора большого пакета документов. В этом, пожалуй, заключается одно из главных преимуществ такой сделки. Она составляется письменно у нотариуса или регистратора и регистрируется в БРТИ.

Следует помнить, что заключение договора дарения является двусторонней сделкой, поэтому в ней обязаны участвовать обе стороны. Осуществить дарение тайно, без участия в нем одаряемого нельзя. Получатель должен подтвердить принятие недвижимости в дар, либо отказаться от него. Кстати, отказ от подарка также возможен по закону. В этом случае он обязан составить письменное заявление с отказом и возместить все расходы дарителю.

Для оформления дарственной на квартиру вам понадобится представить следующие документы:

  • паспорта всех участников сделки,
  • копия лицевого счета квартиры,
  • выписка из государственного реестра,
  • согласие жены или мужа дарителя (если недвижимость является совместно нажитой) и всех прописанных лиц, достигших 18 лет,
  • документы на квартиру (техпаспорт, подтверждение прав собственности и т.д.).

Оформление дарственной на квартиру запрещено, если:

  • дарение осуществляется от имени малолетнего или недееспособного человека,
  • одаряемый является работником структуры здравоохранения, образования или других аналогичных организаций, в которых числится даритель и/или его родственники,
  • в сделке участвуют коммерческие организации.

Более точно узнать, какие еще документы для оформления дарственной на квартиру необходимы в отдельных ситуациях, можно непосредственно у нотариуса. Там же можно уточнить любые другие нюансы сделки.

Оплата налогов при заключении договора дарения

Еще одним важнейшим преимуществом дарения является упрощенная система налогообложения. Тот, кто дарит не оплачивает никаких налогов, так как он не получает никакой прибыли и совершает безвозмездную сделку. Что же касается одаряемого, то, если он не является близким родственником дарителя, он будет вынужден заплатить налог в размере 12 от оценочной стоимости подарка.

Итак, теперь вы знаете, какие преимущества и недостатки есть у договора дарения. Взвесив все приведенные аргументы, вы сможете решить стоит ли заключать дарственную, или следует прибегнуть к другим вариантам отчуждения недвижимости.

Сайт аренды и продажи недвижимости нового поколения.

База данных dominfo.by защищена авторским правом. Копирование материалов сайта запрещено.

ОДО ДОМИНФО-МЕДИА. Зарегистрировано Мингорисполкомом 02.03.2017. УНП: 190708813. Время работы: пн-пт 10:00-17:00.

Составление завещания: юридические тонкости.

Многие люди, услышав слово «завещание», сразу вспоминают стариков, что в корне не верно. Завещание может составить любой совершеннолетний гражданин, независимо от возраста, у которого, есть недвижимое имущество, антиквариат, приличные накопления и другие предметы роскоши.

К сожалению, но от несчастных случаев никто не застрахован и никто не знает, сколько именно лет ему отмерено жить. Поэтому, чтобы избежать «драки» близких родственников за вашу квартиру, не важно каким путём вам доставшуюся (подарили родители, унаследовали от деда или заработали собственным трудом), советуем составить завещание заранее. Каким именно оно будет: открытым или закрытым, решать только вам. Если не хотите, чтобы до момента «Х» о его содержании кто-либо знал, составьте закрытое, если ваше завещание не является тайной, и вы хотите, чтобы близкие были в курсе ваших планов «на будущее», составляйте открытое.

Как составить завещание?

  1. Составляя завещание необходимо помнить про так называемую «обязательную долю наследства», составляющую не менее 50 от всех денежных средств и имущества завещателя. Обязательная доля, как правило, распределяется между супругом, несовершеннолетними детьми и родителями завещателя в равных долях. Все остальные средства вы в праве отписать кому угодно и в чью угодно пользу, будь то сосед по лестничной клетке, близкий друг, какой-либо фонд, организация и т.п. Если в завещании не будет выделена обязательная доля, такое завещание может быть оспорено в суде заинтересованными лицами: самими наследниками, их попечителями, опекунами или представителями.
  2. Если потенциальные получатели наследства докажут в суде, что человек в момент составления завещания был психически нездоров, документ утратит юридическую силу. Поэтому, перед походом к нотариусу, советуем, пройти психиатрическую экспертизу.
  3. Завещатель имеет право аннулировать завещание или переписать его в любое время.

Форма завещания и значение подписи.

Как правило, нотариус заверят собственноручно написанное вами завещание. Документ, набранный на компьютере и распечатанный, обязательно подписывается завещателем собственноручно, а затем заверяется подписью нотариуса.

Иногда случается так, что человек, составляющий завещание, физически не может ни набрать, ни написать, ни даже подписать документ. В таких случаях нотариус обязан написать его под диктовку завещателя в присутствии не менее двух свидетелей. После оформления, завещатель должен в присутствии свидетелей прочитать документ или же выслушать текст завещания, зачитанный вслух. Что касается подписи, то в случае, если завещатель не может сделать даже этого, документ в присутствии свидетелей и нотариуса подписывается третьим лицом, с обязательным указанием причины, по которой завещатель не подписал бумагу собственноручно.

И последнее, но не менее важное: в каждом завещании обязательно должно быть указано место и время его составления.

Затем документ запечатывается в два конверта. На внешнем конверте ставятся подписи нотариуса и свидетелей, и пишутся паспортные данные всех присутствовавших при совершении акта.

В случае нетранспортабельности завещателя нотариуса можно вызвать к нему на дом или в любое другое учреждение, такое как больница, интернат для престарелых или инвалидов и т.п. Независимо от места, будь то больничная палата или квартира, процесс составления завещания ничем не будет отличаться от процесса, проходящего в нотариальной конторе.

Но, иногда бывают случаи, когда завещание нужно составить срочно, а нотариуса нет, и в ближайшее время не предвидится. В таких случаях заверить завещание при свидетелях может САМЫЙ ГЛАВНЫЙ начальник, например, капитан корабля, руководитель геологической партии, командир воинского подразделения и т.д. Но при первой же возможности такое завещание должно быть передано и заверено нотариусом в нотариальной конторе по месту постоянного жительства заявителя.

  • Блог пользователя Вика
  • Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

Похожие вопросы

Активные обсуждения форума

Последние комментарии

  • Для взыскания средств на 4 месяца 3 недели назад
  • Можно взыскать средства на 4 месяца 3 недели назад
  • Старый, но актуальный вопрос. 4 месяца 3 недели назад
  • Есть у нас тут в моём родном 5 месяцев 2 недели назад
  • Лариса, жаль, что только 5 месяцев 2 недели назад
  • Хоть и больше года с момента 5 месяцев 2 недели назад
  • Здравствуйте! Я сейчас стою 10 месяцев 3 недели назад
  • Помогите мне,пожалуйста,по 11 месяцев 3 недели назад
  • Александра Сергеевна,спасибо 11 месяцев 3 недели назад
  • Заранее спасибо. 1 год 2 недели назад

Спонсоры

Новые обсуждения форума

Сегодня онлайн

Пользователей онлайн: 0.

Вход на сайт

Юридический форум Республики Беларусь Права и обязанности Адвокат, Прокурор, Право, Законы, Кодекс, Юриспруденция Бесплатная юридическая консультация и услуги онлайн

Статьи и обзоры

2009-01-13 в 07:56 Елена Масловская, nb.by

Для чего составляют завещание?

Ведь если нет завещания, наследство будет делиться по закону. Это значит, что все имущество умершего распределят между наследниками по так называемым очередям. Первая очередь наследников &ndash, дети, супруг и родители. Вторая очередь &ndash, полнородные и неполнородные братья и сестры. Третья &ndash, дед и бабка умершего как со стороны отца, так и со стороны матери. И так далее &ndash, по степени отдаленности родства.

Если есть хотя бы один наследник предыдущей очереди, то наследникам последующих очередей наследство не достается. Так что если неблагополучный родственник входит в первую очередь, защитить остальных можно только завещанием.

Однако тоже не до конца. В разделе «,Наследование по закону», ГК есть статья о праве на обязательную долю в наследстве (1064). Ее, независимо от завещания, получают несовершеннолетние или нетрудоспособные дети завещателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Их доля составляет не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Для чего еще составляют завещание? Если, к примеру, у супруга от первого брака есть дети (вполне трудоспособные, с отдельной жилплощадью), то детям от второго брака он может завещать свое нынешнее имущество. Ведь если он этого не сделает, в случае смерти, наследство будет делиться поровну между всеми детьми и нынешним супругом. Завещание можно написать не на все имущество, а на определенную вещь. Например, за бабушкой ухаживает добродушная соседка, но у первой есть и дети в другом городе. Чтоб как-то отблагодарить помощницу, но и детей не обидеть, она может завещать соседке, например, драгоценности и т.п.

Нотариус вправе отказать в составлении завещания человеку, которого он посчитает не вполне осознающим происходящее в момент составления документа. Завещание чаще всего составляют в глубокой старости, когда в силу некоторых физических недугов завещатель не в состоянии адекватно оценить происходящее. Если на простые вопросы («,в каком городе Вы находитесь?»,, «,зачем Вы пришли к нотариусу?», и т.п.) человек не может самостоятельно ответить, нотариус, скорее всего, откажет в заверении документа. Такая же история часто происходит с лежачими больными, родственники которых приглашают нотариуса составить завещание на дом. Если по завещателю видно, что он напоен лекарствами, находится, как это именуется в суде «,в состоянии подавленной воли и повышенной внушаемости»,, нотариус откажет в составлении завещания, и наследникам придется делить имущество по закону. Так что если есть что и кому завещать, лучше с этим не затягивать.

Кто составляет завещание?

Завещание составляется в двух копиях: одна хранится у нотариуса и вносится в единый реестр фиксирования завещаний, другая &ndash, у завещателя. Нотариус не вправе влиять на волеизъявление гражданина, однако, подсказать, предостеречь, в чем-то воззвать к совести он может.

Можно ли изменить завещание?

Оно может быть отменено путем уничтожения всех его экземпляров завещателем или по письменному распоряжению завещателя &ndash, нотариусом.

Завещание, составленное ранее, отменяется последующим завещанием полностью или в части, в которой оно ему противоречит.

- умышленно лишили жизни наследодателя или совершили покушение на его жизнь,

- путем составления подложного завещания, созданием умышленного препятствия осуществлению наследодателем последней воли или иными противозаконными действиями способствовали призванию их самих или близких им лиц к наследованию либо увеличению причитающейся им доли наследства.

Еще раз подчеркнем, что данные обстоятельства должны быть подтверждены в судебном порядке. Надо иметь в виду, что при определенном условии недостойный наследник может быть восстановлен в праве наследования по завещанию, но только по воле наследодателя, если последний после утраты наследником такого права все же завещает ему имущество.

Недостойными наследниками имущества детей по закону являются родители, лишенные родительских прав и не восстановленные в этих правах ко дню открытия наследства. Отстраняют судом от наследования тех, кто злостно уклонялся от обязанностей по содержанию наследодателя. Последние могут устанавливаться между родителями и детьми, супругами, братьями (сестрами), дедушками (бабушками) и внуками, пасынками (падчерицами) и отчимом (мачехой), являющимися законными наследниками.

Если наследник принял завещанное, а затем был признан недостойным, он обязан вернуть все неосновательно полученное имущество. Недостойными наследниками могут признать даже тех, кто имеет право на обязательную долю в наследстве.

Кроме того, суд вправе счесть недостойным не только наследника, но и отказополучателя. Если предметом завещательного отказа было выполнение для него определенной работы или оказание определенной услуги, то отказополучатель обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость работ или услуг.

От завещательного отказа можно отказаться, лишь полностью отказавшись от наследства.

Отбросив все домыслы и суеверия, мы рекомендуем писать завещание, если у вас:

- много наследников, и вы не хотите, чтобы они поссорились при «,дележке», имущества,

- есть дорогой человек, права которого не учтут при наследовании по закону,

- много объектов имущества, в том числе те, которыми нужно управлять, и вы хотите самостоятельно выбрать достойных этого лиц.

Наследование квартиры либо дома в Беларуси

Наряду с обычной куплей-продажей, обменом и дарением квартир в Минске и Беларуси в целом можно также получить квартиру в наследство от умерших родственников. Дело в том, что в порядке наследования все имущество умершего гражданина переходит к другим лицам. И в Республике Беларусь основаниями для наследования имущественных и некоторых неимущественных прав умершего является завещание и закон. Причем на первом месте стоит наследование именно по завещанию.

Наследство на квартиру можно получить лишь после открытия наследства, когда гражданин умер, либо суд объявил его умершим. Место открытия наследства это, как правило, последнее место, где проживал умерший, в случае, если о нем нет данных, то тогда это местонахождение недвижимого имущества. При отсутствии такового это будет местонахождение основной части движимого имущества.

Наследниками по завещанию и закону считаются люди, которые были живы на момент открытия наследства, плюс те, кто был зачат при жизни наследодателя и родился впоследствии.

Вступление в наследство в Беларуси предусматривает также обязательную долю на наследство определенного круга лиц по закону. Сюда следует отнести несовершеннолетних или нетрудоспособных детей умершего, а также нетрудоспособного супруга и родителей умершего. Их доля должна быть не меньше половины того, что каждый из них мог получить в наследство по закону.

Если умерший не решился либо не успел написать завещание, то его имущество будет наследоваться по закону согласно следующей очереди:

1-я очередь. Дети, супруг и родители наследодателя,

2-я очередь. Братья и сестры умершего,

3-я очередь. Дед и бабка умершего,

4-я очередь. Дяди и тети умершего.

Следует отметить, что наследники одной очереди могут получить имущество умершего в равных долях.

Порядок оформления наследства в Беларуси определен законодательно и предполагает подачу в нотариальную контору по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. Впрочем, еще существует и фактическое принятие наследства без обращения к нотариусу. На принятие наследства согласно законодательству РБ дается шесть месяцев с момента открытия наследства.

Документы для вступления в наследство чаще всего ограничиваются заявлением на принятие наследства. Наследственные дела проводятся в соответствии со ст. 1085 ГК РБ.

Документы. Порядок оформления

В соответствии с законодательством Республики Беларусь существует два вышеперечисленных пути вступления в наследство. В первом случае нотариусу подается заявление для вступление в наследство. А во втором происходит фактическое вступление в наследство без участия каких-либо служб и органов.

День смерти наследодателя это официально считающееся время открытия наследства. В течении полугода с этого дня нужно подать заявление на вступление в наследство.

Принятие наследства по завещанию регулируется статьей 1052 ГК РБ и, как правило, в таких случаях проблем практически не возникает. В правоприменительной практике бывали случаи, когда завещание наследники оспаривали через суд: имели место подозрения, что были нарушены интересы определенных лиц, или завещание было составлено неверно, или если завещатель при составлении завещания не отдавал отчет в своих действиях. Такая практика встречается и сегодня.

Что касается принятия наследства по закону, то оно регулируется статьями 1057-1063 Гражданского Кодекса РБ. В данном случае наследование идет в порядке очередности наследников и в некоторых случаях даже может отходить их потомкам в равных долях. В статье ст. 1064 ГК РБ закреплено право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания.

Фактическое принятие наследства означает, что наследник относился к имуществу как к собственному, в том числе оплачивал коммунальные платежи, осуществлял ремонт имущества, пользовался вещами в том же жилье. Для подтверждения фактического принятия наследства необходимо собрать соответствующие документы (квитанции об оплате за жилье, чеки и так далее).

Для получения свидетельства о праве на наследство достаточно прийти к нотариусу с документом, удостоверяющим личность. Остальными документами нотариус занимается самостоятельно.

Иностранные граждане имеют те же права при вступлении в наследство, что и жители нашей страны.

Отказ от наследства также фиксируется соответствующим заявлением у нотариуса. В таком случае все имущество делится между оставшимися наследниками в равных долях. Это действие необратимо. По суду потом будет очень сложно оспорить такое заявление.

К сожалению, гражданские супруги никаких прав на наследство не имеют. Им право на имущество можно указать в завещании. Сделать это можно опять же в нотариальной конторе.

С уважением, Павел Новиков

Агент по недвижимости

Квартиру.бай ©, 2017 Агентство недвижимости Квадратный метр. УНП: 190003285. Лицензия МЮ РБ 02240/29. Действительна до 17.02.2020 г.

Имущество. Завещание или дарение?

У вас есть близкие ( родители, дедушки и бабушки) у которых есть имущество, как правило, квартиры, жилые дома. Как сделать так, чтобы после их безвременной кончины не возникало споров и дрязг?

Не нужно доводить ситуацию до того, когда собственник достигнет того возраста и состояния здоровья, когда у других обделенных возникнут сомнения в правильности принятых решений собственником имущества. Не тешьте себя надеждой, что если Вы досматривали и ухаживали за своими близкими, то Вы будете иметь какие- то преимущества.

Самое лучшее &ndash, поступить по закону и своевременно оформить все документально.

Закон предусматривает два наиболее распространенных способа распоряжения имуществом: завещание и дарение. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, и мы расскажем о каждом.

Статья 1040 ГК Республики Беларусь

1. Завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти.

Статья 543 ГК Республики Беларусь

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу&hellip,.

Определяет судьбу имущества после смерти

Определяет судьбу имущества сейчас

Может быть изменено путем составления нового завещания

Договор не может быть изменен без согласия одаряемого

Собственник может завещать все свое имущество, без предъявления нотариусу документов на него, либо указать конкретно, что и кому завещается

Собственник дарит всегда конкретное имущество, должен предоставлять документы на него

После удостоверения завещания, имущество по-прежнему принадлежит собственнику

После заключения договора, собственник утрачивает право собственности, нельзя вернуть подаренное без согласия того, кому подарили

По завещанию можно получить не весь объем имущества, если у собственника есть нетрудоспособные или несовершеннолетние близкие родственники ( требование закона об обязательной доле *)

По договору дарения новый собственник получает все имущество, которое определено договором

При получении имущества по завещанию, Вы получаете не только имущество, но и долги бывшего собственника имущества, в пределах стоимости унаследованного имущества.

После заключения договора дарения, никакие долги бывшего собственника Вас касаться не будут

Преимущественно составляет нотариус

Составляет нотариус, а также можно в органах регистрации недвижимого имущества

Стоимость составления и удостоверения дешевле , расходы несет собственник

Вы сами можете определить , кто будет нести расходы: собственник либо тот, кто получает в дар

Оспорить дарение либо завещание можно только в суде.

Основания для оспаривания одинаковые: достаточные основания полагать, что при совершении указанных действий собственник имущества находился в таком состоянии, что из-за возраста либо состояние здоровья не понимал в полной мере свои действия и мог руководить ими, либо совершил действия по распоряжению имуществом под угрозой либо вследствие обмана (ст. 179,180 Гражданского кодекса Республики Беларусь)

Предупреждение: одних подозрений &ndash, мало, все эти основания оспаривающая сторона должна доказать

* часть 1 статьи 1064 ГК Республики Беларусь «, Право на обязательную долю в наследстве»,

",Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)",.

Пример: у матери двое детей: нетрудоспособный сын и дочь. Мать пишет завещание на все имущество на дочь, но дочь не получит все имущество, а получит только 3/4 от завещанного имущества, потому что у сына есть ¼, обязательная доля.

Однозначно нельзя сказать какой из способов документального переоформления лучше и для кого, наша судебная практика свидетельствует о том, что ситуации бывают крайне запутанные, и если Вы не уверены в принятии окончательное решения, то лучше проконсультироваться.

Информация, указанная в статье, актуальна на май 2017 года

При подготовке статьи использованы следующие нормативно-правовые акты:

Гражданский кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З (с изменениями и дополнениями).

375 (29) 623-05-20 Маевская Ольга Владимировна

375 (29) 128-91-06 Шелепов Дмитрий Евгеньевич

375 (44) 511-26-01 Необердин Александр Геннадьевич

Понравилась статья? Поделить с друзьями: