Земля в аренду от государства в казахстане

Как получить земли в аренду?

Земельные участки можно будет выиграть в конкурсе.

Определять будущих землевладельцев будут специально созданные конкурсные комиссии. Весь процесс будет унифицирован по республике и узаконен новыми поправками в Земельный кодекс.

В состав комиссии войдут представители государственных органов и общественных организаций. Соотношение будет равномерным &ndash, 50 на 50. В министерстве сельского хозяйства считают, что такое разделение обеспечит справедливый и прозрачный процесс распределения участков. К примеру, при соотношении 70 на 30 местные исполнительные органы будут иметь подавляющее количество голосов и могут отдать земли в аренду, руководствуясь собственными интересами.

Состав комиссии будет обновляться каждые три года.

Формированием списка земельных участков, предлагаемых к аренде, займутся в управлении земельных отношений, обязательно согласовывая его с общественным советом, Национальной палатой предпринимателей «,Атамекен», и общественными организациями. На это управлению дается три дня.

В свою очередь акиматы обязаны приложить все усилия и оповестить всех жителей своей подотчетной территории о предстоящем конкурсе &ndash, опубликовать объявление на казахском и русском языках о его проведении в СМИ, на своем официальном сайте и наинформационных стендах акиматов поселков, сел, сельских округов.

У претендентов на земельный участок после объявления о конкурсе есть месяц на подачу заявок. При этом срок между датой опубликования конкурса и датой его проведения не должен превышать 45 календарных дней.

Не смогут участвовать в конкурсе претенденты &ndash, как физические, так и юридические лица &ndash, так или иначе связанные с конкурсной комиссией, включенные в реестр лиц, у которых принудительно изъяты земельные участки. Также на земли не могут рассчитывать заявители, на чье имущество наложено обременение или арест, имеющие неисполненные обязательства по исполнительным документам единого реестра должников и включенные в перечень организаций и лиц, связанных с финансированием терроризма и экстремизма.

Разработаны требования и для конкурсных предложений, которые должны предоставить потенциальные землевладельцы. В частности, необходимо предоставить бизнес-план, в котором указать прогнозируемый объем производства, площади возделываемых сельхозкультур, поголовье скота, наличие сельхозтехники, оборудования и специалистов, себестоимость продукции и рентабельность производства и другие требования. Все обязательства и намерения, предложенные заявителем конкурсного предложения, в дальнейшем будут включаться в договор аренды земельного участка.

К слову, как объясняют в ведомстве, поскольку условия договора во всех регионах разные, в центральном госоргане будет разработантиповой договор аренды, который и будут подписывать все арендаторы.

В том случае, если конкурсные предложения окажутся равноценными, предпочтение будет отдано определенной категории участников:

- переселившимся из неперспективных сельских населенных пунктов по госпрограмме развития сельских территорий,

-проживающим в данном сельском округе, на момент проведения конкурса не имеющим земельного участка для ведения сельхозпроизводства,

- представившим предложение по развитию социальной инфраструктуры сельского округа, на территории которого находится земельный участок.

На подведение итогов дается пять рабочих дней после окончания срока подачи заявок, а на принятие решения о предоставлении права землепользования &ndash, два рабочих дня. После этого в течение одного дня составляется проект типового договора аренды и отправляется победителю конкурса, который должен подписать его в течение пяти рабочих дней со дня получения.

Получив заветный участок, новоиспеченный землевладелец в течение первых пяти лет должен быть готов к ежегодной проверке &ndash, по назначению ли используются ресурсы? В дальнейшем периодичность инспекций станет реже &ndash, для орошаемых пашен каждые три года, для богарных &ndash, каждые пять лет.

Таковы предложения рабочей группы. Найдут ли они поддержку у депутатов мажилиса и сената, станет известно в ноябре, когда законопроект планируется внести в парламент.

Напомним, в сентябре приказом заместителя премьер-министра &ndash, министра сельского хозяйства Аскара Мырзахметова была создана рабочая группа, которая разрабатывает очередные поправки в законодательство, призванные урегулировать вопросы, связанные с выдачей в аренду земельных участков.

Как пояснила во время заседания рабгруппы руководитель управления по совершенствованию земельных отношений и землеустройства министерства сельского хозяйства Жанар Каржанова, в Земельный кодекс будет введена новая статья, регламентирующая порядок предоставления земель сельскохозяйственного назначения на основе конкурса.

Atameken Business Channel.

Авторство всех материалов сайта принадлежит ТОО Atameken Business Channel и охраняется законодательством РК о защите авторских прав

LSM.KZ

Казахстанцев ограничат в размерах арендованных участков и будут следить за их использованием. О таких нововведениях рассказала заместитель председателя комитета по управлению земельными ресурсами министерства сельского хозяйства Гульжахан Бимендина, передает корреспондент LS.

В министерстве пояснили схему предоставления в аренду земельных участков. Вначале в СМИ будут размещаться объявления о конкурсе на аренду земли с указанием площади, места расположения и т.д. Затем в течение 15 дней госорганы начнут сбор заявок на участие в конкурсе.

По словам Бимендиной, решать кому и какой участок достанется, будет специальная комиссия, состав которой на 50 должен состоять из представителей общественных советов. При этом сама комиссия будет обновляться каждый год.

Размер арендной платы 100-120 от земельного налога, который в свою очередь зависит от качества земли. Там есть специальные баллы и от этих баллов будут рассчитываться проценты. Все это расписано в Земельном кодексе, - добавила она.

Обязательным условием для участия в конкурсе на аренду земли станет предоставление бизнес-плана ведения сельхозпроизводства, освоение проекта внутрихозяйственного землеустройства, создание рабочих мест и выполнение показателей по диверсификации структуры посевных площадей.

При этом арендованные земли будут находиться под постоянным наблюдением специалистов. Мониторинг за их использованием планируется проводить ежегодно в течение первых пяти лет аренды, а в последующие годы на орошаемой пашне &ndash, каждые три года, на богарной &ndash, каждые пять лет. Во избежание предоставления больших площадей в одни руки устанавливаются максимальные размеры участков для каждого региона и для Казахстана в целом, - пояснила она.

Кроме того, предполагается запрет на аренду приграничных земель иностранцами, лицами без гражданства и иностранными юрлицами.

В приграничных территориях пользование землей будет допускаться только для нужд населения, которое там живет, - на выпас скота и т.д. А, к примеру, для развития предпринимательства нельзя, - объяснила Бимендина.

Как бесплатно получить 10 соток?

1. Кто имеет право на 10 соток? 2. Это точно бесплатно? 3. А если я получу участок, но на строительство дома не будет денег? 4. Почему об этом стали говорить только сейчас? 5. Где можно получить получить земельные участки в этом году? 6. Я проживаю в Уральске. Могу ли я получить земельный участок, к примеру, в Астане? 7. Могу ли я встать в очередь в каждом городе Казахстана, чтобы получить навреняка получить землю? 8. Говорят, что скоро перестанут принимать заявления на выдачу десяти соток. 9. Как мне получить 10 соток? 10. И как долго ждать? 11. Почему так долго?

В Казахстане возник ажиотаж вокруг получения 10 соток земли под индивидуальное жилищное строительство. Kazday исследовал вопрос.

Кто имеет право на 10 соток?

Каждый гражданин Казахстана и оралманы. При этом абсолютно неважно, есть ли у вас квартира, дом, гараж или другой земельный участок.

Это точно бесплатно?

Да, возможно, именно поэтому возник такой ажиотаж. В течение одного дня, 23 мая в Астане приняли почти тысячу заявлений. Всего в очереди за бесплатными участками земли числится 1 миллион 129 тысяч 192 казахстанца.

А если я получу участок, но на строительство дома не будет денег?

Ничего страшного. Если в течение полугода дом не будет построен, нужно обратиться в акимат и продлить срок временной аренды до одного года. Если же в течение двух лет на земельном участке не начнётся стройка, государство вправе его отобрать и потребовать возместить ущерб.

Почему об этом все стали говорить только сейчас?

Приказ и.о. Министра национальной экономики РК был подписан ещё 27 марта 2015 года под номером 255. И зарегистрирован в Министерстве юстиции РК 29 апреля 2015 года 10871. По идее, с того момента и должен был начаться ажиотаж. Но он возник только после публикации в Казнете информации о том, в каких регионах Казахстана можно получить 10 соток. В акимате Астаны не исключают, что интерес к этой теме кто-то может подогревать.

Где можно получить земельные участки в этом году?

Для того, чтобы получить 10 соток в этом году, нужно было встать в очередь заблаговременно. Как выяснил в министрерстве национальной экономики портал Tengrinews, в 2016 выделение земельных участков для индивидуального жилищного строительства намечается в Актюбинской области (7391), Алматинской области (11 511) , Западно-Казахстанской (1748), Кызылординской, Южно-Казахстанской, Жамбылской и Восточно-Казахстанской областях.

Я проживаю в Уральске. Могу ли я получить земельный участок, к примеру, в Астане?

Да, в таком случае необходимо обратиться в акимат Астаны.

Могу ли я встать в очередь в каждом городе Казахстана, чтобы наверняка получить землю?

К сожалению, нет. Необходимо определиться с местом, где вы хотели бы получить земельный участок, и после этого встать в очередь.

Говорят, что скоро перестанут принимать заявления на выдачу 10 соток.

Всё может быть. Но пока официальной информации об этом не было. Поэтому, не верьте слухам, и если есть желание встать в очередь, стоит дождаться, когда спадёт ажиотаж, и подать заявление в акимат.

Как мне получить 10 соток?

Процедура несложная. Для этого вам необходимо определиться с районом, где вы хотели бы получить землю, и обратиться в местный акимат. То есть, если участок находится в пределах границ города республиканского значения и столицы —, идите в акимат города республиканского значения и столицы, в пределах границ города областного значения в акимат города областного значения, и так далее.

Для того, чтобы встать в очередь, необходимо написать заявление, и взять с собой копию и оригинал удостоверения личности. Несмотря на то, что запрашиваются сведения о прочей недвижимости, на конечное решение это не влияет. Только в случае если ранее государством не была предоставлена земля под строительство дома.

И как долго ждать?

Не знаем. По данным министерства национальной экономики, самое большое число очередников в городах Алматы (112 546), Астана (101 234), Актюбинской области (129 445), Алматинской области (84 510), Акмолинской области (100 832) и Южно-казахстанской области (139 807). В Астане посчитали, что до 2030 года под индивидуальное жилищное строительство выделят 15 000 участков.

Почему так долго?

К земельному участку должны быть подведены коммуникации. То есть, дорога, водопровод, канализация, электричество, в общем, всё, чтобы можно было построить на этом месте дом, и жить в нём. А денег на это в местные бюджеты заложены не везде.

Редакция Kazday. Следим за событиями в Казахстане и в мире. Для связи с нами используйте e-mail: news@kazday.kz

Добавить комментарий

Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Как будут продавать и арендовать земли в Казахстане

В Уральске заработают два общественных туалета Спорный скоростемер в Уральске этой осенью зафиксировал в 100 раз больше нарушений, чем осенью прошлого года В Уральске родители-мусульмане проиграли суд по иску к директору школы В ЗКО будут судить банду, истреблявшую сайгаков

бестолковая обьясняловка, горожане все равно не сеют и не пашут, и хер заставишь кого взять мотыгу

Очень полезная информация

информация все равно бестолковая. В смысле что просто общие фразы.

На практике все будет через одно место.

Допустим в поселке живет триста семей. Вот у государства есть на продажу два участка. Один на 2000 га, а другой 5000 га. (С советских времен большинство участков разделены на огромные куски. Не мелочились или ленились работать). И как быть? Продавать только двум собственникам? Почему нельзя разделить, чтобы было по карману и по количеству для всех желающих? А если делить, то как? Чтобы было с учетом одинаковой доступности для всех водоемов и дорог.

В городе много тех кто хотел просто заниматься мелким фермерством,, на 50-150 гектарах. А сколько таких земель сейчас предлагается на продажу? Вобще о том, что на развития фермерского хозяйства эти аукционы мало пригодны —, это отдельная тема.

Другая тема, что до сих имеется тысячи гектаров, по которым собственники определены уже многи годы, но ннет ни нормальных документов, ни

Но на эти участки ни ни документы правильно не оформлены, ни даже арендной платы не взимается. При этом и акиматам, и МСХ, и МГД безразличен и бардак в документах, и не эффективное использование с/х земель (т.к. по сути там просто владение, но не использование) .

Просто я по работе часто встречаю тысячи гектар, которые оформлены либо просто как постоянное землепользование, либо даже постоянное наследуемое землевладение —, а эти права исчезли с введением земельного кодекса в 2003 г.. Эти участки должны были быть оформлены в аренду, как минимум. Но власть это не волнует. И никто от власти за это не отвечает. потому, что эти земли принадлежат тем, кому надо.

Поэтому и возникает сомнение, что весь нынешний сыр-бор по продаже земель имеет хоть отдаленное отношение к вопросу эффективного использования земель.

Мына материалы окып шыккан арбир азамат барлыгын да тусинеди деген ойдамын.

Аренда земли делается для всех нас, для нашего благо.

Хорошая статья, отличный материал. А главное все понятно и доходчиво написано.

Думаю нужно распространить эту статью, что бы каждый гражданин ознакомился и проанализировал.

О продаже и сдаче в аренду казахстанской земли иностранцам

Вице-министр национальной экономики Каирбек Ускенбаев на брифинге в Службе центральных коммуникаций при Президенте РК рассказал о том, куда именно пойдут вырученные от продажи и аренды казахстанской земли сельхозназначения деньги, передает Kazpravda.kz.

«,Все полученные от реализации земли сельскохозяйственного назначения средства пойдут в Национальный фонд РК &ndash, независимо от регионов»,, &mdash, заявил вице-министр.

Признав, что факт продажи в Казахстане с 1 июля 2016 года сельскохозяйственных участков вызывает «,большую озабоченность граждан»,, Ускенбаев привел выдержку из 24-й статьи Земельного кодекса РК.

«,Иностранцы, лица без гражданства, иностранные юридические лица, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранцев, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц составляет более чем пятьдесят процентов, могут обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве временного землепользования на условиях аренды сроком до двадцати пятилет. То есть ни одного миллиметра, ни одного грамма казахстанской земли сельхозназначения иностранец купить не сможет! С момента принятия действующего Земельного кодекса &ndash, 2003 года &ndash, у нас не было ни одного подобного прецедента. Не будет такого и впредь»,,&mdash, сказал спикер.

Далее вице-министр отвечал на наиболее волнующие казахстанцев вопросы, касающиеся продажи/аренды земли сельхозназначения.

&ndash, Почему продажа участков будет проходить именно путем аукционных торгов?

&ndash, Потому что это &ndash, самый прозрачный принцип, а земля является ресурсом, при операции с которым нужна максимальная прозрачность.

&ndash, Не случится ли такого, что у добросовестного арендатора отберут землю более богатые инвесторы?

&ndash, Аренда казахстанцам дается на 49 лет, и если арендатор захочет выкупить участок, то у него есть первоочередное право на покупку, причем без аукциона &ndash, по льготной цене (на 50) и с рассрочкой на 10 лет. Но это только при добросовестном использовании земли.

&ndash, Что делать, если сельские земли будут использоваться не по назначению?

&ndash, Тогда уже на второй год к собственнику либо арендатору направят предупреждение, а если картина не улучшится и в дальнейшем, то участок изымут в доход государства.

&ndash, Если соотношение долей во владеющей землей СП изменится и иностранец вместо положенных ему максимальных 49 станет хозяином более половины участка?

&ndash, В таком случае он обязан будет его перерегистрировать на аренду на 25 лет, как того требует закон.

&ndash, Если гражданин РК купит землю и продаст ее затем, уже став поданным другого государства?

&ndash, Он также обязан будет перерегистрировать участок на аренду, иначе произойдет возврат земли в госсобственность.

&ndash, Почему аренда для иностранцев именно на 25 лет?

&ndash, Потому что сельское хозяйство капиталоемко, и первые 15 лет пойдут на то, чтобы окупить затраты.

&ndash, Что делать, если на 10 гектарах будет выращиваться лишь один куст?

&ndash, Есть разработанные МСХ Правила рационального использования земли, в которых прописаны и минимальный и максимальный пороги. Это касается и пастбищ и пашен. К примеру, если на положенном для выпаса 100 голов скота участке пасется все 200 &ndash, это нерациональное использование. Если в течение 3 лет ваш урожай составляет менее 85 процентов от среднего районного значения, то это неэффективное использование.

В своем выступлении Каирбек Ускенбаев особо отметил, что сейчас по всем регионам проходит разъяснительная работа, и люди с пониманием относятся к вопросу передачи земли в частную собственность, что «,это в итоге пойдет во благо»,.

Резкий скачок популярности макаронных изделий.

Министр информации и коммуникаций РК Даурен Абаев.

По видам нарушений по-прежнему остается высокий.

Потребление баранины уменьшилось на 11 за год. Цена.

Национальная палата предпринимателей РК.

«Адресно-социальная помощь будет с 1 января 2018 года.

КАК БЕСПЛАТНО ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В КАЗАХСТАНЕ

Согласно Земельному Кодексу РК, под строительство собственного дома гражданам бесплатно предоставляется земля площадью 0,10 гектара.

Земельные участки выделяются в порядке строгой очередности и только на специально подготовленных площадках, обеспеченных водоснабжением, отоплением, канализацией и электричеством.

Документы, которые необходимы для получения земельного участка:

&mdash, копия документа, удостоверяющего личность, оралманам &mdash, копию удостоверения оралмана.

Дополнительно никакие документы не нужны. Заявление могут подавать все совершеннолетние граждане РК.

Заявление составляется в произвольной форме и подается в местный исполнительный орган по месту нахождения запрашиваемого участка земли.

В Астане заявления принимаются по адресу проспект Сарыарка, 13, кабинет 108 А, а дополнительно задать вопросы можно по телефону: 550 425. Общий срок рассмотрения заявления &mdash, два месяца со дня его поступления.

Если на момент подачи заявления подготовленных площадок нет, заявление ставится на очередь. Отследить свой номер в очереди можно, позвонив по телефону 550 425, или на сайте акимата, в графе «,поиск номера очереди на землю»,.

Если есть земля, и подошла ваша очередь, Акимат готовит решение о временном праве на аренду земельного участка. На основании решения заключается договор аренды, и определяются сроки и условия освоения участка. До того момента, как на участке будет построено жилье, человек должен оплачивать арендную плату. Аренда земельного участка завершается после ввода жилья в эксплуатацию.

После нужно определить, соответствует ли земельный участок документам. Эта услуга платная.

Собственники земельных участков обязаны использовать землю только для проживания. Купить земельные участки в Астане, в рамках этой программы, нельзя.

&mdash, людям, которым ранее была предоставлена земля.

Все спорные вопросы рассматриваются в суде.

*На сегодняшний день порядок предоставления земельных участков под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) регламентирован Правилами, утвержденными Приказом Министерством Национальной Экономики РК от 27.03.2015 г. 255, а ранее были утверждены постановлением Правительства РК от 01.08.2006 г. 726.

Выражаем благодарность отделу земельного кадастра Управления земельных отношений и по контролю за использованием и охраной земель города Астаны.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: